FIDEICOMISO ÍCARO18 PTE. ROCA 352 / ROSARIO. Bv. Oroño 861 Rosario Argentina fabbridesarrollos.

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1 FIDEICOMISO ÍCARO18 PTE. ROCA 352 / ROSARIO

2 Ubicación / Entorno Fideicomiso Icaro18 se desarrolla en un sector privilegiado de la ciudad de Rosario, sobre calle Presidente Roca 352, a tres cuadras de la Av. Wheelwright. Esta vía de enlace a escala urbana y regional le permite acceder desde el Norte y el Sur de una manera ágil. FIDEICOMISO ICARO 18 Ubicado en el sector residencial característico de las cercanías del Rio Paraná, con los silos Davis, el Parque de las Colectividades y Parque España como principales atractivos. Cuenta con numerosos centros de salud de excelencia, colegios primarios y secundarios reconocidos. Goza también de una gran variedad y calidad de oferta gastronómica, de ocio y esparcimiento. Estos valores de posicionamiento en la ciudad brindan al proyecto una solidez comercial, reforzando la rentabilidad del emprendimiento.

3 Especificaciones Técnicas ÍCARO 18 EXTERIOR Estructura independiente de hormigón armado. Mampostería exterior de ladrillos a la vista. Premarcos, marcos y aberturas exteriores de aluminio con termopaneles de doble vidriado hermético. Barandas de vidrio laminado. INTERIORES Diferenciales: - Excelente calidad constructiva - Ambientes amplios y cómodos - 21 cocheras Hall de ingreso en doble altura. Ascensores automáticos de frecuencia variable y maniobra colectiva, revestidos en acero inoxidable y espejos. Ventilación cruzada. Todas las unidades al frente, balcones. Paredes enduidas en yeso y semiterminadas en látex blanco. Pisos de madera en dormitorios. Pisos de porcelanato de primera calidad en cocina, living, baño y balcón. Muebles de cocina con mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Anafe y horno instalados. Marcos interiores metálicos con puertas placa de madera lustrada. Frente de placares con puertas corredizas, guías de aluminio. Herrajes de bronce platil / aluminio. Artefactos sanitarios FERRUM - ROCA. Grifería FV. Instalaciones para equipos de refrigeración por aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes. Instalación de cañerías y caldera para calefacción y agua caliente. Instalaciones de telefonía y TV en sala de estar y dormitorios.

4 Características Generales ÍCARO 18 Subsuelo, Planta baja y 9 pisos altos. Planta Subsuelo - 7 cocheras Planta Baja - Hall de Ingreso en doble altura - 7 Cocheras - Accesos vehiculares - Acceso independiente a oficinas Planta 1º Piso - Oficinas 140m² - 7 Cocheras Planta 2º Piso Dpto. A 2 dormitorios Cubierto 80m² Balcones10,5m² Patio 79 m² Dpto. B 3 dormitorios Cubierto 125m² Balcones 14m² Patio 55m² Planta tipo 3º a 7º Piso Dpto. A Dpto. B 2 dormitorios Cubierto 80m² Balcones 10,5m² 3 dormitorios Cubierto 125m² Balcones 16,5m² Planta 8º Piso Dpto. A 2 dormitorios Cubierto 80m² Balcones 12m² Dpto. B 1 dormitorio Cubierto 43m² Balcones 7,5m² Dpto. C 2 dormitorios Cubierto 80m² Balcones 12m² Planta 9º Piso Dpto. A 4 dormitorios Cubierto 170m² Semicubierto 12m² Balcon Terraza 35m²

5 Planta Baja Hall de Ingreso Accesos vehiculares Acceso independiente a oficinas Espacio para estacionar 7 espacios

6 Planta 1º Piso Oficinas 140 m² Espacio para estacionar 7 espacios

7 Planta 2º Piso Departamento A 2 dormitorios Cubierto 80m² Balcones 10,5m² Patio 79m² Departamento B 3 dormitorios Cubierto 125m² Balcones 14m² Patio 55m²

8 Planta 3º a 7 º Piso Departamento A 2 dormitorios Cubierto 80m² Balcones 10,5m² Departamento B 3 dormitorios Cubierto 125m² Balcones 16,5m²

9 Planta 8º Piso Departamento A 2 dormitorios Cubierto 80m² Balcones 12m² Departamento B 1 dormitorio Cubierto 43m² Balcones 7,5m² Departamento C 2 dormitorios Cubierto 80m² Balcones 12m²

10 Planta 9º Piso Departamento A 4 dormitorios Cubierto 170m² Semicubierto 12m² Terraza 35m²

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