SUITES HOTEL **** - ZONA COMERCIAL - APARCAMIENTO WTC -ALMEDA - CORNELLÁ DE LLOBREGAT - BARCELONA Julio 2008

Transcripción

1 SUITES HOTEL **** - ZONA COMERCIAL - APARCAMIENTO WTC -ALMEDA - CORNELLÁ DE LLOBREGAT - BARCELONA Julio 2008

2 INDICE SITUACIÓN. DESCRIPCIÓN CENTRO DE NEGOCIOS. EMPRESAS EN EL CENTRO DE NEGOCIOS. FOTOGRAFÍAS DE LOS EDIFICIOS DEL CENTRO DE NEGOCIOS. ENTORNO. MEMORIA DESCRIPTIVA SUITES HOTEL**** Y ZONA COMERCIAL. FOTOGRAFÍAS MAQUETA SUITES HOTEL **** Y ZONA COMERCIAL. PLANOS SUITES HOTEL**** Y ZONA COMERCIAL.

3 SITUACIÓN

4 SITUACIÓN El Centro Internacional de negocios WTC ALMEDA PARK está situado en la zona perimetral de Barcelona, concretamente en Cornellà de Llobregat, a 5 minutos del aeropuerto y a 10 minutos en coche del centro de la ciudad y de la estación del AVE. Acceso fácil por a Ronda de Dalt (salida 15) y por Ronda del Litoral (salida 16), colindante con el Recinto Ferial y Auditorio de esta población. Además de su fácil acceso dispone de muchos medios de comunicación públicos, según se detallan a continuación: Transporte Autobuses: Líneas 57,67,68 y 95. Metro: L5 (Gavarra) Renfe: Trenes de cercanías. Ferrocarriles Generalitat de Catalunya: Estación Almeda. Tranvía: Cornellà Centro.

5 DESCRIPCIÓN CENTRO DE NEGOCIOS Los siete edificios de oficinas que conforman el Centro de Negocios WTC ALMEDA PARK, están terminados y puestos en funcionamiento, con un total aproximado de m² sobre rasante, construidos, de los cuales están ocupados al 100% en cuanto a la 1ª fase y al 35% en cuanto a la 2ª, (inaugurada el pasado mes de junio). FASE PRIMERA Edificio 1 Edificio 2 Edificio 3 Edificio 4 Superficie sobre rasante ,00 m² ,00 m² ,00 m² ,00 m² Plazas de parking Almacenes FASE SEGUNDA Edificio 6 Edificio 7 Edificio 8 Superficie sobre rasante ,00 m² ,00 m² ,00 m² Plazas de parking 239 Uds 283 Uds 204 Uds Almacenes 1.050,00 m² 1.800,00 m² 963,00 m² Importantes Arquitectos tales como Josep Lluis Mateo, Norman Cinnamond, Arte- Charpetier, Marta Cervelló, Torrentó Sala SCP, han colaborado en el diseño y la exclusividad del conjunto.

6 EMPRESAS EN EL CENTRO DE NEGOCIOS. Relación de Empresas que ya han ubicado sus oficinas en WTC Almeda Park. LOCALES UBICADOS EN PLANTA BAJA EDIFICIO 4 -AVIS -COLOMER GRUP. -BANCO BILBAO VISCAYA ARGENTARIA, S.A. (Revlon, Chanel, Myrurgia, -BANCO POPULAR ESPAÑOL S.A. Natural Honey, Aloe Vera, -CA IT MANAGEMENT SOLUTIONS SPAIN, S.A. etc.) -FOMENTO -GAMBITO -GERTRADE -MAMPOWER -THE MAIL COMPANY -BUSINESS TRAVEL CENTER EUROPE S.L. EDIFICIO 5 -SUGAR CLUB -FRESH & READY -SUITES HOTEL**** - ZONA -EAT COMERCIAL: En fase de -STARBUCKS Coffee construcción. EDIFICIO 1 EDIFICIO 6 Y 7 -FUJITSU -BIOMET -COFIDIS -MICRO CREDIT -P&G Pharmaceuticals -En fase de comercialización. EDIFICIO 2 EDIFICIO 8 -PUSBLISISTEM FLASH -NISCAYAH -GRAN OPTICAL -CA -SUNNY DELIGHT -SEGURITAS -CHUPA CHUPS -SOGETI -PANASONIC -INPEX QUIMICA -PUBLYGRAF -COFIDIS EDIFICIO 3 -IBERIA -ALSTON -WELLCOMP -WALTER -CIBETRANS -METAKOR -BACARDI -LAB KORMSPANIS SA. -BTC Bussines Travel Center -RICOH -NEW YORKER -ITER METROPOLITA -PFERD -Gestió WTC Almeda Park.

