Gobierno Regional y Ordenamiento Territorial. Morín Contreras Concha Intendenta Regional Región del Libertador General Bernardo O Higgins

Transcripción

1 Gobierno Regional y Ordenamiento Territorial Morín Contreras Concha Intendenta Regional Región del Libertador General Bernardo O Higgins

2 Funciones del Gobierno Regional Establecer políticas y objetivos para el desarrollo integral y armónico del sistema de asentamientos humanos de la región, con las desagregaciones territoriales correspondientes. Programas y proyectos de infraestructura y equipamiento de la región Servicios del transporte intercomunal, interprovincial e internacional fronterizo en la región Medio Ambiente Desarrollo de áreas rurales y localidades aisladas en la región Radicación de las Secretarías Regionales Ministeriales y las Direcciones Regionales de los Servicios Públicos

3 Instrumentos de Planificación Territorial Las funciones en materia de planificación territorial se concretan en aprobar los instrumentos de planificación territorial (IPT) conforme a lo establecido en la LGUC y aquellos de responsabilidad directa de acuerdo a la ley de gobiernos regionales. Competencias del Ministerio de Vivienda Competencias del Gobierno Regional Planes regionales de desarrollo urbano Plan Regional de Ordenamiento Territorial Planes reguladores metropolitanos e intercomunales Macrozonificación Borde Costero Planes reguladores comunales y sus planos seccionales Microzonificación Borde Costero Plan seccional Límite urbano

4 Aprobación de los Instrumentos de Planificación Territorial de responsabilidad del Ministerio de Vivienda. El ordenamiento del territorio se vincula con los Instrumentos de Planificación Territorial que aprueba el Gobierno Regional y que están previstos en la LGUC. Región del Libertador General Bernardo O'Higgins

5 Plan Regional de Desarrollo Urbano (PRDU) La Planificación Urbana Regional orientará el desarrollo de los centros urbanos de las regiones mediante el PRDU, el cual fija los roles de los centro urbanos, sus áreas de influencia recíproca, relaciones gravitacionales y metas de crecimiento. A diferencia de los planes de inferior nivel, es orientador, no regulador, de modo que no contiene normas. Memoria Explicativa Lineamientos de desarrollo urbano regional Planos

6 Plan Regional de Desarrollo Urbano Procedimiento: Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) Elaborado por la Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo respectiva Aprueba el Consejo Regional. Se promulga por resolución del Intendente y se publica en el Diario Oficial.

7 Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano La Planificación Urbana Intercomunal regula el desarrollo físico de las áreas urbanas y rurales de diversas comunas que, por sus relaciones, se integran en una unidad urbana, a través de un PRI o PRM. Memoria Explicativa Ordenanza Planos

8 Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano 1. La definición del límite del territorio comprendido por el respectivo Plan Regulador Intercomunal. 2. En el área urbana: - La definición de los límites de extensión urbana. - La clasificación de la red vial pública. - Los terrenos destinados a vías expresas, troncales y parques de nivel intercomunal. - Las normas urbanísticas para las edificaciones e instalaciones destinadas a infraestructuras y actividades productivas de impacto intercomunal. - La fijación de las densidades promedio y/o las densidades máximas. - La definición del uso de suelo de área verde de nivel intercomunal. - La definición de las áreas de riesgo o zonas no edificables de nivel intercomunal. - Reconocimiento de áreas de protección de recursos de valor natural y patrimonial cultural. 3. En el área rural: - La definición de las áreas de riesgo o zonas no edificables de nivel intercomunal. - Reconocimiento de áreas de protección de recursos de valor natural y patrimonial cultural. - La definición de subdivisión predial mínima en los casos de los Planes Reguladores Metropolitanos de Santiago, Valparaíso y Concepción. - Establecer los usos de suelo, para los efectos de la aplicación del artículo 55 de la LGUC.

9 Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano Procedimiento: Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) Elaborado por la Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo respectiva Consulta a las Municipalidades cuyo territorio afecta Aprueba el Consejo Regional. Se promulga por resolución del Intendente y se publica en el Diario Oficial.

10 Plan Regulador Comunal El Plan Regulador es un instrumento constituido por un conjunto de normas sobre adecuadas condiciones de higiene y seguridad de los edificios y espacios urbanos, y de comodidad en la relación funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento. Memoria Explicativa Estudios de Factibilidad Ordenanza Local Planos

11 Plan Regulador Comunal El Plan Regulador es un instrumento constituido por un conjunto de normas sobre adecuadas condiciones de higiene y seguridad de los edificios y espacios urbanos, y de comodidad en la relación funcional entre las zonas habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento. Ordenanza Local a) El límite urbano de sus centros poblados. b) Las vías estructurantes. c) Zonificación o definición de subzonas en que se dividirá la comuna. d) Zonas o inmuebles de conservación histórica, Zonas Típicas y Monumentos Nacionales. e) Exigencias de plantaciones y obras de ornato en las áreas afectas a declaración de utilidad pública.

12 Plan Regulador Comunal Procedimiento: Elaborado por la Municipalidad respectiva Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) Instancias de participación Revisión de la SEREMI de Vivienda de Vivienda y Urbanismo.

13 Plan Regulador Comunal Procedimiento si no existe Plan Regulador Metropolitano o Intercomunal: Aprueba el Consejo Regional. La aprobación o modificación deberá publicarse en el Diario Oficial, junto con la respectiva ordenanza. Procedimiento si existe Plan Regulador Metropolitano o Intercomunal: El Plan Regulador Comunal será promulgado por decreto alcaldicio y publicado en el Diario Oficial.

14 Cronograma Noticioso Caso Caval. Viernes 6 de febrero. Comunicaciones informa de las publicaciones aparecidas en revista Qué Pasa y Diario Electrónico El Mostrador.

15 Cronograma Noticioso Caso Caval. Lunes 9 de febrero. Declaración pública del Ministerio de Vivienda respecto del proceso de modificación del Plan Regulador Intercomunal de Rancagua.

16 Cronograma Noticioso Caso Caval. Miércoles 18 de febrero. Noticia sobre rol de Seremi de Vivienda en tasación de terrenos de CAVAL realizada el año 2013 para el Banco Santander.

17 Cronograma Noticioso Caso Caval. Jueves 19 de febrero. Carta de Socio de CAVAL que indica que visitó terrenos en Machalí con el actual Seremi de Vivienda.

18 Cronograma Noticioso Caso Caval. Miércoles 25 de febrero. Seremi de Vivienda: Mi única relación con el caso es la desagradable coincidencia de haber sido el tasador del terreno.

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