SISTEMA AUTOMATIZADO DE AVALÚOS SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN ELECTRÓNICA DE RENTA

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Gloria Crespo Aguilar
hace 6 años
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1 SISTEMA AUTOMATIZADO DE AVALÚOS SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN ELECTRÓNICA DE RENTA Febrero 2014

2 1.- Ingresar al sistema con el usuario y contraseña: 2.- Dar clic en la opción Justipreciaciones Electrónicas y Justipreciaciones de Rentas - Ingresar 2

3 3.- Se abrirá una pantalla de DECLARACIONES, las cuales deberá leer cuidadosamente, si está de acuerdo con ellas y desea continuar el proceso debe seleccionar la opción: He leído y comprendido las declaraciones y de clic en el botón Continuar. 3

4 4.- A continuación se mostrará una pantalla donde se mencionan detalles importantes del trámite. En la parte superior (cintillo azul) aparece el menú para realizar el trámite de Certificación Electrónica. El primer paso es realizar la 1.Consulta de Importes Máx./Mín. de Rentas, ingrese dando clic sobre el botón indicado en el ejemplo: 4

5.- En la plantilla de CONSULTA DE MONTOS UNITARIOS DE RENTA, debe identificar las opciones que mejor describan el inmueble a justipreciar, el llenado debe realizarse en zig-zag

5 5.- En la plantilla de CONSULTA DE MONTOS UNITARIOS DE RENTA, debe identificar las opciones que mejor describan el inmueble a justipreciar, el llenado debe realizarse en zig-zag como se muestra en el ejemplo. Se puede auxiliar con los globos de pregunta que se muestran a lo largo de la plantilla.. Al finalizar el llenado debe dar clic en el botón Buscar: 5

6.- En caso que aparezca una pantalla similar a la mostrada abajo, debe realizar la solicitud de manera Tradicional, debido a que con la información

6 6.- En caso que aparezca una pantalla similar a la mostrada abajo, debe realizar la solicitud de manera Tradicional, debido a que con la información proporcionada en la base de datos no existen valores para obtener una Certificación (VER GUIA PARA SOLICITUD DE JUSTIPRECIAICON DE RENTA TRADICIONAL):... 6

7 7.- Con la combinación proporcionada, se mostrarán los importes unitarios por m 2, esto le permitirá tomar una de las siguientes decisiones: A. Para el supuesto de que el arrendador acepta en concepto de renta un monto inferior o igual al importe máximo fijado para la zona y tipo de inmueble de que se trate, capture su solicitud dando clic en el botón 2. Captura de Solicitud, para obtener la Certificación electrónica. B. Para el supuesto de que el arrendador no acepte en concepto de renta el monto máximo fijado para la zona y tipo de inmueble de que se trate, debido a que sus pretensiones son superiores, y de que la Institución Pública mantenga su interés en continuar ocupando el inmueble arrendado, deberá realizar su solicitud de forma Tradicional dando clic en Entre Aquí 7

8 8.- Captura de Solicitud, en el caso de Justipreciaciones Nuevas : 8

9 8.1.- A continuación se explica la información contenida en la plantilla anterior. Es muy importante que los datos que se proporcionen en ésta sección sean exactamente los mismos que se indicaron en la Consulta de Importes Máx./Mín. de Renta : 1. Contrato: Se debe colocar si se trata de Arrendador o Arrendatario. 2. Clave de Justipreciación: Seleccionar si se trata de una solicitud Nuevo o de una Actualización (en caso de existir un dictamen anterior). 3. Tipo: Se refiere al tipo de inmueble a justipreciar. 4. Uso: Representa el uso que se le dará al inmueble. 5. Calidad Inmueble: Aquí deberá seleccionar entre Económica, Media, Buena y Muy Buena. 6. Estado: Entidad donde se encuentre el inmueble. 7. Municipio: Elija del catálogo el municipio o delegación donde se ubique el inmueble. 8. Colonia: Del combo se desplegarán todas las colonias registradas en el municipio según datos de SEPOMEX 9. Calidad de la Colonia: Proporcione el dato que se capturó en la Consulta de Importes Máx./Mín de Renta. 10. Ciudad: Aquí deberá proporcionar el dato de la Ciudad donde se ubica el inmueble. 11. C.P: Este campo se llenará al momento de registrar el dato de Colonia previamente cargado. 12. Calle: Proporcione el dato de la calle donde se localice el inmueble a justipreciar. 13. Número Ext: Proporcione el Número, en caso de no haber escribir S/N 14. Número Int: Proporcione el Número, en caso de no haber escribir S/N 15. Superficie del Terreno (m2): Capturar superficie en metros cuadrados. 16. Superficie Rentable (m2): Capturar superficie en metros cuadrados. * Una vez capturados los datos debe dar clic en el botón Generar para completar el registro. 9

10 9.- Captura de Solicitud, en el caso de Actualización de Justipreciaciones : 10

11 9.1.- A continuación se explica la información contenida en la plantilla anterior. Es muy importante que los datos que se proporcionen deben ser los mismos que se indicaron en la Consulta de Importes Máx./Mín. de Renta : 1. Contrato: Se debe colocar si se trata de Arrendador o Arrendatario. 2. Clave de Justipreciación: Al existir un avalúo previo, debe colocar que se trata de una Actualización. 3. RFI: Registro Federal Inmobiliario, si no tiene ese dato puede dejar en blanco la casilla. 4. Secuencial: Proporcione el número de secuencial del dictamen de Justipreciación de renta anterior. 5. Genérico: Proporcione Genérico del dictamen de Justipreciación de renta anterior. 6. Es OBLIGATORIO dar clic sobre el ícono de la Lupa después de capturar los datos anteriores 7. Tipo: Se refiere al tipo de inmueble a justipreciar. 8. Uso: Representa el uso que se le dará al inmueble. 9. Calidad Inmueble: Aquí deberá seleccionar entre Económica, Media, Buena y Muy Buena. 10. Estado: Este dato aparecerá en automático. 11. Municipio: Este dato aparecerá en automático. 12. Colonia: Del combo se desplegarán todas las colonias registradas, según datos de SEPOMEX. 13. Calidad de la Colonia: Proporcione el dato que se capturó en la Consulta de Importes Máx./Mín de Renta. 14. Ciudad: Este dato aparecerá en automático. 15. C.P: Este campo se llenará al momento de registrar el dato de Colonia previamente cargado. 16. Calle: Este dato aparecerá en automático. 17. Número Ext: Este dato aparecerá en automático. 18. Número Int: Este dato aparecerá en automático. 19. Superficie del Terreno (m2): Capturar superficie en metros cuadrados. 20. Superficie Rentable (m2): Capturar superficie en metros cuadrados. * Una vez capturados los datos debe dar clic en el botón Generar para completar el registro. 11

12 10.- Después de la captura de la solicitud aparecerá una pantalla donde se solicita ingresar el RFC de la Institución, esto para generar el formato DPA (Pago de Derechos, Productos y Aprovechamientos), después de ingresar el RFC de clic en Generar Formato: 12

13 11. Finalmente aparecerá el formato para pago en ventanilla bancaria (para cubrir los gastos de honorarios), éste pago lo puede realizar en cualquier banco, en caso de pagar por medio de cheque, el beneficiario debe ser la TESORERÍA DE LA FEDERACIÓN : 13

14 MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN DATOS DE CONTACTO PARA APOYO A PROMOVENTES serv_indaabin@funcionpublica.gob.mx TEL EXT 346, 497 y

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