AYUNTAMIENTO DE SIERO

Transcripción

1 Asunto Enajenación mediante subasta de parcela en La Fresneda correspondiente al año Interesado PLIEGOS DE CLÁUSULAS ECONOMICO-ADMINISTRATIVAS QUE HAN DE REGIR LA ENAJENACION POR SUBASTA DE UNA PARCELA DEL AYUNTAMIENTO DE SIERO, SITA EN LA FRESNEDA. ************************************** 1.- OBJETO.- Es objeto del presente contrato la enajenación de una parcela municipal con la calificación jurídica de bien patrimonial y consideración de solar, sita en La Fresneda (Siero), que se describe como sigue: Parcela 05M15 del anillo 5 de La Fresneda, de m 2, que linda: Norte: Vial general del anillo 5. Sur: Vial principal del Plan Parcial de La Fresneda, 2ª Fase. Este: Parcela 05M16. Oeste: Vial general del anillo 5. Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de La Pola Siero, Tomo 1.143, Libro 968, Folio 91, Finca Número de referencia CPV: El presente contrato tiene la consideración de privado, de conformidad con lo establecido en el artículo 4.1 p) de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. 2.- PROCEDIMIENTO Y FORMA DE ADJUDICACIÓN.- La adjudicación del presente contrato se llevará a cabo por el procedimiento abierto y tramitación ordinaria, mediante subasta (atendiendo al precio como único criterio de adjudicación). 3.- TIPO DE LICITACION.- El tipo mínimo de licitación de la parcela objeto de subasta es de trescientos sesenta y tres mil ciento doce euros con noventa y dos céntimos ( ,92 ); más sesenta y cinco mil trescientos sesenta euros con treinta y tres céntimos de IVA (65.360,33 ). 1 1

2 4.- CAPACIDAD JURÍDICA DE LOS LICITADORES.- Están facultados para tomar parte en esta licitación las personas naturales y jurídicas, españolas o extranjeras, que, teniendo plena capacidad de obrar, no se hallen comprendidas en ninguna de las prohibiciones establecidas en el art. 49 de la Ley 30/2007, de Contratos del Sector Público. 5.- PRESENTACION DE OFERTAS.- El plazo de presentación de ofertas será de quince días naturales contados desde el siguiente al de publicación de la convocatoria en el Boletín Oficial del Principado de Asturias. Asimismo, el anuncio de licitación, el pliego y la adjudicación se publicará en la Plataforma de Contratación del Estado, Perfil del Contratante. Forma de acceso al Perfil del Contratante: Acceso a la plataforma de Contratación del Estado: Para filtrar las licitaciones relativas al Ayuntamiento de Siero dentro de la plataforma de contratación del Estado podrá seguir los siguientes pasos: a) En la pestaña Licitaciones seleccionar Organización contratante la opción Administración Local. b) Cubrir el nombre de la Administración con el siguiente literal: Ayuntamiento de Siero. c) Si conoce el número de expediente, podrá indicar esta información en el campo correspondiente para poder realizar un filtro más directo. d) Una vez cubierto el formulario, y tras pulsar el botón de Buscar, aparecerán las licitaciones actuales en la parte inferior. Pulsando en cada una de ellas, se accederá a una ficha con el detalle de la licitación. Las ofertas se presentarán durante el plazo indicado, de lunes a viernes en horario de 9:00 a 14:00 horas, en la Sección de Contratación del Ayuntamiento de Siero o, los sábados no festivos, en horario de 9:30 a 13:30 horas, en el Registro de Entrada, en dos sobres cerrados y firmados por el licitador o persona que lo represente, indicando el nombre del licitador y el contrato al que se refieren: ENAJENACION POR SUBASTA DE PARCELA DEL AYUNTAMIENTO DE SIERO, SITA EN LA FRESNEDA. Los sobres serán titulados "A" y "B", respectivamente. Cuando la documentación se envíe por correo, se estará a lo dispuesto en el artículo 80.4 del Real Decreto 1098/2001, esto es, el empresario deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax o telegrama en el mismo día. 2 2

