OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Comunidad de Madrid (1/11)

Transcripción

1 Comunidad de Madrid (1/11) Las personas jóvenes en la Comunidad de Madrid, pese a gozar de un relativamente elevado poder adquisitivo (Gráfico 0.8), siguen sin alcanzar la media de España en términos de emancipación residencial (Gráfico 0.2). El problema reside en la estructural brecha que existe entre la capacidad de endeudamiento de la población joven y los precios ofertados por el mercado de vivienda (Gráficos 0.11 y 0.12). En el una persona joven en la comunidad podría llegar a financiar sin riesgos una vivienda de ,68 euros, mientras que el mercado ofrece viviendas por un valor medio de ,50 euros, esto es, un 178,53% más del precio máximo tolerable. Desde la perspectiva laboral, el resultado final del ha sido ambivalente: por un lado, la contratación temporal de personas jóvenes en la Comunidad de Madrid ha disminuido significativamente; por otro lado, las cifras de empleo se han prácticamente estabilizado y el paro ha aumentado un 1,16%. %/total 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% Población joven 15.1 Población joven y hogares jóvenes años años años Hogares jóvenes Personas jóvenes %/ingresos Mujeres Hombres Media años años años Vivienda 15.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% %/población misma edad 90% 60% 30% 0% 15.3 Condiciones laborales de las personas jóvenes años años años Ocupadas Con contrato indefinido Precio máximo tolerable (euros) Medio años años años Hogar joven Persona joven Mujeres Hombres 15.5 Tasa de paro Superficie máxima tolerable Media años años años 0% 3% 6% 9% 12% 15% 18% Medio años años años Hogar joven Persona joven

2 Comunidad de Madrid (2/11) Población joven Población joven Número de personas %/total población 26,0% 8,2% 8,4% 9,4% 13,3% 12,7% Variación interanual -0,93% -3,95% -1,28% 2,20% -0,84% -1,01% Población joven inmigrante Con menos de 5 años de residencia %/total población joven 14,8% Variación interanual - * Hogares jóvenes Número de hogares %/total hogares 16,1% 1,3% 5,0% 9,8% 8,1% 8,0% Tasa de principalidad (1) 22,2% 5,6% 21,5% 37,3% 21,8% 22,6% Personas por hogar 2,67 2,68 2,67 2,66 2,46 2,89 Variación interanual número hogares 0,69% -5,14% 12,84% -3,84% -4,34% 6,32% Población joven emancipada Número de personas jóvenes %/total población joven 43,6% 4,0% 13,6% 26,1% 19,2% 24,4% Tasa de emancipación (2) 43,6% 12,7% 42,0% 71,9% 37,7% 49,8% Variación interanual población emancipada 2,07% -6,13% 7,10% 0,95% -0,11% 3,86% 15.7 Personas jóvenes emancipadas %/total personas jóvenes 4,0% 13,6% Personas emancipadas años Personas emancipadas años 56,4% 26,1% Personas emancipadas años Personas jóvenes no emancipadas Notas (1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de su misma edad. (2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

3 Comunidad de Madrid (3/11) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población activa %/total población joven 80,8% 19,8% 28,5% 32,4% 42,8% 38,0% Tasa de actividad (3) 80,8% 62,9% 88,4% 89,5% 83,8% 77,6% Variación interanual -0,38% -2,21% -1,31% 1,62% -0,07% -0,73% Población ocupada %/total población joven 73,6% 16,6% 26,6% 30,4% 39,6% 33,9% Tasa de empleo (4) 73,6% 52,7% 82,5% 83,8% 77,6% 69,4% Variación interanual -0,53% -5,54% 0,49% 1,52% -0,19% -0,92% Población asalariada %/total población joven 68,5% 16,0% 25,0% 27,5% 36,2% 32,4% %/total población de su misma edad 68,5% 50,9% 77,4% 75,9% 70,8% 66,2% Variación interanual -0,79% -4,85% 0,85% 0,22% -0,34% -1,29% Con contrato indefinido %/total población joven 43,1% 7,8% 15,2% 20,1% 22,8% 20,3% %/total asalariados/as misma edad 62,8% 48,5% 60,8% 73,1% 63,1% 62,6% %/total población de su misma edad 43,1% 24,7% 47,0% 55,5% 44,6% 41,4% Variación interanual 6,20% 16,23% 2,54% 5,50% 5,32% 7,19% Con contrato temporal %/total población joven 25,5% 8,3% 9,8% 7,4% 13,4% 12,1% %/total asalariados/as misma edad 37,2% 51,5% 39,2% 26,9% 36,9% 37,4% %/total población de su misma edad 25,5% 26,2% 30,4% 20,5% 26,2% 24,8% Variación interanual -10,72% -18,75% -1,65% -11,77% -8,72% -12,83% Con contrato temporal de menos de un año %/total asalariados/as misma edad 22,0% 34,3% 21,8% 15,0% 20,9% 23,2% %/total población de su misma edad 15,1% 17,5% 16,9% 11,4% 14,8% 15,3% Variación interanual -17,32% -19,04% -8,99% - * -14,90% -19,63% 15.8 Población joven asalariada según el tipo de contrato Con contrato indefinido 62,8% Con contrato temporal 37,2% Notas (3) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad. (4) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

