TITULO I.- NORMAS GENERALES

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1 TITULO I.- NORMAS GENERALES CONSIDERACIONES GENERALES OBJETO Y NATURALEZA ÁMBITO VIGENCIA, REVISIÓN Y MODIFICACIÓN EFECTOS COMPETENCIA DOCUMENTACIÓN Y SU INCIDENCIA EN EL PLAN RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO RÉGIMEN DE LA PROPIEDAD CLASIFICACIÓN DEL SUELO CALIFICACIÓN DEL SUELO CAPÍTULO 3 DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL ACTUACIONES AL AMPARO DEL PLAN GENERAL DERECHOS Y OBLIGACIONES. PLAZOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS DERECHOS URBANÍSTICOS INSTRUMENTOS DE DESARROLLO CAPÍTULO 4 GESTIÓN DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL ÁREAS DE REPARTO. APROVECHAMIENTO TIPO POLÍGONOS SISTEMAS DE ACTUACIÓN NORMAS DE REPARCELACIÓN NORMALIZACIÓN DE FINCAS OBTENCIÓN DE TERRENOS DE SISTEMAS GENERALES Y DOTACIONES PÚBLICAS LOCALES CAPÍTULO 5 INTERVENCIÓN EN LA EDIFICACIÓN Y USO DEL SUELO. DISCIPLINA URBANÍSTICA ACTOS SUJETOS A LICENCIA SOLICITUD DE LICENCIA CONCESIÓN DE LICENCIAS. PLAZOS. CONTENIDO TIPOS DE LICENCIAS DOCUMENTACIÓN DE LOS PROYECTOS SOLICITUD DE ALINEACIÓN SEÑALAMIENTO DE ALINEACIÓN OBRAS Y VÍAS PÚBLICAS DERRIBOS VALLADO DE OBRAS DEBER DE CONSERVACIÓN EDIFICIOS EN RUINAS PARCELACIONES SITUACIONES FUERA DE ORDENACIÓN OBRAS SIN O QUE NO SE AJUSTEN A LICENCIA INFRACCIONES Y SANCIONES NORMATIVA URBANÍSTICA 1

2 TITULO II.- SISTEMAS GENERALES Y LOCALES SISTEMA DE LAS COMUNICACIONES DE TRANSPORTE REGULACIÓN DEL SISTEMA VIARIO REGULACIÓN DEL SISTEMA FERROVIARIO SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES Y ESPACIOS PEATONALES REGULACIÓN DEL SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES REGULACIÓN DEL SISTEMA DE PASEO MARÍTIMO Y FLUVIAL CAPÍTULO 3 SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS REGULACIÓN DEL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS CAPÍTULO 4 SISTEMA DE INFRAESTRUCTURAS DE SERVICIOS REGULACIÓN DEL SISTEMA GENERAL DE INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS CAPÍTULO 5 SISTEMA PORTUARIO REGULACIÓN DEL SISTEMA PORTUARIO NORMATIVA URBANÍSTICA 2

3 TITULO III.- NORMAS REGULADORAS DE EDIFICACIÓN DISPOSICIONES GENERALES DEFINICIONES ALINEACIONES RASANTES LÍNEA DE EDIFICACIÓN RETRANQUEOS DE LA EDIFICACIÓN PARCELA EDIFICABLE SOLAR EDIFICABILIDAD SUPERFICIE OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA MANZANA PATIO DENSIDAD DE VIVIENDAS ALTURA DE LA EDIFICACIÓN ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN ALTURAS DE PISOS Y CUBIERTA PLANTAS DE LA EDIFICACIÓN EDIFICIO EXENTO CONDICIONES GENERALES QUE DEBEN CUMPLIR LAS PARCELAS Y EDIFICIOS ÁMBITO DE APLICACIÓN MEDICIÓN DE ALTURAS ALTURA DE PLANTAS DE LA EDIFICACIÓN CONSTRUCCIONES PERMITIDAS POR ENCIMA DE LA ALTURA MÁXIMA. FORMA DE LA CUBIERTA CUERPOS VOLADOS CERRADOS BALCONES, TERRAZAS, CORNISAS, ALEROS ENTRANTES CHAFLANES PATIOS EDIFICIO SEMIENTERRADO SERVIDUMBRE DE PASO CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS EDIFICIOS DESTINADOS A VIVIENDA ACCESIBILIDAD PARA MINUSVÁLIDOS EN LOS EDIFICIOS ANEXOS O EDIFICACIONES COMPLEMENTARIAS CONDICIONES DE LOS CIERRES CONDICIONES ESTÉTICAS Y DE ADAPTACIÓN AL AMBIENTE NORMATIVA URBANÍSTICA 3

