CONSTRUCCIONES JUAN REDONDO S.A.

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1 Memoria de calidades El Mirador de Valdemoro

2 El Mirador de Valdemoro Contenido ESTRUCTURA... 3 FACHADA... 3 CUBIERTAS... 3 TECHOS... 3 SOLADOS... 4 ALICATADOS... 4 CARPINTERIA EXTERIOR... 4 CARPINTERIA INTERIOR... 4 INSTALACIONES... 5 COCINAS... 5 SANITARIOS... 6 PINTURAS... 6 TRASTEROS... 6 GARAJES... 6 PORTALES... 7 URBANIZACION... 7 OBSERVACIONES

3 ESTRUCTURA Estructura a base de pilares y vigas de hormigón armado, con forjados unidireccionales con semiviguetas de hormigón pretensado y bovedilla cerámica. FACHADA De ladrillo cara-vista de ½ pie. Aislamiento térmico a base de poliuretano proyectado y tabique de hueco sencillo en formación de cámara. CUBIERTAS A base de cubiertas invertida transitable acabada en árido rodado. TECHOS De falso techo de escayola en cocina, baños, aseos, hall y en pasillos o distribuidores en su caso. Resto de dependencias, enlucido en yeso. 3

4 SOLADOS Pavimento flotante laminado en roble. Gres de 1ª calidad en cocina, baños y aseos. Gres rústico en tendederos y terrazas. ALICATADOS Hasta el techo con azulejo decorado y esmaltado, en cocina y baño dotados de cenefa decorativa y en aseo, sin ella. Todo en primera calidad. CARPINTERIA EXTERIOR A base de puertas y ventanas correderas, todas ellas en perfiles normalizados de aluminio lacado en color verde, con doble acristalamiento. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda maciza chapada en roble con hoja relieve, cerco y molduras del mismo material, todo ello barnizado en su color, provista de herraje de colgar y de seguridad. Puertas de paso a base de hojas en relieve, macizadas, chapadas en madera de Roble, precerco de madera de pino para instalar contracerco y molduras tapajuntas a juego, 4

5 todo ello chapado en madera de Roble y barnizado en su color, provistas de manillas de apertura y cierre. Armarios empotrados, en frentes de tablero de madera chapado en color Roble en perfiles de corredera, forrados interiormente. INSTALACIONES Calefacción y agua caliente a gas natural, mediante caldera mixta individual, instalada en tendedero o en cocina y con termostato ambiente en el salón. Dotada de circuitos de agua en tubería de polietileno reticulado y radiadores de aluminio en color blanco. Preinstalación de aire acondicionado para futura colocación de Split, con tomas en salón y en dormitorios. Tomas de teléfono y Tv en dormitorios y salón. COCINAS Cocina equipada con muebles bajos y altos de gran capacidad. Encimera postfomateada. Placa vitroceramica, horno eléctrico y campana extractora. Fregadero de acero inoxidable de un seno y escurreplatos. 5

6 SANITARIOS En porcelana vitrificada, marca GALA modelo ELIA, en color blanco en baño y aseo, provistos de grifería cromada. PINTURAS En interiores al gotelet en toda la vivienda a base de pasta al temple enfondado y con gota tirada a pistola en color blanco. En los techos de cocina, baño y aseos lisos en color blanco con pintura plástica. TRASTEROS Trasteros dotados de punto de luz e interruptor, con paredes de ladrillo cerámico de hueco doble colocado a tabicón y enfoscado con mortero de cemento en ambas caras, y solado en baldosa de gres. GARAJES Totalmente equipado con ventilación, extintores y mangueras contra incendios. Acceso a cada núcleo de ascensores. Puertas automatizadas, dotadas de mando a distancia. Acabado de suelo en hormigón pulido, luminarias mediante regletas fluorescentes. 6

7 PORTALES Decorados en planta baja, con solado y chapado de paredes de mármol nacional, las distintas plantas con solado del mismo material y paredes pintadas en gotelet blanco. Escalera de peldaños de mármol, y barandilla de tableros de madera de pino teñido en roble sobre perfilería metálica. URBANIZACION Zona de juego de niños, piscina. OBSERVACIONES Las calidades que comprenden esta memoria pueden ser modificadas por el arquitecto director del proyecto, sin previo aviso, sustituyéndolas por otras de calidad similar o superior. 7

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