NOMINA DE TRÁMITES DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES (En respuesta a Ley )

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1 Dirección de Obras Municipales Departamento de Urbanismo 1.- DEPARTAMENTO DE URBANISMO A) CERTIFICADOS NOMINA DE TRÁMITES DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES (En respuesta a Ley ) CERTIFICADO DE INFORMES PREVIOS Requisitos: - Fotocopia de Escritura. Valor: 5 cuotas de ahorro Corvi. CERTIFICADO DE NÚMERO Requisitos: - Fotocopia de Escritura. CERTIFICADO DE INEXPROPIABILIDAD Requisitos: - Fotocopia de Escritura. CERTIFICADO DE RURALIDAD Requisitos: - Fotocopia de Escritura. CERTIFICADO DE DESLINDES Requisitos: - Fotocopia de Escritura. CERTIFICADO DE URBANIZACIÓN Requisitos: - Certificados respectivos emitidos por ESSAL, SAESA y SERVIU.

2 CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD DE CALLE/LOTEO Requisitos: B) PERMISOS RELATIVOS A LA URBANIZACIÓN PERMISO DE FUSION Requisitos: - Formulario solicitud a disposición en la Dirección de Obras y en en que el propietario declare ser titular del dominio de los lotes a fusionar, suscrito por propietario y arquitecto proyectista - Fotocopia de Escritura. - Fotocopia del certificado de informes previos. - Plano que grafique situación actual, situación propuesta y cuadro de superficies, suscrito por propietario y arquitecto proyectista (5 copias) - Memoria explicativa de la fusión. (3 copias) - Archivo en formato digital del proyecto. Valor: 1 cuota de ahorro Corvi por cada dos lotes fusionados. Entrega: 30 días. PERMISO DE SUBDIVISIÓN Requisitos: - Formulario solicitud a disposición en la Dirección de Obras y en suscrito por propietario y arquitecto proyectista en el cual se incluye una declaración jurada simple del propietario como titular de dominio. - Fotocopia de Escritura. - Fotocopia del certificado de informes previos. - Copia certificado avalúo fiscal proporcional emitido por el SII. - Fotocopia de certificados de existencia de obras de urbanización, agua potable, alcantarillado, pavimentos y alumbrado público. - Plano que grafique situación actual, situación propuesta y cuadro de superficies, indicando zonas de restricción, riesgo y curvas de nivel, suscritos por propietario y arquitecto proyectista. (5 copias) - Archivo en formato digital del proyecto. - Plano de ubicación. - Memoria explicativa de la subdivisión. (3 copias) Valor: 2% del avalúo fiscal del terreno. Entrega: 30 días. APROBACIÓN ANTEPROYECTO DE LOTEO Requisitos: - Formulario solicitud a disposición en la Dirección de Obras suscrito y en por propietario y arquitecto proyectista en el cual se incluye una declaración jurada simple del propietario como titular de dominio. - Fotocopia de Escritura. - Fotocopia del certificado de informes previos. - Copia certificado avalúo fiscal proporcional emitido por el SII.

