DICTAMEN DE COMISIONES Y PROPUESTA DE ACUERDO DEL AYUNTAMIENTO

Transcripción

1 DICTAMEN DE COMISIONES Y PROPUESTA DE ACUERDO DEL AYUNTAMIENTO HONORABLE AYUNTAMIENTO: Los suscritos Regidores integrantes de las Comisiones Colegiadas y Permanentes de DESARROLLO URBANO, de HACIENDA, PATRIMONIO Y PRESUPUESTOS y de RECUPERACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS, nos permitimos presentar a la alta y distinguida consideración de este Ayuntamiento en Pleno, el oficio suscrito por los Arquitectos Mario Alberto Bueno Trujillo y José Luis Valencia Abundis, en su carácter de Director General de Obras Públicas y Director de Planeación y Ordenamiento Territorial en la Administración Pública Municipal , mediante el cual hacen del conocimiento la solicitud planteada por los fraccionadores de Consorcio Inmobiliario GIG, a efecto de que la superficie correspondiente de la Prolongación Avenida Acueducto se tome a cuenta como área de cesión para destinos o a cambio de la realización de alguna obra en otra zona; en virtud de lo cual hacemos de su conocimiento los siguientes: A N T E C E D E N T E S Y C O N S I D E R A C I O N E S : 1. En Sesión Ordinaria del Ayuntamiento de fecha 20 de septiembre de 2010, se dio cuenta con el oficio número 1111/2010/2-534/DPT, suscrito por los Arquitectos Mario Alberto Bueno Trujillo y José Luis Valencia Abundis, en su carácter de Director General de Obras Públicas y Director de Planeación y Ordenamiento Territorial en la Administración Pública Municipal , a efecto de que el Ayuntamiento estudie y en su caso autorice la petición de los fraccionadores de Consorcio Inmobiliario GIG, con relación al futuro desarrollo habitacional denominado Lucero del Valle, relativa a que la superficie correspondiente a la prolongación Avenida Acueducto con jerarquía vial de calle colectora VC-2, se considere como área de cesión para destinos a cambio de la realización de alguna obra (remozamiento de espacio público, pavimentación ó rehabilitación de áreas verdes); a continuación se transcribe de manera textual el oficio antes descrito: Lic. Carlos Oscar Trejo Herrera Secretario General Presente Con el fin de poder dar seguimiento a la petición realizada por los fraccionadores de Consorcio Inmobiliario GIG, con relación al futuro desarrollo habitacional denominado Lucero del Valle, localizado en la Avenida Acueducto entre las calles Prolongación Avenida Guadalajara y la calle - Página 1 de 7 -

2 Atotonilco del Plan Parcial ZPN-4/03 Colegio del Aire/Colegio del Aire Sur/Jardines del Valle; con una superficie de has., se hace de su conocimiento lo siguiente: La solicitud es con el fin de que la superficie correspondiente a la prolongación de la Avenida Acueducto con jerarquía vial de calle Colectora VC-2 (superficie de 2, metros cuadrados) se considere como área de cesión esto de acuerdo a los artículos 175, 177 fracción IV, V, VI, VII 182 CAPITULO V De las áreas de cesión para destinos y el artículo 220, TITULO OCTAVO DE LA INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS URBANOS CAPITULO I De las reglas generales en atería de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, del Código Urbano del Estado de Jalisco. Describiendo lo siguiente: La superficie total del predio es de 26, metros cuadrados, debiendo otorgar al Ayuntamiento el 16% de áreas de cesión (4,277.60m 2 ), esto conforme al artículo 176 fracción I, CAPITULO V, De las áreas de cesión para destinos del Código Urbano del Estado de Jalisco. Po lo tanto se hace el siguiente desglose de áreas: SUPERFICIE TOTAL DEL DESARROLLO 26,735.02M2 16% DE AREA DE CESIÓN 4,277.60M2 POLIGONOS PARA CESIÓN DE EQUIPAMIENTO CESIÓN M2 CESIÓN 2 1,430.72M2 CESIÓN M2 CESIÓN PARA VIALIDAD MPAL-1 (VC-2) 2,148.56M2 TOTAL CESIÓN 16.03% 4,286.62M2 Por lo tanto se pone a su disposición la propuesta de solución para la petición antes mencionada, esto con el fin de que la superficie correspondiente a 2,148.53m 2 sea tomada como área de cesión (Vialidad Colectora VC-2), a cambio de la realización de alguna obra ( remozamiento de espacio público, pavimentación o rehabilitación de áreas verdes), en otra zona, misma que deberá de ser propuesta y revisada por la Dirección de Planeación y Ordenamiento Territorial perteneciente a la Dirección General de Obras Públicas y la Dirección de Patrimonio Municipal. Dicha solicitud fue turnada para su estudio y dictaminación a las Comisiones Colegiadas y Permanentes de Desarrollo Urbano, de Hacienda, Patrimonio y Presupuestos y de Recuperación de Espacios Públicos; asignándole la Secretaría del Ayuntamiento el número de expediente 268/ Mediante oficio número 0404/2016/215, de fecha 05 de abril de 2016, la Dirección de Integración y Dictaminación, solicitó al Director de Ordenamiento del Territorio que informara la - Página 2 de 7 -

