Rumbo a tu nueva vida

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1 Rumbo a tu nueva vida

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3 Presentación COOPERA 2 PARQUE VENECIA continúa la fase iniciada por COOPERA 1, en el nuevo sector de Parque Venecia. El proyecto y la ubicación de esta segunda fase es muy similar al inicial compartiendo la privilegiada situación dentro de la urbanización, junto al Canal Imperial de Aragón, con una agradable tranquilidad y con la comodidad de acceso a las nuevas comunicaciones que bordean la zona. La promoción se realizará en régimen de cooperativa de viviendas y constará de 61 viviendas libres, con posibilidad de una o de dos plazas de garajes, trasteros y locales comerciales. A su vez, el proyecto dispone en la zona común de piscina y zona verde, y todo desde (incluyendo vivienda, garaje y trastero) (*). COOPERA 2-PARQUE VENECIA combina así, al igual que en su día se consiguió con COOPERA 1, todas las condiciones que estás buscando para la compra de tu vivienda. Ponte en contacto con nosotros y te contaremos como conseguirla. (*) Precio en función de la tipología de vivienda. IVA no incluido.

4 La empresa está constituida por un equipo de jóvenes profesionales que acumula ya una considerable experiencia en el ámbito de la gestión inmobiliaria y de la construcción. A su vez la empresa cuenta con colaboradores de estudios de arquitectura y urbanistas de alto nivel. Quiénes Somos Gestión Común es una empresa dedicada a la promoción inmobiliaria y servicios relacionados: gestión de promociones, tanto de viviendas libres como de VPO, en régimen de cooperativa o de comunidad de bienes; desarrollo de promociones propias; y en general, gestión de proyectos urbanísticos y de edificación. Todos los proyectos acometidos por Gestión Común tienen un nexo común: su singularidad, tanto por la tipología de proyecto, como por las características del entorno o por las dificultades de gestión o de ejecución. Por este motivo, Gestión Común mima y cuida hasta el último detalle de cada proyecto en que se embarca.

5 Adecuación de pagos. Las cantidades aportadas por los socios se adecuan a los compromisos de pago de la cooperativa viabilizando la promoción. Financiación. Las cooperativas cuentan para el desarrollo de sus promociones de viviendas con el interés de los bancos y cajas para la concesión de préstamos. Beneficios de formar parte de una cooperativa Las viviendas promovidas en régimen de cooperativa cuentan, entre otros, con los siguientes beneficios económicos: Precio. El precio final de las viviendas realizadas en régimen de cooperativas es muy inferior al de las viviendas desarrolladas por promotores privados, al ser sus socios sobre los que revierte directamente el beneficio de desarrollar la vivienda. Las cantidades que los socios aportan a la cooperativa para ser adjudicatarios de una vivienda son desgravables en su declaración anual de la renta. La adquisición de una vivienda mediante cooperativa es compatible también, con los beneficios fiscales de la cuenta ahorro vivienda. promotor privado. Al ser los socios cooperativistas quienes promueven la ejecución de las viviendas, el beneficio del promotor privado desaparece, lo que reduce de manera sustancial el precio final de la vivienda.

6 Plano Situación

7 Planos Viviendas

8 Plano de Vivienda Tipo A Recibidor 3.74 m2 Cocina m2 Salón - Comedor m2 Pasillo 3.47 m2 Baño m2 Baño m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Tendedero + Terrazas m2 Sup. Útil Cerrada m2 Sup. Útil Exterior m2 SUP. ÚTIL TOTAL m2

9 Plano de Vivienda Tipo B Recibidor 5.17 m2 Cocina m2 Salón - Comedor m2 Pasillo 6.95 m2 Baño m2 Baño m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Tendedero + Terrazas m2 Sup. Útil Cerrada m2 Sup. Útil Exterior m2 SUP. ÚTIL TOTAL m2

10 Plano de Vivienda Tipo C Recibidor 5.63 m2 Salón - Comedor - Cocina m2 Pasillo 3.20 m2 Baño m2 Baño m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Tendedero + Terrazas m2 Sup. Útil Cerrada m2 Sup. Útil Exterior m2 SUP. ÚTIL TOTAL m2

11 Plano de Vivienda Tipo D Recibidor 4.25 m2 Cocina 8.52 m2 Salón - Comedor m2 Pasillo 2.74 m2 Baño m2 Baño m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Tendedero + Terrazas m2 Sup. Útil Cerrada m2 Sup. Útil Exterior m2 SUP. ÚTIL TOTAL m2

