de dos niveles Parcelación la carmelita Portafolio proyecto campestre la carmelita

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Óscar Reyes Rivas
hace 6 años
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1 Parcelación la carmelita Portafolio proyecto campestre la carmelita CASA CAMPESTRE niveles de dos PROYECTO A 2,6 KMS DE LA PRINCIPAL ENTRADA 4 LA CARMELITTA A 1,6 KMS DE CERRITOS CERRITOS Propietario - Rafael Andrés Franco Vallejo

2 Parcelación la carmelita PLANO CON APROBACION DE LICENCIA DE URBANISMO, COORDENADAS Y AREAS LICENCIA DE URBANISMO OTORGADA POR LA CURADURIA #1 DE PEREIRA CON FECHA DEL 28 DE ENERO DE 2016 BAJO RESOLUCION # AREA LOTE B3C =2033,40 M2 COORDENADAS DE ALINDERAMINETO PTO. ESTE NORTE 109C , ,83 109D , ,2 109B , ,22 238C , ,46 Propietario - Rafael Andrés Franco Vallejo

3 Parcelación la carmelita La parcelación campestre la carmelita, tiene como valor agregado todas las condiciones para formalizarlo como condominio campestre, tales son vías de acceso internas, acometidas totalmente independientes, cerramiento natural para cada lote, opción de portería al acceso del proyecto, áreas de retiro y sección cedidas al municipio sobre licencia de urbanismo # y que no se cargan al valor de lo lotes. Las condiciones del proyecto ofrecen un diseño moderno lleno de confort y autenticidad; esto lo hace una pequeña parcelación de solo cuatro unidades de vivienda que se configuran como trazado ortogonal y que aunque la topografía es relativamente diferente para cada lote el equipo de diseñadores, logro implantar para cada casa una uniformidad en los diferentes diseños de las casas, haciéndolo un proyecto de gran impacto en el sector. Propietario - Rafael Andrés Franco Vallejo

4 Parcelación la carmelita CASA CAMPESTRE dedos niveles PROYECTO A 2,6 KMS DE LA PRINCIPAL ENTRADA 4 LA CARMELITTA CERRITOS Propietario - Rafael Andrés Franco Vallejo

Casa campestre la carmelita # 1 parcelación campestre LOCALIZACION Parcelación campestre la carmelita entrada 4 vía Pereira la Virginia PROYECTO Vivienda campestre y zonas

ENTRADA 4 SE ENCUENTRA EL ACCESO AL DESARROLLO DE URBANISMO DE CONDOMINIOS CAMPESTRE DE CONSOLIDACION TALES SON FORESTA CAMPESTRE, LA TRINIDAD, ALSACIA EN SUS 3 ETAPATAS, Y 5

5 Casa campestre la carmelita # 1 parcelación campestre LOCALIZACION Parcelación campestre la carmelita entrada 4 vía Pereira la Virginia PROYECTO Vivienda campestre y zonas sociales AREA 666,49 M2 construidos + 57,78 AREA PISCINAY JACUZZI + 153,15 AREAS DE URBANISMO INTERVENIDO SOBRE EL MARGEN IZQUIERDO EN SENTIDO PEREIRA- LA VIRGINIA, EN LA ENTRADA 4 SE ENCUENTRA EL ACCESO AL DESARROLLO DE URBANISMO DE CONDOMINIOS CAMPESTRE DE CONSOLIDACION TALES SON FORESTA CAMPESTRE, LA TRINIDAD, ALSACIA EN SUS 3 ETAPATAS, Y 5 KMS ENTRADO HACIENDA LA CARMELTA CON UN DESARROLLO DE VIVIENDA MAYOR A LAS 100 UNIDADES, CONVIRTIENDO EL SECTOR Y LA VIA DE PENETRACION INTERCORREGIMIENTOS EN UN VIA DE CARÁCTER V-3

6 Casa campestre la carmelita # 1 parcelación campestre LOCALIZACION Parcelación campestre la carmelita entrada 4 vía Pereira la Virginia PROYECTO Vivienda campestre y zonas sociales AREA 666,49 M2 construidos + 57,78 AREA PISCINAY JACUZZI + 153,15 AREAS DE URBANISMO INTERVENIDO