3 situación actual del desarrollo habitacional denominado Lucero del Valle y en caso de que el estado del desarrollo permitiera la realización de una obra a cambio de las áreas de cesión, informará si la misma es factible y conveniente para el Municipio, así como su opinión al respecto. 3. En virtud de lo anterior, el Director de Ordenamiento del Territorio, mediante oficio número 11214/P.URB/2016/2-0246, de fecha 09 de mayo del 2016, informó lo siguiente: El desarrollo fue autorizado mediante Licencia de Urbanización y Edificación Simultánea número 11214/FRAC/2012/ de fecha 06 de junio de 2012, estableciendo en el mismo la superficie correspondiente para áreas de cesión para destinos, cumpliendo con la superficie del 16% que marca el Código Urbano para el Estado de Jalisco en el artículo 176, fracción I, es importante señalar que, las superficies de 2,104.98m 2 de la prolongación Av. Acueducto y 1,821.92m 2 de la prolongación Av. Guadalajara, no fueron generadoras de áreas de cesión para destinos, como restricción por infraestructura vial (RI-VL) tal como lo señalaba el plan parcial vigente al momento de su autorización, por lo que la petición del promotor en el oficio número 1111/2010/2-534/DPT quedó sin efecto. En cuanto al equipamiento urbano al desarrollo en mención le corresponde construir una superficie de m 2 ejecutando en obra una superficie mayor de m 2. Cabe señalar que el desarrollo no cuenta con la recepción de las obras de urbanización. 4. Que de conformidad con lo establecido en el artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, los municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio conforme a la ley. 5. La Constitución Política del Estado de Jalisco en el artículo 73 señala que el Municipio libre está investido de personalidad jurídica y patrimonio propio. 6. En virtud del estudio realizado al presente asunto los suscritos Regidores proponemos la baja administrativa del expediente 268/10 que contiene el oficio número 1111/2010/2-534/DPT, suscrito por los Arquitectos Mario Alberto Bueno Trujillo y José Luis Valencia Abundis, en su carácter de Director General de Obras Públicas y Director de Planeación y Ordenamiento Territorial en la Administración Pública Municipal , a efecto de que el Ayuntamiento estudie y en su caso autorice la petición de los fraccionadores de Consorcio Inmobiliario GIG, con relación al futuro desarrollo habitacional denominado Lucero del Valle, relativa a que la superficie correspondiente a la prolongación Avenida Acueducto con jerarquía vial de calle colectora VC-2, se considere como área de cesión para destinos a cambio de la realización de alguna obra (remozamiento de espacio público, pavimentación ó rehabilitación de áreas verdes); toda vez que de conformidad a la información proporcionada por el Director de Ordenamiento del - Página 3 de 7 -

