Isaac Newton, 2. Tres Cantos
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- Mario Romero Revuelta
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1 Inversiones inmobiliarias en la Comunidad de Madrid Isaac Newton, 2. Tres Cantos Zona Zone Parque industrial de tecnología avanzada Tech industrial park Estado State Desocupado Vacant Usos Uses Oficinas, industrial, taller, científico, equipamientos Office, industrial, workshop, scientific, equipment Superficie Area m² terreno plot, m² construida built Año de construcción Construction year Reformas posteriores Subsequent reforms
2 Isaac Newton, 2. Tres Cantos Planta baja Ground floor Planta primera First Superficie construida Built area Planta Floor Sótano Basement Total b/r Total under ground Superficie (m2) Floor Space (sq m) Ø Ø Baja Ground Primera First Total s/r Total above ground Total edificio Total building 2.408,00 471, , ,00 Total edificio instalaciones 122,00 m² Total installations built Dirección General de Patrimonio CONSEJERÍA DE ECONOMÍA Y HACIENDA Comunidad de Madrid Calle Santa Catalina, 6, 3º, Madrid Teléfono /04 patrimonioinmobiliario@madrid.org
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5 EDIFICIOS DE USO TERCIARIO C/ Isaac Newton, nº 1 y nº 2. Parque Tecnológico Tres Cantos (Madrid) Valor de mercado a 30/05/2014: ,55 UBICACIÓN: Los inmuebles se sitúan a la entrada del Parque Tecnológico de Tres Cantos (municipio situado al Norte de Madrid, a una distancia por autovía de unos 20 km), un entorno cerrado dentro de la zona terciaria de Tres Cantos. DATOS DE LOS INMUEBLES: ISAAC NEWTON Nº 1. ISAAC NEWTON, Nº 2. Referencia catastral: VK4904S0001FQ Referencia catastral: VK4904S0001JQ Superficie de parcela: m² Superficie edificada: m² m² en planta baja m² en planta primera VALOR DE MERCADO: ,74 Superficie de parcela: m² Superficie edificada: m² 122 m² edificación auxiliar en planta baja, m² edificio principal en planta baja y 471 m² edificio principal en planta primera VALOR DE MERCADO: ,82 El complejo está formado por dos edificios independientes y separados entre sí por la calle Isaac Newton. La zona de aparcamiento se sitúa en la parte posterior de la parcela. Las parcelas se encuentran cerradas y valladas, estando asfaltada la zona de aparcamiento y el resto ajardinada. El edificio de Isaac Newton nº 1 consta de planta baja y primera. En la planta baja se sitúa la zona de recepción, espacios polivalentes, agrupables o divisibles, y los aseos. En la planta primera se sitúan espacios polivalentes y los aseos. En ambas plantas la circulación se produce en forma de U, con la zona cerrada en su frente. El edificio de Isaac Newton nº 2 consta de planta baja y primera. Está formado por un cuerpo central desarrollado en dos alturas, a los que se adosan e integran en planta baja dos grandes espacios de mayor altura que el resto. En la planta baja se sitúa la zona de recepción, varios locales, aseos, zona de hall, salón de actos y cafetería-restaurante con sus correspondientes zonas de barra, comedor y cocinas. En la planta primera se sitúa un solo local dividido en varias estancias y los aseos. En el centro de la edificación se abre un gran patio descubierto en las dos alturas, al que abren luces los locales interiores. El valor de mercado obtenido corresponde a un promedio entre un valor mínimo, obtenido por el método de actualización de rentas, y un valor máximo, obtenido por el método de comparación.
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7 Dirección General de Patrimonio CONSEJERIA DE HACIENDA Comunidad de Madrid 3002
8 Dirección General de Política Financiera Tesorería y de Patrimonio CONSEJERIA DE ECONOMIA Y HACIENDA Comunidad de Madrid
9 Dirección General de Política Financiera Tesorería y de Patrimonio CONSEJERIA DE ECONOMIA Y HACIENDA Comunidad de Madrid
10 Dirección General de Política Financiera Tesorería y de Patrimonio CONSEJERIA DE ECONOMIA Y HACIENDA Comunidad de Madrid
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15 Solicitante: DIRECCION GENERAL DE PATRIMONIO DE LA COMUNIDAD DE MADRID Fecha de emisión: Martes, 11 de Febrero de 2014 Finalidad: inv DATOS DEL INMUEBLE REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE VK4904S0001JQ CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA Municipio de TRES CANTOS Provincia de MADRID INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/1500 4,494,000 LOCALIZACIÓN CL ISAAC NEWTON TRES CANTOS [MADRID] USO LOCAL PRINCIPAL VALOR SUELO [Eur] ,02 Oficinas COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN 100, DATOS DE TITULARIDAD APELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL COMUNIDAD DE MADRID DOMICILIO FISCAL PZ CHAMBERI 8 Pl:2 Pt:TS MADRID [MADRID] DERECHO 100,00% de Propiedad VALOR CONSTRUCCIÓN [Eur] ,39 AÑO CONSTRUCCIÓN 1990 SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] VALOR CATASTRAL [Eur] ,41 DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLE SITUACIÓN CL ISAAC NEWTON 2 TRES CANTOS [MADRID] SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²] SUPERFICIE SUELO [m²] AÑO VALOR 2014 NIF S E TIPO DE FINCA Parcela construida sin división horizontal 4,493,950 4,493, , , ,050 Este certificado refleja los datos incorporados a la Base de Datos Nacional del Catastro. Solo podrá utilizarse para el ejercicio de las competencias del solicitante 440,100 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89 Límite de Manzana Límite de Parcela Límite de Construcciones Mobiliario y aceras Límite zona verde Hidrografía NO EXISTEN COLINDANTES CSV: W7NFTF3187M79KJA (verificable en
![LOCALIZACIÓN CL ISAAC NEWTON 2 28760 TRES CANTOS [MADRID] USO LOCAL PRINCIPAL VALOR SUELO [Eur] 2.648.](/docs-images/44/5923313/images/page_15.jpg "281,02 Oficinas COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN 100,000000 DATOS DE TITULARIDAD APELLIDOS Y NOMBRE/RAZÓN SOCIAL COMUNIDAD DE MADRID DOMICILIO FISCAL PZ CHAMBERI 8 Pl:2 Pt:TS 28010 MADRID [MADRID]")
16 ANEXO RELACIÓN DE ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE VK4904S0001JQ HOJA 1/1 Uso Escalera Planta Puerta Superficie. m² ALMACEN OFICINA OFICINA CSV: W7NFTF3187M79KJA (verificable en
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RICARDO CAMPOS HERNANDO, Ingeniero Técnico de Construcciones Civiles (Colegiado nº 1.264) y Agente de la Propiedad Inmobiliaria (Colegiado nº 1.405), Perito Judicial, miembro de la Asociación de Peritos