Ornamentales y Horticultura, Cámaras, Taller, Baños de personal, etc. Isamar Baños de personal junto al Taller La Laguna 50 m²

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1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS QUE HAN DE REGIR LA CONTRATACION DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DE LAS INSTALACIONES DEL INSTITUTO CANARIO DE INVESTIGACIONES AGRARIAS (LOTE Nº 1). 1.- OBJETO DEL CONTRATO El objeto del contrato es la realización de los servicios de limpieza correspondientes a los edificios e instalaciones indicados en el cuadro resumen siguiente: Apartado La Laguna Tenerife España Tel.: Fax: FINCAS EDIFICIOS E INSTALACIONES TERMINO MUNICIPAL SUPERFICIE APROXIMADA Isamar Administración y Fruticultura La Laguna m² Isaamr Protección Vegetal La Laguna m² Isamar Edificios Antiguos La Laguna m² Isamar Laboratorio Agrario La Laguna m² Isamar Casa de Huéspedes La Laguna 100 m² Isamar Ornamentales y Horticultura, Cámaras, Taller, Baños de personal, etc. La Laguna 696 m² Isamar Baños de personal junto al Taller La Laguna 50 m² Estación de Investigación Hortícola El Pico Edificio de Administración y Laboratorios Edificio, Vivienda Encargado, Comedor y Servicios. Administración, Comedor, Cocina, Servicios y Laboratorios. Sta. Lucía de Tirajana Sta. Lucía de Tirajana 520 m² 156 m² La Laguna 213 m² Isamar Aseo de la Bodega Experimental La Laguna 10 m² 2.- CONDICIONES GENERALES DE LA EJECUCION DEL SERVICIO. El contratista se compromete a realizar la limpieza de forma usual a como se efectúa en edificios e instalaciones de análoga categoría, debiendo efectuar las siguientes actuaciones: A) Diariamente deberá realizar la limpieza de aseos y servicios, debiendo comprender dentro de éstos la reposición de jabón líquido para lavarse las manos, reponer diariamente papel higiénico, así como el papel que se utiliza como toallitas para el secado de las manos, realizar el mantenimiento de los secadores de manos, cambiar las bolsas de basura y la desinfección de los aseos y servicios. La limpieza de los aseos y servicios llevará aparejado además la de los lavabos, inodoros, espejos, azulejos, puerta y en general todos los aparatos sanitarios en ellos situados. Queda exceptuado el aseo de la Bodega Experimental que se realizará en idénticas condiciones únicamente una vez por semana. B) Tres veces por semana se realizará la limpieza de los despachos, oficinas y salas de reuniones, salones, etc., comprendiéndose dentro de éstos la barrida y fregada de los pisos, el vaciado de papeleras, desempolvado del mobiliario repasándolos con un paño húmedo y secado posterior. En el caso de la madera se utilizarán los productos específicos para este material. C) Limpieza de las zonas comunes. En cuanto a la limpieza de las escaleras, pasillos y demás zonas comunes se realizará tres veces por semana, comprendiendo la misma el vaciado de papeleras, barrido y fregado del suelo.