3 Valor: Entrega: - Planos que grafiquen situación actual del predio, con sus respectivos roles a escala adecuada e indicando las medidas de los deslindes, suscritos por propietario y arquitecto proyectista. - Plano de anteproyecto de loteo suscrito por propietario y arquitecto proyectista que incluya curvas de nivel, cursos de agua, líneas de tendido eléctrico, numeración de los nuevos lotes y sus dimensiones, trazados de las nuevas vías, graficación de los terrenos correspondientes a cesiones de áreas verdes y equipamiento con su superficie, cuadro de superficies y porcentajes de distribución de superficies. (5 copias) - Archivo en formato digital del proyecto. - Memoria explicativa del anteproyecto de loteo. (3 copias) 2 U.T.M. 30 días. PERMISO DE LOTEO Requisitos: Valor: Entrega: - Formulario solicitud de loteo a disposición en la Dirección de Obras y en suscrito por propietario y arquitecto proyectista en el cual se incluye una declaración jurada simple del propietario como titular de dominio. - Fotocopia de Escritura. - Fotocopia del certificado de informes previos. - Copia certificado avalúo fiscal proporcional emitido por el SII. - Plano de loteo suscrito por propietario y arquitecto proyectista que incluya curvas de nivel, cursos de agua, líneas de tendido eléctrico, numeración de los nuevos lotes y sus dimensiones, trazados de las nuevas vías, graficación de los terrenos correspondientes a cesiones de áreas verdes y equipamiento con su superficie, cuadro de superficies y porcentajes de distribución de superficies. (5 copias) - Planos de los proyectos de urbanización firmados por los profesionales competentes, considerando agua potable, alcantarillado, pavimentos, iluminación y obras de ornato. - Archivo digital del proyecto. - Certificados de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado y factibilidad eléctrica. - Memoria explicativa de loteo. (3 copias) 2% del avalúo fiscal del terreno. 30 días. PERMISO DE LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA Requisitos: - Formulario solicitud de loteo a disposición en la Dirección de Obras y en suscrito por propietario y arquitecto proyectista en el cual se incluye una declaración jurada simple del propietario como titular de dominio. - Formulario solicitud permiso de edificación por cada tipo de vivienda. - Fotocopia de Escritura. - Fotocopia del certificado de informes previos. - Copia certificado avalúo fiscal proporcional emitido por el SII. - Plano de loteo suscrito por propietario y arquitecto proyectista que incluya curvas de nivel, cursos de agua, líneas de tendido eléctrico, numeración de los nuevos lotes y sus dimensiones, trazados de las nuevas vías, graficación de los terrenos correspondientes a cesiones de áreas verdes y equipamiento con su superficie, cuadro de superficies y porcentajes de distribución de superficies. (5 copias)

4 Valor: Entrega: - Planos de las viviendas a construir con en el loteo incluyendo su arquitectura y detalles, cálculos térmicos y especificaciones técnicas. (3 copias) - Planos de los proyectos de urbanización firmados por los profesionales competentes - Archivo en formato digital del proyecto. - Certificados de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado y factibilidad eléctrica. - Memoria explicativa de loteo. (3 copias) 2% del avalúo fiscal del terreno para el loteo y 1.5% de presupuesto de las viviendas con la disminución de derechos que se indica a continuación: Nº de Unidades Disminución derechos 3 a 5 10 % 6 a 10 20% 11 a % 21 a % 41 o más 50 % 30 días. MODIFICACIÓN PROYECTO DE LOTEO. Requisitos - Formulario solicitud de loteo a disposición en la Dirección de Obras y en suscrito por propietario y arquitecto proyectista en el cual se incluye una declaración jurada simple del propietario como titular de dominio. - Carta suscrita por el arquitecto proyectista y propietario indicando los cambios solicitados. - Plano de loteo suscrito por propietario y arquitecto proyectista que indique claramente las modificaciones que solicitan la autorización. (5 copias) - Archivo digital del proyecto. - Memoria explicativa que incluya las modificaciones del loteo. (3 copias) Valor: 2 U.T.M. Entrega: 30 días. C) DERECHOS CORRESPONDIENTES A ARCHIVO Y CATASTRO FOTOCOPIAS PERMISO EDIFICACIÓN Y/O RECEPCIÓN FINAL. Requisitos: - Completar datos en formulario disponible en la Dirección de Obras y en Valor: $500 cada uno. DESARCHIVO DE EXPEDIENTES. Requisitos: - Completar datos en formulario disponible en la Dirección de Obras y en Valor: 5% U.T.M. FOTOCOPIA DE PLANOS. Requisitos: - Completar datos en formulario disponible en la Dirección de Obras y en Valor: Hasta 0,80m2 = 20% U.T.M