7 DESCRIPCION ESTA VIVIENDA UNIFAMILIAR CONSTA DE UNA SUPERFICIE DE 666,49 M2,construidos DISPUESTA EN 2 NIVELES, EN UNA PARCELA DE 2033,44 M2 APROX, SOBRE UN TERRENO CON PENDIENTE APROXIMA DEL 6 % APROVECHADOS EN UNA IMPLANTACION ARQUITECTONICA ESTRATEGICAMENTE MIMETIZADA EN EL DISEÑO Y UN ENTORNO NATURAL, A TAN SOLO 3 MINUTOS DE LA AVENIDA PRINCIPAL DE INGRESO A LA CIUDAD VINIENDO DEL MUNICIPIO DE LA VIRGINIA Y A TAN SOLO 20 MINUTOS DEL CENTRO URBANO. LA VIVIENDA SE DIVIDE EN DOS VOLUMENES QUE SE CONFIGURAN ENTRE SI LOS CUALES CONGRUEN TODOS A UN ESPACIO SOCIAL INTERNO Y PRIVADO DE LA VIVIENDA EL VOLUMEN SOCIAL QUE COMPREDE; SALACOMEDOR A DOBLE ALTURA, SERVICIO, COCINA, ALACENA DENTRO DE ESTE VOLUMEN TAMBIEN ESTA EL GARAJE, LA ZONA DE ROPAS, LA ALCOBA DE SERVICIO CON SU RESPECTIVO BAÑO Y EL BAÑO SOCIAL, ADEMAS DE UNA ALCOBA AUXILIAR, EN EL SEGUNDO VOLUMEN ENCONTRAMOS, LA SALA DE RECIBO CON HALL DE RECIBO, ESTUDIO, ALCOBA PRINCIPAL, Y DOS ALCOBAS MAS CON BAÑO TODOS LOS ACABADOS EN PORCELANATO. TODAS CON VESTIER EN MADERA LAMINADA O DE LINEA. LOS PISOS SON EN PORCELANATO DE FORMATO 60X60, PARA EL VOLUMEN SOCIAL, ALCOBAS Y BAÑOS. LAS CUBIERTAS SE INTALARAN EN TEJA STADING SEAM SIN TRASLAPO. CUENTA CON AREA SOCIAL ABIERTA FRENTE A LA PISCINA CON BBQ, BAR, SE PROPONE PARA ESTA AREA TAMBIEN UN COMEDOR Y SALA EXTERIORTIPO RATAN DUCHA DE PISCINA SOCIAL. PISCINA DE 8 MTS DE LARGO X 5 DE ANCHO, MAS JACUZZI INTERNO DE 3X3 CON CAPACIDAD PARA 6 PERSONAS CON UNA PARTE EN ISLA, LOS ANDENES SE CONSTRUIRAN EN PISO PORCELANATO ANTIDESLIZANTE DE LINEA MODERNA TANTO LA PICINA COMO EL JACUZZY SE INTALARAN EN ENCHAPE AZUL CLARO EN CRISTANA COMO ASESORIO DECORATIVO LA PISCINA TIENE CHORROS CONTROLADOS LLAVE DE TERMOSTATO PROGRAMADO LA ZONA EXTERIOR DE LA PICINA CUANTA CON MODULOS DONDE. SE INSTALARAN 2 PALMAS DE 8 MTS DE ALTURA AL LADO DE LA DONDE SE UBICA LA ZONA SOCIAL, SE INSTALARAN PROYECTORES DE LUZ PARA LA ILUMINACION DE LAS PALMAS Y DE LOS ARBOLES QUE YA ESTABAN EXISTENTES EN EL PERIMETRO DE LA VIVIENDA PARA GENERAR AMBIENTES DE LUZ NOCTURNA SOBRE TODAS LAS FACHADAS. SE INSTALARAN BARRERAS PERIMETRALES NATURALES SINGLA COMO SEGURIDAD EL CCTV CONTROLA EL RESTO DEL PERIMETRO DE LA PARCELACION SISTEMA DE AUTOMATIZACIONDELA PARCELACION.

CIRCULACIONES CONTINUAS SIEMPRE REMATANDO SOBR UN EJE VISUAL VOLUMNES, DONDE ENMARCADO.

