RESIDENCIAL FLORIDA ALTA

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1 MEMORIA BÁSICA DE CALIDADES Y ACABADOS RESIDENCIAL FLORIDA ALTA C/ GOZÓN, 10A 10B y 12 LA FLORIDA, OVIEDO La construcción será ejecutada conforme a las siguientes características: SOLIDEZ Y SEGURIDAD Fachadas: Fachada ventilada de gres porcelánico. Carpintería exterior: Ventanas realizadas con perfilería de aluminio y acristalamientos tipo 4BE/10/6 y 4BE/10/3+3. BE= Baja Emisividad. Persianas de aluminio en dormitorios y salones. Mecanismo oscilobatiente en 1 hoja de ventanas exteriores de viviendas. Ventanas de cubierta proyectante con cortinilla interior. Aislamiento térmico: Lana mineral en la cámara aire de fachada ventilada exterior. Lana mineral en la cámara de aire del trasdosado de yeso interior de la vivienda. Puertas de entrada a vivienda: Puerta acorazada. Plan de amaestramiento de llaves. Control de Acceso: Intercomunicación mediante videoportero. Página 1

2 CALIDAD DE VIDA EN EL INTERIOR Baño principal: Solado cerámico. Alicatado con aplacado cerámico. Sanitarios en porcelana vitrificada modelo The Gap de Roca en color blanco. Bañera modelo Contesa de Roca en color blanco. Grifería monomando de la serie Victoria de Roca. Baño Secundario: Solado cerámico. Alicatado con aplacado cerámico. Sanitarios en porcelana vitrificada modelo The Gap de Roca en color blanco. Plato de ducha modelo Italia de Roca en color blanco. Grifería monomando de la serie Victoria de Roca. Salón, vestíbulo, pasillo y dormitorios: Suelo flotante laminado con soporte de tablero hidrófugo de fibras de madera de pino de alta densidad, con acabado resistente a la abrasión (overlay clase 33 AC5), al calor, a presión y golpes y a la humedad, mediante partículas con impregnaciones metálicas (corindón), con zocalillo acabado en el mismo material que el pavimento. Todos los pavimentos irán colocados sobre soleras flotantes con láminas para protección del ruido aéreo y ruido de impacto. Página 2

3 Equipamiento de cocina: Amueblamiento inferior y superior con murales de 90 cm. de altura y cierre a techo modelo Bari. Campana extractora mod. TL1 62 de TEKA. Placa de inducción TEKA IB6310 y horno TEKA HS 490 frente inox. Fregadero de acero inoxidable de 1 seno modelo ERC de TEKA y grifería ML cromo de TEKA. Meseta de cocina de Silestone canto recto de 2cm y copete de 5cm. Alicatado y solado cerámicos. Carpintería interior: Puertas de paso interiores lacadas en blanco con ranuras horizontales. Se colocarán con vidrio en salón y cocina, resto de la vivienda ciegas. Frentes de armarios empotrados de puertas correderas lacadas en blanco. (Un armario empotrado en cada vivienda). Pintura: Plástica lisa en color blanco roto en las paredes de dormitorios, salón y zonas de paso. Plástica lisa en color blanco en los techos de toda la vivienda. Techos: Falso techo de escayola en vestíbulo, pasillo y baños de la vivienda. Moldura perimetral de escayola en vestíbulos y pasillos. Tabiquería: Tabiquería interior mediante sistema de placas de yeso laminado. Página 3

4 CONFORTABILIDAD EN SUS INSTALACIONES Calefacción y producción de agua caliente: Calefacción mediante caldera central de condensación a gas natural, con telegestión a través de servidor web. Sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante aerotermia. Emisores de elementos de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios. Cocina: Instalación para lavadora y lavavajillas. Telecomunicaciones: Instalación con tomas de televisión en salón, cocina y dormitorios. Instalación con tomas TBA cable coaxial en salón y dormitorio principal. Instalación con tomas de telefonía en salón, cocina y dormitorios. Garaje: Portón automático motorizado con célula y mando a distancia. Pavimento de hormigón pulido. Ascensor: Sin cuarto de máquinas, para servicio de viviendas y garaje. Calificación Energética: El edificio se diseña con Certificación de Eficiencia Energética A. Nota: Estas calidades podrán ser variadas en el transcurso de la obra por otras de similares características. Página 4

5 Página 5

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