COMPRA - VENTA ENTRE PARTICULARES. Ésta es tu Franquicia! Si quieres un gran negocio con garantía de éxito...

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1 COMPRA - VENTA R ENTRE PARTICULARES Si quieres un gran negocio con garantía de éxito... Ésta es tu Franquicia!

2 José María López 1. La empresa. 2. Filosofía y visión empresarial. 3. Qué hacemos? 4. Qué nos diferencia del resto? 5. Es cuestión de suerte que un negocio funcione? 6. Clientes potenciales. 7. Los primeros en España. 8. Cuándo ganamos dinero? 8.1 Ejemplo cuenta económica del primer mes 8.2 Ejemplo cuenta económica del primer año 9. Las 10 claves para acertar. 10. Datos Económicos 11. Requisitos para ser franquiciado.

3 1. La Empresa. Nuestra empresa es de reciente constitución, debido a que el negocio que ofrecemos es completamente novedoso. La Empresa está compuesta por un equipo humano con muchos años de experiencia en el sector de las comunicaciones, publicidad e inmobiliario. Está altamente cualificado y formado para que el desarrollo sea fácil y fluido, gracias a la atención personalizada a cada franquiciado. Estamos en constante crecimiento creando día a día nuevos métodos que faciliten el trabajo y aumenten los beneficios de nuestros franquiciados, siendo nuestra labor la de potenciar un gran crecimiento gracias a un alto número de empresas y de emprendedores como tú.

4 2. Filosofía y visión empresarial. Nuestra principal fortaleza es la experiencia en el sector comercial, organización y la formación para poder ofrecer en todo momento un servicio de máxima calidad hacia nuestros franquiciados y clientes. En todos los escalones de nuestra empresa están personas comprometidas con el proyecto. Además estamos en contacto con el cliente final para saber en todo momento cual es su demanda y su grado de satisfacción. Nuestra filosofía siempre ha sido la de tener mucha calma y paciencia a la hora de tomar decisiones, y más en la actualidad, donde los negocios deben ser rentables en las 3 etapas de su desarrollo. Etapa 1. Comienzo. Los primeros meses de actividad son decisivos para la sostenibilidad futura de la empresa. Etapa 2. Crecimiento. Si nuestro comienzo ha sido paulatino y constante no nos será difícil crecer, puesto que el sistema y metodología de trabajo ya lo hemos aprendido. Etapa 3. Mantenimiento. lo difícil no es llegar sino mantenerse. Nuestra visión empresarial es la de tener un negocio de recursos ilimitados pase lo que pase.

5 3. Qué hacemos? Ofrecemos un nuevo producto a las personas que tienen la necesidad de vender, alquilar o traspasar un piso, negocio etc... Esto lo hacemos debido a la gran demanda de venta que existe en España. En este momento, según prensa nacional, 4,7 millones de pisos están en venta. Nuestro producto es muy fácil de vender en época de crisis y también en época de bonanza, ya que en época de crisis todo el mundo quiere ahorrar, y poder vender su vivienda sin pagar comisiones ni intermediarios, multiplicando por miles las posibilidades de que esto suceda, es verdaderamente excelente. Sin embargo en época de bonanza económica donde todo se vende, quién no quiere ganar lo mismo que una inmobiliaria con la venta de su inmueble?

6 4. Qué nos diferencia del resto? Somos únicos, no tenemos competidores. Vendemos un servicio especializado, por lo tanto no tenemos nunca dinero inmovilizado en género. (No existen las devoluciones, productos perecederos etc...). Estamos a diario en contacto con nuestro franquiciado enseñándole y guiándole hasta el éxito. Una vez firmado el contrato con el franquiciado no nos alejamos de él, sino todo lo contrario, basándonos en la calidad, capacidad, transparencia y desarrollo que nos caracteriza. En comparación a otros, nuestra franquicia es extremadamente barata gracias a que nuestro dinero lo invertimos en tí. Además nuestro índice de error es 0 puesto que nuestro motor económico (Comerciales) lo escogemos nosotros.

7 5. Es cuestión de suerte que un negocio funcione? No, eso sería una temeridad. No es cuestión de suerte que un negocio funcione, es cuestión de comercializar algo verdaderamente atractivo para el cliente, es tener una buena formación para saber como llevar a cabo nuestro trabajo, es tener el apoyo necesario (logístico, comercial, administrativo, legal etc...). En nuestro caso, te ofrecemos la posibilidad de pertenecer a una empresa que está revolucionando el sector comercial e inmobiliario y además: - Exclusividad geográfica por cada habitantes. - Utiliza tu oficina o negocio, no necesitas local a calle. - Curso de formación para directivos. - Curso de formación para comerciales. - Curso comercial y de dirección. - 1 congreso anual. - Modelos de plv y material de marketing corporativo. - Asesoramiento legal, administrativo y comercial. - Diseño, creatividad y maquetación de tu revista, mes a mes. - Programa exclusivo de gestión. - Diseño de Página web y actualizaciones, mes a mes.

