Índice. Sitio Ubicación Planta de conjunto. Apartamentos Plantas e isométricos de apartamentos. Niveles Plantas de conjuntos

Transcripción

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2 Índice Sitio Ubicación Planta de conjunto Apartamentos Plantas e isométricos de apartamentos Niveles Plantas de conjuntos 2

3 Independencia 3

4 El sueño de tener una casa propia para muchos suena como un cliché, pero cliché o no, todos queremos tener nuestro propio espacio. Ese lugar que se convierte en parte de tu historia, un lugar único para vos, un nuevo lugar para las celebraciones con tus amigos y familiares, cargado de tu personalidad y estilo. Es la continuación de tu vida con sabor a un nuevo inicio. 4

5 Ubicación 5

6 La GAM sigue creciendo aceleradamente, dándole la oportunidad a otras zonas de expandirse y ser parte del desarrollo del país. Es así como El Coyol se ha convertido en una de las zonas de mayor crecimiento en los últimos años, con sus grandes extensiones de tierra ideales para el desarrollo de nuevos negocios y proyectos de vivienda. Una zona que aún no termina de crecer conectando al comercio y la industria con la gente. 6

7 Diseño 7

8 Diseñado para resaltar y convertirse en un ícono arquitectónico de la zona, Qalma se ajusta al terreno y hace uso de las mejores prácticas en diseño vertical, aumentando el porcentaje para zonas verdes y amenidades, creando espacios realmente habitables, frescos e iluminados. Diseño contemporáneo que marca la pauta y define una tendencia de desarrollo para la zona. 8

9 Lifestyle 9

10 Salir del trabajo, llegar a tu casa y darte cuenta que aún tenés tiempo de sobra para poder hacer otras cosas, ya sea descansar o refrescarte en la piscina. El estrés del tráfico ya no forma parte de tu rutina, tu rutina ahora incluye ejercicio, caminatas por las zonas verdes o leer un libro en la terraza viendo como se pone el sol. Sos nuevamente dueño de tu tiempo. 10

11 Sostenibilidad 11

12 Abrir las ventanas, permitirle a la luz natural llegar a todos esos espacios escondidos, dejarle al viento que fluya sin obstáculos por toda tu casa, refrescando todo lo que encuentra en su camino y olvidarte de la necesidad de un aire acondicionado. Mantener así la casa fresca e iluminada la mayor parte del día mientras disfrutás de las montañas o de las zonas verdes en Qalma que te mantienen en contacto con la naturaleza. 12

13 Sitio Ubicado en El Coyol de Alajuela, en una de las zonas de mayor crecimiento empresarial del país. Qalma te ofrece la comodidad de tener tu hogar más cerca de tu trabajo. Su arquitectura lo convierte en un proyecto sostenible, moderno e innovador. Un ícono arquitectónico de la zona. 13

14 Ubicación Del puente de Coyol sobre la Bernardo Soto, 1.5km al sur, sobre la Radial de Coyol y 300m al este 1 Dos Pinos 5 Aeropuerto 9 Palí 13 Zona Franca BES 2 Boston Scientific 6 Iglesia de Ciruelas 10 City Mall 14 Zona Franca Terra 3 Zona Franca Coyol 7 RITEVE 11 Costa Rica Country Day School 15 Parque Logistico LATAM 4 Parque Viva 8 INCAE Business School 12 Automercado La Guácima 16 Zona Franca Z Hacia San Ramón RUTA 1 Hacia San José PUENTE EL COYOL RADIAL EL COYOL RUTA 124 QALMA RADIAL EL COYOL Hacia Orotina RUTA 27 RUTA 27 Hacia Escazú 14 Waze Qalma Condominios

15 Planta de conjunto acceso principal 2 edificio primera etapa 3 parqueo primera etapa N E O S 4 edificio segunda etapa 5 parqueo segunda etapa 6 jardín botánico 15

16 Apartamentos 16

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18 APTO A Planta de apartamento 1 acceso 2 baño 3 cuarto de pilas 4 cocina 5 comedor 6 sala 7 dormitorio principal 8 terraza nivel 1 N O S E Área habitable: 39 m 2 Área total : 55 m 2 1 parqueo + 1 bodega 18

