BANCO HIPOTECARIO DE LA VIVIENDA JUNTA DIRECTIVA SESION EXTRAORDINARIA DEL 25 DE ENERO DE 2017 ACTA Nº

Transcripción

1 BANCO HIPOTECARIO DE LA VIVIENDA JUNTA DIRECTIVA SESION EXTRAORDINARIA DEL DE ENERO DE 1 ACTA Nº 0-1 Se inicia la sesión a las diecisiete horas en la sede del BANHVI, con la asistencia de los siguientes Directores: Rosendo Pujol Mesalles, Presidente; Nicolás Murillo Rivas, Vicepresidente; Guillermo Alvarado Herrera, Dania Chavarría Núñez, Natalia Núñez Herrera, Oscar Saborío Saborío y Alan Thompson Chacón. Asisten también los siguientes funcionarios: Luis Ángel Montoya Mora, Gerente General; Alexander Sandoval Loría, Subgerente Financiero; Gustavo Flores Oviedo, Auditor Interno; Rodolfo Mora Villalobos, Asesor Legal; y David López Pacheco, Secretario de Junta Directiva. Asuntos conocidos en la presente sesión La Junta Directiva conoce los siguientes asuntos en la presente sesión: 1. Solicitud de modificación al financiamiento de gastos de formalización de dieciséis casos del proyecto Fátima.. Remisión de documentos sobre servidumbres de paso.. Análisis con el señor Larry Alvarado Ajún, sobre la labor de la Subgerencia de Operaciones. ARTÍCULO PRIMERO: Solicitud de modificación al financiamiento de gastos de formalización de dieciséis casos del proyecto Fátima Se conoce el oficio GG-ME-00-1 del de enero de 1, mediante el cual, la Gerencia General remite y avala el informe DF-OF-00-1 de la Dirección FOSUVI, que contiene los resultados del estudio efectuado a la solicitud de la Mutual Cartago de

2 Acta Nº 0-1 de enero de 1 Ahorro y Préstamo (MUCAP), para modificar las condiciones de financiamiento de 1 operaciones de Bono Familiar de Vivienda del proyecto habitacional Fátima, ubicado en el distrito y cantón de Quepos, provincia de Puntarenas, y aprobado al amparo del artículo de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, según consta en el acuerdo N de la sesión 0-1 del 0 de febrero de 1. Dichos documentos se adjuntan a la presente acta. Para exponer los alcances del citado informe y atender eventuales consultas de carácter técnico sobre el tema, se incorpora a la sesión la ingeniera Pamela Quirós Espinoza, jefe del Departamento Técnico de la Dirección FOSUVI, quien explica, en resumen, que la solicitud de la MUCAP consiste en modificar las condiciones de financiamiento del subsidio otorgado a 1 familias de dicho proyecto habitacional, de conformidad con lo establecido en las condiciones del financiamiento para los gastos de formalización del Bono Familiar de Vivienda, en casos tramitados al amparo del artículo de la Ley 0 y bajo las modalidades S-001, S-00, Llave en Mano y casos individuales, contenidas en el acuerdo N de la sesión -1 del de marzo de 1. Agrega que en virtud de esta situación y luego de analizar el planteamiento de la Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo, la Dirección FOSUVI recomienda autorizar el financiamiento de los gastos de formalización de los subsidios, lo que representa un total de, millones y un monto promedio por familia de 1.,0, según el detalle por familia que se adjunta al informe de la Dirección FOSUVI. Finalmente, conocido el informe de la Dirección FOSUVI y no habiendo objeciones de los señores Directores ni por parte de los funcionarios presentes, la Junta Directiva resuelve acoger la recomendación de la Administración y, en consecuencia, toma el siguiente acuerdo: ACUERDO N 1: Considerando: Primero: Que mediante el acuerdo N de la sesión 0-1 del 0 de febrero de 1, esta Junta Directiva otorgó a la Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo (MUCAP), el financiamiento solicitado al amparo del artículo de la Ley del Sistema Financiero

