SORIA. DEMARCACIÓN DE SORIA Calle de Caballeros, 23 E Soria Tel Fax

Transcripción

1 SORIA "El Colegio de Arquitectos ha comprobado la identidad y habilitación profesional del Arquitecto autor del trabajo objeto de este visado, incluida su situación de compatibilidad, así como que el trabajo visado cuenta con todos los documentos exigidos por la normativa aplicable y que, desde un punto de vista formal, es correcto. No ha sido objeto de control la adecuación del Trabajo a las condiciones contractuales o a cualquier otro documento elaborado por las partes, ni tampoco la corrección técnica de ninguno de los documentos que integran el trabajo, incluido -en su caso- el presupuesto. El Colegio responderá, de forma subsidiaria respecto del Arquitecto, en caso de insolvencia de éste, de los daños que tengan su origen en aquellos defectos de que pudiera adolecer el trabajo y que deberían haber sido puestos de manifiesto en el acto de visado, siempre que tales daños guarden relación directa con el control realizado." DEMARCACIÓN DE SORIA Calle de Caballeros, 23 E Soria Tel Fax coacyleso@arquinex.es

2 MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº8 DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE SANTA MARIA DE HUERTA (SORIA). TERRENOS QUE PERTENECEN A LA FINCA URBANA, CON REFERENCIA CATASTRAL nº WL6698N0001QL. Autor del Encargo: D. Angel Esteban Oliva. DNI: D. Autor de la Modificación Puntual: Dña. Carolina García Sánchez. Arquitecto, colegiado nº 3.426, COACYLE. Fecha: Agosto

3 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE SANTA MARIA DE HUERTA (SORIA). TERRENOS QUE PERTENECEN A LA FINCA URBANA, CON REFERENCIA CATASTRAL nº WL6698N0001QL. ÍNDICE DE DOCUMENTOS: MEMORIA: OBJETO DE LA MODIFICACIÓN. ÁMBITO Y CONTENIDO DE LA EDIFICACIÓN. JUSTIFICACIÓN. FICHAS URBANÍSTICAS: PLANO 1: SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO DE LA PARCELA DENTRO DE LOS PLANOS CATASTRALES DE SANTA MARÍA DE HUERTA. PLANO 2: SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO DE LA PARCELA, EN EL PLANO 8 DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS, DE CALIFICACIÓN Y REGULACIÓN DEL SUELO DE SANTA MARÍA DE HUERTA. PLANO 3: MODIFICACIÓN DE LAS ALINEACIONES Y RASANTES DE SANTA MARÍA DE HUERTA SOBRE ORTOFOTO Y SOBRE PLANO 8 DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS, DE CALIFICACIÓN Y REGULACIÓN DEL SUELO DE SANTA MARÍA DE HUERTA. MEMORIA: OBJETO DE LA MODIFICACIÓN. ÁMBITO Y CONTENIDO DE LA EDIFICACIÓN. JUSTIFICACIÓN. OBJETO DE LA MODIFICACIÓN. El núcleo de Santa María de Huerta, urbanísticamente cuenta con Normas Subsidiarias, como instrumento de planeamiento, aprobadas definitivamente en el año El objeto de la presente modificación puntual, es subsanar un error contenido en las citadas Normas Subsidiarias, referente a los terrenos actualmente calificados como espacios libres de uso público, que circundan a las edificaciones de la propia finca, objeto de esta Modificación, con 2