19 APTO A Isométrico de apartamento 19

20 APTO B Planta de apartamento 1 acceso 2 baño 3 cuarto de lavado 4 cocina 5 comedor 6 sala 7 dormitorio principal 8 terraza 9 walking closet nivel 1 N O S E Área habitable: 46 m 2 Área total : 63 m 2 1 parqueo + 1 bodega 20

21 APTO B Isométrico de apartamento 21

22 APTO C Planta de apartamento 1 acceso 2 baño 3 cuarto de lavado 4 cocina 5 comedor 6 sala 7 dormitorio principal 8 walking closet 9 terraza niveles 2 3, 4, 5 6, 7, 8, 9, 10 Área habitable: 53 m 2 Área total : 69 m 2 1 parqueo + 1 bodega O 11 N E S 22

23 APTO C Isométrico de apartamento 23

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25 APTO D Planta de apartamento 1 acceso 2 cuarto de lavado 3 cocina 4 comedor 5 sala 6 dormitorio principal 7 baño 8 terraza 9 espacio flex 10 walking closet niveles 6, 7, 8, 9, 10 N O E S Área habitable: 59m 2 Área total : 76 m 2 1 parqueo + 1 bodega 25

26 APTO D Isométrico de apartamento 26

27 APTO E Planta de apartamento 1 acceso 2 baño 3 cuarto de lavado 4 cocina 5 comedor 6 sala 7 dormitorio principal 8 walking closet 9 baño 10 dormitorio secundario 11 terraza niveles 3, 4, 5 6, 7, 8, 9, Área habitable: 74 m 2 Área total : 91 m 2 1 parqueo + 1 bodega 12 O N S E 27

28 APTO E Isométrico de apartamento 28

29 APTO F Planta de apartamento 1 acceso 2 baño 3 cuarto de lavado 4 cocina 5 comedor 6 sala 7 dormitorio principal 8 walking closet 9 baño 10 dormitorio secundario 11 área flex 12 terraza niveles 2 3, 4, 5 6, 7, 8, 9, Área habitable: 71 m 2 Área total : 87 m 2 1 parqueo + 1 bodega 12 N O S E 29

30 APTO F Isométrico de apartamento 30

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32 APTO G Planta de apartamento 1 acceso 2 baño 3 cuarto de lavado 4 cocina 5 comedor 6 sala 7 dormitorio 8 walking closet 9 baño 10 terraza 11 espacio flex niveles 3, 4, 5 6, 7, 8, 9, Área habitable: 84 m 2 Área total : 115 m 2 2 parqueos + 1 bodega O N S E 32

33 APTO G Isométrico de apartamento 33

34 APTO H Planta de apartamento 1 acceso 2 baño de visitas 3 cuarto de lavado 4 cocina 5 comedor 6 sala 7 dormitorio principal 8 walking closet 9 baño 10 dormitorio secundario 11 espacio flex 12 terraza O nivel 2 N E S Área habitable: 89m 2 Área total : 120 m 2 2 parqueos + 1 bodega 34

35 APTO H Isométrico de apartamento 35

36 APTO I Planta de apartamento 1 acceso 2 baño de visitas 3 cuarto de lavado 4 cocina 5 comedor 6 sala 7 dormitorio principal 8 walking closet 9 baño 10 dormitorio secundario 11 espacio flex 12 terraza niveles 3, 4, 5 N O E S Área habitable: 82 m 2 Área total : 113 m 2 2 parqueos + 1 bodega 36

37 APTO I Isométrico de apartamento 37

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39 APTO J Planta de apartamento 1 acceso 2 baño de visitas 3 cuarto de lavado 4 cocina 5 comedor 6 sala 7 dormitorio principal 8 walking closet 9 baño 10 dormitarios secundarios 11 terraza nivel 2 N O S E Área habitable: 88 m 2 Área total : 119 m 2 2 parqueos + 1 bodega 39

