ESPACIOS EXCLUSIVOS. Los espacios interiores fueron pensados con base en cuatro elementos que siempre estuvieran presentes:

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Elvira Medina Contreras
hace 8 años
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3 ESPACIOS EXCLUSIVOS BOSQUES es un desarrollo residencial localizado en una de las zonas más cómodas y major ubicadas de San Pedro Garza García: Bosques del Valle. Cuatro torres de departamentos integran este espacio único, albergado por la Sierra Madre y situado en un area segura, arbolada y conectada con todo el Municipio a través de ágiles vialidades. Los espacios interiores fueron pensados con base en cuatro elementos que siempre estuvieran presentes: Ventilación Luz natural Intimidad Vistas No existe colindancia entre los muros divisorios de las cuatro unidades que integran cada piso, y gracias a ello es posible tener independencia, libertad, seguridad y amenidades únicas en Bosques. El concepto detrás de BOSQUES se basa en una destacada arquitectura, que busca la orientación para maximizar las corrientes de aire, y permitir impresionantes vistas hacia la sierra, alternando los elementos que lo conforman con jardines y terrazas, integrado por cuatro torres independientes y aisladas, área de estacionamiento subterráneo y atractivas amenidades.

4 LOCALIZACIÓN BOSQUES está ubicado sobre la Avenida Alfonso Reyes, rodeada por fluidas avenidas. Está cerca de todo; colegios, iglesias, restaurantes, tiendas de conveniencia, múltiples servicios y gozarás de forma permanente la experiencia inigualable de poseer mas de 50,000 metros cuadrados de jardín por la colindancia directa con el parque Bosques del Valle. ALFONSO REYES

5 MARTER PLAN ALFONSO REYES

6 DEPARTAMENTOS 2 2 TIPO A (150 m ) TIPO B (205 m ) Sala / Comedor. Cocina. 2 Recámaras. 2.5 Baños. Estancia TV. Lavandería. Cuarto de servicio. Balcón. Sala / Comedor. Cocina. 3 Recámaras. 3.5 Baños. Estancia TV. Lavandería. Cuarto de servicio. 2 Balcones. ACCESO ACCESO B A B A N N A B A B

7 PLANTA BAJA / PLANO

8 SÓTANOS / PLANO NIVEL 2 AL 5 / PLANO BOSQUES DEL TIBET TIPO A 150m² VISTA NOR-OTE TIPO B 205m² VISTA NOR-PTE TIPO B 205m² VISTA SUR-OTE TIPO A 150m² VISTA SUR-PTE ALFONSO REYES

9 NIVEL 6 / PLANO NIVEL 7 / PLANO BOSQUES DEL TIBET BOSQUES DEL TIBET TIPO B 205m² VISTA NOR-PTE TIPO A 150m² VISTA NOR-OTE TIPO B 205m² VISTA SUR-OTE PH2 - PB PH1 - PB PH-1 PA 305m² + 181m² TERRAZA VISTA SUR-PTE ALFONSO REYES ALFONSO REYES

10 NIVEL 8 / PLANO AMENIDADES Y SERVICIOS BOSQUES DEL TIBET Los atributos con los que cuenta Bosques lo hacen confortable; un espacio en donde pasar la tarde y disfrutar de las bellas noches regiomontanas bajo la montaña. Alberca y asoleadero. Alberca infantil y asoleadero. Gimnasio y Spa con vista a la alberca. Sala de estar y biblioteca con capacidad estimada: 70 personas. Centro de negocios con salas de juntas y cubículos con capacidad para 24 personas. Salón social con capacidad estimada de 80 personas. Asadores: 4 áreas exclusivas. Patios con jardines. Acceso directo al parque. Caseta de acceso y vigilancia. PH-2 PA 389m² + 138m² TERRAZA VISTA SUR Área para buzón de correo personal. Sala de estar para choferes. Bodegas para cada departamento. Administración profesional del inmueble operando. Internet inalámbrico en planta de amenidades. Personal de seguridad 24 horas. Accesos controlados para visitantes con registro. Registro y control de acceso de empleada(o)s domésticos. Baños y vestidores para empleados ubicados en el sótano. Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales al condominio. Cámaras de vigilancia de 360 en área de alberca y jardines. Sistema de detección de humo con alarma. Planta eléctrica de emergencia para elevadores, equipo de seguridad, iluminación parcial en pasillos y amenidades. Línea de agua purificada en cada departamento. ALFONSO REYES

