M&G Partnership, los inversores son nuestro mejor activo Urbanización en Ventorrilo P.E. Nº7. E7.01. Coruña.

Transcripción

1 M&G Partnership, los inversores son nuestro mejor activo Urbanización en Ventorrilo P.E. Nº7. E7.01. Coruña. Edificio por fases con 238 viviendas, locales comerciales y garajes en Bajo + 7 plantas + 3 sótanos enfocado a inversores o cooperativas de viviendas.

2 Urbanización en Ventorillo, Coruña Estudio edificabilidad Superficies construidas uso residencial. Viviendas: ,46 m² Portales: 285,71 m² Zonas Comunes: 1.346,45 m² Planta bajo cubierta: 1.241,87 m² Total: ,49 m² Uso garaje-aparcamiento. Superficie construida: ,43 m² Plazas: 466 plazas Uso comercial. Superficie construida: 2.428,71 m² Espacios libres. Terrazas: 5.901,47 m² 1

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5 PORTALES P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P9 P10 PTA. BAJA PORTAL PTA. TIPO (x7) VIV. A PTA. TIPO (x7) VIV. B PTA. TIPO (x7) VIV. C PTA. TIPO (x7) VIV. D ZONAS COMUNES (x7) PTA. BJO. CUB Total Uso Residencial ,32 m² ,49 m² 9.559,71 m² sin bjo.cub ,78 m² Edificabilidad según proyecto de equidistribución de uso residencial: m² Se ganan hasta: 3.000,32 m²* *debido a que las ordenanzas municipales en A Coruña permiten la ejecución de trasteros de hasta 12 m² en la propia vivienda que no computan a efectos de edificabilidad. La tipología de vivienda en estos casos son de estudio (espacio de salón/comedor/cocina de 26 m²)+aseo (de 4 m²)+trastero (de 12 m²) configurando viviendas de 1 DORMITORIO + AMPLIO SALÓN COMEDOR COCINA + ASEO. Además también se prevé que las ampliacios superficies de bajocubierta, que apenas computan por los usos asignados (superficie comunidad y tendederos), se puedan adicionar a las viviendas de la planta inmediatamente inferior. 4

6 COTA P3 101 P9 SUPERFICIE CONSTRUIDA GARAJE Total ,43 m² COMERCIAL Total 2.428,71 m² INSTALACIONES Total 277,30 m² SOPORTALES Total 61,58 m² TERRAZAS Total 5.901,47 m² PORTALES P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P9 P10 VIVIENDAS Total ,50 m² TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA: ,52 m² COTA P3 101 P9 PLAZAS DE APARCAMIENTO TOTAL PLAZAS DE APARCAMIENTO: 466 plazas 5

7 PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA Casi 50 años de historia son la prueba más clara de nuestra eficiencia en la actividad empresarial que llevamos a cabo Fue 1962 el año en el que comenzamos a desarrollar nuestras actividades, en un principio concentrándonos en el sector de la Construcción. Partíamos con la ilusión de lo que considerábamos como la mejor opción de futuro. Gracias a ello hemos crecido de forma sostenible y rentable, ampliando con éxito nuestras actividades al sector Inmobiliario y el Comercial, hasta consolidarnos como una empresa de referencia en nuestro ámbito geográfico. Han sido casi cinco décadas de experiencia en las que nuestros trabajos han marcado la diferencia. Tenemos como premisa particular estandarte de Ricardo Mirón Fernández, Fundado de la Empresa, Seriedad y Honradez, el pilar sobre el que nos hemos fundamentado es el de hacer lo mejor posible nuestro trabajo; el trabajo serio, el trabajo bien hecho. Éste ha sido el mejor aval de nuestra actividad que con orgullo han recogido los continuadores de su obra. Recordamos que los comienzos no fueron fáciles, pero a base de tenacidad y constancia hemos llegado hasta nuestra situación actual. Esto explica que desde la fundación de nuestra empresa no hayamos dejado de crecer, para así acabar convirtiéndonos en una auténtica referencia empresarial. Nuestra actividad estuvo siempre centrada en torno a la construcción, lo que ha constituido lo fundamental de nuestro negocio, no obstante aún cuando en un principio fuimos constructores en su totalidad, con el transcurso del tiempo, fuimos accediendo al mercado inmobiliario. Lo que en un inicio fue más bien testimonial, a día de hoy, el mercado inmobiliario constituye nuestra principal actividad. Nuestra presencia, aún cuando en otra etapa tuvo una notable actividad fuera de nuestro ámbito regional, actualmente está localizada en el marco de las principales ciudades de Galicia y sus alrededores: Vigo, Pontevedra, A Coruña, Baiona y Ribeira. En todas ellas poseemos una amplia cartera inmobiliaria de obra nueva que puede consultar accediendo a / inmobiliaria.mironygutierrez.com / promociones.mironygutierrez.com. 6