5 Entrega: Más de 0,80m2 = 30% U.T.M 7 días hábiles. D) DERECHOS CORRESPONDIENTES A BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO. OCUPACIÓN CON ROTURA DE PAVIMENTOS Requisitos: - Presentar certificado Rotura de Pavimentos otorgado por la Unidad Técnica SERVIU. - Presentar adjunto al documento anterior formulario ocupación B.N.U.P, especificando claramente superficie a ocupar y período de tiempo que durará la ocupación incluyendo fechas. - Medidas de mitigación de tránsito aprobadas por la Dirección de tránsito cuando sea necesario. Valor: 2,5 % U.T.M. por m2 día Plazo: 3 días hábiles para giro de derechos. OCUPACIÓN SIN ROTURA DE PAVIMENTOS Requisitos: - Presentar formulario ocupación B.N.U.P, especificando claramente superficie a ocupar y período de tiempo que durará la ocupación incluyendo fechas. Valor: 1 % U.T.M. por m2 día Plazo: 3 días hábiles para giro de derechos. Los proyectos especiales podrán demorarse hasta 5 días debido a que se requiere pronunciamiento de otros departamentos. CERTIFICADO RECEPCIÓN B.N.U.P. (SÓLO PARA CASOS CON ROTURA) Requisitos: - Presentar solicitud Recepción B.N.U.P, acompañando certificado recepción de pavimentos SERVIU. Valor: Sin costo. Plazo: 3 días hábiles. INSCRIPCIÓN FERIAS ROTATIVAS Requisitos: - Presentar 1 foto tamaño carné con nombre y Rut. - Presentar fotocopia cédula de identidad por ambos lados Valor: Sin costo. Plazo: 1 día hábiles. SOLICITUD PUBLICIDAD EN BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO Para elementos publicitarios fijos hasta 4 metros cuadrados de superficie Requisitos: - Presentar solicitud indicando las características del elemento publicitario, ubicación y dimensiones. - Sólo se autorizará lo establecido en la Ordenanza Nº 66 sobre publicidad en la ciudad de Osorno Valor: Según proyecto. Plazo: 7 días hábiles - Los proyectos especiales podrán ser autorizados hasta un plazo de 15 días hábiles SOLICITUD PUBLICIDAD EN BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO Y SITIOS PARTICULARES. Para elementos de superficie superior a 4 metros cuadrados Requisitos: - Solicitud de permiso para exhibir y difundir publicidad.

6 Valor: Plazo: - Contrato Notarial de arriendo o inscripción de dominio del bien donde se ubicará la publicidad. - Proyecto del elemento de publicidad que incluya Planos de diseño, Arquitectura y especificaciones técnicas, planos de Ingeniería y Memoria, plano de instalación eléctrica autorizado por el SEC, planos de ubicación geográfica en la ciudad, emplazamiento y diseño a color de la publicidad o fotografía y fotocopia de patentes profesionales al día, de los profesionales que suscriban los documentos señalados. - Deberá presentar póliza de responsabilidad civil contra daños a terceros o bienes, toda forma publicitaria superior a 10 m2. de superficie opaca, luminosa o iluminada que no sea pintada en muros o techos. - Sólo se autorizará lo establecido en la Ordenanza Nº 66 sobre publicidad en la ciudad de Osorno - Patente comercial y/o profesional de la empresa publicitaria. Según proyecto. 7 días hábiles. - Los proyectos especiales podrán ser autorizados hasta un plazo de 15 días hábiles 2.- DEPARTAMENTO DE EDIFICACIÓN A) CERTIFICADOS CERTIFICADO DE RECEPCIÓN PARCIAL O FINAL DE EDIFICACIONES APROBADAS. Requisitos: - Formulario solicitud de recepción a disposición en la Dirección de Obras y en - Certificados de servicios de Agua Potable, Alcantarillado, Electricidad y Pavimentos, emitidos por los organismos correspondientes. - No tener deudas por concepto de permisos municipales. Valor: 1 cuota Corvi Entrega: 30 días CERTIFICADO DE VIVIENDA SOCIAL, VIVIENDA ECONÓMICA Y DFL Nº 2. Requisitos: - Copia del certificado de avalúo fiscal proporcional al terreno, emitido por el SII. - Copia del permiso de edificación. - Copia del certificado de recepción final. Valor: 1 cuota Corvi CERTIFICADOS DE INHABITABILIDAD Requisitos - Escritura de la propiedad - Certificado de avaluó fiscal Valor 1 cuota Corvi Entrega 15 días habiles B) PERMISOS RELATIVOS A LA EDIFICACIÓN. PERMISO DE OBRA NUEVA Y AMPLIACIÓN

