SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

Transcripción

1 Exp.- GE SECRETARÍA DE ESTADO DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: "SOLAR EN URB. VIRGEN DEL CARMEN PARCELA 23 en MARÍN (PONTEVEDRA) Superficie Registral.- 335,04 m²

2 SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "SOLAR EN URB. VIRGEN DEL CARMEN PARCELA 23 en MARÍN (PONTEVEDRA) INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (Plano de planta) Calle Francisco Landin Pazos S: 335,04 m² ISAAC PERAL, 20 CORREO ELECTRÓNICO MADRID TEL: inviedbuzon@oc.mde.es FAX Página 2 de 20

3 UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN LA URBANIZACIÓN VIRGEN DEL CARMEN UBICACIÓN DEL INMUEBLE 24 B-1 Página 3 de 20

4 SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La propiedad objeto de subasta se encuentra en el término municipal de Marín (Pontevedra), en la zona ESTE de la Urbanización Virgen del Carmen, delimitada por muros por tres de sus lados y de fácil acceso por su cuarto lado que da al vial (calle Francisco Landin Pazos). El solar tiene forma rectangular y sus coordenadas (latitud, longitud) son 42º 23 19,07 N; 8º 42 10,96 W. En la actualidad se han observado las siguientes particularidades: - Dentro de la propiedad hay una caseta de transformación, de Unión Fenosa fuera de servicio, que puede ser demolida tras el retranqueo del apoyo. - La parcela está delimitada y cerrada mediante la colocación de bolardos. DESCRIPCIÓN REGISTRAL URBANA.- PARCELA NÚMERO VEINTITRÉS.- Solar con forma de polígono irregular de cuatro lados sito en la Urbanización Virgen del Carmen, en Marín-Pontevedra- Ocupa una superficie de trescientos treinta y cinco metros cuadrados con cuatro decímetros cuadrados- 335,04 m²- con los siguientes linderos: AL NORTE, en línea recta con dirección suroeste-noreste de treinta y un metros y noventa y dos centímetros -31,92 m- con terrenos de Adolfo Méndez, Elvira Rial Dotras, José Rodríguez Martínez e Hipólito Hermida Oubiña. AL ESTE linda, en línea recta con dirección noreste-sureste de catorce metros y cincuenta y siete centímetros -14,57 m- con terrenos de Adolfo Méndez, Elvira Rial Dotras, José Rodríguez Martínez e Hipólito Hermida Oubiña. AL SUR linda, en línea recta de treinta y ocho metros y noventa y seis centímetros-38,96 m- con el vial número 1. AL OESTE linda, en línea recta de cinco metros y ochenta centímetros-5,80- con cauce del rio Lameiriña. DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, hoy Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, Página 4 de 20

5 como finca número 22135, al tomo 1801, Libro 379, Folio 99, Inscripción 1ª del registro de la propiedad nº 2 de Pontevedra. IDUFIR: CARGAS Y SERVIDUMBRES Afección: Al margen de la inscripción 1ª, consta una afección fiscal de fecha 28 de mayo de CONDICIONES URBANÍSTICAS La certificación urbanística del 29 de abril del 2013 (folio 8) señala que la parcela se encuentra clasificada por el Plan General de Ordenación vigente (aprobado definitivamente por acuerdo plenario el 27/6/2012), como suelo Urbano consolidado de uso residencial genérico. Parcela mínima de 200 m² con fachada a vía pública de 8 m. Altura máxima 16 m. Debido a que se encuentra en el entorno de un bien catalogado (lavadero L6) deberá obtenerse la autorización previa de la Consejería de Cultura, Educación y Ordenación Universitaria. DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 19 de julio de 2016, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso residencial, con referencia catastral NG2943S0001XY, con una superficie construida de 177,00 m². - No existe el edificio de una planta y 177 m² de superficie al que hace referencia el catastro, habiéndose presentado el 18/05/2016 ante la Gerencia del Catastro de Pontevedra la documentación necesaria para que desaparezca la edificación inexistente de la descripción catastral (expediente ). Página 5 de 20

6 VALORACIÓN Según informe técnico de valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha 21 de octubre de 2016, y cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme, EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Madrid, de octubre de 2016 EL JEFE DE ÁREA Fdo.- Francisco J. Núñez Frasquet Fdo.- Alfonso Romero Carretero Página 6 de 20

7 SITUACIÓN EN EL TM DE MARÍN SITUACIÓN Página 7 de 20

8 INFORMACIÓN REGISTRAL Página 8 de 20

9 SOLAR EN URB. VIRGEN DEL CARMEN PARCELA 23 en MARÍN (PONTEVEDRA) Página 9 de 20

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11 CERTIFICACIÓN CATASTRAL Página 11 de 20

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13 INFORMACIÓN URBANÍSTICA Página 13 de 20

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16 SOLAR EN URB. VIRGEN DEL CARMEN PARCELA 23 en MARÍN (PONTEVEDRA) Página 16 de 20

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18 FOTOGRAFÍAS Vista aérea de la parcela 23 Vista panorámica de situación de la parcela desde una posición Suroeste Página 18 de 20

19 Detalle de la parcela 23, desde el lindero Oeste Detalle de la parcela 23, desde el Sureste (Vista de la caseta de transformación de Unión Fenosa fuera de servicio) Página 19 de 20

20 Vista actual del estado de la parcela 23 Página 20 de 20