Guadalajara Jalisco.

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Pablo Rojo Quiroga
hace 8 años
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1 Guadalajara Jalisco.

2 Quienes Participan La sociedad propietaria es Operadora Hotelera de Salamanca, se encuentra en el régimen de Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable (S.A.P.I. de C.V.). Asesores Integrales Turísticos, SC (ASINTUR), quien tiene experiencia en la estructuración de más de 130 proyectos inmobiliarios. ICD Sitra, es empresa líder en el desarrollo de proyectos turísticos y especialmente hoteleros con más de 9,000 habitaciones construidas, será la encargada de la contrucción. PROMODESA, empresa líder en el mercado con más de 30 años de experiencia será la encargada de la parte comercial.

Asesores Integrales Turísticos, SC (ASINTUR), quien tiene experiencia en la estructuración de más de 130 proyectos inmobiliarios.

3 Descripción ICONIA, es un proyecto de usos mixtos, que se desarrolla en un terreno de más de 13 has., donde se involucran inversiones de tipo privado así como de interés público. Componente Privado: Centro Comercial de más de 122,000 m2 de construcción, distribuidosen3 niveles. 18 Torres de vivienda con más de 1,800 departamentos. Hotel de 350 habitaciones. Oficinas. Estacionamiento para más de 7,000 autos. Componente Público: Hospital. Escuela. Centro de convenciones. Museo. Parque Lineal de aprox. 75,000m2. Ambos componentes hacen de ICONIA un proyecto integral, generador de su propia oferta y demanda y un proyecto singular en todo la ciudad.

Componente Privado: Centro Comercial de más de 122,000 m2 de construcción, distribuidosen3 niveles. 18 Torres de vivienda con más de 1,800 departamentos.

4 Ubicación General Confluencia Calzada Independencia Norte y Periférico Norte. ZAPOPAN GUADALAJARA

5 Descripción

6 Ubicación General Confluencia Calzada Independencia Norte y Periférico Norte.

7 Ubicación Particular ,175 7, , ,785 Parque Selva Magica Zoologic o Estadi o Soriana

8 Población en la Zona de Influencia

9 Nivel Socioeconómico en la Zona de Influencia

10 Nivel Socioeconómico en la Zona de Influencia

11 DETONADOR DEL MEGAPROYECTO VOLTEA A LA BARRANCA

12 Voltea a la Barranca Metas: Detonar a la ciudad en una de sus zonas más deprimidas y reintegrar la relación con los ecosistemas. Proyecto: Se contempla el reordenamiento y la restructuración urbana ecológica, a través la ejecución de 19 proyectos, entre los que destacan: Museo de la Barranca, el Disparate, Jardín Botánico, y un gran malecón a lo largo de la barranca de Huentitán. Iconia: Será el detonador para el comienzo de los trabajos correspondientes a Voltea a la Barranca por ser el primer proyecto que iniciara su construcción y por ser el vértice de entradaparaeláreadelabarranca,elpasoporesteproyecto será obligado, informa José Levi García coordinador de los trabajos del fideicomiso municipal.

Disparate, Jardín Botánico, y un gran malecón a lo largo de la barranca de Huentitán.

13 Beneficios Sociales Impactara a alrededor de 942,028 habitantes Se generaran 29,455 empleos totales, con lo que se mitigara en parte la tasa de desempleo de Jalisco que es del 4.6%. Influirá positivamente en un radio de 8.2km Área de impacto principal 4.3km; 111,109 hogares, y 460,347 personas. Área de impacto secundaria: 481,681 individuos en 114,016 hogares Actividad económica de la zona favorecida: 73.6% pertenece al sector servicios, se hará una mancuerna turística con los siguientes atractivos: Ubicado a 500 metros del Parque Selva Mágica, Mundo Acuático y el Zoológico. Ubicado a 2.4 km del Parque Mirador y el Centro Universitario de Arte y Arquitectura. Ubicado a 2.5 km del Museo de la Barranca Datos tomados de INEGI 2010 /CREA 2012.

Área de impacto secundaria: 481,681 individuos en 114,016 hogares Actividad económica de la zona favorecida: 73.