4 Comunidad de Madrid (4/11) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población joven en paro Tasa de paro (5) 8,9% 16,1% 6,7% 6,4% 7,3% 10,6% Variación interanual 1,16% 19,71% - * 3,14% 1,50% 0,89% Población joven inactiva %/total población de su misma edad 19,2% 37,1% 11,6% 10,5% 16,2% 22,4% Variación interanual -3,14% -6,76% -1,08% 7,43% -4,65% -1,97% Población joven estudiante %/total población de su misma edad 12,2% 31,6% 5,4% 1,4% 12,4% 11,9% Variación interanual -8,57% -5,25% -9,78% - * -5,34% -11,86% Población joven con estudios superiores %/total población de su misma edad 37,6% 17,3% 45,0% 48,6% 34,2% 41,1% Variación interanual -1,03% -0,75% -6,47% 3,86% 0,29% -2,14% Capacidad adquisitiva Salario persona joven (euros anuales) , , , , , ,08 Variación interanual 3,41% Ingresos hogar joven (euros anuales) , , , , , ,08 Variación interanual 8,03% 15.9 Salario medio de una persona joven Euros anuales años años años Hombres Mujeres Total Notas (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

5 Comunidad de Madrid (5/11) Población joven y trabajo Población joven Total población años Población joven años % jóvenes /16-64 años Población emancipada Población no emancipada Población Número de personas ,5% Condiciones laborales Población activa ,6% Tasa de actividad (6) 76,6% 80,8% 88,0% 75,2% Población ocupada ,5% Tasa de empleo (7) 71,7% 73,6% 82,0% 67,0% Con contrato indefinido ,7% %/total población misma edad y status 46,6% 43,1% 50,9% 37,0% Con contrato temporal ,0% %/total población misma edad y status 15,7% 25,5% 24,6% 26,2% Con contrato temporal de menos de un año ,9% %/total población misma edad y status 9,0% 15,1% 13,6% 16,2% Población en paro ,4% Tasa de paro (8) 6,3% 8,9% 6,8% 10,8% Población inactiva ,8% %/total población misma edad y status 23,4% 19,2% 12,0% 24,8% Población ocupada Autónomos/as ,5% %/total población ocupada misma edad y status 8,1% 4,5% 5,4% 3,7% Menos de un año en la empresa actual ,1% %/total población ocupada misma edad y status 20,3% 33,8% 27,9% 39,3% %/total jóvenes 100% Condiciones laborales de las personas jóvenes según su status residencial 80% 60% No emancipadas Emancipadas 40% 20% 0% Población activa Población ocupada Con contrato indefinido Con contrato temporal En paro Total personas jóvenes Notas (6) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad y status residencial. (7) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad y status residencial. (8) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad y status residencial.

6 Comunidad de Madrid (6/11) Población joven ocupada Ocupación principal Dirección empresas y AAPP * Técnicos y profesionales científicos Técnicos y profesionales de apoyo Empleados de tipo administrativo Trabajadores restauración y vendedores Trabajadores cualificados agricultura y pesca * * * * Trabajadores cualificados de la construcción Operadores de instalaciones y maquinaria fija Trabajadores no cualificados Fuerzas armadas * * * * TOTAL Sector de actividad de la ocupación principal Agricultura y pesca * * * Industria manufacturera Construcción Comercio, reparación de vehículos de motor Hostelería Transporte, almacenamiento y comunicaciones Intermediación financiera Actividades inmobiliarias y de alquiler Administración pública Educación Actividades sanitarias y veterinarias Otras actividades sociales Otros sectores TOTAL %/población ocupada misma edad 20% 16% Sectores de actividad de la población ocupada 12% 8% Joven No joven 4% 0% Industria manufacturera Construcción Comercio, reparación de vehículos de motor Transporte, almacenamiento y comunicaciones Actividades inmobiliarias y de alquiler * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

