PERFILES DE ALA ESTRECHA FINAL DE SU VIDA ÚTIL

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Fernando Ávila Mora
hace 8 años
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1 CONSULTORS D ESTRUCTURES: D Traumatólogos al servicio de los edificios existentes PERFILES DE ALA ESTRECHA FINAL DE SU VIDA ÚTIL REHABILITACIÓN DE LA ESTRUCTURA Y FACHADA EDIFICIO DE OFICINAS EN LA VIA LAIETANA (BCN) PROPIEDAD/PROMOTOR GE Real Estate Iberia S.A. PROYECTO Y DIRECCIÓN Carme Marquina Monferrer EMPRESA CONSTRUCTORA: KALAM. Jefe Obra: Maria Fernández MANAGEMENT: COTEBA. Project Manager: Maria Ribas 1

2 Perfiles laminados finales del XIX Perfiles laminados inicios del XX Arquitecto: Joan Torras i Guardiola (+1910) Torras. Herrería y Construcciones S.A. (1897) Contexto histórico 2

3 Uno de los primeros en Via Laietana Esquina Agullers Edificio de oficinas Edificio 1921 Baja+cinco plantas +un sótanos Superficie edificada: 420*7=2940 m2) Fachadas: zócalo de mampostería jambas, dinteles de piedra artificial ornamentación superior de piedra artificial paramentos de mortero de cal llagueada torres con almohadillado abujardado Tribunas con ornamentación de piedra artificial Balcones con balaustres i/o barandilla metálica (forja) Mansardas sobre tabiques conejeros y teja de pizarra Claraboyas estructura metálica acristaladas (armado) Características edificio 3

4 Edificio 1921 Estructura principal Paredes de carga Muros de hormigón Pilares de piedra dos primeros niveles Jácenas perfiles compuestos roblonados Escaleras: bóveda catalana 4

5 PERFILES COMPUESTOS Forjados Unidireccionales Perfiles de ala estrecha (PAE) Casetones cerámicos manuales (dos capas) Mortero de cal 5

6 Rehabilitación integral 2000 (01) Interiorismo y equipos Distribución y decoración interior Instalaciones en su totalidad Suelo técnico y cielos rasos practicables Dos ascensores Fachada Algunos sellados de fisuras Pintura plástica de estucos y elementos en general Se ignoran las patologías evidentes y sus causas Nuevas losas hormigón de balcones, sobre perfiles oxidados y exfoliados Rehabilitación integral 2000 (02) Estructura Substitución pavimento por chapa de hormigón+mallazo Algunos sellados de grietas en fachada Substitución de zonas localizadas de forjados Apeos de algunas vigas oxidadas y deformadas marcos de apeo en tribunas (inoperantes) Imprimación antioxidante alas inferiores forjados Protección ignífuga alas inferiores Eliminación de tabiquería Apertura de huecos en paredes de carga 6

7 Rehabilitación integral 2000 (03) Patologías en primera instancia : síntomas Grietas en fachadas generalizadas Grietas en elementos armados pilares de fábrica pilares de piedra artificial elementos decorativos grietas longitudinales en dinteles Tela de protección desprendimientos Grietas en balcones recién hormigonados (siguiendo ejes PAE) Grietas en zona de apoyo paredes de carga Grietas en patios interiores Recubrimiento ignífugo fisurado en vigas de forjados Los cielorrasos y la protección ignífuga esconden las patologías en el interior 7

8 Inspección técnica estructural (ITEs) Protocolo de actuación Detección de síntomas y mapa de patologías Inspección por catas y por fases Zonas húmedas (sótanos, bajo cubierta, fachadas y patios, núcleos húmedos) Desconfiar de los perfiles protegidos por revoltones cerámicos+mortero de cal Localizar estadísticamente las patologías por tipos y situación Inspección técnica estructural (ITEs) (01) Diagnosis Grietas ocasionadas por la expansión de los PAE oxidados/exfoliados Grietas ocasionadas por apoyo de jácenas sobre extremo ábacos pilares» Pérdida de sección de los PAE Especial incidencia en sótano y apoyos de fachadas y patios Mortero de cal de los casetones: No protege de la oxidación Retiene y absorbe la humedad 8

9 Inspección técnica estructural (ITEs) (02) Cabezas perfiles de ala estrecha 9

10 Almas perfiles de ala estrecha Proyecto de reparación Forjados Eliminación de cielorrasos (por fases) Inspección estadística y luego exhaustiva de cabezas de viga en apoyos (repicado y descubrimiento del perfil) voladizos de balcones y tribunas Verificación calidad del acero de los PAE: soldabilidad, límites Diseño nuevas cabezas de vigas Diseño nuevas secciones voladizos Diseño apoyos jácenas compuestas 10

11 Proyecto de reparación (01) Apoyo en borde ábaco: rotura Proyecto de reparación (02) Verificación solicitaciones y prestaciones 11

12 Proyecto de reparación (03) Proyecto de reparación (04) Fachadas Desmontaje de tribunas, balcones, balaustres Substitución grandes elementos decorativos (moldes de fibra+resina) Desmontaje y nueva estructura ligera para la mansarda Decapado pinturas plásticas Repicado nuevos revocos y falsos estucos (amarillos) Desmontaje y reposición tribunas y balcones Sistema de cosido de grietas 12

13 A modo de conclusión 1. La situación descrita en esta presentación, es recurrente en muchos edificios 2. Muchas rehabilitaciones de hace 10/15 años fueron simples maquillajes que ahora requieren actuaciones de gran calado en su estructura 3. No se actuó sobre los elementos estructurales que presentaban síntomas de patologías importantes 4. Si la ITE no alcanza realmente la estructura, será un gasto inútil para los ciudadanos 5. La ITE tiene que contar con especialistas en estructuras: no basta ser técnico generalista : Precisa traumatólogos al servicio de los edificios existentes. 6. Hay que sopesar ante situaciones graves, si las actuaciones para rehabilitar correctamente muchos edificios normales son realmente sostenibles aunque hablar de derribo actualmente sea políticamente incorrecto. 7. Un reconocido agradecimiento a los Perfiles de Ala Estrecha casi centenarios que en la mayoría de los edificios han sobrepasado con creces su vida útil y todavía siguen ahí. PERFILES DE ALA ESTRECHA FIN DE SU VIDA ÚTIL? 13

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