OBANOS Normas para la protección del patrimonio arquitectónico

Transcripción

1 PLAN GENERAL MUNICIPAL OBANOS Normas para la protección del patrimonio arquitectónico

2 ARTICULO 1.- OBJETO. Las presentes normas tienen por objeto establecer las condiciones que han de regir para la protección del Patrimonio Arquitectónico de interés de Obanos, de forma que quede garantizada su adecuación y mantenimiento. ARTICULO 2.- CONCEPTO Y CLASIFICACION. El Patrimonio Arquitectónico queda constituido por aquellos edificios ó elementos singulares que por sus características históricas, tipológicas ó arquitectónicas deben ser objeto de una protección individualizada. Los edificios quedan catalogados en tres grados: - GRADO 1 PROTECCION INTEGRAL. - GRADO 2 PROTECCION ESTRUCTURAL. - GRADO 3 PROTECCION AMBIENTAL. ARTICULO 3.- GRADOS EN LA PROTECCION DE LOS EDIFICIOS: 1.- PROTECCION INTEGRAL. GRADO 1. Se incluyen en este grado, aquellos edificios con valores objetivos de carácter arquitectónico, histórico ó artístico cuyo valor, con independencia de su estado de conservación, ha llevado a la consideración de que debe mantenerse en su integridad, con especial respeto de sus características singulares y de los elementos ó partes concretas que lo componen, debiendo procurarse su recuperación funcional y monumental por todos los medios de la técnica. Los edificios incluidos en este grado de protección son los siguientes: Iglesia de San Juan Bautista en Plaza de los Fueros nº 10. Parcela catastral nº 75 del polígono nº 2. 2._ PROTECCION ESTRUCTURAL. GRADO 2. Se incluyen en éste grado, aquellos inmuebles, cuyas características objetivas respecto a su valor arquitectónico, histórico o ambiental, han llevado a la consideración de que deben ser conservadas, y por tanto, objeto de actuaciones mediante tratamientos específicos para el mantenimiento de sus condiciones volumétricas, estructurales, tipológicas y ambientales, sin perjuicio de la posibilidad de ejecutar obras interiores de adaptación, compatibles con el uso pertinente a su estructura y función urbanas. Los edificios incluidos en este grado de protección son los siguientes: Casa Muzquiz en calle Julian Gayarre nº 2... Parcela catastral nº 168 del polígono nº 2 Casa Pérez de Rada (El centro) en Plaza San Guillermo nº 1 Parcela catastral nº del polígono nº 2 DISEMINADO Ermita de Nuestra Señora de Arnotegui... Parcela catastral nº 291 del polígono nº 6 Ermita de San Lorenzo... Parcela catastral nº 483 del polígono nº 1 Fuente y abrevadero...parcela catastral nº 1 del polígono nº PROTECCION AMBIENTAL. GRADO 3. Se incluyen en éste grado, aquellos inmuebles de valor arquitectónico ó ambiental cuyas características tipológicas, de fachada, volumetría, ó por constituir elementos de un escenario urbano de interés, han llevado a la consideración de que deben ser conservados con los detalles ambientales y estéticos que los caracterizan. Página 2 de 6

