A N T E C E D E N T E S:
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- Gabriel Chávez Maldonado
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1 1 R. AYUNTAMIENTO DE MONTERREY P R E S E N T E. - A los integrantes de la Comisión de Patrimonio, nos fue turnada por el C. Presidente Municipal, LIC. ADALBERTO ARTURO MADERO QUIROGA, la solicitud referente a emitir DICTAMEN PARA LA DESINCORPORACIÓN Y ENAJENACIÓN MEDIANTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA de un bien inmueble propiedad municipal con una superficie de 7, m² (siete mil novecientos cincuenta y un metros tres centímetros cuadrados), el cual forma parte de otro de mayor extensión ubicado en ex Hacienda La Estanzuela contiguo al Panteón Santo La Cruz y se le denominará Colonia Los Santos, en esta Ciudad; por lo que tenemos a bien presentar al pleno de este R. Ayuntamiento, los siguientes: A N T E C E D E N T E S: I.- Que el Municipio de Monterrey, Nuevo León es legítimo propietario de un bien inmueble con una superficie total de 10, m² (diez mil quinientos noventa y ocho metros ochenta y cinco centímetros cuadrados), lo que acredita mediante Escritura Pública número 5634, de fecha 14 de febrero de 1968, pasada ante la fe del Licenciado José G. Guzmán, Titular de la Notaría Pública No. 28, inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el No. 3, Volumen 1, Libro 1, Sección Bienes de Dominio Público, Unidad Monterrey, de fecha 23 de febrero de 1968, con número de expediente catastral II.- Que dicho predio cuenta con las siguientes medidas y colindancias: en su lado Norte metros con propiedad del señor Daniel Martínez, en su lado Sur metros con Camino Vecinal de por medio, con propiedad de Ezequiel Palacios, en su lado Oriente metros con resto del lote número 14 vendido al señor Profesor Anselmo Montemayor Gloria y en su lado Poniente metros con el lote número 11, propiedad que se reserva el señor Elizondo. III.- Que mediante escrito de fecha 08-ocho de enero del año 2009-dos mil nueve, los vecinos de la Colonia Los Santos, solicitaron al C. Presidente Municipal, Lic. Adalberto Arturo Madero Quiroga, la regularización de los predios que actualmente ocupan. IV.- Que la desincorporación y enajenación mediante contrato de Compra-venta del inmueble antes referido, se realizará en beneficio de 38-treinta y ocho familias, mismas que a continuación se mencionan: 1
2 2 NOMBRE LOTE CECILIA PEÑAFLOR PUENTE 1 JUAN GUZMAN Y ROSA MARIA AVILA ZARAGOZA 2 JOSE RAMON GAMEZ ZAPATA Y MARIA ANASTACIA TENORIO 3 GASPAR REYNALDO REYES SOTO Y RAFAELA SANTIAGO GARCÍA 4 RAMON RIVERA OLVERA Y BERTHA JOVITA RODRIGUEZ GOMEZ 5 HOMERO MORENO VARGAS Y MARIA GUADALUPE CRUZ 6 SANCHEZ JOSE OMAR SANCHEZ BORDALLO Y MACARIA MARTINEZ 7 LUIS ALBERTO GARCIA VELAZQUEZ Y NOHEMI MARTINEZ 8 MARIA DE JESUS RODRIGUEZ GONZALEZ Y PABLO ALFONSO 9 RODRIGUEZ ELVA MARGARITA RIVERA OLVERA 10 MARIA GOMEZ JIMENEZ 