PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA VENTA DE LOS LOCALES COMERCIALES SITOS EN ENSANCHE SUR DE ALCORCÓN POR SUBASTA.

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1 PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA VENTA DE LOS LOCALES COMERCIALES SITOS EN ENSANCHE SUR DE ALCORCÓN POR SUBASTA. CLÁUSULA 1ª.- OBJETO DEL PLIEGO. Es objeto del presente Pliego establecer la regulación de las condiciones que han de regir la subasta ante Notario que EMPRESA MUNICIPAL DE GESTIÓN INMOBILIARIA DE ALCORCÓN, S.A. (EMGIASA, en lo sucesivo), en Concurso voluntario de acreedores, convoca para la venta de los locales comerciales sitos en las parcelas Parcela 118; Parcela 124; Parcela 129; Parcela 132; Parcela 136; Parcela 138; Parcela 154; Parcela 159. Cada local constituye el objeto singular de la venta, a efectos de la oferta y de la adjudicación. Los inmuebles se venden como cuerpo cierto, y en su actual estado jurídico, urbanístico, físico y constructivo. Las Partes se someten a los asientos del Registro de la Propiedad que declaran conocer. No cabrá reclamación alguna por posibles variaciones, tanto en la superficie del inmueble como en el volumen edificable, que pudieran surgir como consecuencia de la aplicación de las Ordenanzas vigentes, topográficas, geológicas o análogas, no constituyendo por tanto causas de impugnación o resolución de la adjudicación. EMGIASA no responderá de los vicios o defectos ocultos de los inmuebles. 1

2 CLÁUSULA 2ª.- BASE DE LICITACIÓN. El precio tipo de licitación es el señalado en el Anexo nº I para los locales que se someten a subasta. Cualquier oferta inferior al tipo de licitación será automáticamente excluida. Los licitadores podrán ofertar a uno o varios locales, en una sola proposición. 1. Los precios base de licitación por local se expresa en el anexo nº CLÁUSULA 3ª.- CUARTA.- LUGAR, FORMA Y PLAZO DE PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES. LUGAR: Las proposiciones deberán ser presentadas, en mano, en el despacho del Notario: En Alcorcón: Notaría de D. Antonio J. Florit de Carranza sita en c/ Parque Bujaruelo, 23. Horario: Lunes a viernes de 10:00 a 13:00 h. PLAZO DE FINALIZACIÓN DE ENTREGA DE PROPOSICIONES: hasta las 13:00 horas del día 13 de diciembre de FORMA: En dos sobres cerrados, cada uno con el título siguiente: PROPOSICIÓN PARA TOMAR PARTE EN LA SUBASTA NOTARIAL PARA LA ADJUDICACIÓN DE LOS LOCALES DE NEGOCIO EN ENSANCHE SUR DE ALCORCÓN PROPIEDAD DE EMGIASA, SOCIEDAD EN CONCURSO DE ACREEDORES. SOBRE A: Documentación General. SOBRE B: Proposición económica. CLÁUSULA 4ª.- CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN. La adjudicación de la enajenación de los locales comerciales objeto del presente Pliego es competencia de EMGIASA, no generando la desestimación de proposiciones responsabilidad alguna para la misma. 2

