TOMO I MEMORIAS PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE EDIFICIO MULTIFUNCIONAL DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE COX

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1 TOMO I MEMORIAS PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE EDIFICIO MULTIFUNCIONAL DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE COX PROMOTOR: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE COX EMPLAZAMIENTO: C/ HUERTO DE LA CAROLINA, Nº 21 CON C/ OVIEDO, S/N COX (Alicante) ARQUITECTO: ROSARIO ROCAMORA NADAL COLEGIADO Nº AGOSTO 2010 Expediente: Documento: Página 1 de 333

2 MEMORIA DE PROYECTO BÁSICO PROYECTO BASICO Expediente: Documento: Página 2 de 333

3 Í N D I C E MEMORIA BÁSICO MEMORIA DESCRIPTIVA AGENTES INFORMACIÓN PREVIA ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA EMPLAZAMIENTO ENTORNO FÍSICO NORMATIVA URBANÍSTICA DECLARACION SOBRE EL CUMPLIMIENTO DEL ART º DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO PROGRAMA DE NECESIDADES USO CARACTERÍSTICO DEL EDIFICIO OTROS USOS PREVISTOS RELACIÓN CON EL ENTORNO CUMPLIMIENTO DEL C.T.E DESCRIPCIÓN DE LA GEOMETRÍA DEL EDIFICIO CUADROS DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUÍDAS: DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TÉCNICAS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO PRESTACIONES DEL EDIFICIO MEMORIA CONSTRUCTIVA SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO BASES DE CÁLCULO ESTUDIO DEL TERRENO CUMPLIMIENTO DEL CTE DB SI DOCUMENTO BÁSICO SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO OBJETO DATOS DEL EDIFICIO SI 1 PROPAGACIÓN INTERIOR SI 2 PROPAGACIÓN EXTERIOR SI 3 EVACUACIÓN DE OCUPANTES SI 4 DETECCIÓN, CONTROL Y EXTINCIÓN DEL INCENDIO SI 5 INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS SI 6 RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 1 de 55 Expediente: Documento: Página 3 de 333

4 4.- CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES ACCESIBILIDAD HABITABILIDAD ANEJOS A LA MEMORIA MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DE LAS FICHAS DB-HR MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE-HE1 ANEJO E Y G MEMORIA JUSTIFICATIVA DEL CUMPLIMIENTO DEL CTE-DB SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO GARANTIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL DE LOS PROYECTOS PRESUPUESTO APROXIMADO PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL RESUMEN DE PRESUPUESTO POR CAPITULOS PRESUPUESTO DE EJECUCION POR CONTRATA...55 PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 2 de 55 Expediente: Documento: Página 4 de 333

5 M E M O R I A B Á S I C O 1. MEMORIA DESCRIPTIVA AGENTES. -PROMOTOR: D. CARMELO RIVES FULLEDA, en su calidad de Alcalde-Presidente del EXCELENTISIMO AYUNTAMIENTO DE COX (Alicante) con CIF P B y domicilio social en PLAZA GLORIETA, Nº 1, del municipio de COX, el cual pretende efectuar la construcción de un edificio destinado al desarrollo, la formación y reunión de la sociedad rural del municipio. La redacción de la correspondiente Memoria de Proyecto Básico y de Ejecución ha sido encargada a la Arquitecto que suscribe, Rosario Rocamora Nadal, colegiada nº 8.517, del Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana (COACV). -ARQUITECTO AUTOR DEL PROYECTO Y DIRECTOR DE OBRA: Dña ROSARIO ROCAMORA NADAL (Arquitecto), con D.N.I. nº Y y nº de colegiada del COACV, domiciliada en Calle Doctor Marañón, nº 16, del municipio de Cox (Alicante), teléfono de contacto y dirección de correo electrónico estudio@rocamoranadal.es. -DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA: D. JOSE ANTONIO BERBABEU MORA (Arquitecto Técnico), con DNI Nº E y nº de colegiado del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante y teléfono de contacto OTROS TÉCNICOS INTERVINIENTES: A Falta de Adjudicación -AUTOR DEL ESTUDIO BÁSICO SEGURIDAD Y SALUD: Dña ROSARIO ROCAMORA NADAL (Arquitecto), con D.N.I. nº Y y nº de colegiada del COACV, domiciliada en Calle Doctor Marañón, nº 16, del municipio de Cox (Alicante), teléfono de contacto y dirección de correo electrónico estudio@rocamoranadal.es. -COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD DURANTE LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO Y COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA: D. JOSE ANTONIO BERBABEU MORA (Arquitecto Técnico), con DNI Nº E y nº de colegiado del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante y teléfono de contacto CONSTRUCTOR: A Falta de Adjudicación -OTROS AGENTES: A Falta de Adjudicación PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 3 de 55 Expediente: Documento: Página 5 de 333