7 Comunidad de Madrid (7/11) Población joven y vivienda Acceso a la vivienda de la población joven Precio medio vivienda libre (euros) ,50 Variación interanual 3,06% Precio vivienda libre nueva (euros) ,50 Variación interanual 1,76% Precio vivienda libre segunda mano (euros) ,00 Variación interanual 3,46% Precio medio vivienda protegida (euros) ,50 Precio máximo tolerable (Hogar joven) , , , , , ,43 Variación interanual -2,02% Precio máximo tolerable (Persona joven) , , , , , ,15 Variación interanual -6,21% Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 45,8% 56,8% 52,9% 42,9% 45,1% 47,4% Variación interanual 5,18% Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 83,6% 109,7% 87,4% 71,1% 76,5% 94,8% Variación interanual 9,88% %/ingresos 120% Evolución del coste de acceso al mercado de la vivienda para un hogar joven y una persona joven* 100% 80% 60% 40% 20% 0% Persona joven Hogar joven * Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

8 Comunidad de Madrid (8/11) Población joven y vivienda Coste de acceso al mercado de vivienda en los municipios mayores de habitantes Precio medio Variación Coste de acceso al mercado* Municipio Provincia vivienda libre interanual Hogar joven Persona joven Alcalá de Henares Madrid ,00 4,23% 42,8% 78,0% Alcobendas Madrid ,50 2,69% 53,8% 98,0% Alcorcón Madrid ,50 4,77% 47,9% 87,3% Aranjuez Madrid ,50 5,12% 37,7% 68,7% Arganda del Rey Madrid ,00 5,89% 36,9% 67,3% Boadilla del Monte Madrid ,00 8,42% 49,7% 90,5% Colmenar Viejo Madrid ,00 4,21% 42,6% 77,7% Collado Villalba Madrid ,00 6,36% 42,7% 77,8% Coslada Madrid ,00 2,76% 46,0% 83,8% Fuenlabrada Madrid ,50 2,34% 39,0% 71,1% Galapagar Madrid ,50 2,88% 37,6% 68,5% Getafe Madrid ,00-2,15% 43,9% 80,0% Leganés Madrid ,00 6,47% 46,1% 84,0% Madrid Madrid ,50 3,90% 58,7% 107,1% Majadahonda Madrid ,00 8,78% 55,7% 101,5% Móstoles Madrid ,50 2,69% 40,1% 73,1% Parla Madrid ,50 0,04% 36,9% 67,2% Pinto Madrid ,00 0,82% 41,5% 75,6% Pozuelo de Alarcón Madrid ,00 6,73% 55,5% 101,1% Rivas-Vaciamadrid Madrid ,00 3,13% 38,8% 70,6% Rozas de Madrid (Las) Madrid ,50 3,99% 49,7% 90,5% San Fernando de Henares Madrid ,00 4,51% 47,6% 86,8% San Sebastián de los Reyes Madrid ,00-0,11% 47,1% 85,8% Torrejón de Ardoz Madrid ,00 3,59% 41,2% 75,1% Valdemoro Madrid ,00 8,93% 37,4% 68,2% Villaviciosa de Odón Madrid ,50 0,68% 42,6% 77,7% Tres Cantos Madrid ,50 11,22% 48,3% 88,0% * Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

9 Comunidad de Madrid (9/11) Población joven y vivienda Superficie máxima tolerable (9) Hogar joven 65,4 52,8 56,7 69,9 66,5 63,3 Variación interanual -4,92% Persona joven 35,9 27,3 34,3 42,2 39,2 31,7 Variación interanual -8,99% m 2 construidos Superfície máxima tolerable para un hogar joven y una persona joven años años años Hombres Mujeres Total Persona joven Hogar joven Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre (10) Ingresos mínimos (euros anuales) ,70 Ingresos mínimos (euros mensuales) 4.542,56 Variación interanual 13,62% Diferencia con ingresos medios hogar joven 52,83% 89,40% 76,42% 43,01% 50,41% 57,90% Diferencia con ingresos medios persona joven 178,53% 265,80% 191,44% 137,04% 155,05% 215,87% Notas (9) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. (10) Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre: euros brutos que debería ingresar una persona o un hogar para dedicar el 30% de su renta al pago de una hipoteca media de una vivienda libre (consultar la nota metodológica).