7 Requisitos: 1.- Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista, formulario a disposición en la Dirección de Obras y en acompañando, según corresponda, los siguientes antecedentes: a) Lista de todos los documentos y planos numerados que conforman el expediente, firmada por el arquitecto proyectista. b) Declaración simple del propietario de ser titular del dominio del predio. c) Las disposiciones especiales a que se acoge el proyecto, en su caso. d) Los profesionales competentes que intervienen en los proyectos. e) Si el proyecto consulta, en todo o parte, edificios de uso público. f) Si cuenta con informe favorable de un Revisor Independiente y la individualización de éste. g) Si cuenta con informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural y la individualización de éste. h) Si cuenta con anteproyecto aprobado y vigente que haya servido de base para el desarrollo del proyecto, acompañando fotocopia de la resolución de aprobación. 2. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente 3. Formulario único de estadísticas de edificación. 4. Informe del Revisor Independiente, cuando corresponda, o del arquitecto proyectista, bajo declaración jurada, en los casos de permisos de construcción de un proyecto referido a una sola vivienda o a una o más viviendas progresivas o infraestructuras sanitarias. 5. Informe favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural, cuando corresponda su contratación. 6. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva. 7. Planos de arquitectura numerados, que deberán contener: a) Ubicación del predio, señalando su posición relativa respecto de los terrenos colindantes y espacios de uso público. Esta información gráfica podrá consultarse dentro del plano de emplazamiento. b) Emplazamiento de él o los edificios, en que aparezca su silueta en sus partes más salientes, debidamente acotada y con indicación de sus distancias hacia los deslindes respectivos o entre edificios, si correspondiera, incluyendo los puntos de aplicación de rasantes y sus cotas con relación al nivel de suelo natural. En este plano se indicarán, además, los accesos peatonales y vehiculares desde la vía pública. c) Planta de todos los pisos, debidamente acotadas, señalando los accesos especiales para personas con discapacidad y él o los destinos contemplados. Las cotas deberán ser suficientes para permitir calcular la superficie edificada de cada planta. d) Cortes y elevaciones que ilustren los puntos más salientes de la edificación, sus pisos y niveles interiores, la línea de suelo natural y la rectificada del proyecto, las rasantes en sus puntos más críticos con indicación de sus cotas de nivel, salvo que se ilustren en plano anexo, sus distanciamientos y la altura de la edificación. En caso que haya diferencias de nivel con el terreno vecino o con el espacio público, se indicarán las cotas de éstos y el punto de aplicación de las rasantes. Si se tratare de edificación continua, se acotará la altura de ésta, sobre la cual se aplicarán las rasantes respectivas a la edificación aislada que se permita sobre ella. Los cortes incluirán las escaleras y ascensores si los hubiere, las cotas verticales principales y la altura libre bajo las vigas.