6 -ENTIDAD DE CONTROL DE CALIDAD: -REDACTOR DEL ESTUDIO TOPOGRÁFICO: A Falta de Adjudicación -REDACTOR DEL ESTUDIO GEOTÉCNICO: BASALTO-INFORMES TÉCNICOS, S.L.,con sede social en C/ San José, nº 16 1ºB del municipio de Murcia, siendo el geólogo colegiado, con responsabilidad civil, D. Jacinto Sánchez Urios, nº de colegiado 955 del Ilustre Colegio Oficial de Geólogos. -OTROS: No es preciso INFORMACIÓN PREVIA ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA. Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción del PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN del Edificio Multiusos Municipal del municipio de Cox (Alicante). El Excmo. Ayto. de Cox en respuesta a la necesidad imperante de disponer de un edificio donde se puedan desarrollar actividades de formación y reunión de la población y en base a la Orden de 30 de diciembre de 2009, de la Consellería de Agricultura, Pesca y Alimentación, por la que se aprueban las bases de las ayudas RURALTER-Paisaje, solicita la redacción del presente proyecto. La presente actuación se puede englobar en la Medida 3: prestación de servicios básicos para la economía y la población rural, Anexo V, de la mencionada orden. La pretensión del Excmo. Ayuntamiento de Cox es la de establecer un edificio donde se puedan prestar los servicios en condiciones acordes con el presente y que optimicen recursos. Esta optimización de recursos es imprescindible y necesaria dada la reducida capacidad de financiación de las distintas asociaciones sin ánimo de lucro que existen en la localidad, como puede ser el sindicato de regantes, jóvenes, etc. De esta forma se contribuye desde la Administración a la prestación de servicios básicos para la economía, la sociedad y población rural, así como a la conservación de los mismos, debido a los escasos recursos económicos de los distintos usuarios. Otro de los objetivos perseguidos con esta actuación es el de establecer un lugar de referencia para la sociedad donde se pueda ver la gestión de las infraestructuras típicas de la zona y de la sociedad en su conjunto, que nos viene dada de nuestros antepasados y que ha permitido durante siglos un sistema económico como puede ser el de la agricultura tradicional de la huerta de la Vega Baja y concretamente del municipio. Este edificio servirá tanto para la reunión como para la exposición de los utensilios típicos de la huerta y de sociedad en su conjunto. Con estos objetivos indicados se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción del PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCICÓN del EDIFICIO MULTIFUNCIONAL DEL EXCMO AYUNTAMIENTO DE COX. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 4 de 55 Expediente: Documento: Página 6 de 333

7 EMPLAZAMIENTO. C/ Huerto de la Carolina, nº 21 con C/ Oviedo, s/n del municipio de Cox (Alicante) ENTORNO FÍSICO. Situación geográfica y emplazamiento con respecto a la población: El solar se encuentra en suelo urbano del Municipio de Cox, calificado como Dotacional, zona de ordenación SUG-3, según el P.G.M.O.U de Cox. Topografía, superficies y linderos: El terreno no presenta desniveles apreciables. SITUACIÓN El solar tiene una forma triangular, presentando una superficie totalmente libre en planta de 282,75 m². La edificación proyectada no ocupará la totalidad del perímetro del solar. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 5 de 55 Expediente: Documento: Página 7 de 333

8 El solar presenta los siguientes lindes: a) Norte: Fachada a chaflán de 3m. b) Sur: Medianera a Zona verde con un recorrido de 19,36 m. FOTO AÉREA c) Este: Fachada a Calle Huerto de la Carolina, nº 21 con un recorrido de 26,97 m y una anchura de calle de 10 m. d) Oeste: Fachada a C/ Oviedo, s/n con un recorrido de 31,29 m y una anchura de calle de 12 m. Características y situación de los servicios urbanos: El solar dispone de todos los servicios necesarios. Movimiento de tierras: Los necesarios para la construcción de la cimentación a proyectar. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 6 de 55 Expediente: Documento: Página 8 de 333

9 Pavimentación: Las calles que perimetran el solar se encuentran pavimentadas y con encintado de acera. Red de alcantarillado: El solar dispone de red de alcantarillado. Red de alumbrado público: El solar dispone de alumbrado público. Red de abastecimiento de agua: El solar dispone del abastecimiento necesario de agua potable para satisfacer debidamente sus necesidades. Red de distribución de telefonía: El solar dispone de red de telefonía. Red de energía eléctrica: El solar dispone de red de suministro de energía eléctrica. Servidumbres aparentes: El solar no presenta servidumbres aparentes. Estudio del subsuelo: Los resultados del estudio geotécnico acreditado por el laboratorio homologado Basalto Informes Técnicos, S.L. con sede social en Murcia, dan una tensión admisible del terreno de 0 7Kp/cm 2 a recomendación a seguir, es ejecutar la cimentación a base de una losa de hormigón armado con un espesor de 60cm NORMATIVA URBANÍSTICA Es de aplicación el Plan General de Ordenación Urbana de Cox aprobado con fecha Noviembre de Marco normativo Obl. Rec. Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación. Código Técnico de la Edificación. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 7 de 55 Expediente: Documento: Página 9 de 333