4 TITULO IV.- NORMAS REGULADORAS DE USO E HIGIÉNICO SANITARIAS DISPOSICIONES GENERALES GENERALIDADES CLASIFICACIÓN DE USOS USO RESIDENCIAL USO GARAJE-APARCAMIENTO USO INDUSTRIAL USO TERCIARIO USO COMERCIAL USO OFICINAS Y ADMINISTRATIVO USO HOTELERO USO HOTELERO-RESTAURACIÓN USO RECREATIVO Y ESPECTÁCULOS PÚBLICOS USO DOTACIONAL USO DOCENTE USO SANITARIO-ASISTENCIAL USO SOCIO-CULTURAL USO DEPORTIVO USO RELIGIOSO USO ADMINISTRATIVO USO DE ESPACIO LIBRE USO RÚSTICO USOS Y ACTIVIDADES NO CONSTRUCTIVOS USOS Y ACTIVIDADES CONSTRUCTIVOS USO ENERGÉTICO Y DE INFRAESTRUCTURAS NORMATIVA URBANÍSTICA 4

5 TITULO V.- NORMAS REGULADORAS DE URBANIZACIÓN GENERALIDADES ABASTECIMIENTO DE AGUA SANEAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES ENERGÍA ELÉCTRICA ALUMBRADO PÚBLICO RED DE GAS PAVIMENTACIÓN DE LA RED VIARIA Y ESPACIOS LIBRES CONDICIÓN DE ACCESIBILIDAD Y ELIMINACIÓN DE BARRERAS A MINUSVÁLIDOS NORMATIVA URBANÍSTICA 5

6 TITULO VI.- SUELO URBANO NORMAS GENERALES DERIVADAS DEL RÉGIMEN DEL SUELO URBANO DESARROLLO CONDICIÓN DEL SOLAR. REQUISITOS DE URBANIZACIÓN APROVECHAMIENTO Y CESIONES ACCIONES PERMITIDAS Y PROHIBIDAS NORMAS ESPECÍFICAS PARA EL SUELO URBANO CONSOLIDADO DESARROLLO DEL SUELO URBANO CONSOLIDADO ÁREAS REMITIDAS A ORDENACIONES ESPECIALES O POLÍGONOS REPARCELATORIOS CAPÍTULO 3 NORMAS ESPECÍFICAS PARA EL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO DESARROLLO DEL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO ÁREAS DE REPARTO DE CARGAS Y BENEFICIOS EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO CAPÍTULO 4 ORDENANZAS REGULADORAS EN SUELO URBANO MANZANA CERRADA. ORDENANZA SU MANZANA CON PATIO. ORDENANZA SU EDIFICACIÓN AGRUPADA ORDENANZA SU VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA. ORDENANZA SU INSTALACIÓN ESPECIAL. ORDENANZA SU-5 NORMATIVA URBANÍSTICA 6

7 TITULO VII.- SUELO DE NÚCLEO RURAL NORMAS GENERALES DERIVADAS DEL RÉGIMEN DEL SUELO DE NÚCLEO RURAL GENERALIDADES TIPOS DE ACTUACIONES OBRAS DE DERRIBO Y DEMOLICIÓN USOS PERMITIDOS EN SUELO DE NÚCLEO RURAL ACTUACIONES PROHIBIDAS CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN CONDICIONES MÍNIMAS DE URBANIZACIÓN. CESIONES NORMAS REGULADORAS EN NÚCLEO RURAL NÚCLEO RURAL DE RECIENTE FORMACIÓN. ORDENANZA NR NÚCLEO RURAL DE ESTRUCTURA TRADICIONAL. ORDENANZA NR-2 CAPÍTULO 3 PLANES ESPECIALES DE PROTECCIÓN, REHABILITACIÓN Y MEJORA DEL MEDIO RURAL DETERMINACIONES QUE DEBEN CONTENER LOS PLANES ESPECIALES DE PROTECCIÓN, REHABILITACIÓN Y MEJORA DEL MEDIO RURAL CRITERIOS INDICATIVOS PARA LA FORMULACIÓN DE UN PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN, REHABILITACIÓN Y MEJORA DEL MEDIO RURAL. NORMATIVA URBANÍSTICA 7

