CONTENIDO 1. CAPÍTULO I: INTRODUCCIÓN CAPÍTULO II: HUMEDADES: CAUSAS, PREVENCIÓN Y REPARACIÓN 4

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Veronica Sánchez Salas
hace 6 años
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1 CONTENIDO 1. CAPÍTULO I: INTRODUCCIÓN CAPÍTULO II: HUMEDADES: CAUSAS, PREVENCIÓN Y REPARACIÓN TIPOS DE SUELOS Y CIMENTACIÓN IMPERMEABILIZACIÓN SELLADORES Y CANCELERÍA INSTALACIONES HIDRÁULICAS CAPÍTULO III: DIAGNÓSTICO DE CAUSAS DE HUMEDAD EN CONJUNTOS HABITACIONALES CASO I. IVI HOGAR SANTA LUCÍA ANTECEDENTES Y PROBLEMÁTICA ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO CASO II RESIDENCIAL GARZAS 2ª SECCIÓN ANTECEDENTES Y PROBLEMÁTICA ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO CASO III. MISIONES DE SAN FRANCISCO: ETAPA VI ANTECEDENTES Y PROBLEMÁTICA ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO CAPÍTULO IV. RECOMENDACIONES PARA LA PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN CONJUNTOS HABITACIONALES CONSIDERACIONES DESDE SU DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN PARA CASO I: IVI HOGAR SANTA LUCIA PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN CIMENTACIONES PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN MUROS i

2 4.1.3 PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN LOSAS PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN JUNTAS CONSTRUCTIVAS CONSIDERACIONES DESDE SU DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN PARA CASO II: RESIDENCIAL GARZAS 2ª SECCIÓN PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN CIMENTACIONES PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN MUROS PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN LOSAS PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN JUNTAS CONSTRUCTIVAS CONSIDERACIONES DESDE SU DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN PARA CASO III: MISIONES DE SAN FRANCISCO: ETAPA VI RECOMENDACIONES PARA LA PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN CIMENTACIONES RECOMENDACIONES PARA LA PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN MUROS RECOMENDACIONES PARA LA PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN LOSAS RECOMENDACIONES PARA LA PREVENCIÓN DE HUMEDADES EN JUNTAS CONSTRUCTIVAS RECOMENDACIONES PARA PREVENCIÓN DE HUMEDADES POR PARTE DE EMPRESAS IMPERMEABILIZANTES FESTER RECOMENDACIONES PARA EVITAR HUMEDADES EN CIMENTACIONES RECOMENDACIONES PARA EVITAR HUMEDADES EN MUROS RECOMENDACIONES PARA EVITAR HUMEDADES EN LOSAS RECOMENDACIONES PARA EVITAR HUMEDADES EN JUNTAS CONSTRUCTIVAS ii

3 4.4.2 PASA RECOMENDACIONES PARA EVITAR HUMEDADES EN CIMENTACIONES RECOMENDACIONES PARA EVITAR HUMEDADES EN MUROS RECOMENDACIONES PARA EVITAR HUMEDADES EN LOSAS RECOMENDACIONES PARA EVITAR HUMEDADES EN JUNTAS CONSTRUCTIVAS CAPÍTULO V. RECOMENDACIONES PARA LA REPARACIÓN DE HUMEDADES EN CONJUNTOS HABITACIONALES RECOMENDACIONES PARA LA REPARACIÓN DE HUMEDADES PARA CASO I: IVI HOGAR SANTA LUCÍA REPARACIÓN DE HUMEDADES EN MUROS REPARACIÓN DE HUMEDADES EN LOSAS REPARACIÓN DE FUGAS EN INSTALACIONES HIDRÁULICAS RECOMENDACIONES PARA LA REPARACIÓN DE HUMEDADES PARA CASO II: RESIDENCIAL GARZAS 2ª SECCIÓN REPARACIÓN DE HUMEDADES EN MUROS REPARACIÓN DE HUMEDADES A CAUSA DE FUGAS EN INSTALACIONES HIDRÁULICAS RECOMENDACIONES PARA LA REPARACIÓN DE HUMEDADES PARA CASO III: MISIONES DE SAN FRANCISCO: ETAPA REPARACIÓN DE HUMEDADES EN MUROS REPARACIÓN DE HUMEDADES EN LOSAS REPARACIÓN DE HUMEDADES EN JUNTAS CONSTRUCTIVAS REPARACIÓN DE HUMEDADES EN CANCELERÍA iii