12 Plano de Vivienda Tipo E Recibidor 2.29 m2 Cocina 9.44 m2 Salón - Comedor m2 Pasillo 7.21 m2 Baño m2 Baño m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Tendedero + Terrazas m2 Sup. Útil Cerrada m2 Sup. Útil Exterior m2 SUP. ÚTIL TOTAL m2

13 Plano de Vivienda Tipo F Recibidor 3.44 m2 Cocina 9.58 m2 Salón - Comedor m2 Pasillo 2.57 m2 Baño 3.74 m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Tendedero + Terrazas m2 Sup. Útil Cerrada m2 Sup. Útil Exterior m2 SUP. ÚTIL TOTAL m2

14 Plano de Vivienda Tipo G Recibidor 4.50 m2 Cocina m2 Salón - Comedor m2 Pasillo 7.00 m2 Baño m2 Baño m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Tendedero + Terrazas m2 Sup. Útil Cerrada m2 Sup. Útil Exterior m2 SUP. ÚTIL TOTAL m2

15 Plano de Planta Baja Local m2 Local m2 Local m2 Local m2 Local m2 Local m2 ZONA LIBRE COMÚN m2

16 Memoria de Calidades

17 ESTRUCTURA Forjados unidireccionales de hormigón armado, con bovedilla de arlita. Vigas planas y pilares de hormigón armado. Cantos de vuelos en losa de hormigón. ALBAÑILERIA Distribución interior de viviendas con tabique de ladrillo y enlucido de yeso. Separación entre viviendas mediante Acustistac. Cubierta: Plana, tipo invertida, transitable y cubierta inclinada con forjado de hormigón, aislamiento térmico y teja de hormigón o similar. PAVIMENTOS Pavimento de salón- comedor, recibidor, distribuidores y, dormitorios en pavimento laminado AC3. Pavimentos en gres en cocina, baños y aseos. Pavimentos de terrazas o zonas exteriores comunes: cerámico antideslizante. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio. Doble acristalamiento con cámara. Persianas de aluminio con poliuretano inyectado. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores de madera pintadas en blanco. Puertas de armarios empotrados en los dormitorios, las puertas a juego con la carpintería interior de la vivienda. Rodapié a juego con carpintería interior. REVESTIMENTOS Pintura lisa en todas las dependencias excepto en cocinas, baños y aseos, en que se utilizará material cerámico. CALEFACCION Y AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema de calefacción central con contador individual y control de temperatura en cada vivienda mediante cronotermostato programable. Radiadores de aluminio. APARATOS SANITARIOS Sanitarios de porcelana vitrificada. Bañera o ducha con columna con función hidromasaje en baño principal. Griferías monomando. AIRE ACONDICIONADO Preinstalación para acondicionamiento de aire en la vivienda realizada con conductos de fibra de vidrio recubierta de aluminio por las dos caras, rejillas de doble regulación en las conducciones de impulsión y fijas en las de retorno. Falso techo desmontable en aseos. ELECTRICIDAD Tomas de televisión y línea de teléfono y datos en salón, cocina y dormitorios. Puntos de luz conmutados en todos los dormitorios y pasillos. INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES Viviendas adaptadas a la normativa vigente de telecomunicaciones. MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS Frente de cocina con muebles inferiores y superiores. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. Dotación de electrodomésticos: placa vitrocerámica, campana extractora, hormo eléctrico, lavavajillas y lavadora. SEGURIDAD Puerta de acceso con cerradura de seguridad. Videoportero en vivienda. ZONAS COMUNES Zaguán en mármol. Ascensor con doble velocidad y puertas automáticas, adaptado a minusválidos, incluyendo bajada a sótanos o acceso a azotea mediante llave. Piscina comunitaria con sistema completo de depuración. Zonas exteriores ajardinadas. NOTAS: Estas calidades podrán ser modificadas por otras similares o superiores por exigencias de la dirección técnica.

18

19 Para más información:

20 C/ Bolonia 4, 2º Izquierda Zaragoza Teléfono:

Palacio Ducal. Jardines Marco Polo. Campanille. Vaporeto. Palacio Ducal Jacobo Tintoreto Teatro La Fenice. Avda. Puente de Rialto.

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