10 FICHA URBANÍSTICA Proyecto: B y E DE EDIFICIO MULTIFUNCIONAL Emplazamiento: C/ HUERTO DE LA CAROLINA CON C/ OVIEDO Promotor: EXMO. AYUNTAMIENTO DE COX Arquitecto Autor: ROSARIO ROCAMORA NADAL Presupuesto ejecución material: ,50 Figura de planeamiento vigente Planeamiento municipal Planeamiento complementario Clasificación y uso del suelo DATOS GENERALES Nº: 21 y S/N Nº Ref. Catastral: XH8253N0001YD Municipio: COX NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN PLAN GENERAL PLAN GENERAL DE COX - DOTACIONAL Fecha aprobación RÉGIMEN URBANÍSTICO Zona ordenación de de NOVIEMBRE DE 1999 SUG-3 RÉGIMEN URBANÍSTICO NORMATIVA URBANÍSTICA PLANEAMIENTO EN PROYECTO Parcelación del 1.- Superficie mínima 120,00m 2 282,75m 2 suelo 2.- Ancho de fachada 6,00m >6,00m Alturas de la edificación Volumen de la edificación Situación de la edificación 3.- Altura máxima de cornisa 7,50 m 7,50 m 4.- Áticos, retranqueos (si/no) Altura planta semisótano sobre rasante Nº máximo de plantas B+1+ATICO B 7.- Coeficiente de edificabilidad Voladizo máximo 1,00 m Porcentaje de cuerpos volados Profundidad edificable LIBRE LIBRE 11.- Separación a linde fachada Separación a lindes laterales Retranqueo de fachadas LIBRE LIBRE 14.- Separación mínima entre edificaciones Máxima ocupación en planta - - PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 8 de 55 Expediente: Documento: Página 10 de 333

11 NOTA: Este Proyecto se ajusta y cumple la normativa urbanística vigente de aplicación. (Según el Art del Reglamento de ordenación y Gestión Territorial y Urbanística). Declaración que efectúa solidariamente el Abajo Firmante, bajo su responsabilidad. COX, AGOSTO DE 2010 LA ARQUITECTO Fdo. ROSARIO ROCAMORA NADAL PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 9 de 55 Expediente: Documento: Página 11 de 333

12 DECLARACION SOBRE EL CUMPLIMIENTO DEL ART º. En el presente proyecto se declara por la técnico Redactora del mismo: Del Cumplimiento de la Normativa Urbanística Vigente: Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo. (BOE 29/05/2007) Ley 16/2005 de 30 de diciembre, de la Generalitat Urbanística Valenciana (LUV). (DOGV ) Decreto 677/2006 de 19 de mayo del Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTOU) Decreto 36/2007, de 13 de abril del Consell por el que se modifica el Decreto 677/2006 de 19 de mayo del Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de COX. Del cumplimiento de los Requisitos Básicos de calidad de la edificación: Art. 3., de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre de la Jefatura del Estado por el que se aprueba la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). (BOE 166, de 6 de Noviembre). Art. 4., de la Ley 3/2004, de 30 de junio de la Generalitat Valenciana de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE). (DOGV ) Los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad que la LOE y la LOFCE establecen como objetivos de calidad de la edificación se desarrollan en el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE), de conformidad con lo dispuesto en dichas leyes, mediante las exigencias básicas correspondientes a cada uno de ellos establecidos en su Capítulo 3. Estas son: Exigencia Básica de Seguridad Estructural: Justificado en el DB-SE, DB-SE-AE, DB-SE-C, DB-SE-A, DB-SE- F y DB-SE-M. Exigencia Básica de Seguridad en caso de Incendio: Justificada en el DB-SI. Exigencia Básica de Seguridad de Utilización: Justificada en el DB-SU. Exigencia Básica de Salubridad, Higiene, Salud y Protección del medio ambiente: Justificada en el DB-HS. Exigencia Básica de Ahorro de Energía: Justificada en el DB-HE. Exigencia Básica de Protección frente al Ruido: Justificada en el DB-HR. Otras normativas con carácter reglamentario que conviven con el CTE, son justificadas: Real Decreto 842/2002. de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión. (BOE 18/09/2002). Real Decreto Ley 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones. (BOE 28/02/1998). Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios. (BOE 29/08/2007). Real Decreto 997/2002, de 27 de septiembre, del Ministerio de Fomento, por el que se aprueba la norma de construcción sismorresistente: parte general y edificación (NCSE-02). (BOE 11/10/2002). Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, del Ministerio de la Presidencia, por el que se aprueba la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08). (BOE 22/08/2008 y 24/12/2008). Decreto 107/1991, de 10 de junio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se regula el control de calidad de la edificación de viviendas y su documentación. (DOGV 24/06/1991). PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 10 de 55 Expediente: Documento: Página 12 de 333