11 MARIBEL MORENO OLVERA Y JESUS ALONSO GAMEZ 12 ANA LUZ ARELLANO CONTRERAS 13 FRANCISCO SAENZ DE LARA Y MIRIAM GUADALUPE 14 DELGADILLO MUÑIZ PABLO MARQUEZ MARTINEZ 15 MIGUEL ANGEL CASTRO MARTINEZ Y MARIA DEL CARMEN 16 REYES SOTO ANDRES EDUARDO RODRIGUEZ PEREZ Y ILIANA CATALINA 17 SANCHEZ IBARRA JOSE ISABEL ORDOÑEZ MARTINEZ Y MA. GUADALUPE LEURA 18 MORALES MARGARITA LEURA MORALES 19 LUIS URESTI VIERA Y MARIA DEL CARMEN SAUCEDA ALFARO 20 MIGUEL ANGEL RIVAS REYNA Y BRENDA ZORAIDA TREVIÑO 21 SAUCEDA JOSE CARRANZA TIENDA Y ALMA LETICIA TOVAR VANEGAS 22 ELADIO RODRIGUEZ Y ESTELA URESTI VIERA 23 ISAAC RETA GONZALEZ Y OLGA LIDIA ESPINOZA CANTERO 24 BERNARDINA DELGADO GARCIA 25 EDY ARMANDO ARRIAGA OVIEDO Y OLGA GUADALUPE SALAZAR 26 ABARTE RUBEN ESAU TORRES MARQUEZ Y CECILIA ESCOBEDO BRAVO 27 EDITH REYES SANTIAGO Y ANDRES RIGOBERTO NIÑO 28 ESPINOZA ISMAEL SAENZ DE LARA Y MARIA LUISA ZAPATA RODRIGUEZ 29 EUNISE MARTINEZ Y JOSE LUIS VELAZQUEZ 30 RODRIGUEZ BLANCA ESTHELA MORENO RODRIGUEZ 31 MARIA CONCEPCION CARREON BUSTOS Y FRANCISCO 32 2
3 3 CISNEROS FRANCO PEDRO PEREZ RIVERA Y MARIA ISABEL LIMON LÓPEZ 33 ANTONIA DE LOS ANGELES MESTA SOLIS Y ENRIQUE BORREGO 34 RAMIREZ SERGIO RODRIGUEZ CASTILLO Y YESICA YANETH PUENTE 35 ROBLES MAXIMINO ESPINOZA CANTERO Y MA. ISABEL AMADO BAEZ 36 PEDRO AMADO GARCIA Y MARIA BAEZ PINEDA 37 RAFAELA JUAREZ SOBERANO Y MERCEDES AGUILAR 38 En base a lo anterior, nos permitimos poner a su disposición la siguiente documentación: 1.- Copia de la Escritura Pública Número 5634, de fecha 14 de febrero de 1968, pasada ante la fe del Licenciado José G. Guzmán, Titular de la Notaría Público No. 28, inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el No. 3, Volumen 1, Libro 1, Sección Bienes de Dominio Público, Unidad Monterrey, de fecha 23 de febrero de Estado de cuenta predial con número de expediente Proyecto de Lotificación. 4.- Copia de Certificado de Libertad de Gravamen. 5.- Copia del escrito de fecha 08-ocho de enero de 2009-dos mil nueve, dirigido al Lic. Adalberto Arturo Madero Quiroga, Presidente Municipal, mediante el cual los vecinos de la Colonia Los Santos, de esta Ciudad, solicitan la regularización de los predios ocupados. 6.-Relación que contiene los nombres de los jefes de las familias que habitan de manera irregular el inmueble propiedad municipal. Por lo que de los antecedentes descritos, lo integrantes de esta H. Comisión de Patrimonio analizamos la sustentación y factibilidad de la solicitud, presentando los siguientes: C O N S I D E R A N D O S: I.- Que constatamos y verificamos que el inmueble objeto del presente dictamen, muestra en el plano la subdivisión en 38-treinta y ocho lotes, ocupados actualmente por igual número de familias desde hace aproximadamente 7-siete años. II.- Que el predio propiedad municipal cuenta con una superficie total de 10, m² (diez mil quinientos noventa y ocho metros ochenta y cinco centímetros cuadrados), de los cuales la superficie vendible es de 3, m² (tres mil quinientos cuarenta y tres 3