11 MODO DE ENTREGA CARACTERÍSTICAS Los departamentos se entregan en obra blanca, listos para que el cliente pueda personalizar su espacio a su gusto sin requerir trabajos de obra. Incluye: No se incluye: Estructura y Fachada Instalación Hidrosanitaria Muros divisorios entre departamentos. Muros interiores de block de concreto. Yeso o panel de yeso en muros interiores. Altura interior de los departamentos de 2.70 m de piso a plafón, excepto en baños para alojar climas. Plafón liso de panel de yeso con zonas de registro. Puerta principal de madera sólida, con herrajes en acero inoxidable o similar. Ventanas duo-vent (vidrio doble) con perfil de aluminio. Accesorios eléctricos: contactos, apagadores, salidas de TV, salida de voz y datos. Preparaciones para cocina. Salidas para Iluminación. Ductería, tubería, rejillas y difusores para el sistema de aire acondicionado. Bodega en sótano para cada departamento. Medidas de 5.50m x 1.50m = 8.25 m2. Acabados de piso, muro y plafones (pintura). Muebles sanitarios: lavabo, inodoro, mezcladoras y accesorios de baño. Luminarias o Lámparas decorativas. Condensadora ni evaporadoras del sistema de aire acondicionado. Puertas interiores. Cocina. Closets, vestidores u otro tipo de carpintería. Calentador (boiler) eléctrico. Electrodomésticos como refrigerador, horno eléctrico, microondas, lavavajillas, lavadora, secadora, etc. Mobiliario en departamentos: sala, mesa, camas burós, escritorios, espejos, etc. No se permiten minisplits ni unidades de ventana. Persianas o cortinas. Sin embargo por reglamento el color de la cara exterior deberá ser color blanco. Estructura de concreto a base de columnas y losa aligerada. Fachada de precolados de concreto con ventanas de cancelería de aluminio y cristal doble. Circulaciones Verticales en Cada Torre Elevador con capacidad para 10 pasajeros y elevador de cabina profunda con capacidad para 13 pasajeros para ser usado también para mudanzas y servicio. Escaleras de Emergencia de concreto con acabado aparente y barandal metálico. Instalación Eléctrica Medición independiente para cada departamento, concentración de medidores localizada en sótano. El condómino hace su contrato independiente con CFE. Medición independiente para áreas y equipos comunes cuyo consumo estará incluido en la cuota de mantenimiento. Subestaciones eléctricas con capacidad para 3,000 KVA s. Cableado de aluminio desde el medidor al centro de carga de cada departamento. Planta de emergencia para áreas comunes, elevadores y equipos de uso común. No hay red de gas natural ni butano en las torres. Los aparatos como boiler, secadora, horno y parrilla deberán funcionar con electricidad. Instalación Aire Acondicionado y Calefacción Los departamentos se entregan con ductería, tubería, rejillas y difusores de aire acondicionado incluidos e instalados. No se incluyen equipos evaporadoras ni la condensadora (equipo exterior). Sistema de extracción para baños y secadora. Las amenidades interiores se entregan climatizadas, excepto los espacios abiertos. El consumo de agua será prorrateado por departamento según sus m² y estará incluido en la cuota de mantenimiento. Cisternas y equipo de bombeo en sótano. Todas las salidas hidrosanitarias en departamentos se entregan ya conectadas a la red principal. Televisión, Voz y Datos Se entrega el departamento con canalizaciones guiadas a cada una de las salidas marcadas en la distribución del de partamento, sin cableado. El cableado lo instalará el proveedor del servicio. Se pone charola desde el site hasta el registro de cada departamento para uso de los proveedores de servicios. No se permitirá la instalación de antenas individuales para departamentos. Sistemas de Seguridad Sistema de control de acceso vehicular en estacionamiento. Sistema de control de acceso peatonal a elevadores y amenidades. Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales al condominio. Cámaras de vigilancia de 360 en área de alberca y jardines. Sistema de detección de humo con alarma para departamentos y zonas comunes. Sistema contra incendio a base de gabinetes con manguera y extintores. Sistema de tierras físicas con pararrayos de ionización. Señalización con rutas de evacuación.

13 Av. Alfonso Reyes 235, Col. Bosques del Valle, San Pedro Garza García. T / BosquesGM bosques@gmcapital.com.mx bosquesresidencial.com

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