Informe de avance de obra. Marzo de 2016

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Rubén Agüero Segura
hace 6 años
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2 Informe de avance de obra. Marzo de 2016 En el presente mes, tenemos el agrado de contactarnos nuevamente con usted, a los efectos de comunicarle los avances en la ejecución de las obras y el estado de los proyectos desarrollados por nuestra empresa. A continuación se detallan los trabajos realizados y los importantes progresos llevados a cabo en los distintos emprendimientos.

Torre Cinta 1 En los últimos meses, merced de los cambios en la logística interna y a un incremento de la mano de obra afectada a la misma (más de 50 personas trabajan día a día en diferentes

En cuanto al revoque externo ya se han comenzado las tareas correspondientes. Estructura Se encuentra completa en su totalidad. La Torre 1 cuenta con 177 departamentos, equivalente a 12.

Torre Cinta 1 Albañilería El avance de la mampostería (levantamiento de paredes) está terminado en su totalidad, tanto en las caras externas de la torre como en su interior.

3 Torre Cinta 1 En los últimos meses, merced de los cambios en la logística interna y a un incremento de la mano de obra afectada a la misma (más de 50 personas trabajan día a día en diferentes rubros), la torre muestra un importante nivel de avance. Tanto la estructura como la mampostería (paredes, revoques internos) están completas en su totalidad. En cuanto al revoque externo ya se han comenzado las tareas correspondientes. Estructura Se encuentra completa en su totalidad. La Torre 1 cuenta con 177 departamentos, equivalente a m2 de estructura terminada. Esto constituye los subsuelos, planta baja y sus 24 pisos, culminando en el último, con la sala de máquinas y tanque. Torre Cinta 1 Albañilería El avance de la mampostería (levantamiento de paredes) está terminado en su totalidad, tanto en las caras externas de la torre como en su interior. En términos generales, este rubro muestra un nivel de avance cercano al 98%, mostrando una progresión hasta el piso 24 (último piso). Para terminar con esta etapa de la obra sólo restan algunos detalles menores en azotea, sala de máquinas y planta baja. El revoque grueso interior se encuentra completo desde el piso 2 al 24. Sobre este revestimiento, se aplicará la terminación de yeso, el cual ya se encuentra ejecutado del piso 2 al 7. En estos pisos sólo queda por finalizar el revocado de los montantes (túnel vertical donde pasan diferentes caños e instalaciones), lo que se completará una vez que se concluya con el montaje de los caños. Interior Torre Cinta 1 Los marcos de las aberturas interiores se encuentran colocados del piso 2 al 17 inclusive, en tanto que los pre-marcos exteriores (sobre los que se instalan las aberturas de aluminio) muestran un avance promedio del 85%. Ya se inició con el revoque exterior proyectado (hidrófugo, revoque grueso y fino). Posteriormente a este proceso, se realizará un revestimiento plástico proyectado. Por último, se iniciaron las instalaciones de 2 de los 4 ascensores. Pág. 3

4 Instalaciones En forma paralela al avance de la mampostería y la estructura de hormigón, la cual está completa, se avanza con la instalación de las redes de agua, cloaca, gas y desagües pluviales del piso 2 al 24. Con este nivel de avance se concluye montantes y distribución de departamentos quedando la obra de conexionado a tanque cisternas. De no mediar contingencias, este rubro estará completado en los próximos 60 días. En lo referido a la instalación eléctrica, la red interna a la estructura está terminada en un 100%, en tanto que el canaleteado interno de las instalaciones de luz, telefonía y TV por cable, además de su correspondiente caño corrugado y cajas, están instaladas hasta el piso 24 inclusive. Concluyendo la distribución interna de sus 177 departamentos. Pág. 4

Bloque 1 y Bloque 2 Ubicados en una de las mejores zonas de la Avenida Parque de Valle Escondido, este emprendimiento muestra un importante nivel de avance conforme a lo previsto.

Cabe destacar que existe una dotación permanente de entre 22 y 25 personas que trabajan en esta obra, lo que permite cumplir con los avances previstos.

