MEMORIA TÉCNICA MODIFICACIÓN DE CARÁCTER PORMENORIZADO AMPLIACIÓN SAS DE LA TIENDA AKÍ BRICOLAGE EN CIUDAD DE TUDELA

Transcripción

1 MODIFICACIÓN DE CARÁCTER PORMENORIZADO AMPLIACIÓN SAS DE LA TIENDA AKÍ BRICOLAGE EN Marzo de 2017 N/ref

2 ÍNDICE 1 INFORMACIÓN PREVIA OBJETO DEL PROYECTO AGENTES Ubicación de la instalación Promotor Proyectista INFORMACIÓN PREVIA Condicionantes de partida Emplazamiento Normativa de aplicación DESCRIPCIÓN GENERAL Justificación PSIS Justificación urbanística CONCLUSIONES DOCUMENTACIÓN GRÁFICA 1.1 Situación y Emplazamiento e: s/e 2.1 Implantación estado actual e: 1/ Planta Estado actual y propuesto e: 1/ Alzados Estado actual y propuesto e: 1/250 2

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4 1 INFORMACIÓN PREVIA El establecimiento comercial AKI BRICOLAJE está ubicado en el Vial Río Colmar, Polígono Industrial AA4 del término municipal de Tudela (Navarra) y dispone de Licencia de Actividad emitida por el Ayuntamiento en fecha con número de expediente /2012. Mediante Acuerdo del Gobierno de Navarra con fecha 14 de marzo de 2011, se declaró la propuesta de implantación de dicho establecimiento comercial como Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal, a los efectos previstos en la Ley Foral 35/2002 de Ordenación del Territorio y Urbanismo, excepcionándose a su vez la aplicación de lo dispuesto en el artículo 19.6 de la Ley Foral 17/2001, de 12 de julio, reguladora del Comercio en Navarra, conforme a lo establecido en el apartado 4 de la Disposición Transitoria Única de la Ley Foral 6/2010, de 6 de abril, y se sometió el expediente a los trámites de información pública previstos en dicha Ley y en el procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental. Dicho Acuerdo se publicó en el Boletín Oficial de Navarra número 62 de 30 de marzo de

5 2 OBJETO DEL PROYECTO La presente memoria técnica tiene por objeto llevar a cabo la ampliación del SAS (vestíbulo de acceso principal al local comercial) existente en la fachada principal; actuación que conlleva una modificación puntual del PSIS mediante la tramitación de una modificación de carácter pormenorizado. De este modo, mediante la presente memoria técnica y la documentación adjunta que lo conforma, se pretende justificar y acreditar la modificación puntual del PSIS en cuanto a ordenación pormenorizada se refiere. 5

6 3 AGENTES 3.1 UBICACIÓN DE LA INSTALACIÓN Vial Río Colmar, Polígono Industrial, AA Tudela (Navarra) 3.2 PROMOTOR A continuación se relacionan los datos de la empresa titular que presenta esta documentación: Razón Social: C.I.F.: AKÍ BRICOLAJE ESPAÑA S.L.U. B Domicilio Social: C.C. BARICENTRO S.A. CN-150 km 6,7 Edificio Cristal 6ª Planta C.P. / Población: / BARBERÀ DEL VALLÈS 3.3 PROYECTISTA El presente proyecto se encarga a la ingeniería INGEPROJECTS SERVICIOS DE INGENIERÍA, S.L, siendo este redactado por la Ingeniera Industrial Superior Patricia Díaz Escobar número de colegiado por el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales Superiores de Cataluña. A continuación se relacionan los datos a efectos de notificaciones: Nombre Empresa: Persona de Contacto: INGEPROJECTS SERVICIOS DE INGENIERÍA S.L. Jaume Porres / jaume.porres@ingeprojects.com Teléfono: Dirección: C/ Agricultura, 16-18, 2º5ª (El Masnou) 6

7 4 INFORMACIÓN PREVIA 4.1 CONDICIONANTES DE PARTIDA Mediante la presente memoria técnica y la documentación adjunta que lo conforma, se pretende justificar y acreditar la viabilidad de llevar a cabo la ampliación del SAS del establecimiento comercial AKI BRICOLAJE mediante la tramitación de una modificación de carácter pormenorizado. 4.2 EMPLAZAMIENTO El establecimiento comercial objeto del presente proyecto está ubicado en el Vial Río Colmar del Polígono Industrial AA4 del término municipal de Tudela (Navarra). 4.3 NORMATIVA DE APLICACIÓN Ley Foral 6/2010, de 6 de abril de modificación de diversas leyes forales para su adaptación a la directiva 2006/123/CE, relativa a los servicios en el mercado interior. ACUERDO del Gobierno de Navarra, de 2 de noviembre de 2011, por el que se aprueba el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal para la implantación de un gran establecimiento comercial en Tudela 7

8 5 DESCRIPCIÓN GENERAL El SAS es un espacio cubierto y acristalado por el que acceden los clientes al establecimiento comercial que se halla ubicado en la fachada principal del local comercial y dispone de una superficie útil de 54,10 m 2. Las actuaciones propuestas consisten en llevar a cabo la ampliación de éste espacio (tal y como se indica en los planos adjuntos), pasando a disponer de una superficie útil resultante de 88,00 m JUSTIFICACIÓN PSIS El Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (en adelante PSIS), mediante el cual se llevó a cabo la aprobación de la implantación de un gran establecimiento comercial destinado a la venta de artículos de bricolaje operado por Aki Bricolaje España, S.L., contempla la disposición de una franja adyacente a la fachada sur definida como posible ampliación a futuro del edificio comercial que queda regulada en el plano nº 10 del mismo; mientras que la propuesta de ampliación proyectada queda definida en los planos adjuntos a la presente memoria técnica. Con la ampliación propuesta no supone la desconfiguración actual del edificio, sino que proporciona mayor homogeneidad en la continuidad del módulo comercial mediante una actuación mínima. La nueva configuración propuesta teniendo uso de acceso al local comercial por uno de sus laterales, evitando así la incidencia del viento que es un factor predominante en la zona. 8

