MEMORIA DE CALIDADES

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Elvira Barbero Miranda
hace 6 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES 1.1. CIMENTACION y ESTRUCTURA Cimentación y estructuras de hormigón armado con forjados unidireccionales y bidireccionales de bovedilla de poliestireno expandido, y acero corrugado, ejecutándose según CTE y EHE-08. Ensayos de control de calidad del hormigón y del acero según normativa vigente para alcanzar el nivel de control normal según normativa SANEAMIENTO La red de saneamiento horizontal enterrada se realizará con arquetas enterradas de ladrillo o prefabricadas según NTE/ISS y tuberías de PVC reforzado; la red interiores colgada bajo forjados se realizará con colectores y bajantes de PVC insonorizados en los interiores de viviendas y zonas comunes CUBIERTAS Cubierta plana invertida transitable ejecutada según CTE y NTE QB, con revestimiento exterior de ladrillo prensado en tonos tradicionales y, en su caso, cubierta flotante de madera. Cubierta plana invertida no transitable con acabados homogéneos de guijarros. Los acabados y tipos de cubiertas exteriores están condicionados por el PEPRICH de Vejer FÁBRICA EXTERIOR. Cerramiento exterior de fábrica de ladrillo perforado para revestir y revestimiento exterior de revoco a la cal. Cerramientos en medianeras de muro de doble capa con material de aislamiento en el interior de espesor suficiente para garantizar el asilamiento acústico exigido en el CTE DB HR. 1

2 1.5. FABRICA INTERIOR. Divisiones interiores de tabiques de ladrillos cerámicos de diferentes espesores, para enlucir en perlita o alicatar AISLAMIENTO TERMICO y ACUSTICO Aislamiento térmico y acústico en fachada, forjado de cubierta y medianeras, con la utilización de poliestireno extruido de 4 cm en cubierta, y poliuretano proyectado en fachadas y medianeras. Acristalamiento de puertas y ventanas exteriores de vidrio termo acústico de mm ESCAYOLAS Todas las estancias húmedas y distribuidores llevarán falso techo de escayola REVESTIMIENTOS REVESTIMIENTO EXTERIORES Las fábricas exteriores se revestirán de revoco a la cal. Los acabados de fachadas exteriores están condicionados por el PEPRICH de Vejer que condiciona materiales y terminaciones. SOLERIA Y REVESTIMIENTOS. Solería y alicatados de primera calidad, marca Saloni, Porcelanosa o similar. Portal de vivienda con material cerámico de primera calidad. Interior de la vivienda en suelo laminado AC4 de primera calidad o similar. 2

3 Escaleras interiores de peldaños cerámicos de primera calidad. Solería de hormigón al cuarzo en planta sótano de garaje o similar. REVESTIMIENTOS INTERIORES Y PINTURAS. Revestimientos interiores con guarnecido y enlucido en yeso-perlita maestreado en paredes, y a buena vista en techos, con pintura interior lisa. Techo de escayola, desmontable en zona de maquinaria interior de aire acondicionado CARPINTERIA Y CERRAJERIA La carpintería exterior será de madera y/o aluminio lacado de primera calidad con doble acristalamiento tipo Climalit o similar. El material de la carpintería exterior depende de la zona del edificio y de los criterios a establecer por los técnicos municipales en cumplimiento del PEPRICH de Vejer de la Frontera. Contraventanas interiores de madera, según la carpintería, en dormitorios. La puerta de entrada principal a vivienda de hoja blindada, rechapada en madera de roble natural o haya, y las puertas interiores de DM lacada en blanca o similar. Frentes de armarios empotrados en dormitorio principal con idéntica terminación a la carpintería interior de la vivienda. PUERTA DE GARAJE Puerta de chapa lisa con bastidor de acero, sistema basculante motorizado, incluso mando a distancia o similar, etc CERRAJERIA REJAS VENTANAS Será de perfiles metálicos con elementos horizontales de pletina 40.4 y cuadradillos de 16 con diseño simple tradicional. 3

4 1.11. FONTANERIA Y SANITARIOS BAÑOS Y ASEOS BAÑERA acrílica en color blanco con grifería monomando hidromezcladora manual, con grifo de baño, ducha de teléfono, desagüe con tapón y rebosadero, todo cromado. (Marca ROCA/Saloni/Porcelanosa o similar) o DUCHA de resina antideslizante de primera calidad. LAVABO de porcelana vitrificada color blanco de 63 cm. encastrable, grifería monomando hidromezcladora manual con grifo y desagüe cromado con tapón y rebosadero (tipo JAVA de ROCA o similar), en todos los cuartos de baño y aseos. BIDÉ de porcelana vitrificada en color blanco con grifería monomando hidromezcladora, desagüe con tapón y rebosadero, todo cromado. (Tipo VERÓNICA de ROCA o similar) en cuartos de baño. INODORO de porcelana vitrificada color blanco, llaves de paso y cierre, mecanismos de descarga y cierre, con asiento y tapa esmaltadas, con las piezas metálicas cromadas. (Tipo VERÓNICA de ROCA o similar) en cuartos de baño y aseo. COCINA Se entregarán sin amueblamiento pero con todas las tomas de agua (caliente y fría), electricidad y desagües. GRIFERíA Será monomando de la casa GROHE/ o similar ELECTRICIDAD Realizada según reglamento de Baja Tensión. Mecanismos de la marca SIMON serie 82 o similar. Toma de televisión en cocina, salón, comedor y dormitorios. 4

5 Toma de teléfono en cocina, salón, comedor y dormitorios AIRE ACONDICIONADO Serán del tipo de bomba de calor para producción de calor y frío, y la instalación de la máquina exterior será en el espacio exterior privativo o en el comunitario de cubierta. Las máquinas interiores se instalarán colgadas del forjado en el baño de cada vivienda. Las rejillas de conducción irán en falso techo de escayola y parte alta de paramentos. Las impulsiones irán conducidas en conductos de fibra de vidrio tipo climaver plus, y los retornos se formarán mediante plenum en el espacio de falsos techos. Se colocarán sondas termométricas para controlar la temperatura en el dormitorio principal y en el salón. Todo de primera calidad OPCIONES de CONFORT Piscina exterior. Grifería termostática. Contraventanas de protección en dormitorios. Control de calidad de los materiales según normativa vigente y seguro decenal de la edificación. Estas calidades anteriores, podrán ser modificadas a criterio de la dirección facultativa durante la ejecución de obras, documentándose los cambios, y a petición de los técnicos municipales para adecuación a sus criterios sobre los establecido en el PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR DEL CONJUNTO HISTÓRICO (PEPRICH) actualmente vigente en el casco histórico municipal de Vejer de la Frontera. 5

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