FONDO SOLIDARIO DE ELECCION DE VIVIENDA
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- Jesús Valenzuela Crespo
- hace 6 años
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1 FONDO SOLIDARIO DE ELECCION DE VIVIENDA D. S. 49, (V. y U. ) /27/2012
2 A QUIÉNES ESTÁ DIRIGIDO ESTE PROGRAMA? A familias sin vivienda, que viven en situación de vulnerabilidad social, sin capacidad de endeudamiento, y cuyo puntaje de Carencia Habitacional en la Ficha de Protección Social (FPS) sea igual o menor a puntos. Sin embargo, cuando se trate de postulaciones colectivas, se permitirá que hasta un 30% de los integrantes del grupo tengan un puntaje mayor sin nunca exceder de puntos. Gobierno de Chile Ministerio del Interior
3 A que podemos postular? Construcción en Sitio Propio (CSP): Proyecto para la construcción de una casa en el sitio de propiedad del postulante. Densificación predial (DP): Solución habitacional que se desarrolla en terrenos con una o más viviendas existentes, en los cuales se construyen una o más casas dividiendo el terreno o la propiedad. Construcción en Nuevos Terrenos (CNT): Proyecto para la construcción de un conjunto de casas o departamentos que incluye el desarrollo de calles, áreas verdes, plazas o sede comunitaria, según corresponda. Gobierno de Chile Ministerio del Interior
4 QUÉ TIPOS DE VIVIENDAS SE PUEDEN OBTENER CON ESTE PROGRAMA? Las casas que se pueden obtener mediante este programa podrán ser nuevas o usadas* deberán tener un tamaño de 42 metros cuadrados como mínimo y contar con 4 recintos conformados: una zona de estar comedor cocina, 2 dormitorios y un baño. Además, será un requisito contar con una ampliación proyectada y aprobada por la Dirección de obras (DOM) de la Municipalidad respectiva, a 55 metros cuadrados. En el caso de construcción en altura, la superficie mínima construida debe ser de 55 metros cuadrados y considerar una zona de estar comedor cocina, 03 dormitorios, baño y logia. * Las viviendas usadas debe tener como mínimo 3 espacios conformados ( 1 Baño, Estar-Comedor-Cocina y 1 Dormitorio) Gobierno de Chile Ministerio del Interior
5 REQUISITOS PARA POSTULAR Mayores de 18 años Identificar Núcleo Familiar en una misma FPS Cumplir ahorro mínimo 10 UF Extranjeros con permanencia definitiva al menos 5 años Presentar Declaración de Postulación y Núcleo Acreditar grupo familiar excepto siguientes unipersonales: Personas con discapacidad Adultos mayores Personas indígenas Personas incluidas en Informe Valech Personas viudas Postulantes Construcción en Sitio Propio en Área Rural Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 5
6 DS Identificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx Núcleo Familiar 1.- Todas las personas del núcleo familiar deberán formar parte de la misma Ficha de Protección Social. (Folio xxxxxxx) Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 6
7 Últimas modificaciones al Decreto DS Identificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx 2.- Ninguno de los integrantes del Núcleo identificado o sus cónyuges podrá estar postulando a un subsidio habitacional, ni tener subsidio vigente o ser propietario de una vivienda o caseta sanitaria. Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 7
8 Últimas modificaciones al Decreto DS Identificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx 3.- Los miembros del núcleo familiar serán registrados por el SERVIU y no podrán ser invocados por otro postulante con este mismo fin sea en el mismo o en futuros procesos de postulación (3 años, menores hasta 18 años) Por lo tanto las personas mayores de 18 años, a excepción del cónyuge, deberán declarar bajo su firma que forman parte de dicho núcleo familiar. Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 8
9 Últimas modificaciones al Decreto DS Identificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx 4.- Sólo se permitirá una postulación en forma simultánea por Ficha de Protección Social. Sin Postulación Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 9