4 4 metros seis centímetros cuadrados), área vial 1, m² (mil ochocientos treinta metros veintiocho centímetros cuadrados) y superficie municipal destinada para áreas verdes 2, m² (dos mil quinientos setenta y siete metros sesenta y nueve centímetros cuadrados), siendo el área total a desincorporar y desarrollar de 7, m² (siete mil novecientos cincuenta y un metros tres centímetros cuadrados), quedando como área fuera de aprobación un total de 2, m² (dos mil seiscientos cuarenta y siete metros ochenta y dos centímetros cuadrados). III.- Que los miembros de esta H. Comisión de Patrimonio, en busca de coadyuvar a resolver las necesidades de vivienda que se presentan en nuestra comunidad y de proporcionar seguridad jurídica al patrimonio de las familias, consideramos procedente la solicitud en comento. F U N D A M EN T O J U R I D I C O : El presente dictamen tiene su fundamento jurídico en lo establecido por los artículos 23 de la Constitución Política del Estado de Nuevo León; 10, 14, 18, 27, 29 fracciones I, II, III, V y VI, 31 fracciones I, II, IV, VII y VIII, 42, 43, 45, 124 fracción II, 147, 151, 154, 155, 156, 157, 158, 159 y demás relativos de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal del Estado de Nuevo León; 3, 4, 6, 7, 17, 21 fracciones IV, X y XII, 22 fracciones IV, VII, VIII y X, 56, 57, 58, 61 y 62 del Reglamento Interior del R. Ayuntamiento de Monterrey. A C U E R D O S: PRIMERO.- Se aprueba la Desincorporación y Enajenación mediante Contrato de Compra-Venta de un inmueble propiedad municipal con una superficie de 7, m² (siete mil novecientos cincuenta y un metros tres centímetros cuadrados) el cual forma parte de otro de mayor extensión ubicado en ex Hacienda La Estanzuela contiguo al Panteón Santo La Cruz y se le denominará Colonia Los Santos, en esta Ciudad, a favor de las familias que a continuación se mencionan: NOMBRE LOTE CECILIA PEÑAFLOR PUENTE 1 JUAN GUZMAN Y ROSA MARIA AVILA ZARAGOZA 2 JOSE RAMON GAMEZ ZAPATA Y MARIA ANASTACIA TENORIO 3 GASPAR REYNALDO REYES SOTO Y RAFAELA SANTIAGO GARCÍA 4 RAMON RIVERA OLVERA Y BERTHA JOVITA RODRIGUEZ GOMEZ 5 HOMERO MORENO VARGAS Y MARIA GUADALUPE CRUZ 6 SANCHEZ JOSE OMAR SANCHEZ BORDALLO Y MACARIA MARTINEZ 7 LUIS ALBERTO GARCIA VELAZQUEZ Y NOHEMI MARTINEZ 8 4
5 5 MARIA DE JESUS RODRIGUEZ GONZALEZ Y PABLO ALFONSO 9 RODRIGUEZ ELVA MARGARITA RIVERA OLVERA 10 MARIA GOMEZ JIMENEZ 11 MARIBEL MORENO OLVERA Y JESUS ALONSO GAMEZ 12 ANA LUZ ARELLANO CONTRERAS 13 FRANCISCO SAENZ DE LARA Y MIRIAM GUADALUPE 14 DELGADILLO MUÑIZ PABLO MARQUEZ MARTINEZ 15 MIGUEL ANGEL CASTRO MARTINEZ Y MARIA DEL CARMEN 16 REYES SOTO ANDRES EDUARDO RODRIGUEZ PEREZ Y ILIANA CATALINA 17 SANCHEZ IBARRA JOSE ISABEL ORDOÑEZ MARTINEZ Y MA. GUADALUPE LEURA 18 MORALES MARGARITA LEURA MORALES 19 LUIS URESTI