3 EMGIASA examinará previamente la documentación presentada por los licitadores en el sobre A decidiendo sobre la admisión de las proposiciones y concediendo, si lo estima conveniente, un plazo no superior a tres días para la subsanación de errores materiales en la documentación recogida en el sobre antedicho. Del sobre B proposición económica se dará lectura, rechazándose la que incumpla las condiciones del presente pliego. CLÁUSULA 5ª.- ADJUDICACIÓN EMGIASA podrá adoptar acuerdo de adjudicación o declarar desierta la subasta si no se presentasen ofertas, si las presentadas son inferiores al precio base de licitación señalado o si no cumplen las condiciones recogidas en el presente pliego. Se emitirá informe de propuesta de adjudicación a las proposiciones válidas cuya oferta sea más beneficiosa para EMGIASA, o en su caso, propuesta para declararla desierta. Cuando un licitador haya optado a dos o más locales colindantes marcando que quiere optar a todos los ofertados, siempre que sea la mejor oferta en alguno de los locales, podrá optar a quedarse con el lote completo siempre que iguale la mejor oferta en cada local. Este hecho deberá ser asumido en el plazo improrrogable de 48 horas desde que EMGIASA comunique, de forma fehaciente, al licitador esta circunstancia. CLÁUSULA 6ª.- REQUISITOS. FIANZA Y GARANTÍAS. Los licitadores podrán ser personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, que se hallen en plena posesión de su capacidad jurídica de obrar. La persona que firme la oferta económica en nombre de una empresa acreditará el poder suficiente para hacerlo. Para concurrir a la subasta los licitadores habrán de depositar (antes de la presentación de la propuesta y documentación), en las oficinas de EMGIASA, Avda. de la Libertad, 9. Local 9 posterior, de Alcorcón (Madrid) mediante cheque bancario a nombre de EMGIASA, la cantidad de (DIEZ MIL EUROS), en concepto de garantía, que forma parte del pago para el adjudicatario y que será devuelta junto con los gastos derivados de susodicho cheque, dentro de los diez días hábiles siguientes al de adjudicación, al resto de los licitadores. En 3

4 el caso de que el adjudicatario renuncie al local una vez adjudicado por EMGIASA, se procederá a la incautación de la garantía constituida en concepto de cláusula penal y resarcimiento de daños y perjuicios. CLÁUSULA 7ª.- CONVOCATORIA. La subasta se convocará mediante el oportuno anuncio en la sección de últimas noticias de la página web de EMGIASA, tablón de anuncios de EMGIASA y en los periódicos Gente de Alcorcón y en el Diario ABC. En el anuncio figurará la fecha límite, lugar y horario para la presentación de propuestas. La apertura de plicas se realizará en la Notaría autorizante cinco días después de la finalización de recepción de las ofertas de la subasta y será pública. CLÁUSULA 8ª.- PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES Y DOCUMENTACIÓN GENERAL. Las proposiciones se presentarán en la Notaría de D. Antonio J. Florit de Carranza sita en c/ Parque Bujaruelo, 23, Alcorcón (Madrid) una por cada local que se oferte. El plazo de presentación de plicas finalizará el 13 de diciembre de 2013 a las 13:00 h. Cada licitador presentará dos sobres cerrados y lacrados (A y B) por cada local al que presente oferta, con la siguiente indicación Oferta para la venta del local Nº de la parcela Nº del Ensanche Sur de Alcorcón. SOBRE A: DOCUMENTACIÓN GENERAL. a) Fotocopia del N.I.F. en personas físicas y del C.I.F. de la Empresa y N.I.F. de su representante en caso de personas jurídicas. b) Fotocopia de escritura de constitución y poderes inscritos en el caso de personas jurídicas. c) Declaración, en la que el licitador asegure bajo su responsabilidad, no hallarse comprendido en ninguna de las causas de incompatibilidad o incapacidad para contratar con la administración. d) Copia del justificante de ingreso del cheque bancario de la cantidad fijada como garantía. 4