13 Modificado por Decreto 165/1991, de 16 de septiembre, del Consell de la Generalitat Valenciana. (DOGV 23/09/1991). Desarrollado por Orden de 30 de septiembre de 1991, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba el Libro de Control de Calidad en Obras de Edificación de Viviendas (LC/91). ( DOGV 08/10/1991). Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Protección contra la Contaminación Acústica. (DOGV 09/12/2002 y BOE 10/01/2003). Real Decreto 47/2007, de 19 de Enero, del Ministerio de la Presidencia, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de edificios de nueva construcción. Decreto 112/2009, de 31 de julio de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Comunidad Valenciana por el que se regula las actuaciones en materia de eficiencia energética de edificios. En COX, AGOSTO DE 2010 Fdo. LA ARQUITECTO Fdo. ROSARIO ROCAMORA NADAL PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 11 de 55 Expediente: Documento: Página 13 de 333

14 1.3.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO. Se trata de la construcción de un EDIFICIO MULTIFUNCIONAL, cuyo destino será el de albergar un lugar destinado para reuniones y sala expositiva sobre temas relacionadas con la agricultura y la sociedad rural en su conjunto. El programa es de asamblea, reunión y cultural en población rural, desarrollándose el programa en una sola planta, planta baja, de forma que pueda ser visitado por la totalidad de la población y esté de acorde con las construcciones rurales. Se adopta una solución de cubierta inclinada ventilada con cobertura de teja cerámica árabe. Existe una pequeña parte de cubierta plana invertida de grava. La estructura será de hormigón armado y falso techo de escayola liso. La fachada será de doble hoja con aislante y mayoritariamente con revestimiento de mortero monocapa blanco liso en los volúmenes principales y de muro de mampostería de la zona en el volumen distribuidor y de acceso como se indica en la documentación gráfica, carpintería de madera en interior y exterior y el solado de baldosas de gres cerámico rústico en todas las dependencias. Las paredes serán de pintura lisa color blanco en todos los espacios exceptuando las zonas húmedas que serán alicatadas de azulejos en aseos. Los techos serán de escayola lisa. La descripción de materiales y acabados se define en la memoria constructiva del proyecto así como en la documentación gráfica adjunta PROGRAMA DE NECESIDADES. El programa de necesidades, que se ha tenido en cuenta para el diseño del edificio y la distribución del edificio, ha sido definido conjuntamente por el promotor y la redactora de la presente memoria teniendo en cuenta las Ordenanzas del Municipio y el resto de normativa vigente que le es de aplicación. El programa así definido consiste en proyectar un edificio multifuncional. El programa se desarrolla en una sola planta, planta baja, donde se encuentra la recepción y acceso principal del edificio, dos despachos, dos aseos, dos zonas de archivo, sala de reuniones, vestíbulo de acceso a la sala de asamblea y a la sala expositiva. Todas las dependencias y accesos al edificio tendrán el nivel de accesibilidad exigido por la normativa vigente USO CARACTERÍSTICO DEL EDIFICIO. El edificio que se proyecta consta de varias dependencias, las cuales están orientadas a las cuatro fachadas de las que consta el edificio. El uso característico del edificio es CULTURAL, debido a la zona expositiva relacionada con la agricultura y la sociedad, y de asamblea y reunión al tratarse de un edificio multifuncional, donde se podrán desarrollar distintas actividades. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 12 de 55 Expediente: Documento: Página 14 de 333

15 PLANTA BAJA PLANTA DECUBIERTAS PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 13 de 55 Expediente: Documento: Página 15 de 333

16 OTROS USOS PREVISTOS. No procede RELACIÓN CON EL ENTORNO. FACHADAS Se ha diseñado una composición del edificio tradicional con materiales adaptados al entorno físico y cuidando a la vez que el edificio tenga una eficiencia energética aceptable, con especial atención a la elección de los materiales, siendo éstos naturales (madera, cerámica, cal, mampostería, teja, etc) CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE: PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 14 de 55 Expediente: Documento: Página 16 de 333

17 Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad: 1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. Se trata de un edificio cuyo núcleo de comunicaciones se ha dispuesto de tal manera que se reduzcan lo máximo posible los recorridos de acceso a las salas. En el edificio se ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los pasillos, ubicando las zonas comunes de las salas en la parte central de la pieza. El edificio está dotado de todos los servicios básicos, así como los de telecomunicaciones. 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. Tanto el acceso del edificio, como las zonas comunes de éste, están proyectadas de tal manera para que sean accesibles a personas con movilidad reducida, estando, en todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo dispuesto por el Decreto 227/1997, de 18 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 8/1995, de 6 de abril, de accesibilidad y supresión de barreras físicas y de la comunicación y que viene justificado en su apartado de la presente memoria. 3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. 4. Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica. Requisitos básicos relativos a la seguridad: Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Condiciones urbanísticas: el edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia. El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 15 de 55 Expediente: Documento: Página 17 de 333

