ENTREGA DE 106 VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA EN RÉGIMEN DE VENTA C/PINAR DE SAN JOSÉ, 5 ENSANCHE DE CARABANCHEL

Transcripción

1 ENTREGA DE 106 VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA EN RÉGIMEN DE VENTA C/PINAR DE SAN JOSÉ, 5 ENSANCHE DE CARABANCHEL

2 ÍNDICE Ficha de datos de la promoción Ubicación de las viviendas Objetivos Descripción del proyecto Rentas y perfiles del adjudicatario Plan de Vivienda y Suelo (marzo 2006) Paneles

3 ENSANCHE DE CARABANCHEL 8 Nº Viviendas viviendas Presupuesto ,52 Precios de las viviendas: 2 dormitorios (57,96 m2) ,69 3 dormitorios (72,15 m2) ,69 4 dormitorios (89,85 m2) ,69 Precio por metro cuadrado de esta promoción por vivienda ,24 /m Trastero ,74 /m Plaza de garaje Arquitecto...Javier Arango Constructora... Acciona Infraestructuras, S.A. Perfil del adjudicatario Edad... Menores de 35 años (80,41%) Procedencia... Alquiler (55,67%) Ingresos familiares... Entre 1,5 y 2,5 SMI (61,86%) Datos del Ámbito de Desarrollo Ensanche de Carabanchel Superficie total del ámbito ,5 Hectáreas Zonas verdes m2 Equipamientos educativos m2 Equipamientos deportivos m2 Servicios de carácter social m2 Viviendas previstas en total Licencias de construcción concedidas Licencias de primera ocupación en el ámbito Viviendas promovidas por la EMVS en Carabanchel 563 viviendas protegidas entregadas en Carabanchel desde mayo de 2003 a febrero de viviendas protegidas en construcción o en proyecto. Plan Integral de Vivienda y Suelo (balance a marzo de 2006) Viviendas entregadas, en construcción o con proyecto redactado ( 72,42 %) Viviendas protegidas de iniciativa pública en alquiler Viviendas protegidas de iniciativa pública en venta Licencias concedidas a viviendas protegidas de iniciativa privada en venta o alquiler

4 Ubicación de las viviendas La promoción construida por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) está situada entre las calles del Pinar de San José números del 5 al 13, c/v a avenida de la Peseta, 33 y 35, c/v a calle del Parque de Garajonai, 11 y calle del Monasterio de Poblet,2. Objetivos Cumplir con el compromiso adquirido con los madrileños de promover nuevas viviendas con algún tipo de protección en el periodo De ellas, son de iniciativa pública en venta y de iniciativa pública en alquiler y otras protegidas de iniciativa privada en alquiler o venta. Contribuir a que los ciudadanos puedan satisfacer el derecho constitucional de acceder a una vivienda digna, con especial atención a determinados colectivos como los jóvenes, que ven dificultades en sus procesos de emancipación por la imposibilidad de conseguir una vivienda digna a precios asequibles. Configurar un nuevo modelo de vivienda pública caracterizada por su calidad, sostenibilidad, diseño e innovación. Proseguir en la búsqueda permanente de nuevas propuestas arquitectónicas, tipologías innovadoras, mediante la fórmula del concurso o a través de convenios suscritos con el Colegio de Arquitectos y las principales escuelas de Arquitectura.

5 Descripción del proyecto El inmueble ha sido diseñado por Javier Arango, arquitecto ganador del concurso convocado por la EMVS. Su proyecto se caracteriza porque presenta un vacío obtenido mediante la sustracción de dos plantas intermedias en la zona de mayor densidad, lo que da lugar a una mayor apertura hacia la calle desde la zona más cerrada de la manzana. Ello genera un espacio abierto y elevado donde se puede contemplar la ciudad. Las fachadas están revestidas de paneles de hormigón, con cámara de aire y aislamiento, y las ventanas son de aluminio lacado. Cuenta con sistema de calefacción y agua caliente con producción térmica por calderas individuales para cada vivienda, alimentadas por gas natural. El edificio dispone de 7 plantas, que albergan 106 viviendas, 28 de dos dormitorios y una superficie de 57,96 metros cuadrados, 66 de tres y una superficie de 72,15 metros cuadrados, y 12 de cuatro dormitorios y 89,85 metros cuadrados, además de plazas de garaje y trasteros. En su construcción, el Ayuntamiento ha invertido euros y las obras han sido ejecutadas por la empresa Acciona Infraestructuras, S.A.

