V. Líder Ventilación y Confort, Envolvente, Agua Caliente VI. Estructura del Equipo... 5 VII. Almacenamiento Documentos en el Servidor...
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- José Miguel Cordero Palma
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1 I. Tabla de contenido II. Introducción... 5 III. La Construcción Sostenible y el Rol de la Certificación LEED, el Proceso de Commissioning y la Modelación Energética... 5 IV. Documentos que Todo Consultor debe Conocer de Acuerdo a su Especialidad... 5 A. Integradores... 5 B. Líder Arquitectura, Hidrosanitario, Paisajismo, Construcción... 5 V. Líder Ventilación y Confort, Envolvente, Agua Caliente... 5 A. Líder Iluminación, Control, Eléctrico y Energía Renovable... 5 VI. Estructura del Equipo... 5 VII. Almacenamiento Documentos en el Servidor... 5 A. Directorio Proyectos... 5 B. Directorio Documentos de Soporte o Recursos... 5 C. Formatos Manual de Consultoría... 5 VIII. Instrucciones Formatos... 5 IX. Proyecto General: Fases, Actividades, Responsabilidades, Formatos y Mejores Prácticas 5 A. Informes de Gestión... 5 X. Proyectos Nuevos: Fases, Actividades, Responsabilidades, Formatos y Mejores Prácticas 5 A. Planeación... 5 B. Diseño... 6 C. Contratación... 7 D. Construcción... 7 XI. Post- construcción... 8 XII. Proyectos Existentes: Fases, Actividades, Responsabilidades, Formatos y Mejores Prácticas... 9 A. Diagnóstico... 9 B. Planeación... 9 C. Investigación... 9 D. Desarrollo... 9 E. Implementación... 9 F. Monitoreo... 9
2 G. Arquitectura... 9 H. Hidrosanitario... 9 I. Paisajismo... 9 J. Envolvente K. Ventilación y Acondicionamiento Natural L. Ventilación y Acondicionamiento Mecánico M. Agua Caliente N. Eléctrico O. Energías Renovables P. Iluminación y Control de Iluminación Q. Control Central R. Acústico S. Construcción General T. PIF U. PIF V. PIF W. PIF X. PIF Y. IPC1 Proceso Integrativo Z. LTC1 LEED ND AA. LTC2 Protección de Suelos Ambientalmente Sensibles BB. LTC3 Sitios de Alta Prioridad CC. LTC4 Desarrollo en Zonas Densas y con Usos Diversos DD. LTC5 Acceso a Transporte de Calidad EE. LTC6 Instalaciones para Bicicletas FF. LTC7 Reducción de Huella de Parqueaderos GG. LTC8 Vehículos Eficientes HH. SSP1 Prevención de la Contaminación Durante la Construcción II. SSC1 Evaluación del Predio JJ. SSC2 Protección o Restablecimiento del Hábitat KK. SSC3 Espacios Abiertos LL. SSC4 Manejo de Aguas Lluvias MM. SSC5 Reducción de Islas de Calor NN. SSC6 Reducción de la Contaminación Lumínica OO. SSC7 Guía de Arrendatarios PP. WEP1 WEC1 Reducción en el Consumo de Agua Exterior QQ. WEP2 WEC2 Reducción en el Consumo de Agua Interior RR. WEP3 Medición del Agua a Nivel del Edificio SS. WEC3 Consumo de Agua de Torres de Enfriamiento TT. WEC4 Sub- medición del Consumo de Agua UU. EAP1 EAC1 Commissioning VV. EAP2 EAC2 Desempeño Energético Mínimo... 12
3 WW. EAP3 Medición Energética a Nivel de Edificio XX. EAP4 Manejo Fundamental de Refrigerantes YY. EAC3 Medición Energética Avanzada ZZ. EAC4 Respuesta a la Demanda AAA. EAC5 Generación de Energía Renovable BBB. EAC6 Manejo Avanzado de Refrigerantes CCC. EAC7 Energía Verde y Compensaciones de Carbono DDD. MRP1 Recolección y Almacenamiento de Reciclables EEE. MRP2 Planeación del Manejo de Residuos de Construcción y Demolición FFF. MRC1 Reducción del Impacto de Ciclo de Vida de la Edificación GGG. MRC2 Declaración Ambiental del Producto HHH. MRC3 Fuentes de Materias Primas III. MRC4 Ingredientes de Materiales JJJ. MRC5 Manejo de Residuos Sólidos de Construcción y Demolición KKK. IEQP1 Desempeño de la Calidad de Aire Interior LLL. IEQP2 Control Ambiental de Humo de Tabaco MMM. IEQC1 Estrategias Avanzadas de Calidad del Aire Interior