GUÍA PRÁCTICA: 4 razones. para adquirir Vivienda Nueva. asegurando tu inversión

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1 GUÍA PRÁCTICA: 4 razones para adquirir Vivienda Nueva asegurando tu inversión 1

2 Introducción Tomar la decisión de invertir los ahorros trabajados por muchos años y con bastante esfuerzo, a veces resulta un gran reto. Sin embargo, esto suele traducirse en el sueño de adquirir vivienda, pues en la mayoría de casos esto se convierte en una de las decisiones más importantes de la vida de una persona. 2

3 Gracias también a los programas y subsidios ofrecidos por el Gobierno Nacional, y la confianza del sector de la construcción desde hace algunos años, el país pasa por uno de sus mejores momentos, permitiendo el impulso de nuevos proyectos de vivienda en las diferentes ciudades y municipios. En las dos últimas décadas, las grandes ciudades colombianas han venido manteniendo una dinámica constante de construcción, lo que resulta en una gran cantidad de inmuebles esperando ser comercializados. 3

4 Cifras que lo demuestran Según cifras del Gobierno Nacional y el Ministerio de vivienda, las ventas de vivienda nueva arrancaron 2016 con cifras positivas, en el primer mes del año anterior, estas ascendieron a 2.5 billones de pesos (registrando un 13 por ciento más respecto al mes de enero del año 2015). Según registros del sistema georreferenciado de Camacol Coordenada Urbana se muestra que, en los primeros siete meses de 2016 las cifras de vivienda nueva crecieron 10%, y sumaron cerca de 19 billones de pesos. 4

5 Razones para adquirir vivienda nueva y asegurar tu inversión Independientemente de la ciudad donde desee adquirir vivienda, es importante tener presentes algunos factores clave que pueden influir en la toma de dicha decisión, como el presupuesto que se tiene para invertir, aportes mensuales, el tipo de vivienda que desea, entre otros. Conoce a continuación 5 razones que te pueden dar luz verde para tomar esa decisión para tu futuro y el de tu familia, aprovechando todos los beneficios que ofrece el Gobierno, entidades financieras y las constructoras para ayudarte a cumplir tu sueño de obtener vivienda propia.

6 1 Con el tiempo se valoriza Una de las grandes ventajas que tiene la vivienda nueva sobre la usada es su valorización. Por lo general, durante sus diez primeros años el inmueble no pierde gran valor comercial, y mientras los precios por metro cuadrado se mantengan en crecimiento, la valorización del inmueble se mantiene al alza, representando para el propietario una inversión rentable por al menos una década.

7 2 Estímulos financieros Las tasas de interés para la compra de vivienda nueva históricamente son bajas. Actualmente lo que suele invertir una persona en la cuota mensual de un inmueble nuevo equivale a lo que se paga en un canon de arrendamiento. El Gobierno con estímulos, y algunas entidades financieras mediante facilidades y beneficios como el financiamiento de cuotas iniciales y tasas de interés competitivas, suman una serie de grandes beneficios que generalmente aplican únicamente para vivienda nueva.

8 3 Facilidad a la hora de arrendar Otra de las ventajas de comprar vivienda nueva es la facilidad a la hora de arrendar, los inmuebles nuevos suelen ser más atractivos para los futuros arrendadores, y para el arrendatario suele ser una mejor inversión por razones como: Mayor rentabilidad que el de un inmueble usado. Facilita a su propietario el pago del mismo, pues la cuota suele ser equivalente al canon de arrendamiento. 8

9 4 Respaldo Ésta es una ventaja enorme. En caso de adquirir vivienda nueva las constructoras garantizan hasta por 10 años sus inmuebles, así se evitan sorpresas por daños estructurales, superficiales u otras imperfecciones en cuanto a diseño o estructura del inmueble. Prever dichos riesgos elimina gastos adicionales en cosas tan importantes como reparaciones al momento de la compra y en un futuro cercano. 9

10 Por dónde empezar? Actualmente existen varias posibilidades para adquirir vivienda nueva: pagar de contado, acogerse a un subsidio, sacar un crédito en pesos o UVR, incluso adquirir un Leasing Habitacional. Evalúa todas las opciones, define tu presupuesto incluso previendo tu situación económica a futuro, toma todas las medidas del caso y asesórate de los expertos en el tema. 10

11 Para tener en cuenta Con las opciones que hoy en día se ofrecen puedes empezar a pagar la cuota de tu propia casa en vez de destinar el dinero a un arriendo. Te gustaría conocer los proyectos de vivienda nueva que tiene Metrocuadrado.com para ti? Recibe toda la asesoría necesaria de mano de nuestros expertos haciendo clic en el siguiente botón:

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