6 Precios de venta y perfiles del adjudicatario Los precios de venta de las viviendas son de euros para las viviendas de dos dormitorios, euros para las de tres y euros para las de cuatro. El perfil del adjudicatario responde a un joven menor de 35 años, que procede de vivienda en alquiler (55,67%) o del domicilio paterno (26,80%) y con ingresos entre 1,5 y 2,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional (SMI). Plan integral de Vivienda y Suelo (balance a marzo 2006) La entrega de estas llaves supone un paso más en el desarrollo del Plan Municipal de Vivienda y Suelo, cuyo objetivo es construir en el periodo un total de nuevas viviendas con algún tipo de protección. Hasta el momento ya han sido entregadas, se encuentran en construcción o cuentan con proyecto redactado, viviendas, lo que supone haber alcanzado el 72,42% del compromiso adoptado. De ellas, son protegidas de iniciativa pública en alquiler y de iniciativa pública en venta. Además, ya se han concedido licencias a viviendas protegidas de iniciativa privada en venta o alquiler. El compromiso en materia de vivienda también se traduce en un importante esfuerzo económico, que para este año 2006 alcanzará la inversión de euros. De ellos, 162 millones se dedican a los planes municipales de venta y alquiler, un 9,15% más que en 2005.

7 5

8 6

9 PLAN INTEGRAL DE VIVIENDA VIVIENDAS VENTA PROMOCIONES EN EJECUCIÓN OPERACIONES URBANAS PROMOCIONES DISTRITO Nº VIV. PROMOCIONES DISTRITO Nº VIV. OPERACIONES DISTRITO Nº VIV OPERACIONES DISTRITO Nº VIV Albino Hernández Lázaro, 15 VILLAVERDE 4 Avenida de Pamplona P-2 TETUÁN 33 Avenida de Pamplona P-3 TETUÁN 22 Ensanche de Carabanchel 10 (2.6.6) CARABANCHEL 106 Ensanche de Carabanchel 11 (3.13) CARABANCHEL 141 Ensanche de Carabanchel 13 (3.3.B) CARABANCHEL 49 Ensanche de Carabanchel 14 (3.3.C) CARABANCHEL 60 Ensanche de Carabanchel 16 (1.23.1) CARABANCHEL 88 Ensanche de Carabanchel 17 (1.34.1) CARABANCHEL 82 Ensanche de Carabanchel 22 (1.23.2) CARABANCHEL 36 Ciudad Pegaso SAN BLAS 36 Colonia Fin de Semana I SAN BLAS 78 Isla de Long MONCLOA 26 Pradolongo I USERA 147 Pradolongo II USERA 146 San Francisco Javier II, 2ª fase PTE. VALLECAS 65 San Francisco Javier III PTE. VALLECAS 51 San Francisco Javier IV PTE. VALLECAS 51 San Pablo IV PTE. VALLECAS 70 San Pablo V PTE. VALLECAS 40 Sanchinarro 6 (TRC.16) HORTALEZA 146 Sanchinarro 8 (TR.28.A) HORTALEZA 125 Sanchinarro 12 (TR.11) HORTALEZA 170 Sanchinarro 13 (TRC.15.B) HORTALEZA 