8 e) Planta de cubiertas. f) Plano de cierro, cuando el proyecto lo consulte. 8. Cuadro de superficies, indicando las superficies parciales necesarias según el tipo de proyecto y cálculo de carga de ocupación de acuerdo a estas superficies y a los destinos contemplados en el proyecto. 9. Plano comparativo de sombras, en caso de acogerse al artículo de la presente Ordenanza. 10. Proyecto de cálculo estructural cuando corresponda de acuerdo con el artículo de la presente Ordenanza. 11. Especificaciones técnicas de las partidas contempladas en el proyecto, especialmente las que se refieran al cumplimiento de normas contra incendio o estándares previstos en esta Ordenanza. 12. Levantamiento topográfico, debidamente acotado, con indicación de niveles, suscrito por un profesional o técnico competente y refrendado por el arquitecto proyectista, salvo que dicha información esté incorporada en las plantas de arquitectura. 13. Estudio de Ascensores, cuando corresponda. Valor: 1,5% del presupuesto Entrega: 30 días para pronunciamiento. PERMISO DE OBRA MENOR (DEMOLICIONES, TRANSFORMACIONES E INSTALACIÓN DE FAENAS) Y CAMBIO DE DESTINO. Requisitos: 1. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto autor del proyecto, formulario a disposición en la Dirección de Obras y en 2. Declaración simple del propietario manifestando ser titular de dominio del predio 3. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas 4. Declaración simple del arquitecto autor del proyecto, en que señale que la obra menor cumple con las todas las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de esta Ordenanza, cuando corresponda. 5. Croquis de emplazamiento, a escala, en que se grafique la edificación existente y la obra menor, con indicación de sus distancias hacia los deslindes respectivos, incluyendo los puntos de aplicación de rasantes. 6. Plano a escala 1: 50, en que se grafique planta general y elevaciones con las cotas mínimas indispensables, que permitan definir los aspectos formales, dimensionales y funcionales de la obra menor con individualización de los recintos y cuadro de superficies. 7. Especificaciones técnicas resumidas, señalando las partidas más relevantes de la obra. 8. En caso de demolición, presentar certificado de desratización. Valor: 1% del presupuesto (Obras menores, transformaciones) Valor Cambio de destino 1 UTM hasta 100 M² construidos 2 UTM sobre 100 M² construidos Valor 0,5 % del presupuesto para demoliciones Entrega 15 días para pronunciamiento

9 MODIFICACION DE PROYECTO Requisitos: 1.- Solicitud de modificación de proyecto, firmada por el Propietario y el arquitecto indicando si hay cambio de destino de toda o parte de la edificación, formulario a disposición en la Dirección de Obras y en Valor Entrega 2.- Lista de los documentos que se agregan, se reemplazan o se eliminan con respecto al expediente original, firmada por el Arquitecto. 3.- Certificado de Informaciones Previas en caso de ampliaciones de superficies. 4.- Lista de modificaciones, referidas a cada plano, firmada por el Arquitecto. 5.- Planos con las modificaciones, indicando en ellos o en Esquema adjunto los cambios con respecto al proyecto original Firmados por el Arquitecto y el Propietario. 6.- Cuadro de superficies individualizando las áreas que se Modifican, las que se amplían o disminuyen en su caso 7.- Especificaciones técnicas de las modificaciones, si Correspondiere, firmadas por el Arquitecto y el Propietario. 8.- Presupuesto de las obras complementarias, si las Hubiere. 9.- Fotocopia del permiso anterior Informe favorable de Revisor Independiente, cuando Corresponda Firma del Proyectista de calculo estructural e informe Favorable de Revisor de Proyecto de calculo estructural cuando Corresponda. 0,75% del presupuesto 30 días para pronunciamiento PERMISO DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN. Requisitos: 1. Solicitud, firmada por el propietario y el arquitecto proyectista, formulario a disposición en la Dirección de Obras y en en la cual se indicará si las edificaciones consultadas se acogen a determinadas disposiciones especiales o si se trata, en todo o parte, de un edificio de uso público, como asimismo si el expediente cuenta con informe favorable de un Revisor Independiente. 2. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas, salvo que se indique su fecha y número en la solicitud. 3. Plano de ubicación, que señale la posición relativa del predio respecto de los terrenos colindantes y del espacio público. Dicho plano podrá consultarse dentro del plano general de conjunto. 4. Plano de emplazamiento de él o los edificios, en que aparezca su silueta en sus partes más salientes, debidamente acotada y con indicación de sus distancias hacia los deslindes respectivos o entre edificios, si correspondiera, incluyendo los puntos de aplicación de rasantes y sus cotas con relación al nivel de suelo natural, indicando además los accesos vehiculares y peatonales y demás características del proyecto que permitan verificar el cumplimiento de las normas urbanísticas que le sean aplicables, según su destino.