4 Territorio, mediante oficio número 11214/P.URB./2016/2-0246, de fecha 09 de mayo del 2016; las superficies de las vialidades Avenida Acueducto y prolongación Avenida Guadalajara, no fueron generadoras de áreas de cesión para destinos, como restricción por infraestructura tal y como lo señalaba el plan parcial vigente al momento de la autorización de la licencia de urbanización y edificación al desarrollo Lucero del Valle, por otra parte es necesario señalar que la solicitud de los promotores fue realizada ante la Dirección General de Obras Públicas hoy Dirección de Obras Públicas e Infraestructura, la cual no fue ratificada ante esta autoridad, por lo que al no contar con dicha petición formal se desconoce incluso personalidad jurídica y domicilio para ser notificados. No obstante y en aras de cuidar el patrimonio municipal en cuanto a las áreas de cesión para destinos que señala el actual Código Urbano del Estado de Jalisco se requirió información a la Dirección técnica señalada, argumentando que dichas vialidades no fueron generadoras de áreas de cesión para destinos, quedando sin efectos la solicitud que se realiza por medio de los entonces funcionarios. Por último deberá notificarse a las Direcciones de Obras Públicas e Infraestructura y a la de Ordenamiento del Territorio que revisen el estado actual que guarda el fraccionamiento en tanto a su procedimiento de urbanización, y si existieren obligaciones urbanas pendientes sean requeridas de conformidad a derecho. En consecuencia de todo lo anteriormente expuesto y fundado, y de conformidad con lo establecido por el artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 73 de la propia del Estado; los artículos 2, 3, 82, 84 y demás relativos y aplicables de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco; artículos 3, 7, 17, 19, 31, 33, 35, 37, 38, 42, 46 y 54 del Reglamento del Ayuntamiento de Zapopan, Jalisco, los Regidores integrantes de las Comisiones Colegiadas y Permanentes que emitimos el presente dictamen, nos permitimos proponer a la consideración de este Ayuntamiento en Pleno, los siguientes puntos concretos de: A C U E R D O S : PRIMERO.- Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento para que proceda a dar de baja el expediente número 268/10, por los motivos expresados en el contenido de la presente resolución; en virtud de haberse agotado la materia de estudio. SEGUNDO.- Notifíquese el contenido de la presente resolución a las Direcciones de Ordenamiento del Territorio y de Obras Públicas e Infraestructura, para su conocimiento y para que revisen el estado actual que guarda el fraccionamiento Lucero del Valle, en cuanto a su procedimiento de urbanización, y si existieren obligaciones urbanas pendientes sean requeridas de conformidad a derecho. - Página 4 de 7 -

5 TERCERO.- Se autoriza al PRESIDENTE MUNICIPAL y al SECRETARIO del Ayuntamiento, para que suscriban la documentación inherente al cumplimiento del presente Acuerdo. A T E N T A M E N T E : ZAPOPAN, TIERRA DE AMISTAD, TRABAJO Y RESPETO 2016, AÑO DE LA ACCIÓN ANTE EL CAMBIO CLIMÁTICO EN JALISCO LAS COMISIONES COLEGIADAS Y PERMANENTES DE DESARROLLO URBANO 31 DE OCTUBRE DE 2016 MARIO ALBERTO RODRÍGUEZ CARRILLO FABIOLA RAQUEL GUADALUPE LOYA HERNÁNDEZ JOSÉ HIRAM TORRES SALCEDO GRACIELA DE OBALDÍA ESCALANTE JOSÉ LUIS TOSTADO BASTIDAS XAVIER MARCONI MONTERO VILLANUEVA ALEJANDRO PINEDA VALENZUELA SALVADOR RIZO CASTELO - Página 5 de 7 -

6 HACIENDA, PATRIMONIO Y PRESUPUESTOS 23 DE NOVIEMBRE DE 2016 FABIOLA RAQUEL GUADALUPE LOYA HERNÁNDEZ MARIO ALBERTO RODRÍGUEZ CARRILLO JOSÉ LUIS TOSTADO BASTIDAS GRACIELA DE OBALDÍA ESCALANTE OSCAR JAVIER RAMÍREZ CASTELLANOS ESTEBAN ESTRADA RAMÍREZ JOSÉ HIRAM TORRES SALCEDO SALVADOR RIZO CASTELO XAVIER MARCONI MONTERO VILLANUEVA AUSENTE LUIS GUILLERMO MARTÍNEZ MORA ERIKA EUGENIA FÉLIX ÁNGELES MICHELLE LEAÑO ACEVES AUSENTE RECUPERACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS 24 DE NOVIEMBRE DEL 2016 OSCAR JAVIER RAMÍREZ CASTELLANOS - Página 6 de 7 -

7 ALEJANDRO PINEDA VALENZUELA XAVIER MARCONI MONTERO VILLANUEVA TZITZI SANTILLÁN HERNÁNDEZ ESTEBAN ESTRADA RAMÍREZ ANA LIDIA SANDOVAL GARCÍA ELCL/ABEM - Página 7 de 7 -