3 Acta Nº 0-1 de enero de 1 Nacional para la Vivienda (LSFNV), para el desarrollo del proyecto habitacional Fátima, ubicado en el distrito y cantón de Quepos, provincia de Puntarenas. Segundo: Que la MUCAP ha solicitado el otorgamiento de un financiamiento adicional para sufragar los gastos de formalización de 1 beneficiarios del citado proyecto de vivienda, de conformidad con lo establecido en las condiciones del financiamiento para los gastos de formalización del Bono Familiar de Vivienda, en casos tramitados al amparo del artículo de la Ley 0 y bajo las modalidades S-001, S-00, Llave en Mano y casos individuales, contenidas en el acuerdo N de la sesión -1 del de marzo de 1. Tercero: Que mediante el oficio DF-OF-00-1 del de enero de 1 el cual es avalado por la Gerencia General con la nota GG-ME-00-1, de esa misma fecha la Dirección FOSUVI presenta los resultados del estudio efectuado a la solicitud de la MUCAP, concluyendo que con base en la información presentada y la normativa establecida para estos casos, recomienda autorizar la modificación del financiamiento de los mencionados subsidios, bajo las condiciones establecidas en el referido informe. Cuarto: Que esta Junta Directiva no encuentra objeción en acoger la recomendación de la Administración, en los mismos términos planteados por la Dirección FOSUVI en el informe DF-OF Por tanto, se acuerda: A) Autorizar un financiamiento adicional por la suma total de..0, (dos millones ochocientos noventa y nueve mil ochenta y ocho colones con /0) para el proyecto habitacional Fátima, con el propósito de sufragar los gastos de formalización de 1 beneficiarios del citado proyecto, según el detalle que se indica en el informe DF-OF de la Dirección FOSUVI y el cual se considera parte integral del presente acuerdo. B) En lo indicado, téngase por modificado y adicionado el acuerdo N de la sesión 0-1 del 0 de febrero de 1. Acuerdo Unánime y Firme.-

4 Acta Nº 0-1 de enero de 1 ARTÍCULO SEGUNDO: Remisión de documentos sobre servidumbres de paso - Antes de conocer el presente tema, se retira de la sesión la ingeniera Quirós Espinoza. De conformidad con lo dispuesto en la sesión 0-1 del pasado de enero, se procede a conocer el oficio GG-ME-00-1 del de enero de 1, mediante el cual, la Gerencia General remite copia, en lo que ahora interesa, de la circular DF-CI del 0 de enero de 1 dirigida por la Dirección FOSUVI a las entidades autorizadas del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, y en atención a lo requerido en el acuerdo N de la sesión -1 del 01/1/1, adjuntando el oficio AL-OF de la Asesoría Legal sobre aspectos relevantes a tomar en cuenta en materia de servidumbres de paso. Dichos documentos se adjuntan a la presente acta. Con vista de la referida circular de la Dirección FOSUVI y de conformidad con el análisis que se realiza al respecto, los señores Directores concuerdan en que ha sido oportuna la solicitud del Director Alvarado Herrera para conocer este asunto, por cuanto es claro que la opinión emitida por el licenciado Mora Villalobos sobre el tema de las servidumbres de paso no es coincidente con el razonamiento que sobre este asunto ha venido sosteniendo la Administración y que en general ha respaldado esta Junta Directiva. En este sentido, se comenta que el BANHVI es parte de la Administración Pública y la aprobación de solicitudes de subsidio habitacional no constituyen una actividad de financiamiento puramente bancaria mercantil; razones por las cuales la mayoría de esta Junta Directiva ha reconocido que el Banco debe respetar el artículo de la Ley 0, que prohíbe a la Administración Pública cuestionar o revisar los permisos o las autorizaciones firmes emitidos por otras entidades u órganos, salvo lo relativo al régimen de nulidades; en el entendido de que esa norma debe armonizarse con las obligaciones del BANHVI al amparo de las leyes y reglamentos que rigen el otorgamiento del subsidio habitacional. En consecuencia, y siendo que en general esta Junta Directiva ha venido avalando los criterios técnicos de la Dirección FOSUVI, en cuanto a respetar los permisos o las autorizaciones firmes emitidos por las entidades u órganos competentes en esta materia,

5 Acta Nº 0-1 de enero de 1 se estima desacertado que la Dirección FOSUVI haya reenviado a las entidades autorizadas la opinión del licenciado Mora Villalobos sin mayor consideración, tal y como expresamente se requería en el acuerdo de esta Junta Directiva, lo que puede llevar a confusión a las entidades autorizadas, en el tanto transmite un mensaje poco coherente entre lo actuado por este Banco y el contenido de la directriz. Por consiguiente, se estima necesario retomar este asunto en una próxima sesión, con el propósito de analizar y determinar las aclaraciones que al respecto deban emitirse por parte de esta Junta Directiva, para procurar una interpretación adecuada del tema por parte de todos los actores del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda. ARTÍCULO TERCERO: Análisis con el señor Larry Alvarado Ajún, sobre la labor de la Subgerencia de Operaciones Para conocer el presente tema y al amparo del artículo de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, la Junta Directiva resuelve sesionar únicamente con sus miembros y el Ing. Larry Alvarado Ajún, y por lo tanto se retiran de la sesión los funcionarios Montoya Mora, Sandoval Loría, Flores Oviedo, Mora Villalobos y López Pacheco. Incorporado a la sesión el Ing. Alvarado Ajún, los señores Directores analizan las condiciones actuales de la institución, sus debilidades y sus oportunidades de mejora, discutiendo ampliamente los desafíos que enfrenta el BANHVI en el corto y mediano plazo, y particularmente aquellos concernientes a las competencias de la Subgerencia de Operaciones y la Dirección FOSUVI, y sobre los cuales al Ing. Alvarado Ajún le corresponderá orientar su labor. Siendo las veinte horas con quince minutos, se levanta la sesión.