5 Bloque 1 y Bloque 2 Ubicados en una de las mejores zonas de la Avenida Parque de Valle Escondido, este emprendimiento muestra un importante nivel de avance conforme a lo previsto. Tanto la estructura del Bloque 1 como la del Bloque 2, se encuentran terminadas en su totalidad. Cabe destacar que existe una dotación permanente de entre 22 y 25 personas que trabajan en esta obra, lo que permite cumplir con los avances previstos. Estructura Está finalizada la estructura de hormigón del Bloque 1 y Bloque 2 (subsuelo, planta baja y 4 pisos, que equivalen a 3.500M2 de construcción por Bloque). El 18 de Diciembre pasado se realizó la losa del 4to piso del Bloque 2 con la provisión de 16 camiones volcadores de cemento. Además, en el mes de Febrero se terminó con la sala de máquinas. Actualmente se están realizando los canteros y obras de hormigón para desagües para ambos Bloques. Albañilería Bloque 1 La construcción de la mampostería (levantamiento de paredes) muestra un avance superior al 98% desde PB al cuarto piso, mientras que se avanzó en cerca del 90% en el caso de la terraza. El revoque interior está en un avance del 98% en los pisos de PB al cuarto piso y sólo restan que se completen la cocina y baño, lo que se concluirá en los próximos días. Cabe mencionar que está iniciado el revoque exterior (hidrófugo, revoque grueso y fino). Una vez finalizado esta etapa, se aplicará un revestimiento plástico proyectado. En el Bloque 1 se continúa con la instalación de los pre-marcos para el montaje de las aberturas de aluminio. Bloque 2 Pág. 5

En lo relativo a la instalación de luz, se completó la totalidad de la instalación interna de la estructura, mientras que en Bloque 1

6 Instalaciones Las instalaciones de agua, cloaca, pluviales y gas, se encuentran completadas en los pisos de PB al cuarto piso. En los próximos días se avanzará con las instalaciones en la planta baja. En lo relativo a la instalación de luz, se completó la totalidad de la instalación interna de la estructura, mientras que en Bloque 1 se realizaron las canalizaciones e instalación de cajas de los pisos del 1 al 4. En el Bloque 2, el avance de la red eléctrica se completó las canalizaciones en losa. Vistas del Parque Vistas del Parque Pág. 6

Estructura Se está realizando: Excavación de vigas riostras en 3 subsuelo.

prioridad a la terminación de la estructura del basamento, vigas, tabique, contra pisos, losas, etc.

7 Estructura Se está realizando: Excavación de vigas riostras en 3 subsuelo. Limpieza y armado de vigas riostras en 3 subsuelo Limpieza y armado de pozo y columna 20 en 3 subsuelo Se está dando prioridad a la terminación de la estructura del basamento, vigas, tabique, contra pisos, losas, etc. Se hormigonó la base de la cisterna con sus pozos y se prevé hormigón para estos días, para un sector de vigas riostras, contra piso, pozo y columna. Limpieza y armado de vigas Excavaciones Se está realizando: Extracción de tierra y escombro del 3 subsuelo del cual resta extraer muy poco. Debido a las fuertes lluvias la obra se vio afectada por inundaciones lo que perjudico y demoro los tiempos previstos. Center Excavaciones Pág. 7

Sin lugar a dudas, la inauguración y puesta en marcha del Sistema de Abastecimiento de Agua Potable al emprendimiento, fue el principal hito desarrollado en los últimos meses.

8 Sin lugar a dudas, la inauguración y puesta en marcha del Sistema de Abastecimiento de Agua Potable al emprendimiento, fue el principal hito desarrollado en los últimos meses. Se puso a punto el sistema de provisión de agua potable desde la planta potabilizadora de Costa Azul, funcionando perfectamente el abastecimiento de la cisterna distribuidora de Tierra Alta. Pág. 8

Actualmente se trabaja en la automatización del sistema. Se completó el 50% de avance de la red de cloacas de Valle de la Cuenca. A continuación se provee el Plan de Obras para el Macrolote 3.