5 SOBRE B: PROPOSICIÓN ECONÓMICA. Se incluirá en este sobre, que se presentará convenientemente cerrado y lacrado: - La proposición económica no incluirá el I.V.A. a repercutir en factura por EMGIASA y según formato del Anexo nº 2 L CLÁUSULA 9ª.- APERTURA DE PLICAS Y ADJUDICACIÓN El día 19 de diciembre a las 11:00 h se procederá de forma pública ante el citado Notario a la apertura de plicas. Dicho acto consistirá en la comprobación de la documentación presentada, levantándose Acta de la identidad de las personas que han presentado plicas y del precio ofertado para cada elemento, sin efectuar adjudicación alguna. Posteriormente, una vez recibidos en la sede social de EMGIASA el testimonio notarial de todas las ofertas, se procederá a la adjudicación provisional de los elementos indicados en el anexo I del presente pliego y a su notificación. En el plazo no superior a los 10 días hábiles desde la citada notificación, y en la forma señalada por el licitador, se realizará el reintegro de la fianza exigida para concurrir, excepto la que corresponda al licitador adjudicatario que se retendrá hasta la formalización del contrato en Escritura Pública. CLÁUSULA 10ª.- NORMAS PARA LA ADJUDICACIÓN La adjudicación se ajustará a las reglas siguientes: A) Serán rechazadas las proposiciones que no cubran el precio tipo, no se ajusten al modelo o no incluyan el justificante de haber ingresado la fianza y la documentación exigida en estos Pliegos. B) EMGIASA adjudicará provisionalmente el local/es al proponente que ofrezca el más alto de los precios que supere el precio tipo de licitación. C) Los empates en las condiciones económicas se resolverán en última instancia por sorteo que se realizará en la Notaría autorizante. D) No se admite la cesión del remate a terceros. 5

6 CLÁUSULA 11ª.- FORMALIZACIÓN DE LA ESCRITURA Y PAGO DEL PRECIO. EMGIASA notificará la adjudicación al interesado, mediante notificación por correo certificado con acuse de recibo, señalándole el día y hora para la formalización de la Escritura Pública en plazo no superior a un (1) mes, contado desde la recepción o acuse de recibo de la anterior notificación o ya ante el propio Notario, en el mismo acto de la subasta. En el momento de la firma de la Escritura Pública de compraventa, se abonará el precio restante de licitación del local, más el IVA correspondiente. La fianza (garantía) se descontará del precio de licitación en el momento de la formalización de la Escritura de compraventa. Los gastos que ocasione la escrituración de la venta, gastos de notaría, y registro, publicidad de la subasta en la parte proporcional correspondiente, impuesto y tasas, excepto el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, serán de cargo del comprador. EMGIASA otorgará el contrato de compraventa así como la escritura pública de compraventa únicamente a favor del adjudicatario/s que figure/n en la documentación presentada. CLÁUSULA 12ª.- CONDICIONES DE LA VENTA. La adjudicación en venta del local/es, por el sistema de Subasta, queda condicionada a la aceptación sin reservas, con la mera presentación de la oferta, de todas las cláusulas del presente Pliego CLÁUSULA 13ª.- El local se entregará diáfano, en bruto y como cuerpo cierto. 6

7 CLÁUSULA 14ª. EMGIASA no se responsabiliza de la obtención de cuantas licencias y permisos necesite el comprador para abrir su establecimiento. CLÁUSULA 15ª El adjudicatario formará parte, a todos los efectos, de la Comunidad de Propietarios del Edificio. CLÁUSULA 16ª.- El adjudicatario hace renuncia expresa del fuero a su domicilio y se somete a los Juzgados y Tribunales de Alcorcón que sean competentes para la resolución de cuantas incidencias y reclamaciones pudieran plantearse. 7

8 ANEXO Nº 1.- CUADRO DE PRECIOS. PARCELA LOCAL Nº M 2 ÚTILES PRECIO LOCAL SALIDA SIN IVA Parcela , , Parcela , ,34 E Parcela , ,89 E Parcela , ,25 E Parcela , , Parcela , , Parcela , , Parcela , ,29 E Parcela , ,11 E E: Local en esquina 8

9 ANEXO Nº 2.- PROPUESTA ECONÓMICA D./Dña. con NIF en representación con CIF nº Domicilio en C/ piso Código Postal Población Provincia Teléfono y Fax Estando interesado en el Local Nº sito en la Parcela del Ensanche Sur de Alcorcón ofertado por EMGIASA y enterado del precio y forma de pago, hace la siguiente plica: Oferta sin IVA Opta a la compra conjunta de locales colindantes? SI NO En Alcorcón, a de de 2013 Fdo: 9

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