14 Área de Alcance BARRANCA DE HUENTITAL EL DISPARATE PAQUE HUENTITAL ZOOLOGICO PLANETARIO

15 Contexto Urbano

16 OBRAS PRIVADAS PROYECTO TOTAL

17 Obras Privadas Centro Comercial Será uno de los Centros Comerciales más grandes y modernos de Guadalajara, contara con tres niveles, con superficie aproximada de 122,000 m2. Albergará a más de 300 locales, entre los cuales estarán: tiendas departamentales, de autoservicio, entretenimiento, gimnasio, cines, restaurantes, y comercios de menor tamaño.

m2. Albergará a más de 300 locales, entre los cuales estarán: tiendas departamentales,

18 Obras Privadas Centro Comercial La parte fashion del centro comercial integra firmas importantes de ropa de moda, tanto para mujeres, como para hombres; acompañado de una galería de calzado, y tiendas de accesorios y diferentes artículos. El área de alimentos tendrá 14 opciones diferentes de Fast Food, además de los restaurantes gourmet, snacks, cafeterías y restaurantes casuales, de negocios y familiares; distribuidos en diferentes lugares del centro comercial, la mayoría con terrazas y vistas hacia la barranca. En la parte exterior habrá un andador de bares y restaurantes con horario mayor al del centro comercial, el cual funcionara como un punto de encuentro nocturno para jóvenes y adultos.

El área de alimentos tendrá 14 opciones diferentes de Fast Food, además de los restaurantes gourmet, snacks, cafeterías y restaurantes casuales, de negocios y familiares;

19 Obras Privadas Vivienda El total se construirán alrededor de 1,872 departamentos y contará con un estacionamiento subterráneo de aproximadamente 3,800 cajones. Tendránun espacio para alberca techada, salón de eventos, zona infantil, jardines, asadores, lugares de convivencia y de descanso. Con todas estas amenidades y su ambiente acogedor, sin duda ICONIA será un promotor de buenas experiencias y memorias familiares para sus habitantes.

Tendránun espacio para alberca techada, salón de eventos, zona infantil, jardines, asadores, lugares de

20 Obras Privadas Oficinas La torre corporativa se proyecta para ser la mas alta del interior del país con sus 62 niveles y una superficie construida de 56,755 m2, sobre un área de casi media hectárea. Por sus dimensiones funcionalidad y concepto, será seguramente un autentico ICONO de la ciudad y un espacio codiciado para todos los que quieran concentrar sus negocios en un ambiente cosmopolita y único, con la mejor vista y con todos los servicios que un corporativo requiere.

Por sus dimensiones funcionalidad y concepto, será seguramente un autentico ICONO de la ciudad y un espacio codiciado

21 Hotel Obras Privadas El hotel tendrá 350 habitaciones y una superficie de 24,000m2, construido sobre un área de 7,472 m2. Contará con tecnología de punta y servicios de primer nivel que estarán a disposición de los visitantes del centro de convenciones, los museos, la torre corporativa y de la zona en general. Para satisfacer con ello las necesidades que el complejo requiere, convirtiéndose así en el primero y único Hotel de esta categoría del Norte de la ciudad.

22 OBRAS PÚBLICAS PROYECTO TOTAL

23 Obras Públicas Áreas verdes Se construirán cerca de 7 hectáreas de espacios públicos de jardines, parques, plazas y paseos peatonales, incluyendo de forma integral iluminación, ajardinamiento, mobiliario urbano, riego temporalizado, pavimentación y elementos de ornato.

24 Obras Públicas Centro Cultural Será un edificio cultural, con una superficie construida de 8,000 m2 en la que se comprenderá un auditorio, galerías, biblioteca, talleres, cafetería y tienda, áreas de oficinas administrativas, áreas de apoyo y un foro abierto.

25 Obras Públicas Centro Cultural Tendrá un uso mixto, se podrá adaptar tanto a convenciones como a exposiciones. Superficie de 7,860m2. Ofrece espacios como: Auditorio principal, auditorio secundario, auditorio divisible en dos salas, cafetería, entre otros.

26 PLANOS DEL CENTRO COMERCIAL

27 Layout Planta Baja Planta baja

28 Layout Planta Primer Nivel Planta baja

29 Layout Planta Segundo Nivel Planta baja

30 ICONIA Económicamente viable. Ecológicamente sustentable. Socialmente justo.

31 Galería del Proyecto

32 Inducción Iconia Operadora Hotelera Salamanca Sapi Icdsitra Icdsitra Arq. Juan Cano Forrat PROMODESA Guadalajara Jalisco. No. Habitantes Primaria: 460,347 personas No. Habitantes Secundaria: 481,681 personas C Y D+ $ 19, por familia 85,000 M2. Confluencia Calz. Independencia Norte Y Periférico Nortev En tres niveles 230 locales comerciales, 4 anclas 23 sub anclas, 23 gourmet, 9 restaurantes 14 food, 18 snacks

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