126 PROMOCIONES DISTRITO VIV. PROMOCIONES ENTREGADAS Uranio 7 y 9 VILLAVERDE 14 Ensanche de Vallecas 1 (1.29) VALLECAS VILLA 131 Ensanche de Vallecas 4 (1.65) VALLECAS VILLA 127 Ensanche de Vallecas 8 (1.43) VALLECAS VILLA 143 Ensanche de Vallecas 9 (1.44) VALLECAS VILLA 140 Ensanche de Vallecas 10 (1.36.A.B) VALLECAS VILLA 68 Ensanche de Vallecas 11 (1.31.D) VALLECAS VILLA 35 Ensanche de Vallecas 12 (1.37.B.C) VALLECAS VILLA 79 Ensanche de Vallecas 13 (2.86.C) VALLECAS VILLA 58 Ensanche de Vallecas 15 (1.17.D) VALLECAS VILLA 65 Ensanche de Vallecas 16 (1.37.A) VALLECAS VILLA 62 Ensanche de Vallecas 17 (1.17.B) VALLECAS VILLA 60 Ensanche de Vallecas 18 (1.11.D) VALLECAS VILLA 80 Ensanche de Vallecas 19 (4.22.C) VALLECAS VILLA 80 Ensanche de Vallecas 21 (2.54.C) VALLECAS VILLA 40 Ensanche de Vallecas 24 (6.14.D) VALLECAS VILLA 40 Ensanche de Vallecas 25 (6.26.A) VALLECAS VILLA 148 Ensanche de Vallecas (Parcela 1.42) VALLECAS VILLA 139 Virgen del Rosario, 2 VALLECAS VILLA 109 Virgen del Rosario, 2 VALLECAS VILLA 19 Las Tablas (Parcelas B.9; A.3 y A.5.2) FUENCARRAL EL PARDO 267 Montecarmelo (Parcelas 25.6; 26.7 y 31.1) FUENCARRAL EL PARDO 182 TOTAL PROMOCIONES DISTRITO VIV. Barrio Aeropuerto BARAJAS 570 Ámbito Plata y Castañar VILLAVERDE 750 Ámbito de La Rosilla VALLECAS VILLA 100 Colonia Los Olivos LATINA 190 PROMOCIÓN DISTRITO Nº VIV Arroyo del Tesoro II, A BARAJAS 50 Arroyo del Tesoro II, B BARAJAS 128 Blasón, 20 CARABANCHEL 10 Ensanche de Carabanchel 21 (6.5.A) CARABANCHEL 120 Ensanche de Carabanchel 24 ( A) CARABANCHEL 18 Ensanche de Carabanchel 25 ( B) CARABANCHEL 46 Ensanche de Carabanchel 26 (1.9.11) CARABANCHEL 77 Ensanche de Carabanchel 27 (2.6.5.) CARABANCHEL 118 Isla de Formosa FUENCARRAL PARDO 9 Pico Cejo, 26 PTE. VALLECAS 3 San Pablo VI PTE. VALLECAS 60 Cocherón de la Villa PTE. VALLECAS 95 Ensanche de Vallecas 14 (1.11.A) VALLECAS VILLA 154 Ensanche de Vallecas 23 (6.11) VALLECAS VILLA 97 Ensanche de Vallecas 26 (6.52.L) VALLECAS VILLA 23 Ensanche de Vallecas 27 (6.25.D) VALLECAS VILLA 84 Ensanche de Vallecas 28 (5.19.A9 VALLECAS VILLA 44 Ensanche de Vallecas 29 (5.19.B) VALLECAS VILLA 39 Ensanche de Vallecas 30 (5.19.C) VALLECAS VILLA 38 PROYECTOS Operación Chamartín FUENCARRAL 700 Operación Campamento LATINA 749 TOTAL PROMOCIÓN DISTRITO Nº VIV Ensanche de Vallecas 31 (5.19.D) VALLECAS VILLA 45 Ensanche de Vallecas 32 (2.65) VALLECAS VILLA 124 Ensanche de Vallecas 33 (2.107.A) VALLECAS VILLA 20 