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1 edificio de oficinas c.c.d.h. Acassuso, Buenos Aires, Argentina Ignacio Montaldo+Eugenio Ottolenghi obras

2 Se trata de un pequeño edificio de oficinas para renta ubicado en la localidad de Acassuso en la Provincia de Buenos Aires en un terreno de 26m x 14,45m de lados con una superficie de 372 m2 en la esquina de las calles Dardo Rocha y Tres Sargentos dentro de un entorno suburbano donde predominan las casas bajas. El destino del edificio, el rendimiento del lote y los códigos de planeamiento urbano y de edificación definen la volumetría del edificio, un prisma de 7,70m x 18,80m x 8,50m más la utilización de todo el terreno en subsuelo para cocheras y salas de máquinas que recuperamos en la superficie como cubierta jardín. Hemos puesto especial cuidado en las medidas de las juntas entre ladrillos y la profundidad de las mismas: las juntas horizontales son de 1cm de espesor mientras las horizontales de 2 cm están tomadas en 2,5cm de profundidad quedando de esta manera oculto el mortero de asiento. Los paños vidriados se protegieron con cortinas de enrollar exteriores de tela de vinilo y poliéster de color negro microperforada con la cual no se pierden las vistas ni la ventilación cruzada y se reduce la ganancia térmica por radiación solar. La decisión principal es ubicar la planta libre sobre la esquina para aprovechar al máximo las amplias visuales sobre el parque lineal y el hipódromo, desplazando el núcleo de circulación vertical y el acceso al edificio hacia el fondo del lote sobre la calle Tres Sargentos; en la planta baja se cede parte del terreno ampliando la vereda para invitar al acceso desde la esquina. Trabajamos una estructura de hormigón armado con una viga perimetral de 65 cm de alto y losas casetonadas de 25 cm de altura que resuelven luces aproximadas de 7x 8mts. El cerramiento del edificio se realizó con ladrillo el cual se utilizó cuidadosamente de acuerdo a la función que debía cumplir en cada paramento. Así el ladrillo funciona como cortina de baño en el núcleo, como parasol en la caja de escalera y como cerco en la planta baja. Todo el proyecto se moduló de acuerdo a las medidas del ladrillo para evitar en lo posible los cortes del mismo.

3 Edificio de Oficinas para alquiler C.C.D.H Planta baja

4 Edificio de Oficinas para alquiler C.C.D.H Planta tipo: oficinas

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8 Alzado Oeste Sección longitudinal

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10 Sección transversal por oficinas Sección transversal por escalera

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12 Junta tomada 3cm de profundidad Ladrillo media máquina tomasella Terminación Hormigón a la vista Detalle: muro de escalera

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17 Obra: Edificio de oficinas para alquiler C.C.D.H. Arquitecto: Ignacio Montaldo Arquitectos+ Eugenio Ottolenghi Colaboradores: Juan Manuel Munari, Silvia Colombo, María Sol Imaz Año: Emplazamiento: Acassuso, Buenos Aires, Argentina Fotografías: Daniela Mac Adden, Ignacio Montaldo Maquetación: Borja López Cotelo

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