Análisis de mercado; Mayor y mejor uso; Conciliación de indicadores de valor

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "Análisis de mercado; Mayor y mejor uso; Conciliación de indicadores de valor"

Luis Miguel Hernández Soriano
hace 6 años
Vistas:

1 La Federación de Colegios de Valuadores, A.C., el Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C. y el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales te invitan a la Clínica: Análisis de mercado; Mayor y mejor uso; Instructor: Ing. Gracia María Martinelli Pincione VALOR CURRICULAR : 15 HORAS Fecha: Viernes 15 de mayo, de 9 a 14 horas y de 16 a 20 hrs. Sábado 16 de mayo, de 9 a 15 horas. Lugar: Local sede del Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, ubicado en Avenida Nayarit No 227, entre Calles Villarreal y Ramón Corral, Col. Country Club, Hermosillo, Sonora (atrás de la Torre Hermosillo). Inversión para tomar la Clínica: $ 2, (cantidad neta a pagar) Inscripciones : covaproes@gmail.com, info@covaproes.org, Tel con Vannia Duarte

2 Análisis de mercado; Mayor y mejor uso; Temario: 1. Proceso valuatorio. 1.1 Identificación de los bienes a valuar. 1.2 Uso y propósito del avalúo. 1.3 Definición de valor. 2. Análisis de mercado. 2.1 Enfoque de comparación de ventas. 2.2 Aplicabilidad del enfoque de comparación de ventas. 2.3 Limitaciones del enfoque de comparación de ventas. 2.4 Los 6 pasos para el análisis de mercado. 3. Mayor y Mejor Uso. 3.1 Definiciones. 3.2 Criterios que debe cumplir. 3.3 Valoración del terreno vacante. 3.4 Mayor y mejor uso para propiedades con mejoras. 3.5 Mayor y mejor uso en los enfoques de valuación Criterios para la conciliación. 4.2 Probando la razonabilidad. 4.3 Revisando la consistencia de los enfoques. 4.4 Análisis del avalúo. 4.5 Descripción de la conciliación. Inscripciones : covaproes@gmail.com, info@covaproes.org, Tel con Vannia Duarte

3 Análisis de mercado; Mayor y mejor uso; Requisitos y disposiciones del INDAABIN: 1.- Llevar laptop o equivalente para un mejor seguimiento del curso. 2.- Se requiere el 80% de asistencia para obtener la Constancia de horas de capacitación y es obligatorio que asista la persona inscrita. Es decir, no se aceptará que asista otra persona en lugar de quien se inscribió. 3.- Al final se aplicará examen. Mínimo aprobatorio 80% de aprovechamiento. Se calificará por personal de Indaabin en la Cd. de México. 4.- Quien apruebe, tendrá Constancia de Indaabin con valor curricular, indicando número de horas de capacitación. 5.- Todos los asistentes al curso recibirán Constancia de Fecoval con valor curricular, indicando número de horas de capacitación. 6.- No se dará calificación. Solamente se informará Aprobado. Se guardará total discreción para quien no apruebe el examen. 7.- No habrá revisión de examen. INFORMES E INSCRIPCIONES. Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C., con Vannia Duarte, Tel , info@covaproes.org Depositar a cuenta BANORTE , a nombre del Instituto Mexicano de Valuación de Sonora, A.C. Clabe :

Curriculum Vitae del Ponente Ing. Gracia María Martinelli Pincione Gracia María es Ingeniera Civil por la Pontificia Universidad Católica Argentina, en Buenos Aires, Argentina.

