TORRES MAYORAZGO FLORESTA

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1 TORRES DE MAYORAZGO FLORESTA

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3 TE INVITAMOS A PARTICIPAR EN ESTA SÓLIDA Y RENTABLE INVERSIÓN

4 POR QUÉ INVERTIR EN EL MERCADO INMOBILIARIO?

5 EL MERCADO INMOBILIARIO Los bienes raíces son una de las mejores alternativas de inversión, permite adquirir un activo que difícilmente se deprecia, que aumenta su valor y con una interesante tasa de retorno en caso de arrendarse. Se requieren mínimos conocimientos técnicos al momento de invertir y relativa sencillez para administrar las inversiones, a diferencia de invertir, por ejemplo, en la bolsa de valores. Contar con capital Elegir un bien Venderlo o rentarlo

6 POR QUÉ INVERTIR EN PUEBLA?

7 EL MERCADO INMOBILIARIO DE PUEBLA OFERTA

8 POR QUÉ INVERTIR EN TORRES DE MAYORAZGO FLORESTA?

9 LA MEJOR OPCIÓN EN SU TIPO: UBICACIÓN SEGURIDAD CONFORT PRECIO RENTABILIDAD PLUSVALÍA DEMANDA PARA ARRENDAMIENTO

10 UBICACIÓN En la Zona de mayor plusvalía de Puebla Excelente entorno de servicios: A 5 minutos de Angelópolis. Zonas Comerciales: Angelópolis, Milenium, Vía San Ángel, Mazarick, Periplaza, Centro Sur. Centros educativos: Tecnológico de Monterrey, Universidad Ibero Puebla, Universidad Anáhuac, BUAP. Centro culturales y recreativos Complejo Cultural Universitario, Auditorio Siglo XXI, Eco parque Bicentenario, Parque del Arte, Parque España 2, Club Alpha 4.

11 UBICACIÓN

12 SEGURIDAD CONFORT Seguridad las 24 horas Seguridad privada Caseta de vigilancia Acceso peatonal controlado Acceso vehicular con chip Video vigilancia Para disfrutar del tiempo libre en el propio hogar Ambiente de tranquilidad y seguridad Áreas de esparcimiento familiar Amplias vialidades

13 ESQUEMA DE VENTA 96 departamentos Promoción Apertura 32 de 2 recámaras y 64 de 3 recámaras De los cuales 48 son bajo el concepto de «Inversionista». Descuento del 8% sobre el precio de venta. 2 recámaras $763, % $702,611 3 recámaras $919, % $845,942 A pagar en 9 mensualidades iguales, a partir de la firma del contrato.

14 ESQUEMA DE VENTA Y los restantes 48 bajo el concepto de «Crédito». Descuento del 3% sobre el precio de venta. 2 recámaras $763, % $740,797 3 recámaras $919, % $891,918 A pagar por medio de crédito bancario, Infonavit, Fovissste, etc. o contado en condiciones diferentes al Inversionista. Los enganches y/o gastos notariales deberán ser cubiertos en 9 mensualidades iguales, a partir de la firma del contrato.

15 ESQUEMA DE VENTA RENTABILIDAD Una vez vendidos los 96 departamentos en promoción solo se manejará el precio de preventa sin descuento Entrega noviembre 2014 Apartado: $10, Atractiva rentabilidad anual de la inversión en esquemas de: VENTA RENTA 13.85% 9.83% Vs. Mayor rendimiento renta bancaria anualizada

16 TASA PREMIO EN LA ENTREGA Rentabilidad de la Inversión % Premio INVERSIONISTA Apreciación en la entrega (plusvalía) Valor con descuento a pagar en 10 mensualidades de $93,993 c/u

17 RENTABILIDAD Apreciación real en la entrega 4.75 % TASA PREMIO EN LA ENTREGA % RENTA MENSUAL ADMINISTRACIÓN RENTA RENTA ANUAL TASA RENTA SOBRE VALOR ADQUISICIÓN $7,705 - $770 $6,935 $83, % Premio INVERSIONISTA Valor con descuento

18 PLUSVALÍA Precio promedio de arranque 2012 $469,235 Precio promedio actual $541,337 Plusvalía del 7.5% anual. DEMANDA ARRENDAMIENTO Alta demanda en arrendamiento, precio promedio de renta, $5,000 en departamentos con valor de $541,337 equivalente a una renta del 1.1% del valor del inmueble.

19 CARACTERÍSTICAS

20 SEMBRADO

21 Características PROTOTIPO H Departamentos de m2 3 recámaras 2 baños Estudio Sala-Comedor Cocina integral Persianas enrollables Patio de servicio Elevador 1 ó 2 lugares de estacionamiento Cuota de mantenimiento mensual $550.00

22 PROTOTIPO I Departamentos de m2 2 recámaras 1 baño Estudio Sala-Comedor Cocina integral Persianas enrollables Patio de servicio Elevador 1 ó 2 lugares de estacionamiento Cuota de mantenimiento mensual $550.00

23 Características 3 recámaras 2 baños

24 CARACTERÍSTICAS Estudio Sala-Comedor

25 CARACTERÍSTICAS Cocina integral Persianas enrollables Patio de servicio

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