Oficinas y / Local Comercial en Castellana 123

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Pascual Cabrera Espejo
hace 6 años
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1 Remax Commercial Invest Pilum Real Estate S.L. B C/ Estudio 3, Aravaca Madrid. Oficinas y / Local Comercial en Castellana 123 MADRID A 5 DE JUNIO DE 2017

2 EMPLAZAMIENTO

El Barrio de Castillejos dentro del Distrito de Tetuan, es un barrio administrativo del distrito de Tetuán, situado en la zona noroeste de la almendra central de la ciudad de Madrid.

3 El Barrio de Castillejos dentro del Distrito de Tetuan, es un barrio administrativo del distrito de Tetuán, situado en la zona noroeste de la almendra central de la ciudad de Madrid. Sus límites son delimitados al sur por la calle del General Yagüe, al norte y al oeste con la calle de Bravo Murillo y al este con el Paseo de la Castellana. Por el centro discurre la calle de Sor Ángela de la Cruz. Las estaciones de Cercanias más cercanas son Nuevos Ministerios (C-1, C-2, C-3, C-4, C-7, C-8 y C- 10, barrio de Cuatro Caminos) a la que se llega fácilmente mediante la línea 10 de metro y las líneas 5, 27, 40, 126, 147 y 149 de la EMT; y Chamartín (C-1, C-2, C-3, C-4, C-7, C-8, C-10 y trenes de media y larga distancia, barrio de Castilla, distrito de Chamartín) a la que se llega mediante las líneas 1 y 10 de metro y las líneas 5 y T62 de la EMT. Metro; Las líneas 1, 9 y 10 del Metro de Madrid dan servicio al barrio: La línea 1 recorre el eje de Bravo Murillo, al oeste, parando en Tetuán, Valdeacederas y Plaza de Castilla La línea 9 sólo da servicio a la estación de Plaza de Castilla. La línea 10 recorre la Castellana parando en Cuzco y Plaza de Castilla. Junto al Edificio se ubica una de las salidas de Metro de la estación De Valdeacederas. Los rascacielos del complejo financiero de Azca y las modestas casas de una altura y apariencia rural que se asoman en las aceras de Marqués de Viana tienen algo en común: pertenecen al mismo distrito, Tetuán. "Hay dos Tetuanes: a la izquierda de Bravo Murillo está la parte pobre y a la derecha, la rica". A la derecha de Bravo Murillo, hasta llegar al límite con la Castellana, los bloques de edificios se van refinando, creciendo en altura y dejando paso a las oficinas y restaurantes de renombre como Txistu; son los barrios de Castillejos y Cuatro Caminos. A la izquierda, se extiende llama la ciudad no planificada. Callejuelas estrechas en un trazado sin aparente sentido, aceras inexistentes, cuestas pronunciadas. "Es la zona histórica u orgánica, que ha ido

4 creciendo de forma espontánea". Al norte, la avenida de Asturias, creada en los noventa para sustituir una barriada con viviendas de protección oficial."y El Corte Inglés, abajo", "El de Nuevos Ministerios también es parte del distrito, que la gente no lo sabe. Tetuán ofrece una amplia gama de servicios desde grandes almacenes, comercios, farmacias, colegios, iglesias, gimnasios, hoteles, hasta zonas deportivas y una selección muy amplia de bares y restaurantes. El distrito es especialmente conocido por su centro de negocios AZCA y el Corte Inglés en la calle Raimundo Fernández Villaverde DESCRIPCION DEL INMUEBLE La propiedad se ubica en el popular barrio de Castillejos-Cuzco, dentro del Distrito de Tetuán, al noroeste de la capital. El distrito es especialmente conocido por su centro de negocios AZCA y el Corte Inglés en la calle Raimundo Fernández Villaverde. Se ubica frenta al aparcamiento público de Cuzco junto al HOTEL AC CUZCO junto al Santiago Bernabeu Consta de planta baja mas planta semisotano, con tres accesos independientes( uno de ellos con rampa de acceso de vehículo/ furgonetas) Uso principal Oficinas/ Comercial / Almacen( Posibilidad de uso como trasteros) Con salida de HUMOS Superficie construida en planta Baja 347 m 2 Superficie en planta semisotano 822 m 2 Ultima actividad: Local / oficina de Reprografia( Posibilidad de realizar 50 trasteros) Renta 12,84 /mes/ m 2 Total: m2 Oficina distribuida en dos plantas, con comunicación interior por amplia escalera y montacargas Incluye cuatro plazas de aparcamiento. Zona muy comercial en plena castellana Posibilidad de cartel corporativo. Dividida en varios despachos, una sala de juntas, recepción y amplia zona diáfana. Ideal como sede corporativa. Climatización independiente Inmueble en esquina situado en el corazón financiero de Madrid El inmueble tiene una excelente ubicación al comunicar con dos grandes arterias de Madrid como son el Paseo de la Castellana y la calle Sor Angela de la Cruz. Igualmente, dispone de dos bocas de metro muy cercanas como son Cuzco y Santiago Bernabeu, además de numerosas líneas de bus en las proximidades. Uso mixto oficina/ Local/ Almacen Conserje y control de accesos Puerta de seguridad Detectores de incendios, Extintores Equipamiento Calefacción Agua caliente Ventanas con doble acristalamiento Falso techo Instalacion completa de red

5 PLANO PLANTA BAJA

6 PLANO PLANTA SEMISOTANO Condiciones Económicas PRECIO DE RENTA MENSUAL : PRECIO DE VENTA : JESUS PORRAS ORTIZ Director de Operaciones Responsable de Terciario y Desarrollos Urbanos AGENTE Nº1 AÑO 2016 COMMERCIAL Arquitecto jesus.porras@remax.es RE/MAX COMMERCIAL INVEST C/ Estudio 3, Madrid Tlfno: Móvil:

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