18 No se produce incompatibilidad de usos. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se proyectarán de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. Requisitos básicos relativos a la habitabilidad: Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. El edificio reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para este uso. El edificio multiusos municipal requerirá un proyecto específico de acondicionamiento para la actividad que en él se desarrolle. El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños. El edificio en su conjunto, disponen de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida. El conjunto edificado y cada una de las dependencias disponen de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. Cada una de las dependencias disponen de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 16 de 55 Expediente: Documento: Página 18 de 333

19 Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la ciudad de Cox, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno, Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensaciones superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio. CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMAS ESPECÍFICAS: Estatales: EHE-2008: Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón estructural y se complementan sus determinaciones con los Documentos Básicos de Seguridad Estructural. NCSE 02: Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción sismo resistente y que se justifican en la memoria de estructuras del proyecto de ejecución. TELECOMUNICACIONES: R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación REBT: Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. RITE: REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se Aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. RITE: -REAL DECRETO 1826/2009, de 27 de Noviembre por el que se modifica el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio. Autonómicas: Habitabilidad: Exigencias Básicas de Diseño y Calidad en Edificios de Vivienda y Alojamiento de la Comunidad Valenciana, Decreto 151/2009, de 2 de Octubre, publicada en el DOGV nº de 7 de octubre de 2009, así como la Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 17 de 55 Expediente: Documento: Página 19 de 333

20 Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009, de 2 de Octubre, del Consell (DOGV 18 diciembre 2009). Accesibilidad: Se cumple la ley 1/1998, de 5 de mayo, de la generalitat valenciana, de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas y de la comunicación. Se cumple el Real Decreto 39/2004, de 5 de Marzo, de la Generalitat Valenciana por el que se desarrolla la Ley 1/1998, de la Generalitat, en Materia de Accesibilidad en la Edificación de Pública Concurrencia y en el Medio Urbano. Se cumple la Orden de 25 de Mayo de 2004, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, por la que se desarrolla el Decreto 39/2004 de 5 de Marzo, del Gobierno Valenciano en materia de Accesibilidad en la Edificación de Pública Concurrencia. Normas de disciplina urbanística: Ordenanzas municipales: Se cumple el P.G.M.O.U. del municipio de Cox aprobado con fecha Noviembre de Recepción ladrillos, recepción cementos, seguridad e higiene en el trabajo DESCRIPCIÓN DE LA GEOMETRÍA DEL EDIFICIO. El solar tiene forma triangular, presentando una superficie totalmente libre en planta de 282,75 m². La edificación proyectada ocupará el 87,42 % del perímetro del solar es decir 247,00 m². VOLUMEN: El volumen del edificio es el resultante de la aplicación de las ordenanzas urbanísticas y los parámetros relativos a habitabilidad y funcionalidad. ACCESOS: El acceso principal se produce por la C/ Oviedo, s/n del municipio de Cox, que es una de las cuatro fachadas que hay en nuestro proyecto. EVACUACIÓN: El solar cuenta con un lindero de contacto con el espacio público. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 18 de 55 Expediente: Documento: Página 20 de 333

21 CUADROS DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUÍDAS: EDIFICIO MULTIFUNCIONAL planta BAJA ESTANCIA M² ACCESO EDIFICIO (50%) 3,35 ZONA DE PASO 15,5 DESPACHO 1 18,2 DESPACHO 2 10,5 VESTIBULO SALAS 12,1 ASEO 1 5,4 ASEO 2 5,4 SALA DE REUNIONES 22,2 ARCHIVO 1 7,7 ARCHIVO 2 3,7 SALA MULTIFUNCIONAL 17,7 SALA DE JUNTAS 72,2 TOTAL SUPERFICIE ÚTIL 193,95 TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 237, DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TÉCNICAS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO SISTEMA ESTRUCTURAL. Cimentación: Se prevé Losa de hormigón armado. La tensión admisible a considerar según estudio geotécnico realizado es de 0 7 kp/cm2. Estructura portante: El sistema estructural se compone de vigas, ábacos y nervios de hormigón armado constituidos por pilares de sección cuadrada o circular y por forjados bidireccionales. Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva, la modulación, las posibilidades de mercado y la sostenibilidad. El edificio proyectado cuenta con una configuración longitudinal. La edificación no alberga ninguna planta bajo rasante. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 19 de 55 Expediente: Documento: Página 21 de 333

