Área Empresarial Lloreda

Transcripción

1 Área Empresarial Lloreda GIJÓN Documento de Comercialización V.5

2 a Galicia a Aeropuerto Un lugar estratégico, en el corazón industrial de Asturias Situación Distancias: - junto al casco urbano de Gijón - a 7 Km del Puerto de El Musel - a 28 Km de Oviedo - a 27 Km de Avilés -a 43 Km del Aeropuerto de Asturias - a 177 Km de Santander - a 287 Km de La Coruña - a 150 Km de Léon Comunicada por la A-66 y la AS-II con Oviedo, por la A-8 con el Aeropuerto, Santander y La Coruña, por la AS-I con Langreo, Mieres, León y Madrid, y por los nuevos accesos de alta capacidad con el Puerto de El Musel y la ZALIA (Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias) Colindante con las áreas industriales de * La Peñona * Los Campones * Bankunión * Somonte * Mora Garay * Arcelor Mittal 2

3 Entorno del área empresarial PUERTO DEL MUSEL NUEVO ACCESO AL PUERTO DELMUSEL POLIGONO INDUSTRIAL DE LA PEÑONA POLIGONO INDUSTRIAL BANKUNION POLIGONO POLIGONO INDUSTRIAL INDUSTRIAL MORA-GARAY LOS CAMPONES ARCELOR POLIGONO INDUSTRIAL LLOREDA ZALIA NUEVO ACCESO ZALIA POLIGONO INDUSTRIAL SOMONTE 3

4 Ordenación y distribución de las parcelas industriales Parcelas del ámbito Tipo IPMI GI Nº de parcelas Superficie de las parcelas m m 2 21/06/2011 4

5 Dotación de infraestructuras en todas las parcelas * abastecimiento * red de saneamiento unitaria * suministro eléctrico * red de telecomunicaciones * red de gas de baja y alta presión * amplias zonas de aparcamiento * transporte público urbano Resumen de las condiciones básicas de edificación Observación. Sujeto a las prescripciones concretas desarrolladas en la Normativa del Plan Especial de Lloreda aprobado por el Principado de Asturias Tipo de Tipo de Retranqueos mínimos Ocupación Altura Nº máximo Edificabilidad parcela construcción Frontal Lateral Posterior máxima máxima de plantas máxima IPMI GI Edificación adosada Edificación aislada 5m 3m 3m 65% - 70% 6/12m 2/3 1 m 2 /m 2 10m 10m 10m 50% 12m ,5 m 2 /m 2 5

6 Precios* Parcelas 80,81,85, 86 y de la 87 a la 102 * Precios sin IVA por m 2 de superficie de parcela. Las parcelas se comercializarán como cuerpo cierto y libres de cargas. Estas condiciones son únicamente válidas para la convocatoria de adjudicación de parcelas a que se refiere el presente; en caso de discrepancia, primará lo establecido en el correspondiente contrato de compraventa. 6

7 1. A la firma del contrato privado de compraventa: pago del 10% del importe de la parcela + IVA correspondiente. 2. A los 6 meses de la firma del contrato: pago del 20% del importe de la parcela + IVA correspondiente. 3. A los 12 meses de la firma del contrato: pago del 20% del importe de la parcela + IVA correspondiente. 4. A los 18 meses de la firma del contrato: pago del 50% restante + IVA correspondiente, fecha en la que se otorgará la escritura pública. 1. Subsanación de errores en las solicitudes de adjudicación: 15 días desde la notificación al solicitante. 2. Análisis de solicitudes: en un máximo de 15 días desde la presentación. Se eliminarán del procedimiento de análisis aquellas solicitudes que no hayan cumplido todos los requisitos establecidos. 3. Adjudicación de parcelas por parte de la comisión formada por el IDEPA, el Ayuntamiento de Gijón y Sogepsa. 4. Comunicación de la adjudicación. 5. Formalización del contrato privado de compraventa: en un máximo de 1 mes desde la comunicación de la adjudicación. Estas condiciones son únicamente válidas para la convocatoria de adjudicación de parcelas a que se refiere el presente documento. En caso de discrepancias, primará lo establecido en el correspondiente contrato de compraventa. 7

8 Criterios que se tendrán en cuenta a la hora de adjudicar las parcelas Motivo de la solicitud: si se trata de empresa de nueva creación, nueva línea de negocio de empresa existente, un traslado con ampliación, etc. La actividad empresarial que se va a desarrollar en la parcela, carácter innovador, si se trata de una actividad industrial, de servicios auxiliares, comerciales, logísticos, etc. El proyecto empresarial, valorando su capacidad de generación de empleo, inversión prevista y viabilidad. Se primará el desarrollo de nuevos proyectos empresariales y la ampliación de otros existentes, así como a los más innovadores y con mejores propuestas de creación de empleo, inversión y viabilidad. Condiciones de contratación 1. Derechos de adquisición preferente y retracto a favor de Sogepsa. 2. Obligaciónió de it integrarse en la Etiddd Entidad de Conservación (i (si existe). it 3. Cumplimiento de las previsiones reflejadas en la solicitud de suelo y en el Plan de Empresa y veracidad de los datos declarados. 4. Cumplimento de plazos de edificación y puesta en marcha de la actividad: - solicitar la licencia de construcción en un plazo máximo de 1 año desde la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compraventa. - iniciar y terminar la construcción de las edificaciones en los plazos máximos determinados por la licencia municipal. - iniciar la actividad a los 3 meses de obtener la autorización municipal de funcionamiento de la actividad. Estas condiciones y criterios son únicamente válidos para la convocatoria de adjudicación de parcelas a que se refiere el presente documento. En caso de discrepancias, primará lo establecido en el correspondiente contrato de compraventa. 8

9 Documentación y requisitos para solicitar la adjudicación de parcelas 1. Impreso de solicitud (se adjunta) 6. Plan de empresa o memoria (de aportación Obligatoriamente el solicitante debe obligatoria i por el solicitante i y formato libre) cumplimentarlo en su totalidad. Deberá contener, entre otros aspectos: - croquis con distribución sobre la parcela de las construcciones y los espacios destinados para 2. Contrato tipo (se adjunta) acopios, suministros, parking, etc. - distribución en fases del proyecto, con estimación temporal del desarrollo de cada fase. 3. Normativa del Plan Especial (se adjunta) - actividad a desarrollar en la parcela: descripción - justificación de la necesidad: nueva actividad, ampliación o traslado 5. Documentación exigida al solicitante - D.N.I. y tarjeta fiscal, en caso de petición por persona física en nombre propio. - Escritura de la sociedad, NIF y apoderamiento del representante legal de la empresa. - empleo: mano de obra actual y futura; previsiones - inversión en construcción, instalaciones y maquinaria - experiencia: antecedentes en la actividad empresarial - descripción de cualquier otro tema considerado de interés y aportación de los justificantes acreditativos pertinentes. 9

10 lugar de presentación de las solicitudes Sogepsa C/ Fruela, Oviedo - Asturias Información sobre la adquisición del suelo Sogepsa C/ Fruela, Oviedo - Asturias Teléfono: Fax: Contacto: Javier Fernández jfm@sogepsa.com Información sobre subvenciones Instituto de Desarrollo Económico del Principado de Asturias (IDEPA) Parque Tecnológico de Asturias Llanera. Asturias Teléfono: Fax: idepa@idepa.eses 10

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