4 Curriculum Vitae del Ponente Ing. Gracia María Martinelli Pincione Gracia María es Ingeniera Civil por la Pontificia Universidad Católica Argentina, en Buenos Aires, Argentina. Es una de las dos personas en América Latina que cuenta con las mayores acreditaciones en el ámbito Valuatorio Internacional, las designaciones MAI y SRA, por el Appraisal Institute. En el octubre de 2014 le fue otorgado por la Federación de Colegios de Valuadores A. C., el Reconocimiento Nacional Ing. Agustín Martínez Torres por su destacada participación a través de los años en beneficio de la Valuación Profesional de México. Es valuadora profesional con Especialidad en Inmuebles, Maquinaria y Equipo e Inmuebles Agropecuarios por la Universidad Autónoma de Zacatecas. Su actividad valuatoria es desarrollada tanto en México como en Argentina desde el año Cuenta con certificación por el Appraisal Institute de 4500 horas de experiencia en Inmuebles Comerciales y 3000 horas de experiencia en Inmuebles Residenciales. Es miembro activo del Appraisal Institute, el Instituto Mexicano de Valuación A.C., el Colegio de Valuadores de México A.C., de la Sociedad de Ingenieros Civiles Valuadores A.C. y del Colegio de Ingenieros Civiles. Además es socio fundador de la Sociedad Mexicana de Valuadores, ASA. Cuenta diversos cursos entre ellos los del Appraisal Institute para las designaciones MAI y SRA y por el American Society of Appraisers ASA, tales como Maquinaria ME-201 a 206, Inmuebles RP-201 a 205 y Business Valuation BV 201. Ha impartido entre otros los siguientes cursos y conferencias: Metodología de aplicación del sistema de valuación de empleado del Banco Hipotecario Nacional. Buenos Aires, Argentina. Seminario sobre tasaciones, llevado a cabo en la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Buenos Aires, Argentina. Introducción a la valuación. Curso impartido en el Consejo Profesional de Ingeniería Civil. Buenos Aires, Argentina. Primer seminario de valuación industrial e inmobiliaria, llevado a cabo en el Instituto Mexicano de Valuación. Tijuana, Baja California. Expositor en el Tema Predios Rurales, Scotiabank Introducción a la valuación Inmobiliaria, Ayuntamiento de Mérida a través de la Dirección de Oficialía Mayor.

5 Curriculum Vitae del Ponente Ing. Gracia María Martinelli Pincione Conferencia Tema El Análisis de Mayor y Mejor uso, Herramienta para la Toma de Decisiones, Universidad Autónoma de Durango y Sociedad de Ingenieros Civiles Valuadores A.C. Conferencia Técnica Mayor y Mejor Uso, Instituto Mexicano de Valuación, A.C. Fue instructora de 24 Clínicas de Valuación del INDAABIN y asesora de la Dirección General de Avalúos en el periodo Es Maestra de varias asignaturas de la Maestría en Valuación de la Universidad Autónoma de Durango. Fue Maestra en la materia de Terrenos Urbanos en la Especialidad en Valuación de Inmuebles de la Universidad Autónoma de Zacatecas y en la Maestría en Valuación de la Benemérita Universidad Autónoma de Puebla. También fue maestra en el Seminario de Tesis de la Maestría en Valuación de la UniversidadAutónoma de Aguascalientes. Ha participado en congresos Nacionales e Internacionales (Estados Unidos, Brasil, Puerto Rico, Panamá, Costa Rica y Argentina). Es valuadora activa de instituciones como BBVA Bancomer, Invex, Scotiabank, NAFINSA, Bancomext, ABC Capital, INDAABIN e IGECEM. Cuenta con los siguientes registros: Appraisal Institute, MAI, SRA Registro Tesorería del Distrito Federal V Registro IGECEM N 204 Registro Sociedad Hipotecaria Federal N INDAABIN-0072 Además es socia de la Unidad de Valuación VPM y propietaria de la empresa Equity Appraisal Specialists S. A. de C.V.

Documentos relacionados

PRESENTA A : E.V.I. ARQ. GUILLERMO R. ROMERO COVARRUBIAS E.V.I. ING. VÍCTOR HUGO MARTÍNEZ FLORES

PRESENTA A : E.V.I. ARQ. GUILLERMO R. ROMERO COVARRUBIAS E.V.I. ING. VÍCTOR HUGO MARTÍNEZ FLORES Te invita a la clínica: VALUACION DE TERRENOS CON CONSTRUCCIÓN COMERCIAL Y VALUACIÓN DE INMUEBLES PARA EFECTOS