NNN. IEQC2 Materiales de Baja Emisión OOO. IEQC3 Plan de Manejo de Calidad de Aire Durante la Construcción PPP. IEQC4 Evaluación de la Calidad de Aire Interior QQQ. IEQC5 Confort Térmico RRR. IEQC6 Iluminación Interior SSS. IEQC7 Luz Natural TTT. IEQC8 Vistas de Calidad UUU. IEQC9 Desempeño Acústico XIII. Mejores Prácticas BD+C V A. PIF B. PIF C. PIF D. PIF E. PIF F. SSP1 Prevención de la Contaminación Durante la Construcción G. SSC1 Selección del Sitio H. SSC2 Protección o Restablecimiento del Hábitat I. SSC3 Espacios Abiertos J. LTC4 Desarrollo en Zonas Densas y con Usos Diversos K. LTC8 Vehículos Eficientes L. SSC4 Manejo de Aguas Lluvias M. SSC5 Reducción de Islas de Calor N. SSC6 Reducción de la Contaminación Lumínica O. SSC7 Guía de Arrendatarios... 13
4 P. WEP1 WEC1 Reducción en el Consumo de Agua Exterior Q. WEP2 WEC2 Reducción en el Consumo de Agua Interior R. WEP3 Medición del Agua a Nivel del Edificio S. WEC3 Consumo de Agua de Torres de Enfriamiento T. WEC4 Sub- medición del Consumo de Agua U. EAP1 EAC1 Commissioning V. EAP2 EAC2 Desempeño Energético Mínimo W. EAP3 Medición Energética a Nivel de Edificio X. EAP4 Manejo Fundamental de Refrigerantes Y. EAC3 Medición Energética Avanzada Z. EAC4 Respuesta a la Demanda AA. EAC5 Generación de Energía Renovable BB. EAC6 Manejo Avanzado de Refrigerantes CC. EAC7 Energía Verde y Compensaciones de Carbono DD. MRP1 Recolección y Almacenamiento de Reciclables EE. MRP2 Planeación del Manejo de Residuos de Construcción y Demolición FF. MRC1 Reducción del Impacto de Ciclo de Vida de la Edificación GG. MRC2 Declaración Ambiental del Producto HH. MRC3 Fuentes de Materias Primas II. MRC4 Ingredientes de Materiales JJ. MRC5 Manejo de Residuos Sólidos de Construcción y Demolición KK. IEQP1 Desempeño de la Calidad de Aire Interior LL. IEQP2 Control Ambiental de Humo de Tabaco MM. IEQC1 Estrategias Avanzadas de Calidad del Aire Interior NN. IEQC2 Materiales de Baja Emisión OO. IEQC3 Plan de Manejo de Calidad de Aire Durante la Construcción PP. IEQC4 Evaluación de la Calidad de Aire Interior QQ. IEQC5 Confort Térmico RR. IEQC6 Iluminación Interior SS. IEQC7 Luz Natural TT. IEQC8 Vistas de Calidad UU. IEQC9 Desempeño Acústico... 13
5 II. Introducción Hacemos los cambios III. La Construcción Sostenible y el Rol de la Certificación LEED, el Proceso de Commissioning y la Modelación Energética IV. Documentos que Todo Consultor debe Conocer de Acuerdo a su Especialidad A. Integradores B. Líder Arquitectura, Hidrosanitario, Paisajismo, Construcción V. Líder Ventilación y Confort, Envolvente, Agua Caliente A. Líder Iluminación, Control, Eléctrico y Energía Renovable VI. VII. Estructura del Equipo Almacenamiento Documentos en el Servidor A. Directorio Proyectos B. Directorio Documentos de Soporte o Recursos C. Formatos Manual de Consultoría VIII. IX. Instrucciones Formatos Proyecto General: Fases, Actividades, Responsabilidades, Formatos y Mejores Prácticas A. Informes de Gestión a) Descripción, Responsable y Formato b) Mejores Prácticas c) Actas de Reuniones d) Descripción, Responsable y Formato e) Mejores Prácticas X. Proyectos Nuevos: Fases, Actividades, Responsabilidades, Formatos y Mejores Prácticas A. Planeación a) Introducción al Gerente de Proyecto/Coordinador de Diseño/ Propietario b) Taller de OPR y metas o expectativas, elaboración de OPR, revisión del OPR y expedición del OPR c) Elaboración del checklist y aprobación por parte del gerente del proyecto