10 Valor: Entrega: 5. Plantas esquemáticas, en que se ilustren los pisos subterráneos, el primer piso, las plantas repetitivas y demás pisos superiores, según el caso, señalando las áreas comunes, si las hubiere. 6. Siluetas de las elevaciones que ilustren los puntos más salientes, su número de pisos, la línea correspondiente al suelo natural y la rectificada del proyecto, las rasantes en sus puntos más críticos con indicación de sus cotas de nivel y sus distanciamientos, salvo que se ilustren en forma esquemática en plano anexo. 7. Plano comparativo de sombras, en caso de acogerse al artículo de la presente Ordenanza. 8. Cuadro general de superficies edificadas, indicando las superficies parciales necesarias según el tipo de proyecto. 9. Clasificación de las construcciones para el cálculo de derechos municipales, de acuerdo con las especificaciones técnicas resumidas que permitan clasificarlas. 10. Informe de Revisor Independiente, si este hubiere sido contratado. 1 U.T.M. 15 días hábiles para pronunciamiento LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA. Requisitos: - De acuerdo a Ley Nº Valor: 2 cuotas de ahorro para la vivienda por unidad vendible. Entrega: 30 días para pronunciamiento C) RECLAMOS Requisitos: Valor: Plazo: - Se solicita llenado de formulario a disposición en la Dirección de Obras. - concurre inspector a verificar antecedentes. sin costo. 7 días hábiles para emitir respuesta sobre acción a seguir. 3.- DEPARTAMENTO DE OPERACIONES A) SECCIÓN VIAL REPARACIÓN DE CAMINOS VECINALES Requisitos: - Petición por escrito, expresa del solicitante, identificando la situación ingresando la solicitud en la Oficina de Partes del Municipio. - Se procede a evaluar por parte de la Unidad de Operaciones el requerimiento. Plazo: Se da respuesta al solicitante en un plazo de 15 días. PETICIÓN DE PAVIMENTACIÓN ACERAS Y/O CALZADAS Requisitos: - Solicitud escrita al Sr. Alcalde la que debe ingresarse en la Oficina de Partes del Municipio. - Se procede a evaluar por parte de la Unidad de Operaciones el requerimiento. Plazo: Se da respuesta al solicitante en un plazo de 15 días.

11 PETICIONES SOCIALES POR AYUDA EN MATERIAL ÁRIDO EN GENERAL (RIPIO, MAICILLO, TIERRA). Requisitos: - Ingreso solicitud en Oficina de Partes, recepcionado en este Departamento con Informe Social. - Se procede a evaluar por parte de la Unidad de Operaciones el requerimiento, con consulta a otra unidades si es necesario. Plazo: Se da respuesta al solicitante en un plazo de 15 días. B) SECCIÓN ELÉCTRICA EXTENSIONES DE REDES DE ALUMBRADO PÚBLICO, MEJORAMIENTO DE ALUMBRADO PÚBLICO, ILUMINACIÓN DE ÁREAS VERDES Y RECINTOS DEPORTIVOS: Requisitos: - Peticiones por escrito efectuadas por Juntas de Vecinos, Comités y particulares, identificando lo solicitado, la que debe ingresarse en la Oficina de Partes del Municipio - Se procede a evaluar por parte de la Unidad de Operaciones el requerimiento. Plazo: Se da respuesta al solicitante en un plazo de 15 días. PETICIONES POR MANTENCIÓN DE ALUMBRADO PÚBLICO Requisitos: - Se recepciona solicitud ya sea por escrito, vía telefónica o personal, debiendo indicar el número de poste, calle y Población. Los trabajos son ejecutados dentro de la semana de recepcionada la petición. ANGELA VILLARROEL MANSILLA ARQUITECTA DIRECTORA DE OBRAS MUNICIPALES

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