(P.G.O.U.) DOCUMENTO:

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2 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA (P.G.O.U.) DOCUMENTO: MEMORIA DE ORDENACIÓN MODIFICACIÓN: PARCELA SITA EN CALLE LARGA Nº 74, EN LA QUE SE UBICA LA BIBLIOTECA PUBLICA, CALIFICADA EN PGOU DE EQUIPAMIENTO SANITARIO Y ASISTENCIAL, PASE A EQUIPAMIENTO DE USO SOCIO CULTURAL.

3 MODIFICACIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANISTICA DE CHIPIONA MEMORIA 1

4 MODIFICACIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANISTICA DE CHIPIONA MEMORIA El Equipamiento Dotacional tiene por objeto proveer a los ciudadanos del equipamiento que haga posible su educación y enriquecimiento cultural, así como a proporcionar los servicios propios de la vida en la ciudad, tanto de carácter administrativo como de abastecimiento o infraestructurales, incluido garaje-aparcamiento. El PGOU en su artículo 95 destinado De Uso Dotacional - Equipamiento colectivo. Definición y clases, define Sanitario y Asistencial del siguiente modo: S. Sanitario y asistencial: que comprende la prestación de asistencia médica y servicios quirúrgicos en régimen ambulatorio u hospitalario y los servicios asistenciales para el bienestar social. C. Cultura y ocio: que comprende la conservación y transmisión del conocimiento (bibliotecas, museos, salas de exposición), así como el fomento del ocio y recreo mediante las siguientes actividades: teatro, cinematógrafos, circo, zoológico, espectáculos deportivos, balnearios de tratamientos sanitarios preventivos, etc. Desde mucho antes del inicio de la revisión del PGOU existe un Centro de Salud que se encuentra actualmente en perfecto funcionamiento y suficientemente dotado para dar cobertura sanitaria a todo el casco urbano de Chipiona. La parcela objeto de modificación se encuentra a 513 metros del Centro de Salud en vial urbano de 8 metros de ancho con dificultades de accesibilidad, ni idóneo para el servicio sanitario, ni necesario. Se trata de una única finca en el casco urbano de Chipiona, dando la fachada principal a Calle Larga, sus dos fachadas laterales a linderos de fincas colindantes y fondo al patio posterior de la finca que da a la Calle Nuestra Señora de la O. Se encuentra edificado en 814 m² sobre una parcela de m². En la realidad esta edificación de la finca urbana de propiedad municipal, denominada Finca San Luis, y que figura inscrita en el Libro de Inventario Municipal de Bienes con el nº 51, está destinada en la actualidad y desde el año a Biblioteca Pública Municipal, entre otros usos culturales. En el patio de la mencionada finca, con acceso desde la Calle Nuestra Señora de la O, se vienen realizando actividades culturales, escénicas y musicales, sobre todo en temporada estival, desde el año

5 MODIFICACIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANISTICA DE CHIPIONA Se puede decir sin temor a equivocación que la calificación del uso como Sanitario Asistencial, se debe a un error mecanográfico del Plan General de Ordenación Urbanística, que mantuvo su destino que le asignaba el PGOU de 1.983, pero que nunca estuvo destinado al uso Sanitario Asistencial, ni en la Revisión del PGOU fue intención de la Corporación que se hubiera destinado el mismo al citado uso sanitario asistencial, dada la existencia en dicho solar de la Biblioteca Municipal y el destino usual del patio del edificio a actividades culturales. El capítulo X. Zona 9 Especial (Equipamientos), en su artículo 337 del PGOU establece que las condiciones de uso en esta zona se fijan para cada parcela y el destino de los terrenos estará adscrito permanentemente al uso genérico de equipamiento colectivo; pudiendo implantarse uno u otro de los distintos tipos de equipamiento colectivo y producirse cambios de uso, manteniendo su condición de equipamiento colectivo, en función de las necesidades de la comunidad presentes en cada momento y debiendo establecerse, estas asignaciones o cambios de uso, por acuerdo plenario de la Corporación. Aún cuando el artículo 110 del PGOU, Alcance de la Calificación Dotacional, dice que la calificación pormenorizada o el señalamiento de una acción programada para un uso detalladamente cualificado tienen el valor de la asignación de un uso preferente. Si las condiciones urbanísticas en el momento de materializar la instalación del uso aconsejaran su alteración, no será considerado modificación del Plan General ni del Programa de Actuación si se mantiene el uso dentro del mismo tipo de la clasificación del equipamiento que se establece en el Artículo 95. El artículo 112, Sustitución de los Usos Dotacionales Existentes, establece que ningún uso dotacional existente podrá ser sustituido sin mediar informe técnico en el que quede cabalmente justificado que la dotación no responde a necesidades reales o que éstas quedan satisfechas por otro medio. Se opta por la modificación no estructural del Plan por entender que la misma no conlleva un cambio de uso sino que lo que se propone es una rectificación del error material de asignación de uso prevista en la planimetría del PGOU vigente. Chipiona, a 10 de Julio de LA JEFA DE URBANISMO, LA ARQUITECTA MPAL., Fdo.: Leonor Hidalgo Patino. Fdo.: María Joyanes Abancens. 3

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7 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA (P.G.O.U.) DOCUMENTO DE MODIFICACIÓN MODIFICACIÓN PARCELA SITA EN CALLE LARGA Nº 74, EN LA QUE SE UBICA LA BIBLIOTECA PUBLICA, CALIFICADA EN PGOU DE EQUIPAMIENTO SANITARIO Y ASISTENCIAL, PASE A EQUIPAMIENTO DE USO SOCIO CULTURAL.

8 MODIFICACIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANISTICA DE CHIPIONA DOCUMENTO DE MODIFICACIÓN 1

9 MODIFICACIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANISTICA DE CHIPIONA DOCUMENTO DE MODIFICACIÓN La modificación consiste en lo siguiente: - Modificar el plano Nº 4.5 en el que la parcela: Sita en Calle Larga nº 74, de 1.236, 0 m² se califique de equipamiento público social cultural en lugar de equipamiento Sanitario Asistencial. Chipiona, a 10 de Julio de LA JEFA DE URBANISMO, LA ARQUITECTA MPAL., Fdo.: Leonor Hidalgo Patino. Fdo.: María Joyanes Abancens. 2

10 MODIFICACIÓN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANISTICA DE CHIPIONA PLANOS 3

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