22 El uso previsto del edificio queda definido en el apartado dedicado al programa de necesidades de la presente memoria descriptiva. Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE. Estructura horizontal: Sobre estas vigas, ábacos y nervios se apoyan forjados bidireccionales de hormigón armado. Se prevé que el tipo de forjado sea bidireccional, con nervio de 12 cm. e intereje de nervios de 82x82cm., canto 30+5 cm SISTEMA ENVOLVENTE: Conforme al Apéndice A: Terminología, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones: Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio. Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 20 de 55 Expediente: Documento: Página 22 de 333

23 Esquema de la envolvente térmica de un edificio (CTE, DB-HE) 1.- Fachadas (M1). 2.- Carpintería exterior (H). 3.- Cubiertas en contacto con aire exterior (C1). 4.- Cubiertas en contacto con espacios no habitables (C2). 5.- Cubiertas enterradas (T2). 6.- Lucernarios (L). 7.- Suelos apoyados sobre terreno (S1). 8.- Suelos en contacto con espacios no habitables (S2). 9.- Suelos en contacto con aire exterior (S3) Suelos a una profundidad mayor que 0.5 m (T2) Medianeras. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 21 de 55 Expediente: Documento: Página 23 de 333

24 12.- Muros en contacto con el terreno (T1) Muros/paramentos en contacto con espacios no habitables (M2) Espacios exteriores a la edificación. FACHADAS (M1): Los muros de cerramiento exterior en fachadas. Cerramiento de fábrica de ladrillo cerámico perforado, cámara con aislante térmico y tabique interior de ladrillo cerámico h/t. Cerramiento de mampostería a dos caras vistas y a una cara vista con trasdosado de tabique de ladrillo cerámico h/d con placa de yeso laminado. El peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se consideran al margen de las sobrecargas de uso, acciones climáticas, etc. Según SE-AE. Con tal de proteger la edificación frente a la humedad la adopción del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha tenido en cuenta la zona pluviométrica en la que se ubicará el edificio y el grado de exposición al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad recomendado por el C.T.E. En relación a la seguridad en caso de incendio, se tendrá en cuenta la presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios en el edificio proyectado. La fachada se ha proyectado teniendo en cuenta los parámetros necesarios para facilitar el acceso a cada una de las plantas del edificio (altura de alfeizar, dimensiones horizontal y vertical, ausencia de elementos que impidan o dificulten la accesibilidad interior). En lo que se refiere a aislamiento acústico, se ha tomado en cuenta los valores del DB-HR. En lo que se refiere a la limitación de la demanda energética se tendrá en cuenta la zona climática en donde se ubica el edificio. Para la comprobación de la demanda energética se tendrá en cuenta además la transmitancia media de los muros de cada fachada en todas sus orientaciones, incluyendo el promedio de los puentes térmicos integrados en la fachada tales como contorno de huecos, pilares en fachada y cajas de persiana, la transmitancia media de huecos de fachada para cada orientación y el factor solar modificado medio de huecos de fachadas para cada orientación. CARPINTERÍA EXTERIOR (H): La carpintería exterior será de madera y acristalamiento doble. En lo que se refiere a seguridad en la utilización, se tiene en cuenta las áreas de riesgo de impacto en puertas para disponer barreras de protección. Los vidrios utilizados en estas zonas son laminados. El diseño de los elementos de acristalamiento permite su limpieza limitando el riesgo de caídas. Con tal de satisfacer los valores mínimos en relación al aislamiento acústico, el aislamiento acústico proporcionado por ventanas con carpinterías de la Clase 4 como mínimo, provista de acristalamientos de espesor igual o superior a 20 mm. Para limitar la demanda energética se tendrá en cuenta el porcentaje de huecos que suponen las carpinterías en fachada, así como, la ubicación del edificio en la zona climática y la orientación a la que pertenece. Para el cálculo de la transmisión de huecos en fachada se tendrá en cuenta el tipo de acristalamiento, así como, la existencia y tipo de contraventanas. CUBIERTAS EN CONTACTO CON EL AIRE EXTERIOR (C1): PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 22 de 55 Expediente: Documento: Página 24 de 333