3 Los edificios incluidos en este grado de protección son los siguientes: CALLE SAN FRANCISCO JAVIER Hospedería en calle San Francisco Javier nº Parcela catastral nº 43 del polígono nº 2 Casa en calle San Francisco Javier nº Parcela catastral nº 54 del polígono nº 2 Casa en calle San Francisco Javier nº 6-A.... Parcela catastral nº 59 del polígono nº 2 Casa en calle San Francisco Javier nº 6-B.... Parcela catastral nº 59 del polígono nº 2 CALLE EUNATE Casa del Mayorazgo en calle Eunate nº Parcela catastral nº 61 del polígono nº 2 CALLE SAN IGNACIO Casa en calle San Ignacio nº Parcela catastral nº 149 del polígono nº 2 CALLE Y TRAVESIA DE SAN SALVADOR Ermita de San Salvador en calle San Salvador nº Parcela catastral nº 99 del polígono nº 1 Casa en Travesía San Salvador nº Parcela catastral nº 35 del polígono nº 1 Casa en Travesía San Salvador nº Parcela catastral nº 41 del polígono nº 1 Casa Mutiko Andía en calle San Salvador nº Parcela catastral nº 94 del polígono nº 1 CALLE LOS INFANZONES Casa en calle Los Infanzones nº Parcela catastral nº 60 del polígono nº 1 Casa en calle Los Infanzones nº Parcela catastral nº 34 del polígono nº 1 CALLE SAN LORENZO Casa Zabalegui en calle San Lorenzo nº Parcela catastral nº 154 del polígono nº 2 Casa en calle San Lorenzo nº 13-A.... Parcela catastral nº 625 del polígono nº 2 CAMINO RONCESVALLES Casa en calle Camino Roncesvalles nº Parcela catastral nº 172 del polígono nº 2 Casa en calle Camino Roncesvalles nº Parcela catastral nº 334 del polígono nº 2 Casa en calle Camino Roncesvalles nº Parcela catastral nº 246 del polígono nº 2 CALLE NUESTRA SEÑORA DE ARNOTEGUI Casa Gonzalo en calle Nuestra Señora de Arnotegui nº 1. Parcela catastral nº 189 del polígono nº 2 Casa del Conde o de los Azpilicueta en calle Nuestra Señora de Arnotegui nº 13. Parcela catastral nº 197 del polígono nº 2 CAMINO LA CRUZ Casa en calle Camino La Cruz nº Parcela catastral nº 205 del polígono nº 2 CALLE Y TRAVESIA DE SAN SEBASTIAN Casa en calle San Sebastián nº Parcela catastral nº 138 del polígono nº 2 Casa en Travesía San Sebastián nº Parcela catastral nº 136 del polígono nº 2 Página 3 de 6

4 Casa en Travesía San Sebastián nº Parcela catastral nº 100 del polígono nº 2 PLAZA DE LOS FUEROS Casa en Plaza de los Fueros nº Parcela catastral nº del polígono nº 2 Casa en Plaza de los Fueros nº Parcela catastral nº 82 del polígono nº 2 Casa Armendáriz en Plaza de los Fueros nº Parcela catastral nº 77 del polígono nº 2 Casa Ureta en Plaza de los Fueros nº Parcela catastral nº 87 del polígono nº 2 CALLE SAN GUILLERMO Casa Don Fidel en calle San Guillermo nº Parcela catastral nº 315 del polígono nº 2 CALLE SAN MARTÍN Casa en calle San Martín nº Parcela catastral nº 325 del polígono nº 2 Casa en calle San Martín nº Parcela catastral nº 34 del polígono nº 2 Casa en calle San Martín nº 12-A.... Parcela catastral nº 617 del polígono nº 2 ARTICULO 4.- NORMAS DE CONSERVACION. 1.- PROTECCION INTEGRAL. Los edificios sometidos a éste grado de protección deben conservar su estructura y disposición general, manteniendo íntegramente su aspecto exterior y sus elementos arquitectónicos característicos: Patios, Escaleras, Huecos, Cerramientos etc... Únicamente se permiten las siguientes obras: - Restauración. - Reposición de elementos. - Modernización y actualización de instalaciones. - Demolición de obras añadidas. Cuando la recuperación funcional del edificio lo justifique, se permitirán obras de modernización de tabiquería y cerramientos interiores, siempre que éstas no afecten a la distribución general ni a la estructura existente, garantizando en todo caso el mantenimiento de la tipología original del edificio. Los usos admisibles serán iguales ó análogos a los originales respecto a sus características espaciales, tipológicas y estructurales. 2.- PROTECCION ESTRUCTURAL. En los edificios sometidos a este grado de conservación, se permitirán las obras destinadas a la consolidación de su tipología original. Las obras permitidas se limitarán a : - La restauración. - La reposición de elementos. - Modificaciones interiores de todo tipo, siempre que se respete la tipología original del edificio y sus elementos singulares. - Modernización y actualización de instalaciones. Página 4 de 6