3 El sobre "A" contendrá los siguientes documentos originales o copias autorizadas: - Documentos acreditativos de la personalidad del proponente: DNI, si se trata de personas físicas, o escritura de constitución o modificación, debidamente inscrita en el Registro Mercantil, si se tratare de personas jurídicas. - Documentos acreditativos de la representación: cuando se actúe en nombre y representación de un tercero, poder suficiente bastanteado por el Secretario de esta Corporación. - Capacidad y compatibilidad: Declaración bajo propia responsabilidad acreditativa de no hallarse la persona física ni la empresa a la que representa, incursa en causa de incapacidad o incompatibilidad para contratar con la Administración, en los términos del art. 49 de la Ley 30/2007, de Contratos del Sector Público. - Cumplimiento de obligaciones: Certificaciones de la Administración Tributaria y de la Seguridad Social, acreditativas de hallarse de alta y al corriente en sus obligaciones, si las tuviere. Estos dos últimos certificados podrán sustituirse por una declaración responsable comprensiva de dichos extremos y del compromiso, en caso de resultar propuesto como adjudicatario, de aportarlas en el plazo de diez días establecido en la cláusula 7. El sobre "B" contendrá la oferta económica que se ajustará al modelo del Anexo I. 6.- APERTURA DE PLICAS.- Finalizado el plazo de presentación de ofertas, se reunirá la Mesa de Contratación, en sesión no pública, para proceder a la apertura del sobre A. Calificada la documentación administrativa presentada en el acto de apertura de la misma, la Mesa publicará en el Tablón de Edictos del Ayuntamiento anuncio del resultado, a fin de que los licitadores subsanen, en su caso, dentro del plazo que se indique, los defectos materiales observados en la documentación; igualmente se señalará en dicho anuncio el lugar, día y hora en que tendrá lugar el acto público de apertura de los sobres B. Transcurrido dicho plazo, la Mesa de Contratación procederá a determinar los licitadores que se ajustan a la documentación administrativa requerida, señalando 3 3

4 los admitidos a la licitación, los rechazados y las causas de su rechazo. La subsanación de defectos formales únicamente se considerará válida cuando la situación que refleje la corrección se refiera, como máximo, a la fecha de finalización del plazo de presentación de ofertas. El acto de exclusión de un licitador se notificará con arreglo a lo dispuesto en el artículo 59 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, sobre régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, siendo susceptible de recurso de alzada, de conformidad con el artículo 107 de la citada ley. En acto público, la Mesa de Contratación procederá a la apertura de los sobres B, y propondrá al órgano de contratación, la Alcaldía-Presidencia, la venta de la parcela al licitador que haya presentado mejor oferta económica. En caso de empate, se resolverá la adjudicación por sorteo. 7.- ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO.- La competencia para la adjudicación del contrato corresponde a la Alcaldía-Presidencia, a la que la Mesa de Contratación remitirá la correspondiente propuesta de adjudicación en la que figurarán ordenadas las ofertas de forma decreciente. El órgano de contratación, a la vista de la propuesta, requerirá al licitador que haya presentado la oferta económicamente más ventajosa para que dentro del plazo de diez días hábiles, a contar desde el siguiente a aquél en que hubiera recibido el requerimiento, presente la siguiente documentación: a) Justificante de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, en caso de no se haya incluido esta documentación en el sobre A. b) Constitución de la garantía definitiva en la forma y por el importe señalado en la cláusula siguiente. De no cumplirse adecuadamente el requerimiento a que se refiere esta cláusula, en el plazo señalado, se entenderá que el licitador ha retirado su oferta, procediéndose en este caso a recabar la misma documentación al licitador siguiente, por el orden en que hayan quedado clasificadas las ofertas. 8.- GARANTIA DEFINITIVA.- El licitador que haya presentado la oferta económicamente más ventajosa deberá constituir, en el plazo de diez días hábiles, a contar desde el siguiente a aquel en que hubiera recibido el requerimiento, una garantía definitiva del 5% del precio de adjudicación, IVA excluido, debiendo quedar depositada por cualquiera de las formas legalmente previstas en el artículo 84 de la Ley de Contratos del Sector Público. Se procederá a la devolución de la garantía definitiva una vez se haya formalizado el contrato por medio de escritura pública. 4 4