8 6. Clientes potenciales. Todas aquellas personas que quieren vender, alquilar, o traspasar su negocio o vivienda, inclusive las promotoras siempre y cuando sean ellas las que venden su producto. Además de empresas especializadas con vinculación directa a la vivienda o necesidades de la misma (financieras, tiendas de Muebles, tiendas de lámparas, mudanzas, empresas de reformas, gestorías, etc ).

9 7. Los primeros en España. Si! Y nos sentimos orgullosos. En España existen muchas publicaciones relacionadas con anuncios de particulares donde aparecen anuncios de automóviles, náutica, muebles, ofertas de trabajo, animales, segunda mano... Pero ningún medio exclusivo y especializado de compra y venta de inmuebles entre particulares. Tenemos registrados nuestros nombres comerciales, mercantiles, diseño y sistema de trabajo. La idea José María López, Director General de la Empresa, comenzó su carrera en los negocios inmobiliarios en 1996 como comercial tras terminar sus estudios de CC. Empresariales. La idea es el resultado de la búsqueda de un negocio rentable enfocado a la crisis que atravesamos en estos momentos, tanto a nivel inmobiliario como en otros sectores. Desde 1996, José María López pasó por la dirección y administración de empresas del sector inmobiliario, llegando a la dirección general de un gran grupo inmobiliario y promotor de la Comunidad Valenciana, esperando el momento óptimo para llevar a cabo su idea. En 2007 la materializó con éxito y para el bienio se prevé la expansión de la misma. Expansión Fase 1: Andalucía Comunidad Valenciana y Murcia Cataluña Fase 2: Extremadura Castilla la Mancha Madrid Aragón, Castilla y León, La Rioja Navarra, Cantabria, País Vasco Principado de Asturias, Galicia Fase 3: Portugal Ibiza, Mallorca y Tenerife.

10 8. Cuándo ganamos dinero? Llegamos a la parte más importante. Una empresa no es negocio si no obtenemos beneficios y, en nuestro caso, te aseguramos que, si cumples los objetivos marcados, amortizarás los gastos y empezarás a obtener beneficios al tercer mes del comienzo de la actividad. Con unos ejemplos lo vas a entender mejor. Cumpliendo los objetivos mensuales al 100% Grandes beneficios al tercer mes de actividad Cumpliendo los objetivos mensuales al 50% Incluso cumpliendo la mitad de los objetivos se obtienen beneficios a corto plazo + Beneficios + Beneficios Gastos - Gastos Tiempo (meses) Tiempo (meses)

11 8.1. Ejemplo de cuenta económica del primer mes. Caso 1. Objetivos al 100% Fuerza de venta: 4 comerciales. Objetivo: 4 anuncios diarios por comercial (2 por la mañana + 2 por la tarde) Valor medio del anuncio: 90 (valores oscilan entre 45 y 350 ) Gastos primer mes (traspaso local, adecuación, gestoría, otros..): Gastos fijos (alquiler, luz, agua, sueldo admon., teléfono, royalties, imprenta, reparto...): Estimación mes Comisiones: 70% del primer mes (anuncios contratados por 3 meses) Caso 2. Objetivos al 50% Fuerza de venta: 4 comerciales. Objetivo: 2 anuncios diarios por comercial (1 por la mañana + 1 por la tarde) Valor medio del anuncio: 90 (valores oscilan entre 45 y 350 ) Gastos primer mes (traspaso local, adecuación, gestoría, otros..): Gastos fijos (alquiler, luz, agua, sueldo admon., teléfono, royalties, imprenta, reparto...): Estimación mes Comisiones: 70% del primer mes (anuncios contratados por 3 meses) FUERZA COMERCIAL 4 CONTRATOS DIARIOS 20 DÍAS LABORALES ENERO ENERO ENERO ENERO BENEFICIOS DE LAS VENTAS DEL PRIMER MES (SE HAN RESTADO GASTOS DEL MISMO PERIODO) PRECIO MEDIO ANUNCIO FACTURACIÓN PRIMER MES = = = = FACTURACIÓN MENSUAL FUERZA COMERCIAL 2 CONTRATOS DIARIOS 20 DÍAS LABORALES ENERO ENERO ENERO ENERO BENEFICIOS DE LAS VENTAS DEL PRIMER MES (SE HAN RESTADO GASTOS DEL MISMO PERIODO) PRECIO MEDIO ANUNCIO FACTURACIÓN PRIMER MES = = = = FACTURACIÓN MENSUAL FACTURACIÓN FACTURACIÓN TOTAL DE LAS TOTAL DE LAS VENTAS DEL VENTAS DEL PRIMER MES* PRIMER MES* *Todos los contratos tienen validez de 3 meses, por lo que con los contratos firmados el primer mes se sigue facturando durante el segundo y el tercero. *Todos los contratos tienen validez de 3 meses, por lo que con los contratos firmados el primer mes se sigue facturando durante el segundo y el tercero.