8 INVERSORES M&G Partnership pretende generar un valor añadido desde nuestra experiencia en la gestión integral de proyectos de gran envergadura. Con la seguridad de una marca reconocida, asentada en el mercado y con la experiencia de su trayectoria, ofrecemos una línea de actuación que garantice su rentabilidad. Nuestro modelo de negocio aporta a nuestros inversores la posibilidad de implicarse en un proyecto inmobiliario que permita obtener ingresos superiores a la media del mercado, focalizando y optimizandos sus recursos en un volumen mayor. Generar valor para los inversores, apoyados en nuestro conocimiento del sector y el mercado, es el principal objetivo de M&G Partnership. Pretendemos crear un modelo de negocio diferenciado, tratando de dar una respuesta efectiva a la estrategia de la inversión, desarrollando el mejor suelo del que disponemos para poder edificar viviendas de calidad de primera residencia en los principales núcleos urbanos de Galicia. Las líneas de inversión están encaminadas en la venta, promoción o gestión del suelo urbano que disponemos: 1. Poniendo a disposición del inversor la totalidad o parte de solares con licencia de edificación concedida. 2. Promoviendo junto al inversor el proyecto inmobiliario previsto. 3. Gestionando y ejecutando, desde nuestra experiencia como constructora, el proyecto que el inversor desee llevar a cabo de acuerdo a las condiciones urbanísticas. 7

9 COOPERATIVAS M&G Partnership es la solución definitiva en la gestión de proyectos cooperativos de vivienda. Desde la experiencia como empresa del sector de la construcción e inmobiliario, ofrecemos a las cooperativas de vivienda la posibilidad de acceder a suelos con licencia de edificación concedida que se adapte a sus necesidades. Ofrecemos seguridad, eficiencia y conocimiento en la gestión de proyectos de embergadura que garanticen la óptima tramitación y ejecución de edificación destinada a vivienda de primera residencia. M&G Partnership ofrece diferentes líneas de actuación para facilitar la actividad de la cooperativa: 1. Diseñando y gestionando la construcción de la promoción a la medida de sus necesidades. 2. Promoviendo junto a la cooperativa el proyecto inmobiliario que tengan previsto. 3. Gestionando y ejecutando, desde nuestra experiencia como constructora, el proyecto que la cooperativa desee llevar a cabo de acuerdo a las condiciones urbanísticas. 8

10 FILOSOFÍA & Una gestión eficaz que garantice su rentabilidad. Ofrecemos diferentes líneas de actuación que cubran sus carencias y que permitan llevar a cabo su inversión. Generar valor para los inversores. Pretendemos crear un modelo de negocio diferenciado y sostenible, tratando de dar una respuesta efectiva a la estrategia de la inversión. Seguridad, eficiencia y sostenibilidad. Desarrollamos el mejor suelo del que disponemos y con licencia administrativa para poder edificar viviendas de calidad de primera residencia en los principales núcleos urbanos de Galicia. La experiencia de una trayectoria. Mirón & Gutiérrez es una empresa con casi 50 años de experiencia en el sector inmobiliario. Conocimiento del sector y el mercado. En las últimas cinco décadas Mirón & Gutiérrez han constituido los principales pilares básicos de actividad empresarial en la construcción, el mercado inmobiliario y en la comercialización de bienes inmuebles. Gestión integral de proyectos de gran envergadura. Mirón & Gutiérrez, respaldada por la ejecución de promoción de viviendas en los principales centros urbanos de la geografía gallega, es la garantía de que su proyecto inmobiliario llegue a buen puerto. 9

11 Otras promociones García Barbón, Vigo Viviendas de tres y dos dormitorios y estudios. Urbanización Beiramar, A Coruña Viviendas y dúplex de tres y cuatro dormitorios con vistas a la ría. Complejo O Rueiro, Ribeira Viviendas de dos y tres dormitorios en pleno centro de la villa. C/ Maceda, Pontevedra Apartamentos de un dormitorio en pleno casco histórico. Playa Silgar, Sanxenxo Pisos de dos y tres dormitorios y estudios totalmente equipados. Baiona Viviendas de tres y dos dormitorios a pocos metros de la playa. más información en ventorrillo.mironygutierrez.com inmobiliaria.mironygutierrez.com 10 Vigo República Argentina, 14 Bajo T F info@mironygutierrez.com Pontevedra Almirante Matos, 39 Portal 2 1º T F mironpo@mironygutierrez.com