2 D) Laboratorios. La limpieza de los laboratorios se efectuará tres veces por semana, comprendiendo la misma, el barrido y fregado del suelo, vaciado de papeleras, limpieza del mobiliario del laboratorio que deberá hacerse con un paño húmedo y después secar. E) Casa de huéspedes. La limpieza se efectuará una vez por semana, debiendo proceder a la limpieza de suelos, aseos, cocina y habitaciones, realizándose semanalmente el cambio y sustitución de las sábanas por otras limpias cuando en la casa haya huéspedes. F) La limpieza del Salón de Actos, se realizará cada quince días. G) Se realizará la limpieza de cortinas y persianas, cristales, moqueta y alfombras una vez al mes. H) Los gastos de agua y el suministro de energía eléctrica serán por cuenta del ICIA. I) Todos los aparatos, escaleras, productos de limpieza, escoba, fregona, carros para transportar los productos, etc., precisos para realizar los trabajos, serán por cuenta de la empresa adjudicataria. 3.- METODOLOGIA Y TECNICAS MATERIALES. Servicio de Limpieza. Debe comprender todas las técnicas y útiles existentes en el mercado necesarios para la obtención de una calidad óptima en la higiene de las dependencias afectadas. Los materiales que se deben utilizar no producirán contaminación en el medio ambiente ni aguas residuales, de acuerdo con la legislación vigente, siendo éstos de primera calidad. Todos los detergentes utilizados deberán ser neutros y apropiados en relación con los elementos a limpiar. En relación con las alfombras, moqueta y persianas se procederá a una limpieza profunda con máquinas aspiradoras y con productos que no alteren sus colores y fibra, eliminando todo rastro de polvo. Los aseos, lavabos, etc. se deberán limpiar con productos específicos para este fin y deberán ser desatascados por la empresa adjudicataria, siempre que el desatasco no requiera ejecución de obra. 4.- OBLIGACION DEL ADJUDICATARIO. a) El adjudicatario se compromete a que todos los trabajadores que presten el servicio, lleven el uniforme de la empresa y el correspondiente anagrama identificativo, así como la tarjeta de identificación personal. b) El adjudicatario se compromete a disponer de un libro de visitas y un libro de matrículas, siendo preceptiva la inscripción en él de matrículas del personal que inicie su actividad laboral por primera vez. c) El adjudicatario deberá respetar, en lo que respecta al personal que presta los servicios en el ICIA, las previsiones del Convenio Colectivo de trabajo vigente para la limpieza de edificios y locales de las provincias de Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas. d) Las ausencias o bajas del personal de limpieza producidas por vacaciones, incapacidad transitoria o cualquier otra causa, quedarán suplidas y compensadas al día siguiente de producirse. En caso contrario, el ICIA podrá optar por compensar las horas no trabajadas con la prestación de servicios extraordinarios, o descontar en la factura del mes en que se produzca la ausencia, el importe adjudicado de dichas horas, previa notificación por escrito al adjudicatario. e) Serán por cuenta de la empresa todos los costes directos e indirectos imputables al personal de limpieza que presta los servicios en los edificios e instalaciones objeto del presente contrato. f) El personal de limpieza deberá cuidar, durante la prestación del servicio, de las instalaciones y edificios, así como del ahorro de energía (apagado de luces y cierre de puertas y ventanas). g) Se garantizará en todo momento por la empresa adjudicataria el buen funcionamiento del servicio de limpieza, sin que la prestación del mismo perturbe o condicione la prestación de los servicios del correspondiente centro o edificio.