25 teja. Se proyecta una cubierta plana, no transitable invertida de gravas y otra inclinada de Se establecerá el tipo de sobrecarga según las indicaciones de la SE-AE A fin de proteger la edificación frente a la humedad, se tendrá en cuenta la zona pluviométrica en la que se ubica el edificio, según lo especificado en el CTE. En lo que respecta a aislamiento acústico, se ha tomado en cuenta los valores del DB-HR. En relación a la limitación de demanda energética, se considerará el valor de transmitancia media máximo de los elementos que componen dicha cubierta. Con el fin de limitar el riesgo de propagación exterior de incendio por la cubierta, se cumplirán las condiciones que establece el DB-SI. Como espacio transitable y en relación a la seguridad de utilización y para limitar el riesgo de caídas, se dispondrán barandillas o barreras con las condiciones que establece el DB-SU. CUBIERTAS EN CONTACTO CON ESPACIOS NO HABITABLES (C2): No procede CUBIERTAS ENTERRADAS (T2): No procede LUCERNARIOS (L): No procede SUELOS APOYADOS SOBRE TERRENO (S1): Losa de hormigón sobre el terreno previamente compactado. Dicha losa corresponde al suelo de la cimentación. Para evitar los efectos de la humedad se determinará el grado de impermeabilidad mínimo en función del coeficiente de permeabilidad del terreno (DB-HS 1), para determinar las condiciones de su ejecución. SUELOS EN CONTACTO CON ESPACIOS NO HABITABLES (S2): Forjado sanitario. Dicha forjado corresponde al suelo de la planta baja. SUELOS EN CONTACTO CON EL AIRE EXTERIOR (S3): No procede SUELOS A UNA PROFUNDIDAD MAYOR QUE 0,5M. (T2): No procede MEDIANERAS: No procede PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 23 de 55 Expediente: Documento: Página 25 de 333

26 MUROS EN CONTACTO CON EL TERRENO (T1): Muros de hormigón armado. Dichos muros corresponden al perímetro exterior que forma el forjado sanitario. MUROS/PARAMENTOS EN CONTACTO CON ESPACIOS NO HABITABLES (M2): No procede SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN. Se entiende por partición interior, de acuerdo al Apéndice A: Terminología de Documento Básico HE1, el elemento constructivo del edifico que divide su interior en recintos independientes. Estos pueden ser verticales u horizontales. Los elementos divisorios entre salas, despachos, zonas de paso, etc., serán de fábrica de ladrillo macizo, aislante térmico a ambas caras y placa de yeso laminado a ambos lados del aislante. Dichos elementos se considerarán como peso propio según SE-AE y cumplirán tanto los parámetros de resistencia al fuego establecidos en el DB-SI como los relativos al aislamiento acústico según DB-HR. La carpintería interior de las viviendas será de madera con hoja maciza de iroco. Como elementos practicables y para limitar el riesgo de impacto en su utilización, el barrido de las puertas no invade en ningún caso las zonas de paso SISTEMA DE ACABADOS. REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Fachadas: Se emplea una capa de mortero de cemento preparada para recibir monocapa en la mayoría de su conjunto y cerramiento de mampostería en una minoría de su conjunto. La carga del revestimiento se considera según las indicaciones de la SE-AE. Este revestimiento cumple las exigencias de permeabilidad requeridas según las condiciones del edificio en cuanto a situación, zona pluviométrica, zona eólica etc. La clase de reacción al fuego cumple las condiciones exigidas para la limitación del riesgo de propagación exterior superficial. REVESTIMIENTOS INTERIORES: Enfoscado de mortero de cemento. Enlucido de yeso. Alicatado de azulejo cerámico. En aseos. La carga del revestimiento se considera según las indicaciones de la SE-AE. Los revestimientos de techos y paredes en las zonas de circulación, pasillos y recintos de riesgo especial cumplirán las características de clasificación según el DB-SI, en cuanto a la clase de reacción al fuego. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 24 de 55 Expediente: Documento: Página 26 de 333

27 SOLADOS: Pavimento cerámico tipo gres rústico en todas las dependencias. La carga de los solados se considera según las indicaciones de la SE-AE. Se tendrán en cuenta las condiciones de reacción al fuego para las zonas de circulación, pasillos y escaleras protegidas y recintos de riesgo especial, así como sus condiciones de resbaladicidad. CUBIERTA: Acabado de la cubierta plana no transitable invertida con gravas. Se considerará la carga según las indicaciones de la SE-AE. Como espacio transitable se considerarán las condiciones de resbaladicidad. Acabado de la cubierta inclinada con teja cerámica tomada con mortero de cemento. Se considerará la carga según las indicaciones de la SE-AE. OTROS ACABADOS: Falso techo de escayola o fibra yeso, con fibras incorporadas. Pintura plástica sobre paramentos interiores verticales y horizontales. Pintura al barniz de poliuretano sobre carpintería de madera. Pintura al esmalte sobre carpintería metálica y elementos de cerrajería. Se considerará la clase de reacción al fuego de los acabados de todos los elementos verticales y horizontales en todas las zonas que no correspondan al interior del edificio SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL. Bajantes y conducciones de tubería de PVC para recogida y conducción de las aguas pluviales y residuales. Conductos de ventilación y extracción mecánica en cuartos de baño interiores. El edificio dispondrá de medios para la ventilación adecuada de sus recintos y garantizar la calidad del aire interior durante su uso normal. A fin de limitar el riesgo de contaminación del aire interior y del entorno exterior en fachadas, la evacuación de los productos de combustión de las instalaciones térmicas, se realizará con carácter general por la cubierta del edificio SISTEMA DE SERVICIOS. El solar dispone de conexión directa a los servicios de abastecimiento de agua, evacuación de aguas, suministro eléctrico, telefonía, telecomunicaciones y suministro de gas. Recogida de basuras. La basura se recogerá por los servicios municipales de limpieza. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 25 de 55 Expediente: Documento: Página 27 de 333

