CENTRO COMERCIAL PLAZA SENDERO COATZACOALCOS. Enero 2017

Transcripción

1 CENTRO COMERCIAL PLAZA SENDERO COATZACOALCOS Enero 2017 Accelerating Confidencial Colliers International success. 2014

2 INTRODUCCIÓN Plaza Sendero Coatzacoalcos se ubica en Av. Universidad N 45, esquina José Lemarroy, Parque Tecnológico Puerto México, Coatzacoalcos, Ver. CP Opera desde Noviembre 2014 y cuenta con tiendas como Soriana, Cinépolis 12, Coppel, Famsa, Del Sol, Promoda, Parisina. Terreno: 125,000 m2. Cajones 1,600 A la fecha, Sendero Coatzacoalcos presenta una desocupación del 19% expresada en metros cuadrados. 2 LOCALIDADES CANTIDAD M2 M2 TOTAL VACANTES VACANCY TIENDA ANCLA 1 7, SUBANCLAS 6 10, LOCALES 100 7,891 2,871 36% KIOSCOS % PADS 6 3,431 2,631 77% SUMA ,672 5,653 19%

3 Simbología Golfo de México Plaza Sendero Coatzacoalcos Terciaria Primaria Secundaria de Influencia Primaria (5 min de Tiempo de Manejo) de Influencia Secundaria (10 min de Tiempo de Manejo) Secundaria Primaria Terciaria de Influencia Terciaria (15 min de Tiempo de Manejo)

4 Plaza Sendero Coatzacoalcos de Influencia Primaria de Influencia Secundaria de Influencia Terciaria Plazas Comerciales 1 Forum Coatzacoalcos: Liverpool - Sanborns Plaza Patio Coatzacoalcos: MEGA Comercial 2 Mexicana- Cinepolis- Office Max 3 Plaza El Palmar/ Soriana- Cinemex- Coppel 4 Plaza San Gabriel 5 Plaza el Dorado: Chedraui 3 - Cinepolis 6 Plaza Crystal: Chedraui 2 - Fabricas de Francia 7 Plaza Quadrum Tiendas de Autoservicio 8 Bodega Aurrera 9 Walmart 10 Sam s Club Tiendas Departamentales/ Especializadas / Muebles 11 The Home Depot 12 Famsa 13 Elektra 14 Suburbia 15 Office Depot 16 Santandreu 17 Offix / Dico Cafeterias / Restaurantes 18 Starbucks 19 Vips 20 Chilli s / Dominos Pizza 21 Holiday Inn 22 One Coatzacoalcos 23 Wyndham Garden 24 Fairfield by Marriot 25 Fiesta Inn 26 City Express 27 NH Coatzacoalcos Hoteles Otros 28 Hospital IMSS Especialidades 29 Poder Judicial de la Federacion

5 DIAGNÓSTICO Perfil demográfico La zona de influencia primaria, fue determinada por el territorio que se abarca, manejando a partir del sitio en todas direcciones en un lapso de 5 minutos (isócrona de 5 minutos). La zona hasta 5 minutos de manejo, de acuerdo al conteo de las diversas AGEBs del INEGI cuenta, al 2016, con 14,625 hogares de nivel socioeconómico D+, D y E. La zona entre 5 y 10 minutos de manejo, concentra 11,711 familias de niveles socioeconómicos C, D+, D y E. Población Total: 33,436 Habitantes Total de Hogares: 9,625 17, % 16, % La tabla indica la segmentación de la población de acuerdo a los grupos de edades correspondientes a los Ageb s que integran la zona primaria a 5 minutos de manejo a partir del sitio de estudio Población % De 0 a 2 años 1, De 3 a 5 años 1, De 6 a 11 años 1, De 12 a 14 años 2, De 15 a 17 años 1, De 18 a 24 años 4, De 25 a 64 años 19, De 65 años y más Nivel % Población Hogares D ,249 2,309 D ,320 1,304 Población Total: 41,084 Habitantes Total de Hogares: 11,711 21, % 19, % La tabla indica la segmentación de la población de acuerdo a los grupos de edades correspondientes a los Ageb s que integran la zona primaria a 10 minutos de manejo a partir del sitio de estudio Población % De 0 a 2 años 1, De 3 a 5 años 2, De 6 a 11 años 2, De 12 a 14 años 2, De 15 a 17 años 1, De 18 a 24 años 6, De 25 a 64 años 23, De 65 años y más 1, Nivel % Población Hogares C ,506 3,280 D ,665 2,493 D ,953 1,896 E ,994 3,373 5 E ,315 3,971 EQUIP O DESP ,552 2,041 EQUIP O DESP ,

6 PLANO COMERCIAL 6

7 Ausencio Lomelin Director Ciudad de México Ricardo Sánchez Pie Director Centros Comerciales Colliers asignará una asesora comercial en la plaza para prospectar localmente y atender las solicitudes de informes sobre los espacios comerciales. Omar Peña Broker Centros Comerciales Áreas de Soporte Roberto Gómez CAD, Mapeo y Videos Marisela Alcántara Broker Centros Comerciales Erendira Fong Broker Jr in situ Legal Marketing Investigación RH de Mercados

8 Ricardo.sanchez 8