PROYECTO MATILDE, ZEMPOALA-PACHUCA HIDALGO

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José Ignacio Duarte Tebar
hace 6 años
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1 PROYECTO MATILDE, ZEMPOALA-PACHUCA HIDALGO

2 Rinconada Matilde 230 viviendas

3 Descripción El proyecto se denomina Rinconada Matilde, con 230 viviendas, 165 de 55m 2 (Orquidea) y 65 de 65m 2 (Orquidea Plus) de construcción y los lotes son de 105m 2. Se definió realizarlo en un clúster con acceso independiente, vigilancia las 24 hrs y áreas de juegos y jardinadas. Se encuentra ubicado en el Fraccionamiento Santa Matilde en Pachuca.

4 Se encuentra equipado con todos los servicios, transporte, Tuzobus, Escuelas de todos los niveles, tiendas de conveniencia y autoservicio, además de estar a solo 20 minutos del centro de la ciudad de Pachuca.

5 Vista Satelital Rinconada Matilde 230 Viviendas 165 Orquídea 65 Orquídea Plus

Orquídea (165 Viviendas) Orquídea Plus (65 Viviendas) $ 565,000.00 $ 660,000.

8 Prototipos de Vivienda Patio de Servicio Sala Comedor - Cocina Cochera Recamara 1 Recamara 2 Jardín Baño Cocina Sala Comedor Cochera Patio de Servicio Recamara 1 Recamara 2 Jardín Baño Orquídea (165 Viviendas) Orquídea Plus (65 Viviendas) $ 565, $ 660, m 2 de Terreno (7 mts X 15 mts) 105 m 2 de Terreno (7 mts X 15 mts) 55 m 2 de Construcción 65 m 2 de Construcción

9 MEMORIA DESCRIPTIVA PROTOTIPO ORQUIDEA: La casa se encuentra en un terreno de m2, con la siguiente medidas: 7.00 mts. de frente por mts. de fondo, tiene m2 de construcción distribuidos de la siguiente manera; una sala-comedor (3.50 x 4.95), cocina (3.50 x 1.70), patio de servicio (2.75 x 7.00), baño completo (2.00 x 2.35), 2 recamaras (3.50 x 3.35), cochera para 1 auto (3.50 x 5.00) y un jardín en la parte frontal de la casa (3.175 x 3.35). ORQUIDEA PLUS: La casa se encuentra en un terreno de m2, con la siguiente medidas: 7.00 mts. de frente por mts. de fondo, tiene m2 de construcción distribuidos de la siguiente manera; una sala-comedor (3.50 x 6.65), cocina (3.50 x 2.75), patio de servicio (2.75 x 3.35), baño completo (2.00 x 2.35), 2 recamaras (3.50 x 3.35), cochera para 1 auto (3.50 x 5.00) y un jardín en la parte frontal de la casa (3.175 x 3.35). ESTRUCTURA. El sistema de construcción es a base de losas de cimentación la cual fue habilitada y colada sobre una plataforma de tepetate previamente conformada y compactada al 95% Proctor, elaborada con concreto de una resistencia a la compresión de 200kg/cm2 y reforzada con armex de 12 x 20 x 4, malla electro soldada 6-6/6-6, y varilla de 3/8. Los muros son de 10 cm. de espesor, elaborados con concreto de resistencia a la compresión de 150kg/cm2, reforzada con malla 6-6/4-4 y varilla de 3/8 como refuerzo verticales, los cuales son cimbrados con un molde prefabricado tipo Forza el cual hace que los muros y la losa sean colados de forma monolítica. La losa de concreto de resistencia igual a 200 Kg. /cm2 reforzada con varillas de 3/8 y malla 6-6/4-4. INSTALACIÓN HIDRÁULICA. La instalación hidráulica es a base de tubería Baltam de diferentes diámetros, en el interior de la casa la cual queda oculta dentro de los muros con un presurizador de 1/6 hp, en cuanto a la toma domiciliaria es a base de tubería de cobre de ½. INSTALACIÓN SANITARIA. La instalación sanitaria es a base de tubería de P.V.C. la cual es oculta para el inodoro, lavabo, fregadero y lavadero, cuenta con dos registros: uno en la parte posterior de la casa (patio de servicio), y otro en la parte frontal, la red de desagüe, cuenta con una pendiente mínima de 2%, la bajada de agua pluvial está conectada en la parte trasera de la casa al registro del patio de servicio.

10 INSTALACIÓN ELÉCTRICA. La instalación eléctrica es a base de tubo de poliducto el cual esta ahogado en pisos y muros la energía se distribuye en dos circuitos, cada recamara tiene dos contactos, dos en la cocina, uno en el baño, uno en el patio de servicio y un apagador por cada uno, incluye lámparas. INSTALACIÓN DE GAS. La instalación de gas está hecha a base de tubería tipo L, se usara soldadura de estaño-cobre en proporción 95-5 para conexiones, con un tanque de gas estacionario de 100 kg. IMPERMEABILIZACIÓN. La impermeabilización será a base de solvente con una membrana de refuerzo la cual tiene un año de garantía en la azotea y elementos sobresalientes de la cubierta. ACABADOS. a) Muros.- La casa tiene un acabado de yeso pulido y pintura en muros interiores y pasta en el muro exterior de fachada y patio de servicio en color; azulejo en los muros de la regadera. En el volumen de fachada se colocara lambrin de cantera. B) Pisos.- En la sala-comedor, cocina y recamaras loseta vidriada de 30 x 30 cm. En el baño se coloca loseta antiderrapante, y en el patio de servicio es un firme de concreto con terminado escobillado, así mismo las recamaras, sala, comedor, cocina y baño llevaran zoclo. c) Plafones.- En sala, comedor, cocina, baño y recamaras será de yeso pulido. MUEBLES, EQUIPO Y ACCESORIOS. La casa tiene muebles de baño y accesorios: inodoro, lavabo y accesorios porcelanizados, llaves y regadera cromadas, fregadero de cocina de acero inoxidable, lavadero de cemento (1.20 x 0.65 mts.) calentador de 40 lts. Y tinaco de 750 lts.

11 URBANIZACION CON SERVICIOS OCULTOS, CONCRETO, AREAS VERDES Y SEMIPRIVADO

12 ACCESO Y ENTORNOS

13 PUNTAJE ESCUELA PUBLICA PRIMARIA (C.C.T.13DPR2930Z) ENFRENTE DEL FRACCIONAMIENTO ESCUELA PARTICULAR PRIMARIA A 600 MTS ESCUELA PARTICULAR SECUNDARIA A 600 MTS ESCUELA PARTICULAR PREPARATORIA A 600 MTS OXXO A 800 MTS BODEGA AURRERA A 850 MTS PARADA DE AUTOBUS EN ACCESO DEL FRACCIONAMIENTO A 1.6 KM TUZO BUS (METROBUS) COMERCIO: FERRETERIAS, CARNICERIAS, TORTILLERIAS, ABARROTES, CALZADO, ROPA, ETC. SIN VANDALIZAR INDUSTRIA POR VERIFICAR

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