El ABC para tramitar un crédito Quiero Confianza

Transcripción

1 El ABC para tramitar un crédito Quiero Confianza

2 Armar Solicitud de Crédito Reglas: Llenar solicitud en formato Quiero Confianza La debe de llenar el cliente con su puño y letra y firmarla en donde venga el espacio para firma Presentar en original en las oficinas de Quiero Confianza. Deben de estar todos los campos llenos. Si alguno no le aplica debe de poner N/A. NO DEBE PRESENTAR CAMPOS VACÍOS Tips: Es muy importante para el análisis inicial el punto 1: crédito solicitado,sobre todo el valor vivienda y el monto de enganche que puede poner el cliente. Si el cliente todavía no sabe qué vivienda quiere comprar, debe de poner un valor estimado según su necesidad y posibilidad. Si hay Obligado Solidario debe de llenar la parte con sus datos. Sirve mucho cuando los ingresos del titular no son suficientes para el pago del crédito

3 Buró de Crédito Reglas: Llenar ANEXO B con puño y letra del cliente Todos los campos deben de estar llenos. El cliente debe firmar el espacio IGUAL a su identificación oficial. Presentar en original en las oficinas de Quiero Confianza el Anexo B y la copia de la identificación legible Tips: La identificación debe ser en copia, directo de la original, ya que la copia de la copia no se acepta por la institución. No se aceptan fotos, ya que al imprimirlas se distorsiona la imagen Se debe de ver la foto de la identificación claramente sin aumentos Es muy importante que la persona que recabe la firma se asegure que el cliente firme como en su identificación ya que firmas variadas no son aceptadas aunque nos aseguren que fue firmada por el cliente Comúnmente hay errores en el RFC, por lo que es importante confirmar que el cliente lo escriba bien verificando que los 10 primeros dígitos sean: Primer letra de su apellido paterno Primer vocal de su apellido paterno Primer letra de su apellido materno Primer letra de su primer nombre Fecha de Nacimiento en formato AAMMDD

4 Comprobante de Ingresos Reglas: Consultar con cualquier analista de crédito de Quiero Confianza los documentos necesarios por tipo de actividad del cliente. Estos pueden variar mucho según la fuente de los ingresos. Asalariados: Presentar por lo menos 2 de los siguientes 3 documentos: 1.Recibos de Nómina u Honorarios 2.Carta Patronal firmada por Representante Legal o RH 3.Estados de Cuenta donde se reflejen los ingresos Personas Físicas con Actividad empresarial: 1.Facturas 2.Declaración anual 3.Estados de cuenta Empresarios: 1.Acta Constitutiva 2.Declaración Anual de la empresa 3.Estados de Cuenta de la empresa 4.Estados de Cuenta personal 5.Contrato de Arrendamiento Independientes: 1.Autorización de actividad 2.Notas o facturas de compra 3.Notas o facturas de venta 4.Bitácora de ventas 5.Contrato de Arrendamiento

5 Políticas de Crédito

6 Políticas de Crédito Las principales políticas que tomamos para evaluar un crédito en Quiero Confianza son las siguientes: 1.El pago mensual del crédito no debe de exceder el 33% de su ingreso neto (como tip esto es un máximo de hasta 25 veces su ingreso mensual). 2.El pago mensual + sus deudas en Buró de Crédito no debe exceder el 40% de su ingreso neto. (no podemos aceptar clientes con muchos compromisos de pago). 3.Se pueden mancomunar ingresos con familiares según la siguiente tabla: Titular 100% Cónyuge 100% Padres 30% Hermanos 15% Hijos 15% 3er. Grado/amistad 0% 4. Límites: Crédito mínimo $200,000 Enganche mínimo $120,000 Crédito máximo $4,000,000

7 5. Edad + Plazo máximo de 69 años 6. El enganche mínimo debe de ser del 20% del valor de la vivienda, sin contar el pago de Gastos de Escrituración y Comisión por Apertura. 7. En caso de que el destino del crédito no sea para habitar la vivienda, el enganche mínimo será de 50% 8. No se aceptan las siguientes profesiones: Policías, agentes del MP, líderes sindicales, ministros de culto, abogados, militares, giros negros 9. Solamente se podrán financiar viviendas a adquirir en todos los municipios del DF y en los siguientes municipios del Estado de México: Zaragoza Coacalco Cuautitlán Cuautitlán Izcalli Ecatepec Huixquilucan Naucalpan Nezahualcóyotl Tlanepantla Tultitlán Tultepec Texcoco