4 5.4. RECOMENDACIONES PARA LA REPARACIÓN DE HUMEDADES POR PARTE DE EMPRESAS DE IMPERMEABILIZANTES FESTER PASA CAPÍTULO VI. CONCLUSIONES GENERALES DEL PROYECTO BIBLIOGRAFIA iv

5 INDICE DE FIGURAS Figura Ubicación del conjunto habitacional IVI Hogar Santa Lucía Figura Planta arquitectónica de las viviendas en IVI Hogar Santa Lucía Figura Plano siembra IVI Hogar Santa Lucía Figura Espacio para closet Figura Fachada con humedad Figura Salitre en muro de fachada Figura La diferencia de nivel entre cadenas de liga Figura Vista del césped con la cadena de liga más baja Figura Nivelación de losa Figura Estancamiento de agua en losa Figura Bajadas de agua Figura Muro de cocina humedecido por fuga en instalación hidráulica Figura Detalle de humedad en muro de cocina Figura Vista desde otro ángulo de la humedad en el muro Figura Perforación de tubería en escalera Figura Muro humedecido por accidente de perforación en tubería Figura Piso y muros humedecidos por el exceso de agua Figura Piso humedecido y levantado por la fuga de agua Figura Fachada de vivienda Figura Humedad en la parte baja del muro de fachada Figura Detalle de humedad en muros de fachada Figura Salitre en muros de fachada por falta de ventilación v

6 Figura Malla impermeable sobre juntas para evitar filtraciones Figura Juntas que no están debidamente selladas en muros colindantes Figura Juntas entre muro divisorio y muro de vivienda Figura Salitre en muros de planta baja Figura Salitre en muros de planta alta Figura Ubicación del conjunto habitacional Residencial Garzas 2ª Sección Figura Plano siembra de Residencial Garzas 2ª Sección Figura Plano arquitectónico de casas modelo P Figura Plano arquitectónico de casas modelo P Figura Exceso de agua en muros de cocina Figura Acabados del muro son desprendidos por el exceso de agua Figura Lambrín de cenefa en la cocina Figura Piso de cocina inundado Figura Grieta en junta de la losa Figura Juntas selladas únicamente en la parte superior Figura Diferencia de altura en juntas constructivas Figura Agrietamiento en muro donde pasa el tubo de la bajada pluvial Figura Salitre en muros del patio de servicio Figura Moho en el muro de patio de servicio Figura Muro húmedo en la parte inferior Figura Mal cuidado del césped en el patio de servicio Figura Detalle de la fuga de agua en el baño Figura Muro humedecido debido a la fuga de agua vi

7 Figura Acabados humedecidos en el plafón de la sala debido al exceso de agua Figura Salitre en el muro de la recámara junto al baño Figura Salitre en muro de planta baja Figura Detalle del muro con salitre en planta baja Figura Ubicación del conjunto habitacional Misiones de San Francisco Figura Plano siembra de Misiones de San Francisco: Etapa VI Figura Plano arquitectónico del prototipo 1 de las casas del conjunto habitacional Figura Plano arquitectónico del prototipo 2 de las casas del conjunto habitacional Figura Orificios por los cuales se filtra el agua en ventanas Figura Ventana que no está debidamente calafateada Figura Signos de humedad en el muro debajo de la ventana Figura Humedad en muro debido a la filtración de agua en cancelería de ventana.. 44 Figura Vista de la colocación del impermeabilizante en la losa Figura Malla mal adherida en los bordes de la losa Figura Impermeabilizante con una pequeña filtración de agua Figura Vista de la colocación del impermeabilizante en el tragaluz Figura Muro humedecido debido al agua del césped Figura Plástico en muro de patio de servicio Figura Vista del muro agrietado Figura Muro agrietado Figura Detalle de la grieta formada en el muro exterior Figura Vista de la diferencia de alturas entre juntas constructivas vii