10 Últimas modificaciones al Decreto DS Identificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx 5.- Ningún integrante de la Ficha de Protección Social, de la cual forma parte el núcleo familiar del postulante deberá haber sido beneficiado de un subsidio para la obtención de una solución habitacional hasta por un plazo de 3 años anteriores a dicha declaración. Sin Beneficio anterior en los últimos 3 años Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 10
11 Últimas modificaciones al Decreto DS Identificación de Núcleo Ficha de Protección Social: Folio xxxxxxx El puntaje de selección del postulante es en función del NUCLEO FAMILIAR DECLARADO. Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 11
12 Postulación DS 49 Impedimentos: Impedimento Postulante Cónyuge Otros Miembros del núcleo familiar No poseer beneficio anterior No poseer vivienda No tener subsidio vigente No estar postulando Propietarios de un sitio sólo podrán postular a CSP. Si poseen Caseta Sanitaria podrán postular a CSP descontando 40 UF del monto del subsidio Las personas declaradas en el Núcleo Familiar no podrán postular ni ser cargas en otra postulación por 3 años (retroactivo) Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 12
13 Monto Subsidio, DS 49 Adquisición de Vivienda Construida = Monto comuna menos 50 UF Aumenta 2 UF por cada 0,5m2 adicional sobre los 37,5m2, hasta 50 UF Construcción en Sitio Propio 540 UF en todas las comunas de la Región de Aysén Construcción en Nuevo Terrenos Articulo 5, letra g) Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 13
14 Subsidios Complementarios DS 49 Premio al ahorro adicional: Ahorro UF Premio UF Ahorro mínimo 10 UF 10 No hay 10 UF más UF más Densificación en Altura 110 UF (140 Zonas extremas) 3 pisos, 3 dormitorios, 55m2 Grupo Familiar 70 UF 5 miembros ó 3 + A. Mayor, 3 dormitorios, 50m2 Densificación Predial 20 UF Sumados a subsidio base Personas con Discapacidad 20 u 80 UF Para obras de adaptación de vivienda Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 14
15 Alternativas de postulación DS 49 Postulación Grupal 10 a 160 familias Banco de Grupos SERVIU FSEV Postulación Individual Directamente en SERVIU Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 15
16 Estructura de postulación y aplicación DS 49 Con Proyecto Elegir la vivienda del proyecto asociado en la Nómina de Oferta (CNT, CSP o DP) Postulación Grupal Elegir una vivienda de la Nómina de Oferta FSEV Sin Proyecto Desarrollar un proyecto con una Entidad Patrocinante (CNT, CSP o DP) Adquisición Vivienda Nueva o Usada, con Recepción DOM Postulación Individual Elegir una vivienda de la Nómina de Oferta de A FAMILIAS DE SECTORES Proyectos MEDIOS, CON CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO. Desarrollar un proyecto CSP o DP, con una Entidad Patrocinante Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 16
17 Operatoria Nómina de Oferta DS 49 Proyecto Desarrollo de Proyecto Grupo / Familias Ingresa proyecto Entidad Patrocinante Grupo / Familias Postulación directa Evaluación Estándar Técnico Cuadro Normativo Itemizado Técnico SERVIU Proceso de Selección Proyecto Calificado Grupo / Beneficiario NÓMINA DE OFERTA DE PROYECTOS Proyecto Calificado Proyecto Calificado Proyecto Calificado Proyecto Calificado Grupo / Beneficiario Grupo / Beneficiario Grupo / Beneficiario Proyecto Calificado Grupo / Beneficiario Proyecto Calificado Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 17
18 Postulación grupal Acreditar Puntaje de Carencia Habitacional (PCH) Grupos postulantes: 30% 70% Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 18
