TEORIA GENERAL DEL DERECHO CONTRACTUAL. Introducción : 9

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1 TEORIA GENERAL DEL DERECHO CONTRACTUAL Contenido Introducción : 9 CAPÍTULO 1 11 El Contrato, su concepto y generalidades 11 i - Sistema Contractual Romano 13 ii- Función del Contrato y su patrimonialidad 15 Tema 11 Clasificaciones de los Contratos 18 i- Unipersonales, unilaterales, bilaterales, consensuales, reales, gratuitos, onerosos, conmutativos y onerosos 18 ii- Contratos Preparatorios 25 iii- Determinación por el tiempo de prestación 31 CAPÍTULO II 34 Elementos y Condiciones para la Validez de los Contratos 34 i- Los Elementos 34 ii- Las Condiciones 3 7 Tema 11 I-La Formación de los Contratos 51 i- La Conformación 51 ii- Plazos 53 iii- La oferta 53 iv- La Aceptación 54 II 1- El Trato Preliminar y su Responsabilidad Precontractual59 Il- El Precontrato y El Contrato de Opción. 65 IlI- El Contrato de Opción 69 IV- Los Contratos de Adhesión. 72 V- Contratos Aleatorios 76 VI- Contratos Condicionales de Venta 77 CAPÍTULO III El Contrato y sus Efectos legales 80 i- La Obligación de la Ejecución 81 ii- La Irrevocabilidad del Contrato 84 3

2 iii- Cláusulas Abusivas 88 iv- Ejecución de Buena Fe Efectos con Relación a Terceros 93 i- Terceros Involucrados Forzosamente 95 ii- Casos de Efectos a Terceros 101 iii- La Cesión de los Contratos y su Naturaleza Jurídica Ineficacia de los Contratos. i- Modalidades de la Ineficacia Contractual 111 ii- Contratos Nulos 114 iii- Convalidación de Contratos Nulos 121 iv- Anulabilidad de los Contratos 123 v- Rescisión del Contrato 126 vi- La Resolución por Incumplimiento 127 vii- Supuestos para la Acción de Incumplimiento 136 viii- Mutuo Disenso 140 CAPÍTULO IV Tema 1.- La Compra Venta 144 Clasificaciones 145 Tema 11. La venta 146 i- Venta Perfecta 146 ií- Venta de Cosas Indeterminadas 147 iii- Venta de Cosas Fungibles 148 iv- Venta Sujeta a Prueba 149 v- Venta de Cosas Futuras 150 vi- Venta Cosa Ajena 152 Tema 111.La Promesa de Venta 155 i- Traslado de Dominio 156 ii- Prescripción de la Promesa 156 1Il- Señal de Trato o Arras 15 7 Tema VI. El Precio de la Venta 158 Tema V. Prohibiciones 159 Tema VI. Capacidad para Contratar 161 Tema VII. Derechos y Obligaciones 164 i- Del Vendedor 164 ii- Del Comprador 170 Cláusulas que pueden acompañar La Venta 172 CAPÍTULO V 177 Tema 1.- De las Compra Ventas Especiales 177 i- La Permuta Retracto Convencional 179 üi- Ampra-Venta Ad Gustum 182 4

3 , iv- Pacto In Diem Addictio 183 v- Contrato de Bienes Muebles a Plazo 185, CAPÍTULO VI " 188 Tema 1.- De Los Arrendamientos 188 Obligaciones del Arrendante 190 Obligaciones del Arrendatario 191 Terminación del Arrendamiento 192 El Desahucio 192 Desahucio Administrativo 193 Subarriendo 193 Cesión de Arrendamiento 195 Tema 11.- Contratos de Obras de Ajuste o Precio Alzado 196 Plazo de Responsabilidad 198 Otras responsabilidades 199 Diversas Contrataciones de Obras 201 Resolución de Contratos 203 Derecho de Retención 204 Tema Contratos de Transporte 206 Responsabilidad en el Contrato 209 Prescripción 210 Derecho de Retención 211 Derechos del Porteador 211 Obligaciones del Destinatario 212 Derechos del Destinatario 213 CAPÍTULO VII 214 Tema 1.- Contratos de Sociedad 214 Requisitos 216 Prohibiciones 217 De la Administración de la Sociedad. 218 Tema 11.- Obligaciones de los Socios 221 Otras Obligaciones Prohibitivas 222 Obligaciones con Respecto a terceros 222 Disolución de la Sociedad Civil 223 Motivos de Disolución 224 Alegato de Disolución Contra terceros 224 CAPÍTULO VIII 226 Tema 1.- Contrato De Mandato 226 Elementos formales 232 Administración del Mandato y obligaciones del Mandatario 236 De la Terminación del Mandato 239 5

4 Tema 11.- Los Poderes 242 Características del Poder 243 Tipos de Poderes en Relación al Encargo 244 Poder especial, 245 Poder Especiallsimo 246 Poder General 248 Poder Generalisimo 249 Poderes en las Sociedades Mercantiles 252 CAPÍTULO IX 256 Tema 1.- La Fianza 256 Características del Contrato de Fianza 258 Efectos de la Fianza entre Fiador y Acreedor 260 Efectos de la Fianza entres Deudor y Fiador 263 Efectos de la Fianza entre Cofiadores 265 La extinción de la Fianza 267 CAPÍTULO X 268 Tema 1.- Del Préstamo 268 Del Comodato 269 Préstamo en Precario 274 Tema 11.- Del Mutuo 274 Diferencias entre Comodato y mutuo 276 CAPÍTULO Xl 279 Tema 1.- La Donación 279 Características de la Donación 288 Formas de Donación. 291 Donaciones Directas e Indirectas 292 CAPÍTULO XII 299 Tema 1.- Contrato de Fideicomiso 299 Concepto 300 Constitución de Bienes 303 Tipos de Fideicomisos 309 Traslativos 309 Hereditarios o Testamentarios 309 De Garantía 309 De Administración e Inversión 31/ Tema 11.- Fideicomisos de Administración 312 Estructura de los Fideicomisos 312 Especies de Fideicomisos 313 Efectos del Fideicomiso 316 6

5 CAPÍTULO XIII 318 Tema 1.- La Carta de Crédito 318 Funciones 320 Interventores en la Carta de Crédito 321 Clasificación de las cartas de crédito 324 Formas de Pago de las cartas de Crédito 325 Términos de la Carta de Crédito 327 CAPÍTULO XIV 331 Tema 1.- Contrato de Factoring 331 Objetivo del Factoraje 331 Las partes del Factoraje 332 Clases de Factoring 333 CAPÍTULO -xv 334 Tema 1.- Contrato de Leasing 334 Diferencias entre el Leasing y el Arrendamiento 334 Leasing Financiero 335 Tema 11.- Clases de Leasing Financiero 340 Leasing inmobiliario 340 Leasing Operativo o Mercantil 340 CAPÍTULO XVi 342 Tema 1.- Contratos Joint Venture 342 Objetivos 342 Características 343 Fines 343 Joint Venture en Costa Rica 347 CAPÍTULO XVi!. : 348 Tema 1.- Las Sociedades Offshore 348 Paraísos Fiscales 348 Banca Offshore en Costa Rica 352 CAPÍTULO XVIII 355 Tema 1.- OTROS CONTRATOS BANCARIOS 355 UNDERWRITING 355 TITULARlZACIÓN 356