7 FOTOGRAFÍAS DE LOS EDIFICIOS DEL CENTRO DE NEGOCIOS

8 ENTORNO La actividad hotelera ya está consolidada en esta zona, sin que los hoteles existentes, algunos de reciente creación tengan la magnificencia de un edificio de 25 plantas. En un entorno próximo están situados los siguientes centros: HOTEL IBIS habitaciones. HOTEL CAMPANILE HOTEL NOVOTEL HOTEL (nueva construcción) junto al nuevo estadio del RCD ESPAÑOL. En lo referente a la actividad comercial, el centro está situado a escasos 300 m. de un centro del Corte Ingles - Hipercor y en la zona existe un Centro Comercial, Llobregat Centre y otro que se construye en la zona del nuevo estadio de fútbol. Finalmente señalar que, aparte del propio Centro de Negocios, de la Fira de Cornellá, de El Auditorio, y del nuevo estadio del RCD Español, en la zona están instaladas numerosas empresas de primer orden tales como Unipapel, Teka Industrial, Central Vidriera Catalana, el INSS/TS, etc., todas ellas clientes potenciales del nuevo SUITES HOTEL ****, al igual que lo serán los ocupantes de los nuevos edificios de oficina que se proyecta construir a los terrenos de Mecalux, situados en la Avda. Maresme frente al Centro de Negocios.

9 MEMORIA DESCRIPTIVA SUITES HOTEL**** Y ZONA COMERCIAL. El proyecto a desarrollar, elaborado por el Arquitecto D. Carlos FERRATER i LAMBARRI, comprende un edificio destinado a hotel y otro de uso comercial, situados ambos alrededor de una plaza deprimida. Se ha previsto asimismo una planta sótano para el uso de aparcamiento privado con una capacidad de 169 vehiculos. El edificio de locales comerciales se desarrolla en tres plantas, altillo, baja a nivel calle y baja a nivel jardín. El edificio destinado a hotel consiste en una torre de 25 plantas de habitaciones además de la planta baja a nivel calle y la planta baja a nivel jardín en las que se sitúan los accesos, un local comercial, el restaurante y los servicios del hotel. El programa funcional del edificio del hotel se compone, como hemos dicho, de una planta baja a nivel de jardín, destinada a los servicios generales de la actividad, como son el restaurante, la cocina y zonas administrativas, y planta baja a nivel calle con los accesos, el vestíbulo y la cafetería. La resta de plantas, de la 1ª a las 25ª, se destinan a apartamentos, disponiendo seis por planta, con una superficie comprendida entre los 40 y los 52 m². CUADRO DE SUPERFICIES DESCRIPCIÓN TOTAL POR PLANTAS SOLAR 5.447,00 m² PLANTA SÓTANO PRIMERO Aparcamiento 4.469,09 m² Almacenes 65,60 m² Instalaciones 414,71 m² TOTAL 4.949,40 m² PLANTA BAJA JARDIN 3.164,27 m² Comercial 1.670,87 m² Cocina y servicios hotel 594,64 m² Almacenes 303,02 m² Instalaciones 595,74 m² PLANTA BAJA CALLE 1.326,85 m² Comercial 1.193,60 m² Hotel 133,25 m² PLANTA ALTILLO 375,36 m² Comercial 226,02 m² Hotel 119,34 m² PLANTA 1ª a 25ª Hotel Por planta 391,45 m² 9.786,25 m² Terrazas Por planta 73,80 m² 1.945,00 m² TOTAL ,73 m² TOTAL TORRE ,27 m² TOTAL CONSTRUIDO ,13 m²

10 MEMORIA DESCRIPTIVA SUITES HOTEL**** Y ZONA COMERCIAL. HABITACIÓN TIPO SUPERFICIE ÚTIL ILUMINACIÓN Cocina 3,82 m² Estar - comedor 21,07 m² 26,74 Dormitorio 12,33 m² 2,61 Baño 4,50 m² Vestíbulo 2,59 m² SUPERFICIE ÚTIL TOTAL 44,31 m² OTROS USOS Además del SUITES HOTEL ****, situado en la torre de 25 plantas, los usos de la zona comercial, que se indican a continuación, están previsto que sean complementarios con la actividad principal de oficinas del Centro de Negocios y la del propio Hotel. De esta manera, los potenciales usos a instalarse serán: - Centro de gimnasio - Restaurantes - Cafeterías - Entidades bancarias - Agencias de viajes - Renta a car - Mensajería - Reprografía - Farmacia - Estanco.

11 FOTOGRAFÍAS MAQUETA SUITES HOTEL **** Y ZONA COMERCIAL.

12 FOTOGRAFÍAS MAQUETA SUITES HOTEL **** Y ZONA COMERCIAL.

13 FOTOGRAFÍAS MAQUETA SUITES HOTEL **** Y ZONA COMERCIAL.

14 FOTOGRAFÍAS MAQUETA SUITES HOTEL **** Y ZONA COMERCIAL.

15 WTC ALMEDA PARK. Cornellá de Llobregat. Barcelona. FOTOGRAFÍAS MAQUETA SUITES HOTEL **** Y ZONA COMERCIAL.

16 FOTOGRAFÍAS MAQUETA SUITES HOTEL **** Y ZONA COMERCIAL.

17 FOTOGRAFÍAS MAQUETA SUITES HOTEL **** Y ZONA COMERCIAL.

18 PLANOS SUITES HOTEL **** Y ZONA COMERCIAL.

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