19 Requisitos Postulación Grupal Con Proyecto Elegir la vivienda del proyecto asociado en la Nómina de Oferta (CNT, CSP o DP) a) El grupo organizado deberá tener una antigüedad de a lo menos 1 año contado desde la fecha de su constitución legal, b) A lo menos el 60% de los integrantes del grupo al momento de su constitución como persona jurídica deberán formar parte del grupo postulante o el 60% de los integrantes del grupo postulante debe tener una antigüedad de a lo menos un año formando parte de dicha persona jurídica Sin Proyecto c) El grupo organizado deberá haber recibido una capacitación respecto a las alternativas de subsidio, la que será impartida por el o los funcionarios que el SERVIU y/o SEREMI designen y entregarán un certificado. d) A lo menos el 80% de los integrantes del grupo postulante deberá contar con un instrumento que acredite el ahorro con una antigüedad de a lo menos 1 año Gobierno de Chile Ministerio del Vivienda Interior y Urbanismo 19
20 Factores Puntaje de Selección DS 49 Estructura Puntaje: Factor Puntaje Máximo Núcleo Familiar 400 Vulnerabilidad Social y Habitacional 400 Antigüedad 200 En grupos el puntaje es el promedio de los integrantes Factores: Núcleo Familiar Vulnerabilidad Social y Habitacional Antigüedad Integrantes Familia Monoparental Niños hasta 5 años Niños entre 6 y 18 años Integrante con Discapacidad Integrante Adulto Mayor Postulante o cónyuge Informe Valech Puntaje FPS Índice Hacinamiento FPS Tipo Vivienda FPS Disponibilidad Agua Potable FPS Sistema Eliminación Excretas FPS Postulaciones Anteriores Antigüedad Ahorro y Personalidad Jurídica en Postulaciones Colectivas Gobierno de Chile Ministerio de Vivienda y Urbanismo 20
21 Documentación para postular DOCUMENTOS DEL GRUPO 1. Certificado de Grupo Capacitación otorgado por SERVIU y/o SEREMI de Vivienda y Urbanismo que corresponda. 2. Comprobante de Grupo Creado 3. Certificado que acredite Personalidad Jurídica del Grupo, emitido por la Secretaría Municipal respectiva (Ley N ) 4. Fotocopia de la copia autorizada del acta constitutiva de la organización depositada en la Secretaría Municipal respectiva para la obtención de la Personalidad Jurídica (Ley N ) 5. Copia legalizada del Registro de asociados del Grupo (Ley N ) 6. Si el Grupo que opta por la tipología de Construcción en Sitio Propio o Densificación Predial está compuesto por menos de diez personas y ha sido eximido del requisito de contar con Personalidad Jurídica, debe presentar instrumento en que conste esta autorización por parte de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva Gobierno de Chile Ministerio del Interior
22 Documentación para postular Fotocopia Cédula Nacional de Identidad Fotocopia Cédula de Identidad para Extranjeros Certificado de Permanencia Definitiva Cédula Nacional de Identidad de todos los miembros del Núcleo Familiar mayores de 18 años Certificado de Matrimonio y de Defunción del cónyuge, para acreditar viudez Certificado de la CONADI, que acredite calidad indígena (Ley ) Instrumento que acredite la condición de discapacidad (Ley N ) del postulante o uno o más integrantes del núcleo familiar Declaración de Núcleo (formulario D-1 proporcionado por SERVIU y/o en Declaración Jurada de Postulación (formulario D-2 proporcionado por SERVIU y/o en Gobierno de Chile Ministerio del Interior
23 Documentación para postular Fotocopia Libreta de Ahorro en que conste saldo en la cuenta y fecha de apertura ó Certificado de Mantención de Cuenta (en caso de tener cuenta en entidad captadora de ahorro sin convenio con el MINVU para acceder a información en línea) Mandato de Ahorro (formulario D-3 proporcionado por SERVIU y/o en PARA POSTULANTES CON DERECHOS EN COMUNIDAD Acreditar Derechos en Comunidad mediante Certificado de Dominio Vigente o Copia de la Escritura u otro Instrumento en que consten dichos Derechos (sea del Postulante, Cónyuge, Conviviente u otro integrante del núcleo familiar) PARA POSTULANTES CASADOS QUE HAYAN INICIADO TRÁMITE DE DIVORCIO Copia autorizada de la demanda de Divorcio con constancia de su notificación Certificado de Inhabitabilidad, emitido por Dirección de Obras Municipales o alguna autoridad competente PARA POSTULANTES QUE OPTAN POR LA TIPOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO O DENSIFICACIÓN PREDIAL, se debe acreditar disponibilidad de terreno -conforme Art.14, letra j) y letra k), del D.S.N 49, de V. y U., de Gobierno de Chile Ministerio del Interior
24 12/27/2012 GRACIAS
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