PROMOCIÓN EL AZAHAR 1

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Cristóbal Morales Murillo
hace 6 años
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1 PROMOCIÓN EL AZAHAR 1 55 VIVIENDAS VPPL PARCELA 6.25 A ENSANCHE DE VALLECAS

2 Promoción EL AZAHAR 1 55 viviendas de VPPL en el Ensanche de Vallecas Libra Gestión de Proyectos te propone una nueva promoción compuesta por 55 viviendas de Protección de Precio Limitado (VPPL) en el Ensanche de Vallecas (Madrid), en régimen de Cooperativa, bajo unas condiciones de calidad y precio excepcionales. Se trata de viviendas desde euros de 2 dormitorios de 63,20 metros cuadrados útiles, y de 3 dormitorios, con superficies que oscilan entre 74,63 y 97,55 metros cuadrados útiles desde euros, todas ellas con una plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Estos precios, además de mantener un elevado nivel de calidad y diseño, representan un ahorro de hasta euros por vivienda (según tipología y planta) y de hasta euros en plantas bajas respecto de otras promociones similares en la zona, contando con unas formas de pago muy asequibles. La promoción cuenta con urbanización privada dotada con piscina, zonas comunes y soportales en planta baja con servicios comunitarios Se ubica en la Avenida Ensanche de Vallecas, en la Parcela 6.25 A, Madrid. Un lugar de amplias y tranquilas avenidas y zonas verdes, con las ventajas de una zona residencial y, a la vez, excelentemente comunicado ya que, las estaciones de metro Las suertes y Valdecarros, están ubicadas a pocos metros de la parcela. La zona cuenta, además, con importantes dotaciones muy próximas, como el Centro Comercial La Gavia, IKEA Madrid Este, supermercados, etc, a donde se puede llegar en 10 minutos andando. Las viviendas gozan de un diseño y distribución muy funcional, para lograr una extraordinaria amplitud de las estancias, además de generosos armarios en las habitaciones y pasillos. Todas las viviendas gozan de excelentes terrazas complementadas, en algunos casos, con luminosos miradores en los dormitorios principales. Las calidades previstas comprenden: Salón, dormitorios y pasillos en tarima flotante tipo pergo. gres de primera calidad en zonas húmedas, carpintería interior acabada en madera, carpintería exterior con rotura de puente térmico, paredes lisas, etc. Para formalizar su preinscripción deberá ingresar la cantidad de Euros en la cuenta corriente núm que LIBRA GESTION DE PROYECTOS tiene abierta a estos efectos en CAJA MADRID. Una vez realizado el ingreso, deberá presentar o remitir el justificante personalmente, o por fax al , con los datos personales del comprador y un teléfono de contacto. Tras la comprobación de dicho ingreso, el departamento de gestión de Libra se pondrá en contacto con usted para asignarle su número de orden y cita para la elección de su vivienda en nuestras oficinas sitas en la Calle Gran Vía, 80, 4ª planta, Madrid. Al tratarse de viviendas protegidas, los interesados en adquirir una vivienda en la promoción El Azahar 1 deberán cumplir los requisitos legales exigidos por la normativa vigente. Información que podrá obtenerse, igualmente en las oficinas de Libra GP.

28 precios otoño 2013 PROMOCIÓN "EL AZAHAR 1" 55 Viviendas VPPl Parcela 6.25 A - Ensanche de Vallecas VIVIENDAS. TIPOS Y FORMA DE PAGO (SIN IVA) PORTAL Planta Letra TIPOLOGIA Nº Dorm. S.Útil Plazas de Entrada Mensualidades Extra (*) Precio Otoño/2013 Garaje (24) Modalidad A Modalidad B Modalidad A Modalidad B Hipoteca 80% 1 1 A V5A 3 76, , , ,12 325, ,11 0, , B V5B 3 74, , , ,14 325, ,14 0, , A V5A 3 76, , , ,51 325, ,51 0, , B V5B 3 74, , , ,05 325, ,05 0, , A V5A 3 76, , , ,90 325, ,90 0, , B V5B 3 74, , , ,96 325, ,96 0, , A V5A 3 76, , , ,30 325, ,30 0, , B V5B 3 74, , , ,86 325, ,86 0, , A V5A 3 76, , , ,69 325, ,69 0, , B V5B 3 74, , , ,77 325, ,78 0, , A V5A 3 76, , , ,08 325, ,08 0, , B V5B 3 74, , , ,68 325, ,68 0, , A V5A 3 76, , , ,47 325, ,47 0, , B V5B 3 74, , , ,59 325, ,59 0, ,36 1 ATICO A V9 2 57, , , ,73 325, , , ,14 1 ATICO B V , , , ,75 550, , , , A V2 2 63, , , ,07 225, ,08 0, , B V4A 3 91, , , ,94 400, ,94 0, , C V3A 3 97, , , ,67 500, ,67 0, , A V2 2 63, , , ,92 225, ,92 0, , B V4B 3 88, , , ,90 400, ,90 0, , C V3B 3 95, , , ,45 500, ,45 0, , A V2 2 63, , , ,77 225, ,77 0, , B V4B 3 88, , , ,83 400, ,83 0, , C V3A 3 97, , , ,16 500, ,15 0, , A V2 2 63, , , ,61 225, ,61 0, , B V4B 3 88, , , ,76 400, ,76 0, , C V3B 3 95, , , ,97 500, ,97 0, , A V2 2 63, , , ,46 225, ,46 0, , B V4B 3 88, , , ,69 400, ,69 0, , C V3A 3 97, , , ,64 500, ,64 0, , A V2 2 63, , , ,30 225, ,30 0, , B V4B 3 88, , , ,62 400, ,62 0, , C V3B 3 95, , , ,49 500, ,48 0, , A V2 2 63, , , ,15 225, ,15 0, , B V4B 3 88, , , ,54 400, ,54 0, , C V3A 3 97, , , ,13 500, ,13 0, ,53 3 BAJO A V , , , ,74 325, , , ,07 3 BAJO B V , , , ,74 325, , , , A V1B 3 92, , , ,73 425, ,73 0, , B V1A 3 94, , , ,71 450, ,71 0, , A V1A 3 94, , , ,21 450, ,21 0, , B V1B 3 92, , , ,75 425, ,75 0, , A V1B 3 92, , , ,77 425, ,77 0, , B V1B 3 92, , , ,77 425, ,77 0, , A V1B 3 92, , , ,78 425, ,79 0, , B V1A 3 94, , , ,21 450, ,21 0, , A V1B 3 92, , , ,80 450, ,81 0, , B V1B 3 92, , , ,80 450, ,81 0, , A V1A 3 94, , , ,22 450, ,21 0, , B V1A 3 94, , , ,22 450, ,21 0, , A V1B 3 92, , , ,84 450, ,83 0, , B V1B 3 92, , , ,84 450, ,83 0, ,35 3 ATICO A V , , , ,37 550, , , ,36 3 ATICO B V8 2 68, , , ,64 325, , , ,09 28/08/2013 (*) Escrituración suelo