8 RENDERS FACHADA PRINCIPAL SE DESARROLLA UNA FACHADA MINIMALISTA ENMARCADA EN VOLUMNES LIMPIOS MUY ORTOGANALES Y DEFINIDOS, CON ESPACIOS ABIERTOS EN VOLADIZOS QUE PERMITEN UNA ESTRUCTURA APORTICADA CON GRANDES LUCES ENTRE COLUMNAS, FUNCIONALEMENT E LOS ESPACIOS SE DEFINEN EN CIRCULACIONES CONTINUAS SIEMPRE REMATANDO SOBR UN EJE VISUAL VOLUMNES, DONDE ENMARCADO. POR EL SE ENMARCA CON GERARQUIA LA VOLUMETRIA DEL PUNTO FIJO COMO ELEMENTO ARTICULADOR DE LOS DOS GRANDES RECTANGULOS ASIMETRICOS, LO CUAL ROMPE CON LA ORTOGONALIDAD PLANA DE LAS FACHADAS FACHADA PRINCIPAL

9 RENDERS

10 PLANOS ARQUITECTONICOS PROPONIENDO UN ESTILO MODERNO, PERO SIN PERDER LA TRAICION DE LA REGION SE GENERA UNA CIRCULACION DE AREAS COMUNES ABIERTAS FRENTE A LA PISCINA Y BQ EL SALON SE DESTACA POR SU GRAN ALTURA, CONVIRTIENDOLO EN UN ESPACIO DE GRAN AMPLITUD, RODEADO DE TODAS LAS VISUALES DE LA VIVIENDA Y UN JARDIN INTERNO.

PLANOS ARQUITECTONICOS PROPONIENDO UN ESTILO MODERNO, PERO SIN PERDER LA TRAICION DE LA REGION SE GENERA UNA CIRCULACION DE AREAS COMUNES ABIERTAS FRENTE A LA PISCINA Y BQ PRIMER PISO: SALA-COMEDOR A

11 PLANOS ARQUITECTONICOS PROPONIENDO UN ESTILO MODERNO, PERO SIN PERDER LA TRAICION DE LA REGION SE GENERA UNA CIRCULACION DE AREAS COMUNES ABIERTAS FRENTE A LA PISCINA Y BQ PRIMER PISO: SALA-COMEDOR A DOBLE ALTURA SALA AUXILIAR O FAMILY BAÑO SOCIAL COCINA ALACENA CUARTO DE ROPAS ALCOBA DE SERVICIO + BAÑO ALCOBA AUXILIAR DE PRIMER PISO BAÑO AUXILIAR DE PISCINA 7,00*5,00 MTS 4,00*4,00 MTS 1,50*2,10 MTS 5,00*5,00 MTS 4,27*2,22 MTS 2,62*2,22 MTS 5,17*262 MTS 4,46*3,86 MTS 1,50*1,50 MTS

12 PLANOS ARQUITECTONICOS PROPONIENDO UN ESTILO MODERNO, PERO SIN PERDER LA TRAICION DE LA REGION SE GENERA UNA CIRCULACION DE AREAS COMUNES ABIERTAS FRENTE A LA PISCINA Y BQ SEGUDNO PISO: ALCOBA 2 CON VESTIER,BAÑO Y MIRADOR 6,04*5,00 MTS ALCOBA 3 CON VESTIER, BAÑO Y MIRADOR 8,93*4,28 MTS ALCOBA PRINCIPAL, CON VESTIER, BAÑO Y MIRADOR 6,74*6,82 MTS VACIO DE SALACOMEDOR 4,80*6,90 ESTUDIO 6,90*3,21 LA SEGUNDA PLANTA SE DESARROLLA, EN UN HALL DE RECIBO, ESTUDIO, VACIO DE SALACOMEDOR, ALCOBA 2 CON BAÑO Y VESTIER, ALCOBA 3 CON BAÑO Y VESTIER, ALCOBA PRINCIPAL CON VESTIER BAÑO Y TERRAZA

INFORMACION RAFAEL ANDRES FRANCO VALLEJO CEL COL: 314-5858219 USA: 352-6137682 CAPRIBLUHOMES@

13 INFORMACION RAFAEL ANDRES FRANCO VALLEJO CEL COL: USA: DISEÑO CUADRO DE AREAS AREA DEL LOTE AREA DE OCUPACION AREA CONSTRUIDA 1 PISO AREA CONSTRUIDA 2 PISO AREA TERRAZAS PISCINA, JACUZZI, ANDENES Y CIRULACION AREA TOTAL CONSTRUIDA 2033,44 M2 765,87 M2 219,17 M2 224,03 M2 223,29 M2 57,78 M2 666,49 M2 ANDRES FELIPE PINEDA OVALLE ARQUITECTO UCPR M.P A RDA

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