Optimización de Impuestos Locales valor catastral asociados al valor catastral. Optimización IAE. Lowendalmasaï Copyright

Transcripción

1 Optimización de Impuestos Locales valor catastral asociados al valor catastral Lowendalmasaï Copyright

2 Descripción del servicio Optimización IBI El servicio de optimización de Impuestos Locales se centra en la consecución de ahorros y beneficios fiscales en Impuestos y Tasas asociadas al Valor Catastral Estudio técnico de bienes inmuebles, mediante el análisis de los planos y visitas de comprobación Estudio de las valoraciones individualizadas a través del análisis de las ponencias de valores catastrales Tramitación de recursos ante la administración Diseño y metodología específica adaptada a cada inmueble Elaboración, presentación y seguimiento de los requerimientos necesarios para la optimización de los impuestos locales En resumen El servicio engloba un conjunto de gestiones de efecto permanente en el tiempo. En los bienes inmuebles donde haya lugar al ahorro, el sujeto pasivo del impuesto (el cliente) se podrá beneficiar de una reducción en las cuotas siguientes a la tramitación del servicio. Lowendalmasaï - 2

3 Las etapas de un proyecto de optimización del valor catastral están claramente identificadas en la metodología de trabajo de Lowendalmasaï Proceso Optimización IBI 1 Pre-estudio 2 Estudio de viabilidad 3 Decisión de Optimización 4 Implementación de la optimización Documentación requerida: Recibo IBI del último ejercicio fiscal Planos. (Formato Digital CAD, o en papel a escala con cotas) Autorización para solicitar datos ante la Gerencia de Catastro. Poderes de las personas que nos autorizan Análisis e identificación del ahorro potencial Visita a las instalaciones y medición en caso de que fuera necesario Emisión de un informe preliminar. Tanto si hay posibilidades de optimización o no. Estimación de la imposición. Presentación del informe. Validación de conclusiones y resultados antes de presentar Recurso Presentación de un Recurso ante Catastro. Seguimiento del avance del Expediente hasta su resolución. 1/2 meses 1 mes aprox. Lowendalmasaï - 3

4 Algunos de los beneficios que aporta la optimización del valor catastral (IBI) son los siguientes Beneficios Optimización IBI Imposición adecuada. Solo se pagará el IBI por el valor catastral real del edificio. La optimización del valor catastral nos ayudará a optimizar otros impuestos locales: plusvalías, tasas de basuras Despreocupaciones de las gestiones administrativas y del procedimiento legal. Reducción de la cuota a pagar durante los próximos años. Una vez se apruebe el recurso, el nuevo valor catastral puede ser valido durante los próximos 10 años. Únicamente se factura en caso de ahorro Lowendalmasaï - 4

5 Optimización de impuestos locales/impuesto de bienes inmuebles (IBI) para sede central de compañía multinacional patrimonialista Case study Optimización IBI CONTEXTO Cliente: Compañía multinacional Perímetro: Oficina perteneciente a su patrimonio inmobiliario OBJETIVOS Obtención del valor catastral real Optimización del Impuesto de Bienes Inmuebles RESULTADOS REDUCCIÓN DEL VALOR CATASTRAL Valor catastral anterior a la actuación: Valor catastral tras la optimización: Tipo Impositivo: 1,1% (Madrid) METODOLOGÍA /ACCIONES Recepción documentación requerida: recibo del impuesto de bienes inmuebles, planos (ubicación, m 2 de suelo y m 2 construidos) Estudio de viabilidad. Recalculo exacto de las superficies según normativa catastral Revisión de los coeficientes correctores, categorías, tipologías y usos y destinos aplicados a cada edificio AHORRO ANUAL GENERADO EN EL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES DE CARA A LOS SIGUIENTES PERIODOS IMPOSITIVOS : Evaluación de resultados y conclusiones Tramitación y resolución del expediente: Presentación ante el catastro de un recurso para regular la situación tanto de las imposiciones como de la base liquidable. Lowendalmasaï - 5

6 Descripción del servicio Optimización del Impuesto sobre Actividades Económicas Estudio técnico de inmuebles donde se realizan las actividades económicas de referencia, mediante el análisis de los elementos tributarios (superficies, potencias ) y visitas de comprobación. Análisis de los parámetros técnicos que influyen en la determinación de la cuota del impuesto. Diseño y metodología específica adaptada a cada tipo de actividad económica. Elaboración, presentación y seguimiento de los requerimientos necesarios para la optimización de la cuota del Impuesto sobre Actividades Económicas. En resumen El servicio engloba un conjunto de gestiones de efecto permanente en el tiempo. En las actividades económicas donde se consigan ahorros, el sujeto pasivo del impuesto (el cliente) se podrá beneficiar de una reducción en las cuotas siguientes a la tramitación del servicio. Lowendalmasaï - 6

7 Las etapas de un proyecto de optimización del IAE están claramente identificadas en la metodología de trabajo de Lowendalmasaï Proceso 1 Pre-estudio 2 Estudio de viabilidad 3 Decisión de Optimización 4 Implementación de la optimización Documentación requerida: Recibo IAE del último ejercicio fiscal Planos. (Formato Digital CAD, o en papel a escala con cotas) Autorización para solicitar datos ante la AEAT en relación al Impuesto sobre Actividades Económicas Poderes de las personas que nos autorizan Análisis e identificación del ahorro potencial Visita a las instalaciones y medición en caso de que fuera necesario Emisión de un informe preliminar. Tanto si hay posibilidades de optimización o no. Estimación de la imposición. Presentación del informe. Validación de conclusiones y resultados antes de presentar la modificación del censo del impuesto. Presentación de la modificación de los elementos tributarios de la actividad económica Seguimiento del avance de los trámites durante el proceso 1/2 meses 1 mes aprox. Lowendalmasaï - 7

