Programa Formativo. Código: Curso: Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios Modalidad: ONLINE Duración: 150h.

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Trinidad Chávez Cárdenas
hace 6 años
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Código: 04678 Curso: Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios Modalidad: ONLINE Duración: 150h.

1 Código: Curso: Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios Modalidad: ONLINE Duración: 150h. Objetivos Este curso se ajusta a la legislación vigente en la administración de fincas y la gestión de patrimonios inmobiliarios, para gestionar el arrendamiento de bienes inmuebles, llevar la contabilidad inmobiliaria y administración fiscal todo ello en el ámbito profesional. (04678) Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios - Pág. 1/5

2 Contenidos PARTE 1. EXPERTO EN ADMINISTRACIÓN DE FINCAS TEMA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN. Definición. Formas de creación. Proceso de constitución. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad. La extinción de la propiedad horizontal. El titulo constitutivo. TEMA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH. Complejos inmobiliarios privados. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Garajes. TEMA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN.. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación. La cuota de participación. TEMA 4. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. Elementos comunes en general. Elementos comunes en particular. Los elementos privativos. TEMA 5. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Derechos y obligaciones de la comunidad. Derechos y obligaciones de los propietarios. TEMA 6. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS. Obras en elementos comunes. Obras en elementos privativos. TEMA 7. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.. Definición y duración. La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios. El seguro multiriesgo. Revalorización de las garantías. Exclusión de la cobertura. El seguro de defensa jurídica. TEMA 8. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.. La legitimación. La postulación procesal. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal. La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal. PARTE 2. GESTIÓN CONTABLE DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO MÓDULO I. CONTABILIDAD PARA INMOBILIARIAS TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA CONTABILIDAD de Contabilidad Partida doble (dualidad) Valoración (04678) Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios - Pág. 2/5

3 Los estados contables El patrimonio TEMA 2. DESARROLLO DEL CICLO CONTABLE Observaciones previas Apertura de la contabilidad Registro de las operaciones del ejercicio Ajustes previos a la determinación del resultado Balance de comprobación de sumas y saldos Cálculo del resultado Cierre de la contabilidad Cuentas anuales Distribución del resultado TEMA 3. NORMALIZACIÓN CONTABLE EN ESPAÑA: EL PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD Y SUS ADAPTACIONES SECTORIALES Libros de contabilidad Planes Sectoriales de Contabilidad El Plan General de Contabilidad El nuevo PGC para las PYMES l Marco Conceptual TEMA 4. GASTOS E INGRESOS de pagos y cobros de gastos e ingresos de estas partidas y determinación del resultado contable Registro y Valoración de los gastos Valoración de los ingresos Periodificación de ingresos y gastos TEMA 5. INMOVILIZADO El inmovilizado material Inversiones Inmobiliarias Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta Inmovilizado en curso Inmovilizado intangible Arrendamientos. Leasing TEMA 6. EXISTENCIAS Valoración Correcciones valorativas Contabilización de las existencias en empresas constructoras Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias TEMA 7. OPERACIONES ESPECÍFICAS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS Empresas constructoras Empresas inmobiliarias TEMA 8. OPERACIONES FINANCIERAS Inversiones mantenidas hasta el vencimiento Activos financieros mantenidos para negociar Activos financieros disponibles para la venta Reclasificación de los activos financieros Intereses y dividendos recibidos de activos financieros Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas TEMA 9. PASIVOS FINANCIEROS Créditos por operaciones comerciales Deudas con personal de la empresa y Administraciones públicas Créditos por operaciones no comerciales Pasivos financieros mantenidos para negociar Baja de pasivos financieros (04678) Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios - Pág. 3/5

4 Instrumentos de patrimonio propios Casos particulares TEMA 10. PATRIMONIO NETO Fondos Propios Subvenciones, donaciones y legados Provisiones y contingencias TEMA 11. CONTABILIZACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO(IVA) Regulación legal y concepto Características generales Neutralidad impositiva. IVA soportado e IVA repercutido Cálculo del impuesto y base imponible Tipo de gravamen del IVA Liquidación del IVA TEMA 12. UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS Régimen fiscal Aspectos contables de la UTE TEMA 13. LAS CUENTAS ANUALES Balance Cuenta de Resultado del ejercicio Estado de Cambios en el Patrimonio Neto Estado de Flujos de Efectivo Memoria Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias TEMA 14. IMPUESTO SOBRE BENEFICIOS Nociones fundamentales Cálculo de la cuota líquida Gasto devengado Diferencias Temporarias Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores Diferencias entre resultado contable y base imponible MÓDULO II. CURSO MULTIMEDIA CONTAPLÚS PARTE 3. GESTIÓN Y PRESENTACIÓN DE IMPUESTOS EN EMPRESAS Y PERSONAS FÍSICAS CON INVERSIONES EN PATRIMONIOS INMOBILIARIOS MÓDULO I. ADMINISTRACIÓN FISCAL TEMA 1. INTRODUCCIÓN AL DERECHO TRIBUTARIO El tributo Determinación de la Deuda Tributaria Contenido de la Deuda Tributaria Extinción de la deuda tributaria TEMA 2. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA). I Sujeción Exenciones TEMA 3. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA). II Devengo Tipo Impositivo Deducción de las cuotas soportadas Régimen especial del grupo de entidades IPSI e IGIC TEMA 4. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF). I Elementos del Impuesto Rendimientos de actividades económicas (04678) Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios - Pág. 4/5

5 Rendimientos de capital inmobiliario Rendimientos de capital mobiliario Ganancias y pérdidas patrimoniales TEMA 5. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF). II Actuaciones urbanísticas Imputación de rentas mobiliarias Liquidación del Impuesto TEMA 6. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES (IS). I Naturaleza y ámbito de aplicación del impuesto TEMA 7. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES (IS). II Periodo impositivo y devengo del Impuesto Tipo Impositivo Bonificaciones y Deducciones Regimenes especiales TEMA 8. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITP-AJD). I Reglas generales Principios de liquidación Exenciones o beneficios fiscales Transmisiones Patrimoniales Onerosas TEMA 9. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITP-AJD). II La cuota tributaria Operaciones Societarias Actos jurídicos documentados Gestión y liquidación del Impuesto TEMA 10. IMPUESTOS LOCALES Impuesto sobre Bienes Inmuebles Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana Impuesto sobre actividades económicas TEMA 11. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES (ISD) Reglas de territorialidad Comprobación de valores Base liquidable Cuota íntegra Cuota tributaria Deducciones y Bonificaciones Devengo Pago del Impuesto TEMA 12. IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO (IP) Consideraciones Generales Liquidación del Impuesto Gestión MÓDULO II. CURSO MULTIMEDIA FACTURAPLÚS (04678) Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios - Pág. 5/5

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