3 h) La empresa adjudicataria se compromete a facilitar un interlocutor con la finalidad de que el ICIA, le plantee cualquier incidencia derivada del presente contrato. i) La empresa adjudicataria retirará los residuos de cada uno de los edificios e instalaciones objeto del presente contrato, respetando los criterios de clasificación de los contenedores de reciclaje existentes o futuros, conforme a la normativa autonómica medioambiental; dicha retirada podrá hacerla mediante utilización de su flota de vehículos o depositando los residuos en el interior de los contenedores situados en la vía pública más cercanos al edificio o instalación donde se presta el servicio, para su retirada por el servicio municipal de retirada de basura. 4.- HORARIO DE PRESTACION DEL SERVICIO. El horario para la prestación del servicio de limpieza será comunicado a la empresa adjudicataria por parte del ICIA, debiendo prestarse éste dentro de la franja horario que éste le requiera. 5.- TRIBUTOS. Serán por cuenta del adjudicatario el pago de los impuestos, arbitrios y tasas de cualquier clase que sean, del Estado, Comunidad Autónoma o Municipio a que de lugar la realización del servicio. 6.- PREVENCION DE RIESGOS LABORALES. La empresa adjudicataria cumplirá las disposiciones de la normativa general y autonómica, sobre riesgos laborales. De forma especial asumirá los compromisos siguientes: a) En el plazo máximo de tres meses a partir de la adjudicación, procederá a la evaluación de los riesgos que pudieran afectar a sus operarios en las oficinas e instalaciones del ICIA. b) Los trabajadores de la empresa adjudicataria que presten su servicio en las dependencias del Instituto, tendrán la formación necesaria en la prevención de riesgos. c) La empresa adjudicataria dotará a los operarios de los equipos de protección colectiva y de los equipos de protección individual (EPIs), debidamente certificados exigidos o recomendados para el desempeño del puesto de trabajo. CONOCIDO Y ACEPTADO, EL CONTRATISTA

4 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR LA CONTRATACION DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DEL JARDIN DE ACLIMATACION DE LA OROTAVA E HIJUELA DEL MISMO. (LOTE Nº 2). 1.- OBJETO DEL CONTRATO El objeto del contrato es la contratación de los servicios de limpieza correspondientes a los edificios e instalaciones indicados en el cuadro resumen siguiente: DENOMINACION Jardín de Aclimatación de la Orotava. Hijuela del Jardín de Aclimatación de la Orotava EDIFICIOS E INSTALACIONES TERMINO MUNICIPAL SUPERFICIE APROXIMADA Administración Puerto de la Cruz 532 m2. Edf. Investigación Puerto de la Cruz 780 m2. Aseos Públicos Puerto de la Cruz 50 m2. Caseta de entrada y Aseos La Orotava 25 m CONDICIONES GENERALES DE LA EJECUCION DEL SERVICIO El contratista se compromete a realizar la limpieza de forma usual a como se efectúa en edificios e instalaciones de análoga categoría, debiendo efectuar las siguientes actuaciones: A) Diariamente deberá realizar la limpieza de aseos y servicios debiendo comprender dentro de éstos la reposición de jabón líquido para lavarse las manos, reponer diariamente papel higiénico, así como el papel que se utiliza como toallitas para el secado de las manos, realizar el mantenimiento de los secadores de manos, cambiar las bolsas de basura y la desinfección de los aseos y servicios, con la excepción de los aseos destinados al público que deberá ser tres veces al día, incluidos sábados, domingos y festivos, salvo tres días al año en los que el Jardín Botánico permanece cerrado. La limpieza de los aseos y servicios llevará aparejado además la de los lavabos, inodoros, espejos, azulejos, puerta y en general todos los aparatos sanitarios en ellos situados. B) Todos los días, de lunes a viernes, se realizará la limpieza de los despachos, oficinas y salas de reuniones, salones, etc. comprendiéndose dentro de éstos, la barrida y fregada de los pisos, el vaciado de papeleras, desempolvado del mobiliario repasándolos con un paño húmedo y secado posterior. En el caso de la madera se utilizarán los productos específicos para este material. C) Limpieza de zonas comunes. En cuanto a la limpieza de las escaleras, pasillos y demás zonas comunes, se realizará todos los días, de lunes a viernes, comprendiendo la misma el vaciado de papeleras, barrido y fregado del suelo. D) Laboratorios. La limpieza de los laboratorios se efectuará todos los días, de lunes a viernes, comprendiendo la misma el barrido y fregado del suelo, vaciado de papeleras, limpieza del mobiliario del laboratorio que deberá hacerse con un paño húmedo y después secar. E) Se realizará la limpieza de cortinas y persianas, cristales, moqueta y alfombras una vez al mes.