4 referencia catastral gráfica adjunta. nº WL6698N0001QL, indicados en la documentación La existencia de antiguas edificaciones en la zona a modificar viene reflejada en las fichas recuperadas de catastro pues en la actualidad solo hay cimientos de dicha edificación habiendo cambiado el uso de la misma a lo largo del tiempo. - Al Noroeste: parcela con referencia catastral WL6698N0001YL, sita en Calle Mesón Al Suroeste: parcela con referencia catastral WL6698N0001GL, sita en Calle Mesón Al Sureste: Vía Pública. - Al Noroeste: Vía Pública. La parcela con referencia catastral nº WL6698N0001QL, cuenta con: - Superficie de suelo: 44,00m2. - Superficie construida: 0,00m2. - Superficie no construida: 44,00m2. Actualmente la superficie de parcela que está clasificada como Suelo Urbano y calificada como Espacio Libre de Uso Público, es de 37,00m2, que coincide con la situación descrita en las fichas de catastro. Tras la aplicación de la presente Modificación Puntual, la parcela con referencia catastral nº WL6698N0001QL contará con una superficie de suelo de 44,00m2, sobre la que será de aplicación la Zona B de las presentes Normas Subsidiarias de Santa María de Huerta. Los solares y parcelas urbanas que circundan a la parcela objeto de la presente Modificación Puntual, están regulados por la Zona B de la Normas Subsidiarias de Santa María de Huerta. Es por este motivo, que los terrenos que actualmente cuyo uso característico es el de Espacios Libres de Uso Público-Viario, regulados por las NNSS y que quedan dentro del perímetro de la propiedad con ref. catastral nº WL6698N0001QL, pasan a clasificarse como: Suelo urbano, regulado por la Zona B. 3

5 ÁMBITO Y CONTENIDO DE LA MODIFICACIÓN. El ámbito de la modificación, queda reflejado en los planos 2 y 3, en los cuales se describe la zona sobre la que se actúa y su situación final. En la que figura la situación actual de estos terrenos en el plano nº 8 de las Normas Subsidiarias, plano de Alineaciones, según la cual, dichos terrenos son Espacios Libres de Uso Público. En el plano nº2, se representa la modificación propuesta sobre el plano nº 8 de las Normas Subsidiarias, de Calificación y Regulación del Suelo, en la que dichos terrenos se representan como propiedad privada regulada urbanísticamente mediante la ordenanza de la Zona B de las Normas Subsidiarias. En el plano nº3, se representa la situación final de estos terrenos en el plano 8 de las Normas Subsidiarias y se compara con la ortofoto de la zona, detallando cotas sobre el plano de alineaciones y rasantes, en el que, tal y como está actualmente representado, (plano nº8 de las NNSS), no recoge la representación de la delimitación de la propiedad privada correspondiente a la parcela catastral nº WL6698N0001QL. JUSTIFICACIÓN: Lo único que se pretende con la presente Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de Santa María de Huerta, es que la totalidad de los terrenos pertenecientes a la parcela con referencia catastral nº WL6698N0001QL, que actualmente, siendo de propiedad particular, cuentan con uso característico diferente, ya que se destina su uso a una vía pública, la cual, no es materializable por la diferencia de cotas que tiene dentro de la parcela afectada, pasen a estar sujetos normativa aplicable a la Zona B. En ningún caso, se pretende rebasar, ni alterar, los parámetros establecidos en la Zona B que le es de aplicación, no siendo necesario, por lo tanto, ningún tipo de cesión de suelo, ni para viario ni para dotación alguna. 4

6 ANEXO PERTENECIENTE a: MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº8 DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DEL PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE SANTA MARÍA DE HUERTA (SORIA). TERRENOS QUE PERTENECEN A LA FINCA URBANA, CON REFERENCIA CATASTRAL nº WL6698N0001QL. y REFERENTE a: LEY DE PROTECCIÓN CIUDADANA DE CASTILLA Y LEÓN. Atendiendo a lo establecido por la Ley 4/2007 de 28 de marzo, de Protección Ciudadana de Castilla y León, concretamente en lo previsto en el artículo 12, modificado por la disposición final novena de la Ley 19/2010, de 22 de diciembre, de Medidas Financieras y Creación del Ente Público, Agencia de Innovación y Financiación Empresarial de Castilla y León, informar que: La modificación puntual planteada NO AFECTA a áreas sometidas a riesgos naturales o tecnológicos. Y para que conste a los efectos oportunos firmo el presente documento, en Santa María de Huerta a 21 de agosto de Fdo: Dña. Carolina García Sánchez. Santa María de Huerta Agosto

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