Ensanche de Vallecas 34 (2.119) VALLECAS VILLA 126 Ensanche de Vallecas 37 (2.86.D) VALLECAS VILLA 64 Ensanche de Vallecas 38 (2.105.D) VALLECAS VILLA 45 Ensanche de Vallecas 39 (5.46.P) VALLECAS VILLA 21 Ensanche de Vallecas 43 (3.12.C) VALLECAS VILLA 40 Ensanche de Vallecas 46 (1.61.C.D) VALLECAS VILLA 150 Ensanche de Vallecas 47 (1.9.A) VALLECAS VILLA 46 Ensanche de Vallecas 48 (5.34.D) VALLECAS VILLA 46 Ensanche de Vallecas 49 (5.35.C) VALLECAS VILLA 78 Ensanche de Vallecas 51 (4.8) VALLECAS VILLA 130 Ensanche de Vallecas 52 (5.39.O) VALLECAS VILLA 9 Ensanche de Vallecas 53 (6.38.A) VALLECAS VILLA 20 Ensanche de Vallecas 54 (2.77.B) VALLECAS VILLA 40 Ensanche de Vallecas (4.24.C) VALLECAS VILLA 53 TOTAL San Fermín Oeste. Parcela 15 USERA 49 San Pablo III (Parcela R.4) PTE. VALLECAS 40 Verona (Parcela 202) VILLAVERDE 161 Virgen del Rosario, 1 VALLECAS VILLA 96 San Fermín Oeste. Parcela 12 USERA 53 San Fermín Oeste. Parcela 05 USERA 54 Rafael Finat LATINA 68 San Pablo II (Parcela R.2) PTE. VALLECAS 40 Vereda de Ganapanes P-09 FUENCARRAL 201 Rafael Ybarra USERA 136 Ensanche Carabanchel 01 ( ) CARABANCHEL 34 Ensanche Carabanchel 06 (2.18) CARABANCHEL 64 Perla (R-11) USERA 115 Sanchinarro 03 (TR-24-C) HORTALEZA 104 Sanchinarro 11 (TR-23-B) HORTALEZA 176 Avda. de Pamplona (Parcela 1) TETUÁN 19 Parque Europa (Parcela 1) LATINA 112 San Francisco Javier II, 1ª Fase PTE. VALLECAS 38 Calle Castilla, 48 TETUÁN 6 Sanchinarro 4 (TR-24-B) HORTALEZA 96 Paterna 41, 43 y 45 HORTALEZA 30 Ensanche de Carabanchel 05 ( ) CARABANCHEL 91 Sanchinarro 9 (TR.28.B) HORTALEZA 119 Sanchinarro 7 (TR-22) HORTALEZA 156 Oteíza, USERA 9 Ensanche de Carabanchel 08 (2.6.1) CARABANCHEL 106 Sanchinarro 5 (TR-24) HORTALEZA 87 José Pérez VILLAVERDE 22 Carabanchel 04 CARABANCHEL 66 VALDERRIBAS, I, II y III VICÁLVARO 252 TOTAL ,5% 18,0% 15,6% PROMOCIONES EN EJECUCIÓN PROMOCIONES ENTREGADAS PROYECTOS OPERACIONES DISTRITO Nº VIV Sierra Toledana PTE. VALLECAS 250 Monte Urgull PTE. VALLECAS 14 Juan Portas, 4 PTE. VALLECAS 4 Los Rosales Calle Calcio VILLAVERDE 90 Ensanche Vallecas (AGUVI) VALLECAS VILLA 44 OPERACIONES SUELO OPERACIONES DISTRITO Nº VIV Ensanche Vallecas (EMVS) VALLECAS VILLA 632 De permutas sobre suelo de Urbanismo SIN DEFINIR TOTAL ,8% 21,0% OPERACIONES URBANAS OPERACIONES SUELO ALQUILER 24,4% 19,5% PROMOCIONES EN EJECUCIÓN TOTAL PROMOCIONES ENTREGADAS TOTAL ,7% PROYECTOS TOTAL 706 4,6% OPERACIONES URBANAS TOTAL ,8% OPERACIONES SUELO TOTAL 276 7