40 APTO J Isométrico de apartamento 40

41 APTO K Planta de apartamento 1 acceso 2 baño de visitas 3 cuarto de lavado 4 cocina 5 comedor 6 sala 7 dormitorio principal 8 walking closet 9 baño 10 dormitarios secundarios 11 terraza nivel 1 N O E S Área habitable: 103 m 2 Área total : 134 m 2 2 parqueos + 1 bodega 41

42 APTO K Isométrico de apartamento 42

43 APTO L Planta de apartamento 1 acceso 2 baño de visitas 3 cuarto de lavado 4 cocina 5 comedor 6 sala 7 dormitorio principal 8 walking closet 9 baño 10 dormitario secundario 11 terraza nivel 1 N O S E Área habitable: 104 m 2 Área total : 135 m 2 2 parqueos + 1 bodega 43

44 APTO L Isométrico de apartamento 44

45 Niveles Nuestros condominios fueron diseñados con 1, 2 o 3 terrazas permitiendo mayor circulación del aire y luz natural. Su diseño vertical permite aprovechar al máximo las áreas verdes que forman parte del condominio, proporcionando a su vez imponentes vistas a las montañas de Alajuela y Escazú. 45

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47 Nivel 1 K apartamento A p.18 apartamento B p.20 apartamento K p.41 apartamento L p.43 lobby O N S E 1 47

48 Nivel 2 H F apartamento C p.22 apartamento F p.29 apartamento H p.34 apartamento J p.39 coworking space N O S E 2 48

49 Niveles 3, 4, 5 apartamento C p.22 apartamento E p.27 apartamento F p.29 apartamento G p.32 apartamento I p.36 O N E S 49

50 Niveles 6 apartamento C p.22 apartamento D p.25 apartamento E p.27 apartamento F p.29 apartamento G p.32 N 6 O S E 50

51 Niveles 7, 8, 9, 10 apartamento C p.22 apartamento D p.25 apartamento E p.27 apartamento F p.29 apartamento G p.32 N O S E 51

52 Nivel 11 apartamento C p.22 apartamento E p.27 apartamento F p.29 apartamento G p.32 área de juegos BBQ 11 O N S E 52

53 La diversión y el esparcimiento son también un elemento importante en Qalma. En los tres últimos pisos podrás encontrar nueve amenidades que te permitirán aprovechar de tu tiempo libre. BBQ, yoga deck, área de juegos, piscina y sun deck son solo algunas de las opciones disponibles. Adicionalmente contamos con coworking space, área de mascotas y un jardín botánico. 53

54 Nivel 11 - Amenidades área de estar BBQ/parrilla área de juegos área de estar/fiestas baños 11 O N S E 54

55 Nivel 12 apartamento E p.27 apartamento F p.29 sun deck social lounge 12 O N S E 55

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57 Nivel 12 - Amenidades sun deck social lounge 12 O N S E 57

58 Nivel 13 área de piscina sun deck yoga deck open gym baños 13 O N S E 58

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60 PLANTA DE ESTACIONAMIENTO Piso 1 1 acceso a peatones 2 ingreso/salida de vehículos 3 acceso peatones (2do nivel) 4 bodegas 60

61 PLANTA DE ESTACIONAMIENTO Piso 2 1 acceso a peatones (2do nivel) 2 ingreso/salida de vehículos 3 acceso peatones (1er nivel) 61

62 PLANTA DE SOSTENIBILIDAD Sistemas constructivos Estructura principal en concreto armado. Estructura secundaria en acero. Orientación Norte - Sur del edificio Ventanas ubicadas según orientación Norte - Sur para mejor aprovechamiento de la iluminación natural. Cobertura La huella de construcción de los edificios es de bajo impacto. Mayor área verde y mayor área permeable. Muros ciegos al este - oeste Las fachadas este y oeste se protegen de la incidencia solar por medio de muros ciegos de concreto. 62

63 PLANTA DE SOSTENIBILIDAD Planta de tratamiento de aguas Ventilación directa Ventilación cruzada 2/6 Sistemas de bajo consumo de agua Iluminación de bajo consumo energético Aleros y terrazas El uso de aleros y terrazas como sistema pasivo para el control de la incidencia de los rayos solares. 63

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65 t: w: 65