5 Se mantendrá íntegramente la fachada del edificio, debiendo reponerse los elementos discordantes con la fachada original. Se permiten los cambios de uso, e incluso la realización de añadidos siempre que se respete la tipología y valor arquitectónico del inmueble. 3.- PROTECCION AMBIENTAL. Se permiten obras de reforma interior, conservación y mejora siempre que no se alteren los valores que han motivado su protección: tipología, fachadas, volumen, elementos singulares etc. No se permitirá la demolición de los edificios, que deberán ser rehabilitados, incluso en caso de ruina, salvo que se tramite una modificación de plan para su descatalogación. PROTECCION DE ELEMENTOS SINGULARES. Quedan catalogados todos aquellos elementos existentes ó que aparecieran con motivo de la ejecución de obras tales como escudos, hornacinas de Santos, esculturas, capiteles, pozos etc. Los escudos tienen la condición de Bién de Interés Cultural según la disposición adicional segunda de la Ley 16/1985 de 25 de Junio del Patrimonio Histórico Español. Estos elementos quedan catalogados con grado de PROTECCION INTEGRAL. - Para el resto de los elementos catalogados, el Plan General Municipal se remite al Catálogo de Navarra al respecto. ARTICULO 5.- REGULACION ESPECIFICA PARA EL PATRIMONIO URBANO ESPECIALMENTE PROTE- GIDO. 1.- CONCESION DE LICENCIA: PARTICULARIDADES. El otorgamiento de licencia para las actuaciones permitidas sobre los elementos que componen el patrimonio urbanos protegido de Obanos, se ajustará al siguiente procedimiento: INFORMACION PREVIA: Toda intervención sobre el patrimonio urbano protegido requerirá con carácter previo a la solicitud de licencia correspondiente: a.- Presentación por los interesados al Ayuntamiento de la documentación e información completa del inmueble, con indicación expresa del destino que se pretende dar a la edificación con las obras propuestas. b.- Se exigirá informe técnico de la Institución Príncipe de Viana sobre la idoneidad de la intervención propuesta, previamente a la concesión de licencia, en los siguientes casos: En el caso de intervención en edificios e inmuebles protegidos pertenecientes a los grados 1 y 2 que deberá ser favorable. c.- En todos los casos de intervención en el patrimonio urbano protegido, los servicios técnicos municipales deberán inspeccionar el edificio o inmueble en cuestión, pudiéndose recabar informe técnico de la Institución Príncipe de Viana o de técnicos designados por el Ayuntamiento al respecto. Página 5 de 6

6 Cuando los servicios técnicos municipales o los técnicos designados al efecto, lo consideren necesario, se realizarán obras de inspección, excavación o examen científico del inmueble o solar; para determinar el interés histórico o tipológico, y en consecuencia, el tipo de intervención que proceda en cada caso. d.- Los gastos motivados por las obras de inspección que se realizasen, incluso el informe técnico, correrán a cargo del propietario del inmueble o solar. e.- No se autoriza la instalación de placas solares en las cubiertas de teja de los edificios catalogados. CONCESION DE LICENCIA. De conformidad con lo establecido por los informes y determinaciones anteriores, se procederá a la formulación del proyecto de ejecución de las obras e intervenciones que se pretende realizar, señalando en el mismo, las partes del edificio o inmueble que se conservan y aquellas que se modifican, sustituyen, o se ejecuten de nueva planta. 2._ DECLARACIONES DE RUINA Y LICENCIAS DE DERRIBO. No se permitirá la demolición de los edificios catalogados, que deberán ser rehabilitados incluso en caso de ruina, salvo que se tramite una modificación de plan para su descatalogación. FINAL La presente memoria forma parte de la documentación del documento tramitable del Plan Urbanístico del Plan General Municipal de Obanos, necesario para su tramitación, de acuerdo con el artículo nº 57 de la Ley Foral 35/2002 de Ordenación del territorio y Urbanismo. Constituye el cuarto documento de propuesta de dicho Plan, que deberá continuar su tramitación de acuerdo con los artículos nº de la mencionada L.F 35/ Fdo: Patxi Francés Olloqui Arquitectos / Urbanistas Pamplona / Obanos / Diciembre 2013 Rosa María Francés Olloqui Página 6 de 6