9 5.2 JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA El PSIS vigente actúa sobre una superficie de m 2, con lo que los datos de edificabilidad y ocupación máxima, según lo establecido en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Tudela, son los que a continuación se indican: JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA Parámetros Normativa Estado inicial Estado proyectado Edificabilidad máx. (70%) 7.960,40 m m ,12 m 2 Ocupación máx. (42,22%) 4.801,21 m m ,12 m 2 * Sup. de parcela: m 2 Tal y como se demuestra, la ampliación proyectada no consume la edificabilidad y ocupación máximos otorgados por el PGOU, por lo que se da cumplimiento a los límites establecidos. 9

10 6 CONCLUSIONES Tal y como se ha detallado y justificado en la presente memoria, la ampliación del SAS da cumplimiento a los parámetros urbanísticos que regulan la parcela y permite mitigar la incidencia del viento sobre el acceso principal al local comercial. Por otro lado, la ampliación proyectada objeto de la presente memoria supone una actuación de carácter pormenorizado sobre el ámbito de ampliación inicialmente previsto en el PSIS. Tudela, marzo de 2017 La autora del proyecto: 10

11 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA 11

12 EMPLAZAMIENTO N T.M. ALICANTE SITUACIÓN N A-68 CTRA. NA-160 CTRA. NA-160 AKI BRICOLAJE ESP., S.L.U. AUTOR DEL PROYECTO: DIBUJADO: TITULO DEL PROYECTO: ESCALA A-1: VERÓNICA CROCE MODIFICACIÓN DE CARÁCTER PORMENORIZADO INGENIERO: PATRICIA DÍAZ COMPROBADO: DEL PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL COLEGIADO NÚM: JAUME PORRES ESCALA A-3: S/E S/E REFERENCIA: TITULO: GENERALES SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO PLANO Num.: GEN_1.1 HOJA 01 DE 01 FECHA REVISION USER FECHA MARZO 2017

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14 PLANTA ESTADO ACTUAL 13,67 2,99 1,10 4,20 N 14,08 9,98 5,17 4,36 4,43 4,36 14,03 PLANTA ESTADO PROPUESTO 13,84 1,10 1,38 13,64 14,03 2,99 4,20 5,48 N 22,27 Masculinos A.P. PLANO GUÍA AUTOR DEL PROYECTO: AKI BRICOLAJE ESP., S.L.U. PATRICIA DÍAZ COLEGIADO NÚM: INGENIERO: DIBUJADO: VERÓNICA CROCE COMPROBADO: JAUME PORRES TITULO DEL PROYECTO: MODIFICACIÓN DE CARÁCTER PORMENORIZADO DEL PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL ESCALA A-1: 1/75 0 0,375 0,75 1,5 m 0 0,75 1,5 3m ESCALA A-3: 1/150 REFERENCIA: TITULO: A. P. Masculinos Rotulación Dirección C.T. IBERDROLA MARQUESINA A.P. Minusvalidos A. P. Femeninos Cofre e: 1/2000 GENERALES ESTADO ACTUAL Y PROPUESTO PLANTA PLANO Num.: GEN_3.2 HOJA 01 DE 01 FECHA REVISION USER FECHA MARZO 2017

15 Patio Descarga Marquesina GRUPO BOMBEO P.C.I. CASETA DE RECEPCION C.T. C.G.D. G.E. DEPOSITOCONTRA INCENDIOS DE SUPERFICIE METÁLICO D=7,8 m2, H=7,82 mts, FORRADO CON ACABADO IDEM FACHADA ALMACEN L.C.M. SALA DE VENTAS MARQUESINA Cofre A.P. A. P. 2,99 1,10 1,38 13,64 4,36 14,03 4,20 SAS 5,48 13,84 4,43 22,27 ALZADO LATERAL ESTADO ACTUAL BRICOLAJE - JARDINERIA - DECORACION 4,20 FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO BRICOLAJE - JARDINERIA - DECORACION 4,20 FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO BRICOLAJE - JARDINERIA - DECORACION FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO 3,40 3,40 3,40 ALZADO LATERAL ESTADO PROPUESTO ALZADO FRONTAL ESTADO ACTUAL 13,91 10,37 1,10 2,99 ALZADO FRONTAL ESTADO PROPUESTO BRICOLAJE - JARDINERIA - DECORACION FOTO FOTO FOTO FOTO FOTO PLANO GUÍA ALZADO LATERAL 3,40 22,27 1,38 1,10 2,99 Minusvalidos A. P. Femeninos Dirección Rotulación Masculinos ASEOS PUBLICOS ALZADO FRONTAL e: 1/2000 AKI BRICOLAJE ESP., S.L.U. AUTOR DEL PROYECTO: DIBUJADO: TITULO DEL PROYECTO: ESCALA A-1: VERÓNICA CROCE 0 MODIFICACIÓN DE CARÁCTER PORMENORIZADO INGENIERO: PATRICIA DÍAZ COMPROBADO: DEL PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL 0 1,25 COLEGIADO NÚM: JAUME PORRES ESCALA A-3: 1,25 2,5 1/125 2,5 m 5 m 1/250 REFERENCIA: TITULO: GENERALES ESTADO ACTUAL Y PROPUESTO ALZADOS PLANO Num.: GEN_3.1 HOJA 01 DE 01 FECHA REVISION USER FECHA MARZO 2017