8 TITULO.- VIII SUELO RÚSTICO NORMAS GENERALES DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN DERECHOS Y DEBERES EN SUELO RÚSTICO USOS Y CONSTRUCCIONES AUTORIZABLES. PROCEDIMIENTO LIMITACIONES DE APERTURA DE CAMINOS Y MOVIMIENTOS DE TIERRAS CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN DIVISIÓN Y SEGREGACIÓN DE FINCAS CATEGORÍAS DE SUELO RÚSTICO SUELO RÚSTICO DE PROTECCIÓN FORESTAL O DE MONTE SUELO RÚSTICO DE PROTECCIÓN AGROPECUARIA SUELO RÚSTICO DE PROTECCIÓN NATURAL SUELO RÚSTICO DE PROTECCIÓN INTEGRAL DE PATRIMONIO SUELO RÚSTICO DE PROTECCIÒN DE LAS AGUAS SUELO RÚSTICO DE PROTECCIÓN ORDINARIA NORMATIVA URBANÍSTICA 8

9 TITULO IX.- SUELO URBANIZABLE SUELO URBANIZABLE PROVENIENTE DEL PLANEAMIENTO ANTERIOR DEFINICIÓN SUELO URBANIZABLE EN RÉGIMEN TRANSITORIO SUELO URBANIZABLE DELIMITADO (PROGRAMADO O CONCERTADO) DEFINICIÓN DESARROLLO DEL SUELO URBANIZABLE DELIMITADO ÁRAS DE REPARTO DE CARGAS Y BENEFICIOS DEL SUELO URBANIZABLE DELIMITADO CONDICIONES Y DETERMINACIONES PARTICULARES QUE DEBEN CUMPLIR LOS SECTORES CAPÍTULO 3 SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO (O ÁPTO PARA URBANIZAR) GENERALIDADES RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO CONDICIONES URBANÍSTICAS Y DETERMINACIONES DE LOS PLANES DE SECTORIZACIÓN NORMATIVA URBANÍSTICA 9

10 ANEXOS ANEXO I TABLA DE COMPATIBILIDAD DE USOS EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE ANEXO II NORMATIVA SECTORIAL APLICABLE. AFECCIONES Y LIMITACIONES A LA PROPIEDAD Y USO DEL SUELO. A.- PROTECCIÓN Y LEGISLACIÓN SOBRE EL PATRIMONIO HISTÓRICO B.- PROTECCIÓN Y LEGISLACIÓN SOBRE COSTAS C.- PROTECCIÓN Y LEGISLACIÓN SOBRE AGUAS D.- LEGISLACIÓN SOBRE PUERTOS E.- PROTECCIÓN Y LEGISLACIÓN SOBRE CARRETERAS F.- LEGISLACIÓN SOBRE CEMENTERIOS G.- LEGISLACIÓN SOBRE LÍNEAS AÉREAS DE ALTA TENSIÓN H.- CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS PARQUES EÓLICOS PROTECCIÓN DE VISTAS Y DEL PAISAJE I.- J.- PROTECCIÓN DE LA RED DE GAS K.- PROTECCIÓN Y LEGISLACIÓN SOBRE LAS INSTALACIONES FERROVIARIAS L.- ZONAS DE SENSIBILIDAD ACÚSTICA ANEXO III FICHAS DE ÁREAS DE REPARTO FICHAS DE ORDENACIONES ESPECIALES COEFICIENTES DE PONDERACIÓN NORMATIVA URBANÍSTICA 10