6 d) Inscripción proyecto LEED Online e) Contratos diseñadores f) Plan LEED y de Commissioning g) Taller de introducción al proceso para el equipo de diseño h) Taller de introducción a la certificación LEED i) Directorio del proyecto B. Diseño a) Comités de diseño b) Elaboración de BODs, taller de BODs y revisión de BODs c) Documentación LEED y proceso de revisión de pre- certificación por parte del GBCI d) Revisiones de diseño (50%, 95%, Final) y taller de comentarios e) Revisión Modelaciones y Simulaciones f) Especificaciones del proceso y plan LEED y de commissioning
7 g) Documentación LEED y proceso de revisión de diseño por parte del GBCI C. Contratación a) Introducción al personal de compras al proceso b) Revisión de términos de referencia c) Reunión de introducción al proceso para proponentes d) Revisión de propuestas técnicas D. Construcción a) Introducción al personal administrativo de obra al proceso y establecimiento de matriz de responsabilidades b) Entrenamiento residente LEED/residente ambiental/sisoma c) Elaboración y revisión planes de manejo d) Inclusión actividades proceso LEED y de commissioning a la programación de obra e) Introducción de contratistas al proceso f) Informes de sostenibilidad g) Comités de sostenibilidad y de commissioning
8 h) Revisión de entregables i) Visitas e inspecciones de obra y listas de verificación j) Pruebas de Desempeño Operacional k) Capacitación sistemas l) Capacitación certificación LEED y proceso de commissioning m) Reporte de commissioning n) Reporte proceso de certificación LEED o) Manual de los sistemas p) Elaboración documentación LEED y revisión documentación LEED construcción por parte del GBCI q) Visita 10 meses de post- ocupación XI. Post- construcción a) Actividad 1
9 XII. Proyectos Existentes: Fases, Actividades, Responsabilidades, Formatos y Mejores Prácticas A. Diagnóstico a) Actividad 1 B. Planeación a) Actividad 1 C. Investigación a) Actividad 1 D. Desarrollo a) Actividad 1 E. Implementación a) Actividad 1 F. Monitoreo a) Actividad 1 b) Aspectos Técnicos por Sistema G. Arquitectura H. Hidrosanitario a) Red Aguas Lluvias b) Red Agua Gris c) Red Agua Potable d) Red Aguas Residuales e) Bombas f) Aparatos Sanitarios I. Paisajismo a) Especies b) Riego
10 c) Cubierta Verdes d) Muros Verdes J. Envolvente a) Cubierta b) Fachada Opaca c) Fachada Traslucida K. Ventilación y Acondicionamiento Natural L. Ventilación y Acondicionamiento Mecánico a) Enfriamiento Evaporativo b) Agua Helada Enfriada por Agua c) Agua Helada Enfriada por Aire d) Agua de Condensación e) Paquetes f) VRF g) Distritos de Frío h) Techos Radiantes i) Extracción j) Ventilación sin Acondicionamiento k) Bombas de Calor l) Colectores Solares para Calefacción m) Calefacción Eléctrica n) Pisos y Paredes Radiantes o) Distritos de Calor M. Agua Caliente a) Gas b) Eléctrico c) Colectores Solares N. Eléctrico a) Suministro de la Energía b) Celdas de Media Tensión c) Transformadores d) Plantas de Respaldo e) Transferencia f) Bancos de Condensadores g) Sistemas de Distribución h) Tableros i) Equipos de Medida j) Apantallamientos y Puesta a Tierra k) Aparatos Eléctricos l) Cargadores de Vehículos
11 m) Cogeneración O. Energías Renovables a) Fotovoltaico b) Geotérmica c) Eólica d) Biomasa P. Iluminación y Control de Iluminación a) Luminarias b) Sistema de Control Q. Control Central R. Acústico a) Aislamiento b) Acondicionamiento S. Construcción General a) Mejores Prácticas BD+C V4 T. PIF1 U. PIF2 V. PIF3 W. PIF4 X. PIF5 Y. IPC1 Proceso Integrativo Z. LTC1 LEED ND AA. LTC2 Protección de Suelos Ambientalmente Sensibles BB. LTC3 Sitios de Alta Prioridad CC. LTC4 Desarrollo en Zonas Densas y con Usos Diversos DD. LTC5 Acceso a Transporte de Calidad EE. LTC6 Instalaciones para Bicicletas FF. LTC7 Reducción de Huella de Parqueaderos GG. LTC8 Vehículos Eficientes HH. SSP1 Prevención de la Contaminación Durante la Construcción II. SSC1 Evaluación del Predio JJ. SSC2 Protección o Restablecimiento del Hábitat KK. SSC3 Espacios Abiertos LL. SSC4 Manejo de Aguas Lluvias MM. SSC5 Reducción de Islas de Calor NN. SSC6 Reducción de la Contaminación Lumínica OO. SSC7 Guía de Arrendatarios PP. WEP1 WEC1 Reducción en el Consumo de Agua Exterior QQ. WEP2 WEC2 Reducción en el Consumo de Agua Interior RR. WEP3 Medición del Agua a Nivel del Edificio