9 Actualmente se trabaja en la automatización del sistema. Se completó el 50% de avance de la red de cloacas de Valle de la Cuenca. A continuación se provee el Plan de Obras para el Macrolote 3. PLAN DE OBRAS MACROLOTE 3 LOTEO TIERRA ALTA MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO ITEM DESCRIPCION 14/03/16 28/03/16 11/04/16 25/04/16 09/05/16 23/05/16 06/06/16 20/06/16 04/07/16 18/07/16 01/08/16 15/08/16 TIERRA ALTA 1 MACROLOTE 3 1,2 OBRAS VIALES Reapertura de Trazas Mantenimiento general de trazas 1,3 AGUA Conexión a impulsión y prueba hidráulica Limpieza de la cañería y puesta en operación Conexiones domiciliarias 1,4 ELECTRIFICACIÓN Cruce p/ Conexión a LINEA MT de abastecimiento Línea de Media Tensión Subterránea Subestaciones Transformadoras Instalación Cableado de distribución Pilares Domiciliarios Revisión o puesta a punto de la Instalación 1,5 ALUMBRADO PUBLICO Cableado principal de Alumbrado Colocación de Columnas de Alumbrado Colocación y conexión de Artefactos Conexión a Subestación Transformadora Revisión o puesta a punto de la Instalación Pág. 9

Se amplió la carpeta asfáltica en Avenida troncal Sur hasta altura lote 42 manzana 16 y Troncal Norte hasta Club de Golf. Se canalizó y se dotó al ingreso de 3 tomas de agua.

Troncal Norte Troncal Sur Troncal Sur PLAN DE OBRAS ETAPA 3 LOTEO VALLE DEL GOLF ITEM DESCRIPCION 14/03/16 28/03/16 11/04/16 25/04/16 09/05/16 23/05/16 06/06/16 20/06/16 04/07/16 18/07/16 01/08/16

3.1 Ejecución de Red de Distribución 1.3.2 Prueba hidráulica y limpieza de cañería 1.3.3 Puesta en operación 1.3.4 Conexiones domiciliarias 1,4 ELECTRIFICACIÓN Manzanas 27, 28 y 48 1.4.1 Línea de Media Tensión Subterránea 1.

4.7 Puesta en servicio de la Instalación 1,5 ALUMBRADO PUBLICO 1.5.1 Cableado principal de Alumbrado 1.5.2 Colocación de Columnas de Alumbrado 1.5.3 Colocación y conexión de Artefactos 1.5.4 Conexión a Subestación Transformadora M 50,51 y 52 1.

10 Se amplió la carpeta asfáltica en Avenida troncal Sur hasta altura lote 42 manzana 16 y Troncal Norte hasta Club de Golf. Se canalizó y se dotó al ingreso de 3 tomas de agua. Se finalizó con las cañerías subterráneos para el aprovisionamiento de la iluminación del ingreso al barrio. A continuación se provee el Plan de Obras para la Etapa 3. Troncal Norte Troncal Sur Troncal Sur PLAN DE OBRAS ETAPA 3 LOTEO VALLE DEL GOLF ITEM DESCRIPCION 14/03/16 28/03/16 11/04/16 25/04/16 09/05/16 23/05/16 06/06/16 20/06/16 04/07/16 18/07/16 01/08/16 15/08/16 29/08/16 12/09/16 26/09/16 VALLE DEL GOLF 1 TERCERA ETAPA 1,2 OBRAS VIALES Reapertura de Trazas Estabilizado granular Paquete estructural Cordón cuneta empastado Pavimento flexible 1,3 AGUA Ejecución de Red de Distribución Prueba hidráulica y limpieza de cañería Puesta en operación Conexiones domiciliarias 1,4 ELECTRIFICACIÓN Manzanas 27, 28 y Línea de Media Tensión Subterránea Subestaciones Transformadoras Instalación Cableado de distribución Puesta en servicio de la Instalación Manzanas 50,51 y Pilares Domiciliarios Instalación Cableado de distribución Puesta en servicio de la Instalación 1,5 ALUMBRADO PUBLICO Cableado principal de Alumbrado Colocación de Columnas de Alumbrado Colocación y conexión de Artefactos Conexión a Subestación Transformadora M 50,51 y Conexión a Subestación Transformadora M 27,28 y Revisión o puesta a punto de la Instalación MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SETIEMBRE Pág. 10

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A continuación se detallan los trabajos realizados y los importantes progresos llevados a cabo en los distintos emprendimientos.

A continuación se detallan los trabajos realizados y los importantes progresos llevados a cabo en los distintos emprendimientos. Estimado Cliente: En el presente mes, tenemos el agrado de contactarnos nuevamente con usted, a los efectos de comunicarle los avances en la ejecución de las obras y el estado de los proyectos desarrollados