29 M E M O R I A D E C A L I D A D E S Promoción EL AZAHAR 1 Viviendas VPPL - Ensanche de Vallecas-Madrid CIMENTACION Y ESTRUCTURA Hormigón armado en cimentación y estructura mixta de hormigón y metálica en plantas, con forjado de vigas planas, viguetas y bovedillas, según EHE y EFHE. CUBIERTAS Cubierta Plana, aislada e impermeabilizada en toda su superficie FACHADAS Y CARPINTERIA EXTERIOR Fábrica de ladrillo cara vista, con aislamiento térmico y trasdosado interior. Carpintería Monoblock de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Acristalamiento con doble luna y cámara tipo climalit Persianas enrollables de PVC con rigidizador inferior. Cortina enrollable tipo foscurit en miradores de dormitorios. ALBAÑILERIA Y DISTRIBUCIONES INTERIORES En separación de viviendas, ladrillo fonoresistente para mejorar el aislamiento acústico. Tabiquería técnica de distribución en viviendas con paneles dobles de cartón yeso tipo pladur. Servicios comunes con divisiones de fábrica de ladrillo. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de acceso a vivienda blindada. Puertas de paso interiores, chapadas de madera. Armarios compactos modulares en dormitorios y pasillo, según planos de proyecto, de acabado similar al resto de la carpintería con barra y balda maletero. SOLADOS Y ALICATADOS a) Viviendas: Alicatado y solado cerámico en cuartos húmedos (baños y cocinas) Salón, dormitorios y pasillos en tarima flotante tipo Pergo. Terrazas y azoteas en gres rústico. b) En Zonas Comunes: Soportales, escaleras y resto de zonas comunes en terrazo y gres rústico. Pavimento de garaje en hormigón pulido. Locales húmedos alicatados hasta el falso techo. FONTANERIA Y APARATOS Red de distribución de agua en viviendas con tubería de polietileno reticulado. Red de desagüe de viviendas con tubería de PVC en sus diferentes diámetros. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco. Grifería monomando cromada. Instalación para lavadora y lavavajillas CALEFACCIÓN Y A.C.S. Sistema para calefacción y agua caliente sanitaria centralizado con contadores individuales para ambas instalaciones y complementado con paneles solares para captación solar térmica. ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES Mecanismos de diseño. Portero electrónico en acceso general y portal Instalación de Tomas de Teléfono / TV (Cable) en todas las dependencias. Antenas colectivas de TV vía terrestre, y recepción de FM. ASCENSORES Una unidad por portal, con puertas automáticas, dispositivo telefónico para caso de avería y cabinas decoradas. ZONAS COMUNES Piscina comunitaria y zonas comunes ajardinadas. Urbanización cerrada con caseta de control Puerta de garaje con mando a distancia OPCIONES Preinstalación e Instalación de aire acondicionado, frío y calor. Amueblamiento de cocina con armarios superiores e inferiores, encimera, fregadero, placa vitrocerámica, horno y campana extractora decorativa. Electrodomésticos (lavadora, lavavajillas y frigorífico) Cajoneras en interiores de armarios. Motorización de persianas. Instalación de alarma. Cortina enrollable tipo foscurit en miradores de salón. Los datos y características indicadas son aproximados, pudiendo sufrir modificaciones por parte de la Dirección Técnica por razones técnicas, jurídicas o comerciales.

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