5 9.- PAGO DEL PRECIO.- El pago del precio de la parcela adjudicada se verificará en el plazo de los treinta días siguientes al de recepción del acuerdo de adjudicación y, en todo caso, antes de la formalización de la compraventa en escritura pública y entrega del inmueble. La falta de pago faculta al Ayuntamiento para retener el inmueble, resarcirse de los gastos ocasionados y hacerse dueño de la cantidad depositada en concepto de garantía, todo ello sin perjuicio de la exigencia de cualquier indemnización a que pudiera haber lugar por daños y perjuicios ocasionados al Ayuntamiento, decayendo el adjudicatario en sus derechos GASTOS.- Serán de cuenta del adjudicatario los gastos de publicación del anuncio de la convocatoria en boletines oficiales y prensa, así como los de otorgamiento de escrituras, incluso las previas de segregación, inscripción registral y cualquier otro que pudiere corresponderle con arreglo a la legislación vigente. También será de cuenta del adjudicatario el abono de los impuestos que pudieran gravar la operación, incluso el IVA FORMALIZACION DEL CONTRATO.- El contrato se formalizará en escritura pública, siendo los gastos derivados de su otorgamiento de cuenta del adjudicatario. El otorgamiento de la escritura deberá tener lugar en el plazo máximo de dos meses a contar desde la notificación al adjudicatario del acuerdo de adjudicación. Cuando por causas imputables al adjudicatario no pudiere formalizarse el contrato dentro del plazo señalado, el Ayuntamiento se incautará la garantía, sin perjuicio de las responsabilidades a que hubiera lugar de conformidad con la normativa aplicable; pudiéndose adjudicar al licitador siguiente a aquél, por orden de calificación de sus ofertas, contando con la conformidad del nuevo adjudicatario DERECHO SUPLETORIO.- En lo no previsto en el presente Pliego de Cláusulas se aplicará supletoriamente la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local; el Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril, Texto Refundido de las disposiciones legales en materia de régimen local; el Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, Reglamento de Bienes de las Entidades Locales; los preceptos de carácter básico y de aplicación general de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas; la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público; el Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas; el Real Decreto 817/2009, de 8 de mayo, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 30/2007; así como el resto de normativa administrativa y civil aplicable, por razón del objeto del contrato. 5 5

6 13: JURISDICCION COMPETENTE.- Dada la naturaleza de contrato privado de la presente enajenación, los acuerdos que se adopten sobre aplicación o interpretación de los actos de preparación y adjudicación del contrato agotarán la vía administrativa y serán impugnables ante la jurisdicción de lo contencioso-administrativo, Órganos Jurisdiccionales de lo Contencioso Administrativo de Oviedo; y ante la jurisdicción civil, Juzgados de Pola de Siero, aquellos otros que se refieran a controversias que puedan surgir entre las partes por razón del contenido del contrato. NO MAS CLAUSULAS. 6 6

7 ANEXO I D con domicilio en... y D.N.I. nº..., en nombre propio o en representación que ostenta de la sociedad..., con C.I.F.... domicilio..., calle... teléfono...y fax... D E C L A R O 1.- Que he quedado enterado del anuncio publicado en el BOPA de fecha..., referido a convocatoria de subasta para venta de Parcela propiedad del Ayuntamiento de Siero, sita en La Fresneda (Siero). 2.- Que igualmente conozco el Pliego de Cláusulas que rige la convocatoria, que expresamente asumo y acato en su totalidad, sin salvedad alguna. 3.- Que tanto mi persona como la sociedad a la que represento, en su caso, cumplen con todos los requisitos y obligaciones exigidos por la legislación vigente, sin que concurra causa alguna de inhabilitación para contratar con la Administración. 4.- Que presenta oferta económica por la parcela objeto de subasta: Precio de la parcela, sin IVA (en letra y número): euros. Importe del IVA (en letra y número): euros Precio total de la parcela, incluido IVA (en letra y número): euros. 5.- Que asume cualquier alteración de precios o tributos de cualquier clase que pudiera producirse antes de la adjudicación del contrato, de forma que quedaría subsumido en el precio ofertado. 6.- Que autorizo al Ayuntamiento de Siero a remitir por fax cualesquiera notificación que proceda con respecto a la presente convocatoria. En... a... de... de