8 Algunos de los beneficios que aporta la optimización del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) son los siguientes Beneficios Imposición adecuada. Solo se pagará el IAE real de la actividad económica. La optimización de la cuota del Impuesto sobre Actividades Económicas ayuda a optimizar otros tributos locales: licencias, tasas de recogida de residuos urbanos Despreocupaciones de las gestiones administrativas y del procedimiento legal. Reducción de la cuota a pagar. Una vez se modifiquen los elementos tributarios del censo del impuesto se mantienen estáticos en el tiempo. Únicamente se factura en caso de ahorro Lowendalmasaï - 8

9 Optimización del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) para actividad hotelera Case study CONTEXTO Cliente: Fabrica de productos manufacturados Perímetro: actividades económicas en Hospedaje, Restaurante, Cafetería y Congresos OBJETIVOS Obtención del correcto valor de los elementos tributarios. Optimización del Impuesto sobre Actividades Económicas RESULTADOS REDUCCIÓN DE LA CUOTA IAE Cuota IAE anterior a la actuación: Cuota IAE tras la optimización: METODOLOGÍA /ACCIONES Recepción documentación requerida: recibo del impuesto sobre actividades económicas, planos, ubicación, m 2 de suelo y m 2 construidos. Estudio de viabilidad. Recalculo exacto de las superficies computables Revisión de los coeficientes correctores, categorías, tipologías y usos y destinos aplicados a cada actividad económica AHORRO ANUAL EN EL IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONOMICAS GENERADO: Evaluación de resultados y conclusiones Tramitación de la modificación de los elementos tributarios dela actividad económica. Lowendalmasaï - 9

10 Optimización de Impuestos Locales valor catastral asociados al valor catastral Lowendalmasaï Copyright

11 Descripción del servicio Optimización del Impuesto sobre Actividades Económicas Estudio técnico de inmuebles donde se realizan las actividades económicas de referencia, mediante el análisis de los elementos tributarios (superficies, potencias ) y visitas de comprobación. Análisis de los parámetros técnicos que influyen en la determinación de la cuota del impuesto. Diseño y metodología específica adaptada a cada tipo de actividad económica. Elaboración, presentación y seguimiento de los requerimientos necesarios para la optimización de la cuota del Impuesto sobre Actividades Económicas. En resumen El servicio engloba un conjunto de gestiones de efecto permanente en el tiempo. En las actividades económicas donde se consigan ahorros, el sujeto pasivo del impuesto (el cliente) se podrá beneficiar de una reducción en las cuotas siguientes a la tramitación del servicio. Lowendalmasaï - 11

12 Las etapas de un proyecto de optimización del IAE están claramente identificadas en la metodología de trabajo de Lowendalmasaï Proceso 1 Pre-estudio 2 Estudio de viabilidad 3 Decisión de Optimización 4 Implementación de la optimización Documentación requerida: Recibo IAE del último ejercicio fiscal Planos. (Formato Digital CAD, o en papel a escala con cotas) Autorización para solicitar datos ante la AEAT en relación al Impuesto sobre Actividades Económicas Poderes de las personas que nos autorizan Análisis e identificación del ahorro potencial Visita a las instalaciones y medición en caso de que fuera necesario Emisión de un informe preliminar. Tanto si hay posibilidades de optimización o no. Estimación de la imposición. Presentación del informe. Validación de conclusiones y resultados antes de presentar la modificación del censo del impuesto. Presentación de la modificación de los elementos tributarios de la actividad económica Seguimiento del avance de los trámites durante el proceso 1/2 meses 1 mes aprox. Lowendalmasaï - 12

13 Algunos de los beneficios que aporta la optimización del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) son los siguientes Beneficios Imposición adecuada. Solo se pagará el IAE real de la actividad económica. La optimización de la cuota del Impuesto sobre Actividades Económicas ayuda a optimizar otros tributos locales: licencias, tasas de recogida de residuos urbanos Despreocupaciones de las gestiones administrativas y del procedimiento legal. Reducción de la cuota a pagar. Una vez se modifiquen los elementos tributarios del censo del impuesto se mantienen estáticos en el tiempo. Únicamente se factura en caso de ahorro Lowendalmasaï - 13

14 Optimización del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) para actividad hotelera Case study CONTEXTO Cliente: Fabrica de productos manufacturados Perímetro: actividades económicas en Hospedaje, Restaurante, Cafetería y Congresos OBJETIVOS Obtención del correcto valor de los elementos tributarios. Optimización del Impuesto sobre Actividades Económicas RESULTADOS REDUCCIÓN DE LA CUOTA IAE Cuota IAE anterior a la actuación: Cuota IAE tras la optimización: METODOLOGÍA /ACCIONES Recepción documentación requerida: recibo del impuesto sobre actividades económicas, planos, ubicación, m 2 de suelo y m 2 construidos. Estudio de viabilidad. Recalculo exacto de las superficies computables Revisión de los coeficientes correctores, categorías, tipologías y usos y destinos aplicados a cada actividad económica AHORRO ANUAL EN EL IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONOMICAS GENERADO: Evaluación de resultados y conclusiones Tramitación de la modificación de los elementos tributarios dela actividad económica. Lowendalmasaï - 14