JARDINES DE USAQUI. Rambla Jaume I, 12-14, Bajos Cambrils. Tarragona. España. Tel

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1 JARDINES DE USAQUI Conjunto residencial ubicado en la localidad riojana de Haro, compuesto por un edificio de 23 apartamentos, 15 casas adosadas y una zona comunitaria con piscina y jardín. Los apartamentos se distribuyen en 2 habitaciones, 2 baños salón-comedor, cocina equipada y terraza. Las casas adosadas están distribuidas en varias plantas, y podemos encontrar de 4 y 5 dormitorios, salón-comedor con salida a una amplia terraza, con acceso a la zona de jardín y piscina comunitaria, cocina equipada, 3 baños completos, aseo, buhardilla con terraza y una bodega-merendero equipada con chimenea y calefacción.

2 Memoria de Calidades Cimentación y Estructura. Apartamentos y Adosados Cimentación a base de zapatas y muros de hormigón armado. Estructura de hormigón armado consistente en forjados con viguetas prefabricadas, pórticos lineales y jácenas planas. Fachadas. Apartamentos y Adosados Fachadas exteriores combinando el ladrillo cara vista cerámico, la piedra natural y el monocapa. Cerramiento exterior de doble pared de fábrica con aislante térmico, cámara de aire y tabique interior. Cubierta. Apartamentos y Adosados Inclinada de teja mixta de primera calidad, con aislamiento térmico y con sus correspondientes canalones de recogida de agua, colocados según normativa técnica de construcción. Pavimentos. Apartamentos y Adosados Interior de la vivienda con parquet flotante laminado tipo AC3, acabado roble o haya de primera marca. Incluye rodapié y juntas de cambio de material. Suelos de baños, aseos y cocinas de gres de primera marca y calidad a juego con el alicatado de paredes. Suelos terrazas y tendedores exteriores de gres especial antideslizante de primera marca y calidad. Revestimientos. Apartamentos y Adosados Alicatados de baños, aseos y cocinas en cerámica de primera marca y calidad. Paredes y techos enyesados con aristas protegidas. Falso techo de escayola lisa en baños, pasillos y vestíbulo. Pintura en paredes y techo lisa plástica en color blanco.

3 Carpintería Interior. Apartamentos y Adosados Carpintería interior consistente en puertas lisas acabado haya vaporizada o roble con herrajes cromados y tapajuntas lisos. Puerta de salón con vidriera. Puerta de entrada blindada con herrajes y cerradura de seguridad. Frente de armarios empotrados de la misma madera que las puertas incluso forrado y distribución interior con balda y barra de colgar. Carpintería Exterior. Apartamentos y Adosados Carpintería exterior de aluminio lacado en color, de la serie Europea, con rotura de puente térmico. Persianas de aluminio salvo en baños y aseos en cuyo caso se colocará vidrio blanco de tipo glaseado. Doble acristalamiento en ventanas tipo climalit con cámara de aire. Baños y Aseos. Apartamentos y Adosados Sanitario (inodoro, bidé y lavamanos) de porcelana modelo DAMA SENSO COMPAC de la casa ROCA o similar. Bañera blanca de chapa esmaltada de la casa ROCA o similar. Griferías monomando cromado, tipo LOGICA de la casa ROCA o similar. Mueble de baño en el baño principal con lavabo, encimera de mármol con espejo y luz sobre encimera.

4 Instalaciones. Apartamentos y Adosados Fontanería y Saneamiento: Con tubo de polietileno y desagües en PVC, según normativa vigente. Calefacción y agua caliente sanitaria individual con caldera mural de gas natural de tipo estanca de primera marca con regulación de temperatura mediante termostato ambiente, circuito de tubería de cobre y radiadores de aluminio. Instalación eléctrica, telefonía, y televisión según normativa vigente. Tomas de teléfono y TV según proyecto de telecomunicaciones aprobado. Punto de luz con aplique en terrazas. Adosados Instalación de alarma SECURITAS DIRECT, compuesta de: -Central -Teclado -Detectores inalámbricos -Opción para Domótica Punto de agua en las terrazas posteriores de cada casa adosada. Cocinas. Apartamentos y Adosados Armarios de cocina altos y bajos combinados entre si. Encimera de granito. Fregadero de acero inoxidable. Grifería monomando. Electrodomésticos. Apartamentos y Adosados Cocina vitrocerámica eléctrica de primera marca. Campana extractora de humos de primera marca. Horno eléctrico de primera marca.

5 Sótanos. Apartamentos y Adosados Acceso al aparcamiento mediante puertas basculantes con mando a distancia. Todo el sótano equipado con sistemas de ventilación, extintores, detectores de humo, etc... según normativa vigente. El bloque plurifamiliar de apartamentos cuenta con unos trasteros en la bajo cubierta que complementan los existentes en el sótano. Las casas adosadas cuentan con unos merenderos privados, con acceso directo desde la terraza de cada casa, equipados con aseo, salida de humos, chimenea/barbacoa, encimera de granito y calefacción. Servicios comunitarios. Apartamentos y Adosados Zona verde de uso comunitario, con jardín, instalación de riego y piscina totalmente legalizada. Video portero electrónico en cada vivienda. Ascensor de dos velocidades con apertura automática de puertas y capacidad para 6 personas. La propiedad se reserva la posibilidad de modificar las calidades en función de las instrucciones del Técnico Director de Obra.

6 Ubicación

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