VIERA Y MARIA DEL CARMEN SAUCEDA ALFARO 20 MIGUEL ANGEL RIVAS REYNA Y BRENDA ZORAIDA TREVIÑO 21 SAUCEDA JOSE CARRANZA TIENDA Y ALMA LETICIA TOVAR VANEGAS 22 ELADIO RODRIGUEZ Y ESTELA URESTI VIERA 23 ISAAC RETA GONZALEZ Y OLGA LIDIA ESPINOZA CANTERO 24 BERNARDINA DELGADO GARCIA 25 EDY ARMANDO ARRIAGA OVIEDO Y OLGA GUADALUPE SALAZAR 26 ABARTE RUBEN ESAU TORRES MARQUEZ Y CECILIA ESCOBEDO BRAVO 27 EDITH REYES SANTIAGO Y ANDRES RIGOBERTO NIÑO 28 ESPINOZA ISMAEL SAENZ DE LARA Y MARIA LUISA ZAPATA RODRIGUEZ 29 EUNISE MARTINEZ Y JOSE LUIS VELAZQUEZ 30 RODRIGUEZ BLANCA ESTHELA MORENO RODRIGUEZ 31 MARIA CONCEPCION CARREON BUSTOS Y FRANCISCO 32 CISNEROS FRANCO PEDRO PEREZ RIVERA Y MARIA ISABEL LIMON LÓPEZ 33 ANTONIA DE LOS ANGELES MESTA SOLIS Y ENRIQUE BORREGO 34 RAMIREZ SERGIO RODRIGUEZ CASTILLO Y YESICA YANETH PUENTE 35 ROBLES MAXIMINO ESPINOZA CANTERO Y MA. ISABEL AMADO BAEZ 36 PEDRO AMADO GARCIA Y MARIA BAEZ PINEDA 37 RAFAELA JUAREZ SOBERANO Y MERCEDES AGUILAR 38 5
6 6 SEGUNDO.- El precio de venta de cada uno de lo lotes será a valor catastral y este será fijado una vez que lo certifique la Dirección de Catastro dependiente de la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado y se pagará por cada una de las familias beneficiadas de la siguiente manera: como anticipo la cantidad de $6, (seis mil pesos 00/100 M.N.) y la cantidad restante será liquidado en 36-treinta y seis mensualidades. TERCERO.- Se autoriza al C. Presidente Municipal para que en forma conjunta con los C.C. Síndico Segundo, Secretario del R. Ayuntamiento y Tesorero Municipal, celebren Contrato de Compra-Venta a favor de las 38-treinta y ocho familias anteriormente descritas. CUARTO.- Ordénese la subdivisión del inmueble en cuestión ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología de este Municipio, a fin de que quede establecido de manera clara y fehaciente la superficie de terreno que ocupan cada uno de los solicitantes; asimismo se lleven a cabo los trámites necesarios ante las dependencias estatales a fin de estar en posibilidades de efectuar la escrituración de cada uno de los lotes resultantes. QUINTO.- El producto obtenido con la enajenación del inmueble será destinado para programas propios de la Administración Pública del Municipio de Monterrey, Nuevo León. SEXTO.- De ser aprobado el presente Dictamen ordénese su publicación en la Gaceta Municipal y para su mayor difusión publíquese en el portal de Transparencia de la página oficial de Internet Monterrey, Nuevo León, a 5 de marzo del 2009 LA H. COMISIÓN DE PATRIMONIO DEL R. AYUNTAMIENTO SINDICO SEGUNDO MARÍA DE LOS ANGELES GARCÍA CANTÚ PRESIDENTA rúbrica REGIDOR PEDRO CARMELO ARREDONDO MERAS SECRETARIO rúbrica REGIDOR LUIS ALBERTO GARCÍA LOZANO VOCAL sin rúbrica REGIDOR MANUEL ELIZONDO SALINAS VOCAL rúbrica REGIDOR ARMANDO AMARAL MACÍAS VOCAL sin rúbrica 6
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