10 Comunidad de Madrid (10/11) Política de vivienda Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler* Comunidad de Madrid Pisos alquilados Precio medio alquiler (euros/mes) 609,50 Personas jóvenes alojadas Edad media personas jóvenes alojadas 27,7 Alcalá de Henares Fuenlabrada Pisos alquilados 109 Pisos alquilados 311 Precio medio alquiler (euros/mes) 538,50 Precio medio alquiler (euros/mes) 615,10 Personas jóvenes alojadas 276 Personas jóvenes alojadas 621 Edad media personas jóvenes alojadas 28,3 Edad media personas jóvenes alojadas 25,6 Alcobendas Galapagar Pisos alquilados 154 Pisos alquilados 95 Precio medio alquiler (euros/mes) 643,69 Precio medio alquiler (euros/mes) 596,63 Personas jóvenes alojadas 351 Personas jóvenes alojadas 160 Edad media personas jóvenes alojadas 29,3 Edad media personas jóvenes alojadas 27,8 Alcorcón Getafe Pisos alquilados 37 Pisos alquilados 103 Precio medio alquiler (euros/mes) 605,73 Precio medio alquiler (euros/mes) 563,64 Personas jóvenes alojadas 65 Personas jóvenes alojadas 212 Edad media personas jóvenes alojadas 29,0 Edad media personas jóvenes alojadas 27,4 Arganda del Rey Leganés Pisos alquilados 6 Pisos alquilados 234 Precio medio alquiler (euros/mes) 560,00 Precio medio alquiler (euros/mes) 558,85 Personas jóvenes alojadas 10 Personas jóvenes alojadas 494 Edad media personas jóvenes alojadas 31,3 Edad media personas jóvenes alojadas 28,4 Boadilla del Monte Madrid - 1 (C/Braganza) Pisos alquilados 3 Pisos alquilados 439 Precio medio alquiler (euros/mes) 800,00 Precio medio alquiler (euros/mes) 656,67 Personas jóvenes alojadas 7 Personas jóvenes alojadas 889 Edad media personas jóvenes alojadas 26,9 Edad media personas jóvenes alojadas 27,7 Colmenar Viejo Madrid - 2 (C/Hortaleza) Pisos alquilados 11 Pisos alquilados 15 Precio medio alquiler (euros/mes) 523,00 Precio medio alquiler (euros/mes) 590,00 Personas jóvenes alojadas 21 Personas jóvenes alojadas 32 Edad media personas jóvenes alojadas 29,5 Edad media personas jóvenes alojadas 24,0 Coslada Móstoles Pisos alquilados 43 Pisos alquilados 136 Precio medio alquiler (euros/mes) 628,29 Precio medio alquiler (euros/mes) 578,94 Personas jóvenes alojadas 83 Personas jóvenes alojadas 338 Edad media personas jóvenes alojadas 27,4 Edad media personas jóvenes alojadas 28,4 * Información de las bolsas incluidas en el resumen anual de actividades del Instituto Nacional de la Juventud (INJUVE).

11 Comunidad de Madrid (11/11) Política de vivienda Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler* Pozuelo de Alarcón Tres Cantos Pisos alquilados 6 Pisos alquilados 7 Precio medio alquiler (euros/mes) 648,50 Precio medio alquiler (euros/mes) 816,27 Personas jóvenes alojadas 10 Personas jóvenes alojadas 13 Edad media personas jóvenes alojadas 27,4 Edad media personas jóvenes alojadas 30,0 Rivas - Vaciamadrid Valdemoro Pisos alquilados 29 Pisos alquilados 38 Precio medio alquiler (euros/mes) 682,31 Precio medio alquiler (euros/mes) 537,22 Personas jóvenes alojadas 51 Personas jóvenes alojadas 60 Edad media personas jóvenes alojadas 27,0 Edad media personas jóvenes alojadas 27,9 San Sebastián de los Reyes Pisos alquilados 20 Precio medio alquiler (euros/mes) 667,05 Personas jóvenes alojadas 39 Edad media personas jóvenes alojadas 27,5 Ayudas específicas para personas jóvenes Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler en Alcalá de Henares, Alcobendas, Alcorcón, Arganda del Rey, Boadilla del Monte, Colmenar Viejo, Coslada, Fuenlabrada, Galapagar, Getafe, Leganés, Madrid, Majadahonda, Móstoles, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, Las Rozas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Valdemoro y Villanueva del Pardillo. Programa de Hipoteca Joven de la Comunidad, en convenio con Caja Madrid. Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Obligación de los promotores a destinar al menos el 50% de las viviendas de cada promoción de Viviendas de Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra (VPPA OC) y a Viviendas de Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra para personas jóvenes (VPPA OC-J). 2) Cheque Vivienda Alquiler": subvención del 10% a arrendatarios menores de 35 años que accedan a una VPPA OC-J (15% en el caso de estar desempleados) que ejerzan la opción de compra transcurridos siete años de arrendamiento. 3) Descuento del 50% de las cantidades abonadas por el alquiler al ejercer la opción de compra en las VPPA OC-J. 4) Programa Vive y convive en Alcalá de Henares, Madrid y San Sebastián de los Reyes. * Información de las bolsas incluidas en el resumen anual de actividades del Instituto Nacional de la Juventud (INJUVE).