12 SS. TT. UU. VV. WW. XX. YY. ZZ. AAA. BBB. CCC. DDD. EEE. FFF. GGG. HHH. III. JJJ. KKK. LLL. MMM. NNN. OOO. PPP. QQQ. RRR. SSS. TTT. UUU. WEC3 Consumo de Agua de Torres de Enfriamiento WEC4 Sub- medición del Consumo de Agua EAP1 EAC1 Commissioning EAP2 EAC2 Desempeño Energético Mínimo EAP3 Medición Energética a Nivel de Edificio EAP4 Manejo Fundamental de Refrigerantes EAC3 Medición Energética Avanzada EAC4 Respuesta a la Demanda EAC5 Generación de Energía Renovable EAC6 Manejo Avanzado de Refrigerantes EAC7 Energía Verde y Compensaciones de Carbono MRP1 Recolección y Almacenamiento de Reciclables MRP2 Planeación del Manejo de Residuos de Construcción y Demolición MRC1 Reducción del Impacto de Ciclo de Vida de la Edificación MRC2 Declaración Ambiental del Producto MRC3 Fuentes de Materias Primas MRC4 Ingredientes de Materiales MRC5 Manejo de Residuos Sólidos de Construcción y Demolición IEQP1 Desempeño de la Calidad de Aire Interior IEQP2 Control Ambiental de Humo de Tabaco IEQC1 Estrategias Avanzadas de Calidad del Aire Interior IEQC2 Materiales de Baja Emisión IEQC3 Plan de Manejo de Calidad de Aire Durante la Construcción IEQC4 Evaluación de la Calidad de Aire Interior IEQC5 Confort Térmico IEQC6 Iluminación Interior IEQC7 Luz Natural IEQC8 Vistas de Calidad IEQC9 Desempeño Acústico XIII. Mejores Prácticas BD+C V3 A. PIF1 B. PIF2 C. PIF3 D. PIF4 E. PIF5 F. SSP1 Prevención de la Contaminación Durante la Construcción G. SSC1 Selección del Sitio H. SSC2 Protección o Restablecimiento del Hábitat I. SSC3 Espacios Abiertos J. LTC4 Desarrollo en Zonas Densas y con Usos Diversos
13 K. LTC8 Vehículos Eficientes L. SSC4 Manejo de Aguas Lluvias M. SSC5 Reducción de Islas de Calor N. SSC6 Reducción de la Contaminación Lumínica O. SSC7 Guía de Arrendatarios P. WEP1 WEC1 Reducción en el Consumo de Agua Exterior Q. WEP2 WEC2 Reducción en el Consumo de Agua Interior R. WEP3 Medición del Agua a Nivel del Edificio S. WEC3 Consumo de Agua de Torres de Enfriamiento T. WEC4 Sub- medición del Consumo de Agua U. EAP1 EAC1 Commissioning V. EAP2 EAC2 Desempeño Energético Mínimo W. EAP3 Medición Energética a Nivel de Edificio X. EAP4 Manejo Fundamental de Refrigerantes Y. EAC3 Medición Energética Avanzada Z. EAC4 Respuesta a la Demanda AA. EAC5 Generación de Energía Renovable BB. EAC6 Manejo Avanzado de Refrigerantes CC. EAC7 Energía Verde y Compensaciones de Carbono DD. MRP1 Recolección y Almacenamiento de Reciclables EE. MRP2 Planeación del Manejo de Residuos de Construcción y Demolición FF. MRC1 Reducción del Impacto de Ciclo de Vida de la Edificación GG. MRC2 Declaración Ambiental del Producto HH. MRC3 Fuentes de Materias Primas II. MRC4 Ingredientes de Materiales JJ. MRC5 Manejo de Residuos Sólidos de Construcción y Demolición KK. IEQP1 Desempeño de la Calidad de Aire Interior LL. IEQP2 Control Ambiental de Humo de Tabaco MM. IEQC1 Estrategias Avanzadas de Calidad del Aire Interior NN. IEQC2 Materiales de Baja Emisión OO. IEQC3 Plan de Manejo de Calidad de Aire Durante la Construcción PP. IEQC4 Evaluación de la Calidad de Aire Interior QQ. IEQC5 Confort Térmico RR. IEQC6 Iluminación Interior SS. IEQC7 Luz Natural TT. IEQC8 Vistas de Calidad UU. IEQC9 Desempeño Acústico a) Mejores Prácticas BD+C V3 b) Mejores Prácticas EBOM V4 c) Mejores Prácticas EBOM V3
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