28 1.4.- PRESTACIONES DEL EDIFICIO. Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Seguridad. Seguridad Estructural (DB-SE, EHE, NCSE-02, EFHE): Se cumplen las normas anteriores, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tenga su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Seguridad en Caso de incendio (DB-SI): se aplica la presente normativa de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión de incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. Seguridad de Utilización (DB-SU): se cumple la normativa DB SU de manera que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Salubridad (DB-HS): se cumple la normativa DB-HS de manera que el uso normal del edificio cumpla la higiene, salud y la protección del medio ambiente. Protección frente al ruido (DB-HR): se cumple la normativa DB-HR de manera que el uso normal del edificio cumpla las exigencias básicas de condiciones acústicas del edificio y no suponga un riesgo para las personas. Ahorro de energía (DB-HE): se cumple la normativa DB-HE de manera que el uso normal del edificio cumpla las exigencias básicas de un uso racional de la energía. OTROS REGLAMENTOS. Real Decreto (105/2008): se cumple este Real Decreto de 1 de Febrero de 2008, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, de manera que no altere y contamine el entorno que lo rodea y así las obras tengan un transcurso normal tanto para los operarios de dicha obra como para los viandantes. No son de aplicación para este proyecto los documentos básicos siguientes: Habitabilidad. DB-SE-A (Estructuras de acero) DB-SE-F (Estructuras de fábrica) DB-SE-M (Estructuras de madera) Aislamiento Acústico (DB-HR): se aplica la presente norma a la edificación de tal forma que se establecen las condiciones acústicas mínimas exigibles a los edificios, adecuadas al uso y a la actividad de los ocupantes. Funcionalidad. Utilización (DC/09): se cumple con esta normativa de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas el edificio. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 26 de 55 Expediente: Documento: Página 28 de 333

29 Accesibilidad: Se cumple la Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la generalitat valenciana, de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas y de la comunicación. Se cumple el Real Decreto 39/2004, de 5 de Marzo, de la Generalitat Valenciana por el que se desarrolla la Ley 1/1998, de la Generalitat, en Materia de Accesibilidad en la Edificación de Pública Concurrencia y en el Medio Urbano. Se cumple la Orden de 25 de Mayo de 2004, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, por la que se desarrolla el Decreto 39/2004 de 5 de Marzo, del Gobierno Valenciano en materia de Accesibilidad en la Edificación de Pública Concurrencia. Se cumple el presente Real Decreto de forma que se permite a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edifico en los términos previstos en su normativa específica. Acceso a los servicios (R.D Ley 1/1998 de 27 de Febrero): de manera que se tiene a los servicios de Telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. Limitaciones de uso. La edificación sólo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de una nueva licencia. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iníciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones etc. PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 27 de 55 Expediente: Documento: Página 29 de 333

30 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO BASES DE CÁLCULO. Método de cálculo El dimensionado de secciones se realizará según la Teoría de los Estados Límites Últimos (apartado DB-SE) y los Estados Límites de Servicio (apartado DB-SE). El comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio. Deberán tenerse en cuenta, además, las especificaciones de la normativa en vigor siguiente: NCSE (Norma de construcción sismo resistente); EHE (Instrucción de hormigón estructural) y EFHE (Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados). Verificaciones Las verificaciones de los Estados Límites están basadas en el uso de un modelo adecuado para el sistema de cimentación elegido y el terreno de apoyo de la misma. Acciones Se considerarán las acciones que actúan sobre el edificio soportado según el documento DB-SE-AE y las acciones geotécnicas que transmiten o generan a través del terreno en que se apoya según el documento DB-SE en los apartados (4.3, 4.4 y 4.5) ESTUDIO DEL TERRENO. Generalidades El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento previo de las características del terreno de apoyo, la tipología del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construcción. Datos estimados Terreno de arcilla limosa marrón moderadamente firme de metros a metros, con el nivel freático a metros con presencia de sulfatos de ataque medio. Se prevé cimentar a metros. La tensión admisible del terreno es de 0 70 Kp/cm2 considerando un coeficiente de suelo C=1 6. La recomendación a seguir, es ejecutar la cimentación a base de losa de hormigón armado con un espesor que será determinado mediante el cálculo de la estructura y demás datos que se desprenderán del estudio geotécnico o en su defecto de los listados del cálculo. Acciones sísmicas Norma de Construcción Sismo resistente NCSE-02 PROYECTO BÁSICO- MEMORIA Pág. 28 de 55 Expediente: Documento: Página 30 de 333

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