8 Figura Detalle en desnivel de juntas constructivas Figura Croquis del mejoramiento del suelo Figura Vista del muro de contención en conjunto habitacional Figura Detalle del muro de contención Figura Vista de la propuesta de ensanchamiento de la cadena de liga Figura Césped mal cuidado Figura Juntas constructivas protegidas por impermeabilizante prefabricado Figura Juntas constructivas protegidas en todas las viviendas Figura Croquis del suelo compactado y el efecto del impermeabilizante en la losa de cimentación Figura Detalle de protección en junta constructiva Figura Junta constructiva desprotegida Figura Suelo compactado Figura Barrera de vapor en losas de cimentación Figura Nivel de las viviendas Figura Vista de las viviendas a lo largo de la calle Figura Fachada de vivienda Figura Muro protegido con plástico y acabados acrílicos Figura Losa nivelada Figura Losa nivelada con impermeabilizante Figura Junta constructiva antes de ser rellenada Figura Junta rellenada con unicel Figura Junta cubierta con mezcla viii

9 Figura Junta cubierta con impermeabilizante Figura Esquema de losa mal nivelada y agua estancada Figura Esquema de losa nivelada con pendientes hacia las bajadas de agua Figura Vista de la reparación de muro bajo escalera Figura Vista del piso humedecido y losetas desprendidas Figura Detalle de muro en reparación Figura Grieta sellada con mezcla Figura Esquema del rodapié en muros de patio de servicio Figura Esquema de losa nivelada con bajadas Figura Esquema del flashing entre juntas constructivas ix

10 INDICE DE TABLAS Tabla 2.1 Sistema de Clasificación de Suelos (AASHTO) y el tipo de cimentación que sugiere para cada uno... 7 Tabla Resultados aleatorios del estudio de viviendas en caso I Tabla Viviendas seleccionadas de acuerdo al resultado de números aleatorios en caso I Tabla Falla 1 de caso I Tabla Falla 2 de caso I Tabla Falla 3 de caso I Tabla Falla 4 de caso I Tabla Falla 5 de caso I Tabla Falla 6 de caso I Tabla Falla 7 de caso I Tabla Falla 8 de caso I Tabla Resumen de frecuencias de las distintas causas de humedades en caso I Tabla Resultados aleatorios del estudio de viviendas en caso II Tabla Viviendas seleccionadas de acuerdo al resultado de números aleatorios en caso II Tabla Falla 1 de caso II Tabla Falla 2 de caso II Tabla Falla 3 de caso II Tabla Falla 4 de caso II Tabla Falla 5 de caso II Tabla Resumen de frecuencias de las distintas causas de humedades en caso II x

11 Tabla Resultados aleatorios del estudio de viviendas en caso III Tabla Viviendas seleccionadas de acuerdo al resultado de números aleatorios en caso III Tabla Falla 1 de caso III Tabla Falla 2 de caso III Tabla Falla 3 de caso III Tabla Falla 4 de caso III Tabla Falla 5 de caso III Tabla Resumen de frecuencias de las distintas causas de humedades en caso III Tabla 6.1 Frecuencia de causas de humedades en caso I: IVI Hogar Santa Lucía Tabla 6.2 Frecuencia de causas de humedades en caso II: Residencial Garzas 2ª Sección Tabla 6.3 Frecuencia de causas de humedades en caso I: Misiones de San Francisco: etapa VI Tabla 6.4 Resumen de causas de humedades, ordenadas de mayor a menor frecuencia xi

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CAPITULO III: DIAGNÓSTICO DE CAUSAS DE HUMEDAD EN CONJUNTOS HABITACIONALES 3.1 CASO I. IVI Hogar Santa Lucía 3.1.1 Antecedentes y problemática El primer caso que se analiza es el conjunto habitacional