5 F) Los gastos de agua y el suministro de energía eléctrica para la realización de los trabajos de limpieza serán a cuenta del Instituto Canario de Investigaciones Agrarias. G) Todos los aparatos, escaleras, productos de limpieza, escoba, fregona, carros para transportar los productos, etc. precisos para realizar los trabajos, serán por cuenta de la empresa adjudicataria. 3.- METODOLOGÍA Y TECNICAS MATERIALES Servicio de Limpieza. Debe comprender todas las técnicas y útiles existentes en el mercado necesarios para la obtención de una calidad óptima en la higiene de las dependencias afectadas. Los materiales que se deben utilizar no producirán contaminación en el medio ambiente ni aguas residuales, de acuerdo con la legislación vigente, siendo éstos de primera calidad. Todos los detergentes utilizados deberán ser neutros y apropiados en relación con los elementos a limpiar. En relación con las alfombras, moqueta y persianas se procederá a una limpieza profunda con máquinas aspiradoras y con productos que no alteren sus colores y fibra, eliminando todo rastro de polvo. Los aseos, lavabos, etc. se deberán limpiar con productos específicos para este fin y deberán ser desatascados por la empresa adjudicataria, siempre que el desatasco no requiera ejecución de obra. 4.- OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO a) El adjudicatario se compromete a que todos los trabajadores que presten el servicio, lleven el uniforme de la empresa y el correspondiente anagrama identificativo, así como la tarjeta de identificación personal. b) El adjudicatario se compromete a disponer de un libro de visitas y un libro de matrículas, siendo preceptiva la inscripción en él de matrículas del personal que inicie su actividad laboral por primera vez. c) El adjudicatario deberá respetar, en lo que respecta al personal que presta los servicios en el ICIA, las previsiones del Convenio Colectivo de trabajo vigente para la limpieza de edificios y locales de las provincias de Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas. d) Las ausencias o bajas del personal de limpieza producidas por vacaciones, incapacidad transitoria o cualquier otra causa, quedarán suplidas y compensadas al día siguiente de producirse. En caso contrario, el ICIA podrá optar por compensar las horas no trabajadas con la prestación de servicios extraordinarios, o descontar en la factura del mes en que se produzca la ausencia, el importe adjudicado de dichas horas, previa notificación por escrito al adjudicatario. e) Serán por cuenta de la empresa todos los costes directos e indirectos imputables al personal de limpieza que presta los servicios en los edificios e instalaciones objeto del presente contrato. f) El personal de limpieza deberá cuidar, durante la prestación del servicio, de las instalaciones y edificios, así como del ahorro de energía (apagado de luces y cierre de puertas y ventanas). g) Se garantizará en todo momento por la empresa adjudicataria el buen funcionamiento del servicio de limpieza, sin que la prestación del mismo perturbe o condicione la prestación de los servicios del correspondiente centro o edificio. h) La empresa adjudicataria se compromete a facilitar un interlocutor con la finalidad de que el ICIA, le plantee cualquier incidencia derivada del presente contrato. i) La empresa adjudicataria retirará los residuos de cada uno de los edificios e instalaciones objeto del presente contrato, respetando los criterios de clasificación de los contenedores de reciclaje existentes o futuros, conforme a la normativa autonómica medioambiental; dicha retirada podrá hacerla mediante utilización de su flota de vehículos o depositando los residuos en el interior de los contenedores situados en la vía pública más

6 cercanos al edificio o instalación donde se presta el servicio, para su retirada por el servicio municipal de retirada de basura. 5.-) HORARIO DE PRESTACION DEL SERVICIO El horario para la prestación del servicio de limpieza será comunicado a la empresa adjudicataria por parte del ICIA, debiendo prestarse éste dentro de la franja horaria que éste le requiera. 6.- TRIBUTOS Serán por cuenta del adjudicatario el pago de los impuestos, arbitrios y tasas de cualquier clase que sean, del Estado, Comunidad Autónoma o Municipio a que de lugar la realización del servicio. 7.- PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES La empresa adjudicataria cumplirá las disposiciones de la normativa general y autonómica, sobre riesgos laborales. De forma especial asumirá los compromisos siguientes: a) En el plazo máximo de tres meses a partir de la adjudicación, procederá a la evaluación de los riesgos que pudieran afectar a sus operarios en las oficinas e instalaciones del ICIA. b) Los trabajadores de la empresa adjudicataria que presten su servicio en las dependencias del Instituto, tendrán la formación necesaria en la prevención de riesgos. c) La empresa adjudicataria dotará a los operarios de los equipos de protección colectiva y de los equipos de protección individual (EPIs), debidamente certificados exigidos o recomendados para el desempeño del puesto de trabajo. CONOCIDO Y ACEPTADO, EL CONTRATISTA