12 8.2. Cuenta económica del primer año. Caso 3: 4 comerciales a 2 contratos diarios c/u. (Objetivos al 50%) Meses Facturación Renovaciones Sueldos Gastos* Enero Febrero Marzo ** Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Total facturado Total beneficios Caso 4: 4 comerciales a 1 contrato diario c/u. (Objetivos al 25%) Meses Facturación Renovaciones Sueldos Gastos Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Total facturado Total beneficios * de gastos es una estimación aproximada resultante de la suma del sueldo de un auxiliar administrativo (850 ), seguros sociales (230 ), alquiler (550 ), luz (120 ), agua (50 ), teléfono (300 ), impresión (1.900 ), que serían los gastos mínimos estimados en una franquiciado para poder comenzar la actividad, y que pueden variar en cada caso concreto. **Todos los contratos tienen validez de 3 meses, por lo que con los contratos firmados el primer mes se sigue facturando durante el segundo y el tercero, tal y como se muestra con el ejemplo de enero en color naranja.

13 9. Las 10 claves para acertar. 1. Un equipo bien preparado. Cursos de formación. 2. La fuerza de ser los primeros. No hay una negocio igual que el nuestro en el mercado. 3. Sólo tres meses para alcanzar beneficios. Qué otra franquicia puede ofrecer esto? 4. Un negocio claro. - Haz números! Incluso cumpliendo solo el 50% de los objetivos, obtenemos beneficios. 5. Calidad y diferencia. - Un producto hecho por profesionales y sin competencia. 6. Facilidad. - Solo necesitas de 2 a 4 comerciales. - No necesitas un local que dé a la calle. - Compatible con otros negocios. - Todo el proceso se realiza en la central. 7. Transparencia. - Usted es dueño de su negocio y de sus beneficios. 8. Sin riesgo. - Negocio probado en diferentes mercados. - 50% de las visitas exitosas. - Amplio mercado de viviendas a la venta. - Negocio ideal con y sin crisis. 9. Baja inversión. - Comparado con otras franquicias, poner en funcionamiento nuestro negocio es mucho más barato % compromiso. - Exclusividad de zona, formación, seguimiento y beneficio inmediato.

14 10. Datos económicos. Qué cuesta? 1. Cánon de entrada: IVA Qué te ofrecemos? Nosotros te enseñamos, formamos y proporcionamos todas las herramientas para el buen funcionamiento del negocio, ofreciéndote: Garantías de Éxito Estamos tan seguros de nuestro negocio que si a los tres meses has cumplido los objetivos mínimos* y no has amortizado tu inversión (Canon de entrada), te devolvemos el dinero. *los objetivos mínimos son marcados por la central en el Contrato de Franquicia. 1. Exclusividad geográfica cada habitantes. 2. Utiliza tu oficina o negocio, no es necesario local a calle para buen funcionamiento. 3. Curso de formación para directivos. 4. Tienes derecho a un curso anual Curso administrativo y de gestión Congreso anual. 7. Modelos de PLV, material de marketing y manuales de procedimiento. 8. Asesoramiento legal. (Contratos laborales, Mercantiles, reclamaciones a impagados etc.). 9. Asesoramiento comercial (Teórico practico). 10. Asesoramiento administrativo. 11. Programa de gestión (Exclusivo). 12. Estudio y desarrollo de las distintas zonas de trabajo para tu fuerza comercial. 13. Creación de cuentas de correo electrónico y creación de página web. 2. Royalty mensual durante la duración del contrato: 900 mensuales + IVA 1. Mantenimiento de cuentas de correo. 2. Mantenimiento de Web. 3. Actualización de la web y sus ediciones todos los meses. 4. Maquetación, creatividad y diseño de tu revista. 5. Asesoramiento legal y reclamaciones a impagados. 6. Depósito legal de todas tus ediciones. 7. Soporte administrativo y comercial las 24 h. del día.

15 11. Requisitos para ser franquiciado. 1. Ser mayor de edad. 2. Pertenecer a una población con al menos hab. 3. Tener en alquiler con contrato de mínimo 5 años o en propiedad, local comercial u oficina de 45 a 100 m 2, no es importante la ubicación para el buen funcionamiento de nuestro negocio. 4. Capacidad de aprendizaje. 5. Dotes de Mando o Liderazgo. 6. Solvencia económica demostrable. 7. Conocimientos o experiencia comercial.

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